征地区片综合地价测算实践

以《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》为基础,黑龙江省国土资源办公室关于印发《黑龙江省征地区片综合地价实施情况调查与测算工作方案》的通知（黑国土资办发[2010]20号）和关于印发《黑龙江省征地区片综合地价实施情况调查与测算技术方案》的通知（国土资发【2010】79号）有关要求,     

李顶勋在全省征地区片综合地价实施情况调查与测算阶段性工作推进会议上要求——全力以赴开展工作 确保成果科学合理

省国土资源厅副厅长李顶勋在8月12日召开的全省征地区片综合地价实施情况调查与测算阶段性工作推进会议上要求,全省各级国土资源部门必须高度重视征地区片综合地价（以下简称“区片价”）的实施情况调查与测算工作,全力以赴做好此项工作,确保成果科学合理、切实可行,更好地为我省经济建设提供用地服务和保障。     

征地区片综合地价实施过程中存在问题的思考

为推进农村征收土地制度改革,完善征收土地补偿机制,规范征收土地补偿安置行为,维护被征收土地农民的合法权益,黑龙江省人民政府制定了《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》,并于2009年1月1日起实施。从2010年3月至12月,在征地区片综合地价调查摸底的基础上,组织全省各地开展征地区片综合地价实施情况调查与测算工作,新标准于2011年1月1日正式实施。随着该办法的实施,征地区片综合地价作为适应经济发展形势的新产物,在实施的过程中会遇到什么样的问题,引起了社会广泛关注。笔者结合我省征地区片综合地价实施情况,谈谈以下几点思考。     

五常局启动征地区片综合地价测算

近日，五常市国土资源局把征地区片综合地价测算作纳入重要工作日程。总体动员，紧急行动，狠抓落实征地区片综合地价工作在全市全面展开。     

论征地区片划分的几种方法

征地区片综合地价是指在市县行政区范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。其中，划分征地区片是征地区片综合地价测算的基础。本文结合我省征地区片综合地价洲算。工作实践，对征地区片划分的几种方法进行论述。     

济宁市征地区片综合地价调整及征地专项清理工作会议召开

济宁市国土资源局就传达山东省国土资源厅征地工作座谈会议精神,安排征地区片综合地价测算调整工作及部署土地开发整理项目资金管理工作召开会议。对济宁市征地区片综合地价测算调整工作,明确了工作时限和具体要求。指出要严格按照国发E2004128号文件精神和部、省要求积极开展工作。要在完善测算成果的基础上,做好上报准备工作,特别是新老征地补偿标准的过渡和衔接,     

临沂市征地区片地价制订工作方法简析

征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。     

五大连池市召开征地区片综合地价听证会

2010年11月25日,五大连池市辖区征地区片综合地价实施情况调查与测算听证会在五大连池市政府召开。     

陕西省西安市征地区片综合地价的测算与验证研究

更新制订征地区片综合地价,要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、安置人口、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素,合理划分区片,科学测算征地补偿标准,公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平、长远生计.文章采用定性分析与定量分析相结合、理论分析与实际调查相结合、横向对比与纵向对比相结合等方法,将西安市征地区片...     

谈谈征地区片综合地价调整的必要性

根据国土资源部<关于切实做好征地统一年产值标准和征地区片综合地价公布实施工作的通知>的要求,全省各市、县国土部门正在积极进行新一轮征地区片综合地价的调整或更新工作.由于此项工作政策性强,涉及征地农民的切身利益,对于今后几年保障建设用地供应,保护农民合法权益事关重大,因此市、县政府都十分重视,国土部门更是利用各自的技术力量,尽力抓紧调整工作的按时完成.在此,笔者根据工作中的感受,与同行就征地区片综合地价调整的必要性进行探讨.     

磐安县召开磐安县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整方案听证会

4月20日下午,磐安县国土资源局按照听证程序,就磐安县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整方案组织召开了听证会,三十多位听证员对磐安县征地补偿标准调整方案进行了听证,并就方案中涉及的补偿标准调整、区片级别的划分及新旧标准的执行等方面提出了意见和建议。我县现行的征地统一年产值标准和征地补偿区片综合地价标准是2005年根据省国土资源厅统一部署制定的。     

在全省土地利用管理和土地收购储备工作会议上的讲话

这次会议是厅党组研究决定召开的，十分重要。土地市场化运营、土地利用管理、土地收购储备和区片地价综合测算工作在目前国土资源管理中都占有重要的位置，所以开好这次会议对全省国土资源管理工作具有至关重要的意义。     

调整征地综合补偿标准

黑龙江省国土资源部门对全省各地征地区片综合地价进行了统一测算编制。征地区片综合地价计划于2009年1月在全省实施,新标准普遍提高了现行征地补偿额度,提高幅度最大的是旱田。征地区片综合地价包含了征地补偿中的土地补偿和安置补助两项,不含地上附着物和青苗补偿。     

2010年华北和东北监测区片地价与研讨会在哈召开 我省地价动态监测获部表彰

7月12日,记者在2010年华北和东北监测区片地价与研讨会上了解到,黑龙江省土地勘测利用技术中心承担的“齐齐哈尔城市地价动态监测数据采集与地价监测点维护”项目,在2009年105个国家级地价动态监测城市年度工作综合评比中排名第13位,得到国土资源部的表彰。省国土资源厅副巡视员于万臣出席会议,并为获奖单位颁奖。     

德州市城区土地级别调整和基准地价更新通过省级验收

7月29日,德州市城区土地定级别与基准地价成果通过了省国土资源厅组织的验收。这标志着该市城区土地有了基准地价,也是山东省本轮次城区土地定级别与基准地价更新第一个通过验收的地级市。该次城区土地定级与基准地价测算工作由德州市政府统一组织,德州市国土资源局负责具体实施,中国农业大学承担项目技术工作。基准地价范围控制总面积约244平方千米。该局在全面进行城市土地利用情况和土地市场调查的基础上,采用“多因素综合评判法,并利用市场交易样点地价进行校核”的技术路线进行土地定级;采用“以土地定级为基础,以市场交易地价资料为依…     

谈征地区片综合地价调整的必要性

2010年,辽宁省出台了关于实施征地区片综合地价标准的通知.文件中规定,征地区片综合地价标准每3年调整一次.目前全省各市、县国土部门正在积极进行新一轮征地区片综合地价的调整或更新工作.由于此项工作政策性强,涉及征地农民的切身利益,对于今后几年保障建设用地供应,保护农民合法权益有着重大意义.在此,笔者根据工作中的感受,与同行就征地区片综合地价调整的必要性进行探讨.     

刍议征地区片综合地价的意义

实施征地区片综合地价是符合新时期新形势的征地补偿方式,它具有保障被征地农民权益、提高征地工作透明度、维护社会稳定、提高土地利用效率的优势。实施征地区片综合地价必将更好地促进经济和社会发展。     

全力以赴完成任务

我省在全国率先启动了征地区片综合地价测算工作，由于时间紧、任务重、要求高，各地务必要提高认识，高度重视，全力以赴做好这项工作。     

土地征收由年产值倍数法向综合区片价法转换的调研报告

笔者针对新近实施的征地区片综合地价进行了调研,此次调研的目的是了解年产值倍数法补偿与区片综合地价有什么区别;实行区片价进行土地征收有哪些好处;实行区片价进行土地征收会出现的问题及解决的办法。     

新县新的征地区片综合地价正式“出炉”

日前,新县人民政府在全县范围内对新的征地区片综合地价标准进行公示,标志该县新的征地区片综合地价正式执行。新的征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准,包括土地补偿费、安置补助费和新增加的社会保障费用,不包括地上附着物和青苗补偿费。按照规定确定区片类型,一个区片一个价格标准。该县在此轮调整中把全县