城市更新进行时

<正>党的二十大报告提出：“坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。”这为新时期城市更新行动提供了根本遵循。新形势下,城市更新有哪些痛点待解,城市功能如何提质增效？城市更新将给勘察设计行业带来哪些新机遇、新挑战,行业及企业在推动城市更新的过程中有哪些新实践、新探索、新思考……本期,本刊特别策划了“城市更新进行时”专题报道,分享行业专家的思考,邀请优秀企业、学者等撰文,以期为新时期更好地推进城市高质量发展提供参考与借鉴。敬请关注！     

智能管涵检测机器人在城市高水位排水暗渠(箱涵)中的应用

正为贯彻落实《城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》和《城镇污水处理提质增效三年行动方案》,近年来,国内多个城市陆续对河道流域排水系统进行全面排查,梳理存在的问题,制定有针对性、系统性实施方案,从根本上解决水环境综合治理的难点,以实现排水系统管网提质增效与河道长治久清的目标。本研究通过对多个城市的排水系统治理及水质提升工程调查发现:业内仍普遍采用封堵、降水再暗涵排查的排查手段,无法有效解决对高水位管涵的排查。而智能管涵检测系统能够有效解决高水位工况的管涵检测问题,     

全国政协委员周岚：推动市场力量深度参与城市更新行动

<正>在我国，城市已进入由大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段，城市更新成为诸多城市的现实需求。党的二十大报告明确要求“实施城市更新行动”。今年全国两会，全国政协委员、江苏省政协副主席、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚提交《关于推动市场力量深度参与城市更新行动的提案》，建议授权地方政府探索推动市场力量深度参与城市更新行动的可实施路径。周岚指出，从城市发展看，中国城镇化快速发展进程中累积了不少“城市病”问题，需要通过城市更新行动逐步解决；从群众需求看，随着中国建设水平的快速提升，老城区的规划建设标准与新区存在较大差距，需要通过城市更新行动提升人居环境的均好性；从市场角度看，实施城市更新行动也为房地产业转型发展提供了机遇和空间。     

基于系统动力学的城市更新项目风险管控研究

<正>实施城市更新行动，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。当前中国城市发展普遍进入“减量化、内涵式”发展时代，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为新时代城市可持续高质量发展的重要解决方案。城市更新项目是一个复杂的系统工程，周期长、业态复杂，涉及政府部门、企业、居民等主体，产权结构复杂，要求参与企业具备较强的项目管理能力和实际经验。     

拥抱工程总承包快速发展新时代

正近日,住房城乡建设部印发《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)。作为我国工程建设领域贯彻落实中央城市工作会议精神、改革建设项目组织实施方式的重要举措,这一纲领性文件的颁布,顺应了行业和社会对进一步推进工程总承包发展的强烈要求,必将对推进工程总承包模式的实施、促进工程建设提质增效、推动行     

城市更新的底层逻辑、实施难点与发展模式

<正>城市更新是近年来城镇化升级的重要抓手。2021年政府工作报告明确提出,“十四五”时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略,“实施城市更新行动,完善住房市场体系和住房保障体系,提升城镇化发展质量”。这是城市更新首次写入《政府工作报告》。随着新型城镇化战略的推进,城市更新将被置于更重要的位置,为各地城市提质扩容开拓新的前景与空间。改革开放以来,中国城镇化进程快速增长,2021年我国常住人口城镇化率达到64.72%,标志着从增量时代转向存量时代的城镇化新时期的来临。一二线城市刚性限价、城市核心区域土地开发趋近饱和、土地供应日益紧张,城市更新有助于盘活存量用地,推动空间转型升级,满足城市经济社会发展需要,逐渐成为城市发展的新常态。     

经济下行周期下勘察设计企业的应对策略

<正>“十四五”时期,各个行业发展规划陆续出台,今年5月,住建部发布了《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》（以下简称《“十四五”行业规划》）,作为“十四五”工程勘察设计行业发展的引领性文件,《“十四五”行业规划》的出台恰逢其时。“十四五”是勘察设计行业转型升级、提质增效的关键时期,绿色化、工业化、数字化是行业转型升级的主要方向,科技创新、模式创新、提升能力、创造价值是行业提质增效的重要方式,深化行业改革、完善政策法规、优化发展环境是发挥工程勘察设计在工程建设中的引领作用的重要抓手,综合化、集成化、标准化、     

工程勘察设计行业发展新态势及转型升级新动力

正当前,设计行业、企业的生存发展环境发生了重大变化。那么,到底有哪些变化?为什么有这样的变化?如何应对?本文试对上述问题进行分析。 行业前一轮的高速发展从2000年开始,持续到2013年达到高点。此后,行业发展一直处在震荡的过程中,市场需求出现了一些新的问题。虽然从2016年第二季度至今,似乎行业景气有所回升,但这并不是触底反弹,而仅仅是     

住房和城乡建设部部长倪虹在全国人大民生主题记者会上答记者问

<正>3月9日,十四届全国人大二次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会,住房和城乡建设部部长倪虹回答中外记者提问。记者：今年的《政府工作报告》提出稳步实施城市更新行动,请问为什么要稳步？有哪些措施？倪虹：城市更新是城镇化发展的必然过程,是推进城市高质量发展的重要举措。城市更新的目的,就是让城市更宜居、更韧性、更智慧,让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。     

深圳存量用地开发容积管控规则思考——基于土地发展权视角

分析深圳城市更新和土地整备利益统筹两大路径存量土地的发展权配置规则,总结深圳以存量土地换增量容积的开发思路,反思其容积规则造成容积率不断提升的弊端。在空间规划体系重构背景下,根据土地发展权配置的内在要求,深圳存量开发规则测算逻辑也应由土地重划、增量做大的模式,向增量限制下的空间精细化管控转变,进一步厘清政府和市场定位,精准量化土地权益,优化利益分配格局,并通过权益转移规则实现全域存量土地规划建设开发统筹,在存量国土空间的提质增效上,为全国其他城市提供可复制、可推广的存量低效用地再开发的经验借鉴。     

城市更新让生活更美好——望京国际商业中心A/B/C/D座+望京小街改造项目实践

<正>城市是一个有机体。广义来说,城市始终在进行着功能、形态的迭代与更新。可以说,所有城市都在持续更新,但不同时期、不同城市发展面临的核心问题、资源和要素基础不同,城市更新的施政重点也不同。不同城市城市更新的社会经济语境不同,城市更新的内涵、运营特质也有所不同。建于十多年前甚至于更早期的商业、百货、办公建筑,     

围绕住房和城乡建设中心工作 引领勘察设计行业高质量发展——访中国勘察设计协会理事长朱长喜

李克强总理在今年《政府工作报告》中提出了要有序推进城市更新、促进产业数字化转型、发展智慧城市、推进碳达峰碳中和工作、启动乡村建设行动、做好城乡历史文化保护传承等一系列与住房和城乡建设领域相关的工作目标,为2022年的住房和城乡建设工作指明了前进的方向。2022年,作为工程建设先导的勘察设计行业,如何紧扣国家及住房和城乡建设部中心工作、紧跟时代步伐,努力实现高质量发展？作为勘察设计行业的“领路人”、会员单位的“娘家人”,中国勘察设计协会如何引领行业发展？带着这些问题,近日,《中国勘察设计》杂志记者对中国勘察设计协会理事长朱长喜进行了专访。     

基于有机更新的旧工业空间再设计——以成都市石油总机厂片区改造为例

正城市更新是城市发展过程中持续存在的主题,以综合的方法解决城市问题,对既有环境实现有效再开发利用~([1]-[2])。西方国家的城市更新最早可追溯到18世纪工业化时代,旨在公共卫生环境的改善和城市美化,其后经历了物质环境的更新、公众参与治理等阶段。近年来,城市更新的内涵从单一的物质环境更新发展到对经济、社会、环境等多目标的综合更新~([3])。     

文化消费背景下长沙中心城区更新演进内涵取向与实践路径

<正>目前,我国城镇化率已达65%,城市发展已由增量建设转向存量提质阶段,如何利用城市存量空间来满足城市日益提升的物质文化需求,成为城市更新所要面对的重要课题。相对于城市扩张时期大规模的开发建设,存量更新阶段更强调城市人群使用主体的空间诉求,特别是在当前消费文化驱动发展的背景下,将更多地转向以产业升级为内容的空间演进。随着经济社会产业的迭代发展,一方面,空间作为支撑生产活动与消费的物理载体,为产业发展提供基本的基础设施;另一方面,人们的消费需求也逐渐从物质转向精神,城市空间由于叠加了丰富的社会文化与历史人文信息,逐渐成为历史体验与文化创作的一种重要对象,进而发展出以空间为消费对象的文化消费行为。     

城市更新发展研究与特色城市更新改造实践——以共和国军垦第一城石河子为例

<正>目前,我国城市的发展重点已逐步从新城建设转向旧城更新,并在长期的理论研究和更新实践中总结出了系统全面的标准化模式。过去一段时间,城镇改造过于追求速度和规模,发展较为粗放,暴露出许多新的问题和矛盾。“千篇一律、千城一面”,是当下许多城镇改造后的真实写照。挖掘城市文脉、弘扬城市文化,打造独特的城市风貌形象;了解城市历程、保存城市记忆,打造熟悉的社区生活环境,是今后城市更新的发展方向和改造理念。本文通过对新疆维吾尔自治区石河子市城市更新的过程分析和经验总结,希望能为我国特色城市更新改造提供思路和借鉴。     

聚焦2020版《示范文本》 助推工程总承包优化升级

正为促进建设项目工程总承包健康发展,维护工程总承包合同当事人的合法权益,去年底,住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(以下简称2020版《示范文本》),自2021年1月1日起执行。2020版《示范文本》出台和编写是基于怎样的背景;有哪些核心亮点;如何有效落地;对企业开展工程总承包业务有哪些影响;未来企业如何做好新政下的工程总承包风险管理……本期,本刊特别邀请行业专家围绕上述问题展开深入探讨。敬请关注!     

太原旧城更新改建的思考

始于八十年代的太原旧城改造,取得了明显的成效,但对旧城的开发建设还不同程度地存在着重经济效益,轻环境效益、社会效益的现象,给城市的后续发展带来了隐患。今年太原市委、市政府提出了南移西进、扩容提质的城市发展战略,把旧城区的提质放在了与新区建设同等重要的位置,这就需要城市规划工作者对太原的旧城改造进行重新认识,更新观念,明确目标,以促进旧城改造健康有序地发展。     

肥城市国土资源局以“五查五看”为抓手着力提升干部作风素质

龙年伊始,肥城市国土资源局就紧密联系国土资源部门实际,开展了以“服务发展,提质增效”为主题的国土资源系统纪律作风集中教育整顿活动。     

新技术条件下建筑业信息化发展的思考与实践

<正>近年来,随着信息技术的不断发展,信息互联技术的应用深度和广度得到进一步拓展,工程建设行业的信息化应用水平显著提高。通过探索实践,建筑企业在持续推动信息互联技术在企业管理中的应用,为企业提质增效、促进自身可持续健康发展带来新的助力。但必须承认,尽管已经经过多年努     

桐庐经济开发区全方位的整合提升

2009年11月,在省政府整合提升省级经济开发区的政策推动下,桐庐经济开发区进行了规划、项目、土地、政策、基础设施等全方位的整合提升。省级经济开发区如何集约节约利用土地,提高土地利用率,是我们面临的一项重要课题,开发区管委会结合实际,着重从项目引进、项目建设、项目投产和履约清理等四个方面,严格依法用地,强化规范管理,促进开发区提质增效,推进企业转型升级,提高土地资源的投入产出比。