对房地产企业新型融资模式分析的研究

近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。     

牡丹江局土地收储融资实现新突破

本报讯2012年,牡丹江市国土资源局努力践行“二三实两创”价值理念,实践经营城市战略,探索出一条“土地一资金一项目建设一经济发展”的新路,构建新的政府融资平台,实现土地融资19．7亿元。     

中小企业投融资一体化决策探析

中小企业普遍存在着资本结构不合理、融资风险意识差、投融资决策缺乏整体观念等问题,“融资难”已成为制约其健康发展的瓶颈。中小企业在资本运营过程中,应将投资与融资活动有机地结合起来,在最佳资本结构下进行融资规划和投资决策,才能有效控制企业财务风险,实现企业价值最大化。通过案例分析,探讨了中小企业投融资一体化决策。     

举债融资机制改革后的 土地储备融资风险与对策建议

<正>2001年以来,国务院印发系列文件,对规范运行土地储备制度提出了明确要求,土地储备融资先后经历了贷款融资迅速扩张、纳入名录管理、融资规模控制、专项地方政府债券、全生命周期预算管理等模式,并在我国地方政府举债融资机制改革后呈现出风险延缓暴露、隐性债务等问题。土储融资制度情况梳理1.制度初建阶段,土储贷款融资迅速扩张亟待规范     

我国城市土地收购储备资产证券化之探讨

目前,城市土地收购储备融资过程中存在一些问题,制约着土地收购储备的发展。文章认为土地资产证券化是土地收购储备融资的有效手段,提出了两种资产证券化模式,并对完善相关的法律、法规、制度方面提了几点建议。     

象山县 创新服务方式破解企业融资难题

今年以来,在货币政策持续偏紧影响下,县内中小企业融资问题日益加剧,并已成为制约经济发展的“瓶颈”。象山县局紧紧围绕服务创新主题,从提升审批速度、延长抵押期限、分割登记发证等方面入手,主动帮助企业疏通融资渠道。一、首创诚信承诺办理。由缺件企业或银行作出在2个工作日内完成补件的书面承诺后,即可办理工业用地抵押登记,同时建立诚信台帐,     

开展整装勘查 实现找矿突破——浅析“泥河模式”和“嵩县模式”对我省地质找矿突破的借鉴作用

“泥河模式”和“嵩县模式”,已被地质勘查业广泛关注和高度认同。这两种模式,将矿权、资本、技术、管理等要素整合起来,以“公益先行、政府引导、基金先行、商业跟进、市场运作、整装勘查、快速突破”为新机制的核心,将地质工作规律和市场经济规律有机结合,实现找矿成果的快速突破。     

采煤塌陷地复垦项目PPP融资模式应用研究

探索PPP融资的运作模式与双方合作机制,促进PPP融资模式在采煤塌陷地复垦项目中的应用。研究基于风险-收益均衡原则,从私人资本与政府的风险偏好特点出发,建立了项目总成本最小的最优风险分担模型;在风险分担系数已知的情况下,建立了Shapley值模型对双方收益进行合理分配。结果表明:私人投资主体的综合风险系数略大,双方基本上均担风险;私人投资主体承担绝大部分的项目资金投入,所获收益略大于政府。因此引入PPP模式进行采煤塌陷地复垦,对于政府而言,可以解决资金压力,分散不擅长的项目与金融、市场风险;对于私人投资主体而言,可以避免过多的政策与不确定性风险,获得较高的投资收益。该研究为采煤塌陷地复垦项目PPP融资谈判提供了理论依据,对加快塌陷区复垦进程具有非常重要的现实意义。     

我国矿山企业办矿模式刍议

文章分析总结了我国矿山企业办矿模式的特点,并以矿床及矿山建设规模为主要依据．综合考虑企业所有制性质,经营管理机制,生产技术条件等因素,将我国矿山企业办矿模式归纳为“矿业城”模式,“采选厂”模式和“大蓬车”模式三种基本类型,初步总结其基本特征,指出其发展趋势。     

关于东三省副省级城市土地储备情况的研究

为贯彻落实国土资发[2012]162号精神“加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备工作规范和健康运行”,为进一步加强哈尔滨市土地储备工作,对东三省副省级城市土地储备情况进行研究。     

海岩小说的几种叙述模式及弊端

海岩的长篇小说《河流如血》再创出版高记录,但作家仍局限于特有的小说叙述模式,这部作品没能做到相应的创新。概言之,模式第一面是“刑侦+恋爱”;模式第二面是“财子+佳人”;模式第三面是“道德+法制”。文学创作需要不断创新,创新的过程也是对创作模式的不断突破过程。作家应该警惕的是,不要让模式成为创作的桎梏。     

台州市黄岩区抵押登记服务成效明显

台州市国土资源局黄岩分局深入开展“为民服务创先争优”活动,充分发挥土地抵押登记职能,创新服务举措,全力做好土地使用权抵押登记,帮助企业破解融资难题,为促进该区经济平稳较快增长作出了积极贡献。     

《自然资源部办公厅关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》政策解读

为更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地,自然资源部研究制定了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》(自然资办发〔2019〕3号,以下简称《通知》),已于近日印发实施。     

缙云县服务企业融资助推企业发展

2月5日,缙云县国土资源局召开农历新年后首个专题会议,会议围绕“走进企业、破解难题”第三次挂牌督办难题。就如何为企业排忧解难、优化服务质量、助推企业发展进行专题部署。缙云局自“走进企业、破解难题”活动以来,针对在全球金融危机影响下,企业出现资金短缺问题,以开展为企业办理土地登记发证,帮助企业通过土地向银行贷款扩宽融资渠道为平台,帮助企业解决当前面临的困境。     

盐碱地整理新模式达国际先进水平

“陕西省卤泊滩盐碱地综合治理的和谐生态模式研究与实践”成果通过了专家鉴定。鉴定意见称“成果总体达到了同类研究的国际先进水平”。 盐碱地综合治理的旧模式是把盐碱水排走,费用高、污染重;而新模式则是改“排”为“蓄”,将盐碱水视作宝贵资源,以趋利避害为终极目标,重新布局水土,逐步达到减少和消除盐分的目的。     

CDIO模式下电路与电子技术课程教改的探讨

基于CDIO教育模式下“电路与电子技术”的授课体系,介绍了该课程教学改革的基本思想,在教学方法、考试方法等方面进行的一系列改革措施。最后总结了基于CDIO教育模式下“电路与电子技术”授课体系改革的特点。     

基于轨迹数据的遵义市红色旅游者时空行为模式研究

通过轨迹大数据的挖掘,揭示旅游者时空行为模式是旅游地理学的重要研究内容。本文引入时间、空间和方向相似度对基于密度的聚类算法（Density-Based Spatial Clustering of Applications with Noise, DBSCAN）进行了改进,选择典型的红色旅游目的地遵义市为案例,对2010—2019年的红色旅游者轨迹进行分析。研究发现：(1)所构建的研究框架和方法能够有效提取轨迹大数据中隐含的旅游者的时空行为模式;(2)遵义市红色旅游以半日游为主,夏季是红色旅游旺季;(3)红色旅游有6类模式,分别为“红色+购物娱乐”、“红色+历史文化”、“红色+登山旅游”、“红色+生态休闲”、“红色+古镇旅游”、“红色+乡村旅游”,主要分布于遵义市的西北部、东南部和西南部,模式长度12.03～18.42 km,模式持续时长0.65～13.60 h;(4)所有模式中共提取出24条旅游线路,包括全红色旅游线路（58.33%）和混合线路（41.67%）,平均长度为17.69 km,平均时长2.36 h;(5)遵义会议旧址作为核心吸引物,支撑了38.46%的线路的形成;(6)蓉遵...     

海岩小说的几种叙述模式及弊端

海岩的长篇小说《河流如血》再创出版高记录，但作家仍局限于特有的小说叙述模式，这部作品设能做到相应的创新。概言之，模式第一面是“刑侦＋恋爱”；模式第二面是“财子＋佳人”；模式第三面是“道德＋法制”。文学创作需要不断创新，创新的过程也是对创作模式的不断突破过程。作家应该警惕的是，不要让模式成为创作的桎梏。     

市县动态

杭州市临安区;深耕“三服务”;用心办实事;助力企业破解融资难题,日前,浙江万马股份有限公司将写着"情系企业、高效务实"的锦旗送到了杭州市临安区不动产登记服务中心。企业负责人说,正是不动产登记服务中心暖心高效的服务,帮助企业破解了融资难题,解决了企业的燃眉之急。据悉,浙江万马股份有限公司通过出让方式陆续取得了坐落于青山湖街道的四宗土地使用权,为更好地开发利用,公司在设计建造厂房时,有部分厂房是跨宗地建造的。     

海宁市试行农村住房抵押贷款政策“唤醒”农村“沉睡资产”

为深入推进农村“三权改革”,拓宽农村融资渠道,真正将改革成果惠及农民,海宁市近日出台《农村住房抵押贷款管理试行办法》,切实规范和推进农村住房抵押贷款工作,通过“唤醒”农村“沉睡资产”解决新农村建设中的资金瓶颈问题。一是确定农村住房抵押贷款对象和条件。借款人必须为该市具有完全民事行为能力的农村户籍人员。用于贷款抵押的农村住房经所在村（社区）做出同意住房抵押和流转的承诺后,