“小产权房”往何处去?

近期,国土资源部召开发布会称,今年将选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展试点清理,根据国土资源部初步的清理思路,将采取分类、分步骤推进。其中,侵占耕地等违法违规、尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围。4月18日,国土资源部公布5起国土资源领域违法违规案件的查处结果,     

解析小产权房

"小产权房"并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的"小产权房",也称"乡产权房"是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫"大产     

“共有产权房”：有望圆夹心层的“安居梦”

中国有浓重的家庭观念,这让房子在国人眼中意义特别重大。无论在一座城市生活了多久,只有在这个城市有了属于自己的房子,似乎才在这个城市生了“根”。蜗居、蚁族、胶囊公寓……这些新生词,无一不透露着人们对房子的向往。而在城市,尤其是人口聚集的大城市,长期高涨的房价又让不少人黯然神伤。     

土地资源需“精简”

正全国人大代表、湖北省文联副主席、知名作家池莉2012年走访了国内外十几个城市、26个村庄,其中有20个是国内的村庄。所看到的景象让人意外,更让人担心。与文学作品中描述的一望无际的庄稼地不同,她看到的农田都是一小块一小块的零散土地。她很困惑,记忆中成片的农田到哪里     

“农民上楼运动”转入新阶段

城乡用地指标增减挂钩的政策实施数年来,在一定程度上缓解了城镇建设用地压力,对坚守18亿亩耕地红线也起到了一定的助力。通过“增减挂钩”与农村土地综合整治相结合。促进了农田集中连片开发、渠系、道路的配套。为规模经营和发展现代农业创造了条件。     

“保耕地”“划边界”城镇化模式迎调整

历经近10年的18亿亩耕地红线严格管控之后,各方关注的《全国土地利用总体规划》（2006~2020）》（以下简称“规划”）终于迎来“调整完善的时刻”。《地球》记者获悉,近期国土资源部将专门据此形成草案,上报国务院审议。“这项工作正在进行当中,已经算是正式启动了,姜大明部长也布置了有关工作。”7月10日,国土资源部有关工作人员证实,国土资源部已经正式启动了对“规划”的调整完善工作。按照国土资源部初步拟定的方案,“规划”的调整完善工作主要涉及三个方面：一是耕地保有面积,二是城市开发边界,三是及时更新规划数据库,强化监管。其中,耕地保有面积和城市开发边界,都是十分敏感的问题。     

支招“空心村”难题

农村“空心化”是指包含人口、土地、产业和基础设施等出现不同程度的虚化、弱化或“异化”的现象,是城乡二元结构下高速城镇化对农村的影响表面特征。随着中国工业化、城镇化的快速发展,农村常住人口持续减少造成了农村“人走房空”的现象,并由人口空心化逐渐转变为涉及人口、土地、产业和基础设施的农村地域空心化,产生了大量空心村,如今这些空心村已成为推进新农村建设和统筹城乡发展所面临的难题。     

土地整治助力新城镇化

正"在新型城镇化的进程中,农村居民点用地整治和城市建设项目用地整治对统筹城乡经济发展,改善城乡居住条件,提高土地利用集约节约水平等具有显著的现实意义。"中国人民大学公共管理学院严金明6月24日在京召开的"土地整治规划实施与节约集约用地"研讨会上说。在中国,土地整治作为兼容土地面积外延扩展与内涵挖潜的有效措施,     

“光伏市”依托“三集”助推产业走高端

作为长江中的一个岛市,扬中地域狭小,自然资源紧缺,随着一批批项目的相继落户,“村村点火、户户冒烟”的粗放发展难以为继。对于这个区域范围小、建设用地少的县域而言,未来如何发展？ “扬中要走‘企业向园区集中,产业向高端集聚,资源要集约利用’的‘三集’发展道路。”扬中市市长潘早云介绍,推进产业集中、集聚、集约发展是现代产业的发展方向,也是优化产业布局、促进产业转型升级、实现资源效益最大化的必由之路。     

节约集约用地 推动示范省建设——访国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明

正近日,广东省深入推进节约集约用地示范省建设工作方案获国土资源部批复,国土资源部原则同意该方案。批复指出,广东省以"三旧"改造为重点的节约集约用地示范省建设已取得显著进展,积累了重要经验。在已     

农地制度改革“八大亮点”

<正>不久前,中央印发了有关农村土地制度改革试点的工作意见,此举意味着,农村土地改革进入新阶段。本次农村土地制度改革试点提出,将完善土地征收制度,建立农村集体经营性建设用地入市制度,完善农村宅基地制度。改革的一大背景是现在土地增值收益中,农民得到的补偿总体来说偏低,好多地方农民权益得不到应有保障。因此,这三项制度对农民来说,是利好政策,这意味着,农民的权益能得到更好保障。此外,农民在新型城镇化过程之中、在农业现代化过程     

中央

姜大明主持召开部长办公会 原则通过今年增减挂钩指标分解方案 10月23日下午,国土资源部部长、党组书记、国家上地总督察姜大明主持召开第15次部长办公会,审议并原则通过2013年城乡建设用地增减挂钩指标分解下达方案。2013年国土资源部共批准29个省份开展增减挂钩试点,全国共安排城乡建设用地增减挂钩指标90万亩。     

一个城市的“供水秘笈”

以规划为龙头,以政府为主导,以优势水务企业为主体,打破城乡二元结构体制,按照城乡协调发展的要求,大力推进城乡供水一体化供水工程,是提升城乡人居环境,实现经济社会的可持续发展的重要基础和保证。     

建设用地

建设用地land for construction：建设用地．是指建造建筑物、构筑物的土地．是城乡住宅和公共设施用地．工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定投资（土地开发建设费用）,通过工程手段．为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间．不以取得生物产品为主要目的的用地。     

城镇化建设：应该能够“望山见水”——访中国社科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯

在经济全球化的当代,全球城市体系已经把世界相当紧密地联结为一体,城镇化正深刻地改变着世界、改变着人们的生活。伴随工业化的深入发展,城镇化是世界各个国家和地区经济社会发展的必然趋势和必由之路,是一个国家或地区现代化程度的重要标志,同时,也是世界各国促进城乡协调发展、缩小城乡差距、消除城乡体制差别、实现城乡一体化发展的重要途径。     

节约集约利用土地,将“有法可依”

为了落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,6月19日,国土资源部召开新闻发布会宣布,2014年5月22日以国土资源部第61号令发布了《节约集约利用土地规定》,该规定于2014年9月1日起正式施行。     

2013“双保工程”在行动

正"保障科学发展、保护耕地红线是中央的要求,也是地方各级政府的责任。"4月19日,在国土资源部召开的保发展保红线工程2013年行动动员部署视频会议上,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明说。姜大明在会议上充分肯定了2012年"双保工程"取得的成绩。他还表示,"双保工程"为发挥中央和地方两个积极性找到了抓手,要切实运用和建     

地质灾害危险性评估及相关技术问题评述

建设用地地质灾害危险性评估,是有效预防、减轻或避免地质灾害对未来工程设施及其运行环境直接危害和间接危害的一项主动防灾措施。本文基于近年来在开展此项工作中的一些经验和体会,对地质灾害评估工作的整体流程,包括评估依据、技术内容、评审要求及评估工作完成后如何备案等进行了评述,并对地质灾害评估工作经常遇到的一些具体技术问题进行了探讨。     

建设用地地质灾害危险性评估工作中有关问题的探讨

文章针对在地质灾害危险性评估工作中经常遇到一些较模糊的问题,以国土资源部《建设用地地质灾害危险性评估技术要求》（试行）为依据,结合评估工作实际,就如何做好建设用地地质灾害危险性评估工作,合理确定评估项目的重要性和科学划分危险性分区等问题做了初步探讨。     

声音

徐绍史：中国建设用地供求矛盾将进一步加大 国土资源部部长徐绍史近期提出,“十一五”以来,全国每年建设用地需求在1200万亩以上,每年土地利用计划下达的新增建设用地指标只有600万亩左右,缺口50％以上。“十二五”时期,中国建设用地供求矛盾还将进一步加大。