省政府出台《关于推进低效利用建设用地二次开发的若干意见》

为贯彻落实资源节约优先战略,切实推进低效利用建设用地二次开发,大力促进节约集约用地和产业转型升级,省政府日前下发了《关于推进低效利用建设用地二次开发的若干意见》（浙政发[2012]35号）（以下简称《意见》）．     

嘉兴市推进低效建设用地二次开发的实践与思考

以“两退两进”为突破口,加快推进低效利用建设用地二次开发,是近年嘉兴市委市政府的一项重点工作。借力省、市政策文件的强劲东风,我市“两退两进”工作已从个别案例到全面开花、从单点突破到共谋破题、从摸着石头过河到综合施策,已发展为全市加快产业结构优化升级的最重要抓手。截至2012年底,全市通过闲置低效土地收回、关停淘汰、梯度转移、兼并重组、“退二进三”等多种途径,共腾退低效利用建设用地10151亩（未经验收）。通过实施“两退两进”工作。腾出了发展空间,优化了产业布局。     

株洲市局创新地价评估管理模式

为进一步规范土地交易市场，株洲市局将原地价自由委托评估方式大胆变革为统一评估方式，变被动工作为主动工作，切实避免政府土地收益流失。     

上海市集体建设用地使用权流转在开发区土地集约利用中的应用

随着城市化的发展,城镇国有土地的可供应量日显不足,盘活集体建设用地势在必行。本文通过集体建设用地流转在开发区土地集约利用中的应用,探讨如何提高开发区土地资源的持续保障能力,保证经济社会的可持续发展。     

建设用地地质灾害危险性评估技术探讨

1 引言 国土资源部于1999年3月以第4号令发布了<地质灾害防治管理办法>,同年11月又以国土资发[1999]392号文<关于实行建设用地地质灾害危险性评估的通知>和<建设用地地质灾害危险性评估技术要求>(以下简称"技术要求").这是我国地质灾害防治和地质环境管理走向法制化、规范化和标准化的重要标志和创举.     

依法管地集约用地 助推经济发展方式转变──对第20个全国“土地日”主题的理解

今年的6月25日是第20个全国＂土地日＂,国土资源部确定的主题是＂土地与转变发展方式──依法管地集约用地＂。这一主题告诉我们：在当前形势下,有限而宝贵的土地资源必须要依法管理、集约利用并以此推进我国经济发展方式转变。     

绍兴市区新一轮基准地价更新实现“三大突破”

基准地价是我国城镇地价体系的重要组成部分,我国现行城镇基准地价体系主要是建立以商业、居住和工业三大用地类型为核心的基准地价体系。但随着土地使用制度改革的不断深化,土地市场的不断发育和土地有偿使用范围的不断扩大,仅以商业、居住和工业三大用地类型为核心的现行基准地价体系越来越难以适应土地市场管理的需要,迫切需要拓宽基准地价评估领域、深化和丰富基准地价体系。     

不拘一格“用”土地--陕西节约集约用地的做法

近年来,陕西省各地结合实际节约集约用地,不断探索出诸如“东樊模式”、“富平模式”、“阎良模式”、“西乡模式”等发展新路径,走出了一条保障发展与改善民生的双赢之路。     

瑞安市毙台政策推进工业用地二次开发

针对瑞安市当前工业用地不足的实际情况,该市于今年5月底出台了《关于进一步提高工业项目建设用地集约利用的实施意见（试行）》,以积极引导老工业点连片团块改造,推进土地二次开发提高容积率,缓解用地紧张的实际困难。该《实施意见》的主要内容包括放宽对工业项目容积率、建筑密度等经济技术指标的控制。     

转变土地利用方式 走节约集约用地道路--新形势下如何破解我省土地瓶颈问题

当前,我省正处于推进两大跨越、实现中原崛起的关键时期,城市人口急剧增长,承接国内外两个转移步伐日益加快,产业规模迅速扩张,各类园区建设、基础设施建设如火如荼。所有这些都要以建设用地的增加予以保障,但恰在此时,国家出台了严把土地“闸门”、严守18亿亩耕地红线的土地新政,这无疑为我省如何既保护耕地又保障发展提出了一个难题。可以说,我省对土地的刚性需求比以往任何时期都更旺盛,科学利用土地的要求比以往任何时期都更迫切,土地管理工作的任务也比以往任何时候都更繁重。     

龙口市推行四项措施促进土地节约集约利用

一是深入内涵挖潜,盘活存量土地。推进城乡建设用地增减挂钩和废弃地复垦置换,加快已批增减挂钩项目的实施,确保进度和质量。使用用地指标时原则上配套一定数额的挂钩周转指标,并征收挂钩周转指标预收款。加大对批而未供土地的供应力度,提高土地利用率。对符合规划、不改变土地用途在现有工业用地上加层改造、提高建筑容积率的,不再增收土地价款。鼓励企业盘活存量建设用地,凡利用存量建设用地的,在政策上给予支持。     

多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政

按照国土部文件,＂增减挂钩＂是指,＂将拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积……节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。＂     

依法管地 集约用地 促进经济发展方式转变——写在第20个全国“土地日”

土生万物,地发千祥。大地是人类永恒的母亲。在第20个全国＂土地日＂到来之际,我们格外深切地感念土地。把今年全国＂土地日＂主题确定为＂土地与转变发展方式——依法管地集约用地＂,并隆重举行系列纪念活动,既希望借此表达我们对大地母亲的殷殷情怀,也希望进一步唤醒我们的土地意识,把握好形势和要求,倍加珍惜土地,倍加节约土地,集约利用土地。     

闲置土地期待被“叫醒”

一边是土地资源瓶颈凸显,很多地方面临无地可批,一边却是土地在长期＂晒太阳＂,很多企业长期囤地坐待升值。7月10日,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在与部分国土资源厅（局）长座谈时指出,各地应立足资源禀赋条件,推动节约集约用地,＂有多大的锅摊多大的饼＂,以节约集约用地倒逼经济转型发展。而对于＂七山二水一分田＂的湖南难说,节约集约用地有一道绕不去的坎儿——闲置土地。     

地价推动房价，“招拍挂”只是表因

日前，北京国土部门推出了针对土地招拍挂制度改革的“新政”，表示商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”，更多采用所谓“综合条件最优者得”的综合评标方式。一直以来，关于我国针对住宅用地一律推行招拍挂的制度受到的非议都不少，不少人认为这是造成我国地价、房价疯涨，居民购房难的主要原因。这种说法在笔者看来不能说完全没有道理，但住房问题，招牌挂却绝对不是根本性的原因。     

大力推进土地利用方式转变刻不容缓

2014年6月25日是第24个全国＂土地日＂。今年全国＂土地日＂宣传周的主题是——＂节约集约利用土地,转变土地利用方式＂。 土地是万物生存之源、立国富民之本,承载着人类社会发展的过去、现在和未来。然而,我国土地资源十分有限。资料显示,现全世界人均耕地为3.38亩,而我国由于人多地少,人均耕地不及世界人均的一半,只有1.52亩,具体到河南省就更加少了,人均耕地只有1.23亩。另一方面,随着我国工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步快速发展,用地需求持续刚性增长与土地供应刚性约束之间的矛盾将更加尖锐。面对人多地少、土地后备资源不足的基本国情,＂节约集约用地＂是缓解土地供需矛盾的根本出路,是确保经济社会可持续发展的战略抉择。     

邹城建立项目评估机制促进土地集约利用

近期,邹城市出台《关于建立招商引资项目评估机制的通知》,要求各镇街今后招商引资的制造业项目需达到＂1210＂标准,即项目投资额度在1亿元以上,项目投资强度在200万元/亩以上,地方财政收益每年在10万元/亩以上,     

工业用地年租制模式探讨——借“土地二次开发”之机推进工业用地供给方式的转变

我国的土地利用从＂三无＂的划拨制度到＂三有＂的出让制度的转变,是土地制度改革的重大成就。但随着经济发展和市场经济体制改革的不断深入,土地出让制度的弊端日益凸显。工业用地二次开发只是目前短期内提高工业用地集约利用水平的一种重要的方式,迫切需要探索一种更有利于工业用地长期集约利用的土地供给方式。本文在论证工业用地年租制对促进工业用地长期集约利用的重要意义的基础上,对二次开发形势下推进工业用地年租制供应模式进行了探讨,以期为工业用地集约利用的研究提供新思路。     

坚持节约集约用地 努力推进科学发展——宁波市积极探索土地节约集约利用方法

随着工业化、城市化的加速推进,建设用地的需求进一步增加,各地尤其是经济发达地区人多地少的矛盾日益突出。土地资源是一种不可再生的稀缺资源,土地利用方式对土地资源的可持续利用带来很大的影响。切实转变土地利用方式,大力推进节约集约用地,努力实现土地利用效益最大化,是建设节约型社会的重要内容,是落实科学发展观的具体体现,是解决当前土地供需紧张的关键措施,也是实现经济社会可持续发展的战略选择。     

东明县节约集约利用土地的几点做法

在国家土地宏观调控政策趋紧的新形势下,如何破解土地制约瓶颈,缓解项目用地矛盾,确保经济又好又快发展,成为摆在各级政府面前亟待研究解决的一个难题。对此,东明县立足实际,经过反复论证和积极探索,坚持以政策“杠杆”为支点,找准土地政策和项目建设的最佳结合点,合理规划建设用地,确保了全县土地利用的总体平衡,走出了一条符合东明特点的科学合理利用土地之路。