赴日韩土地管理考察报告

从不同的角度对日韩两国的土地管理制度、土地法律、土地政策、地产交易、地价管理等情况进行了考察。首先是两国的土地管理机构、土地利用现状和动态变化以及征地的法律依据；其次是土地利用规划和耕地（农地）保护措施；第三是土地所有权主体交易概况和地价动态；第四是详细介绍了日本主要的土地政策及其发展方向以及日韩两国的土地估价和公示制度。通过考察、形成了4点借鉴和启示。     

我国土地税制优化设计探析

我国的税制几经变动,到1994年全面实施工商税制改革以来,涉及土地、房地产的税种已扩大到14种,包括耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、营业税、固定资产投资方向调节税、印花税、企业所得税等。由于目前国家征收的所得税是以企业的全部利润为基础     

法国房地产税制

法国是一个经济发这的资本主义国家,国民生产总值仅次于美国、日本、德国,其工业产值约占资本主义世界的7％左右。法国的经济制度与世界其它资本主义国家有很大的不同。二战后,法国是西欧主要资本主义国家中唯一实行有明确规定的国家经济和社会计划纲领的国家。因为历史和文化方面的原因,法国的国家计划受到了广泛的支持。从     

美国房地产税制

美国是一个联邦制国家,其税收体系分为三个级别:联邦政府(即中央政府),州政府(相当于中国的省政府)、地方政府(近似于中国的市、县政府).联邦和州之间没有上下级隶属关系,州有独立的立法权,在与国家宪法不相违背的前提下,各州可制定自己的法律.相对而言,地方政府受州政府控制较多.     

加强对土地收入的财政调控

一、中国土地财政收入的历史与现状 （一）中国土地税收的历史与现状 土地税收是国家凭借政治权力从土地所有者或土地使用者手中强制无偿取得部分土地收益的一种税收,是政府政治权力的表现。新中国成立后,土地国有化,对农村土地仅征收农业税,城市土地税并人工商企业税收计征。改革开放以后,土地税种逐渐增加。     

韩国怎样管理和保护耕地

韩国土地总面积993.7万公顷，其中农地（耕地）面积195万公顷，约占总面积的22%。韩国现有人口约4900万，是世界上人口最稠密的国家之一，人均耕地面积不足0.04公顷。有限的土地资源、密集的人口及快速发展的经济，使韩国政府同样面临着如何管理和保护耕地的问题。     

莱芜市加强部门联动遏制土地违法行为

为有效防范和遏制各类土地违法违规行为,近日,莱芜市发改、国土、建设、水利、规划、房产、银监、工商、供电等部门联合下发了《关于建立遏制土地违法行为部门联动机制的通知》。规定对未取得合法用地手续的建设项目,     

漯河市建立土地执法长效机制遏制违法用地

针对土地违法案件发现晚、查处难等问题,漯河市国土资源局从“发现得早、制止得住、查处得了”三个方面入手,积极探索土地执法长效机制,有效遏制了违法用地行为的发生。     

成武县八项措施强化土地集约利用

为提高土地利用率、保障项目落地、促进经济发展,成武县政府出台八项措施强化土地集约利用。(1)加强政策学习,更新土地利用观念。近几年来,土地政策变化较大,尤其是2006年以来,国家将土地管理作为宏观调控的重要手段,对土地的管理和利用控制越来越严,土地使用门槛的设置越来越高,原来的土地利用观念和做法已不能适应新形势的需要。为此县委、县政府相继召开了几次全县土     

土地管理应有理性思维

在高速城市化过程中城市的扩张是社会经济发展，特别是工业化的必然趋势。根据世界银行的统计，人均国民收入达到1000美元是城市化的起飞线。进入城市化的起飞阶段后，伴随着农村人口向城镇的大量转移和城镇向外围的扩展，土地的非农化过程也会迅速加快，随之而来的土地非农化与农地竞用的问题会越来越突出，农地保护的压力会越来越大。     

韩国的能源政策

能源政策状况 1．能源政策的演变近些年来,由于内外条件的变化,韩国能源政策的目标已经由原来的保证能源稳定供应转向能源的可持续发展。     

谈土地纠纷

土地纠纷是因土地而引起的争论、争议和争执.产生于双方或三方当事人之间因土地权益归属引发的冲突和争执.是产生在平等主体之间的民事争议.土地纠纷大体上可分为土地权属纠纷(即土地所有权、土地使用权纠纷及其相关的土地承包纠纷)、土地承包合同纠纷、土地承包经营权纠纷、土地相邻权纠纷和行政区域土地权属界限争议等.在这些纠纷中,主要是对土地这一人类赖以生存的物质基础的占有、使用、收益和处分物权的争执.     

美国土地管理政策对我国土地管理的几点借鉴意义

受美国林肯土地政策研究院和美国马里兰大学城市理性增长国家中心的邀请,由国土资源部组织的培训考察团赴美国进行了为期—周的实地考察和学习,笔者有幸参加了这次活动。在马里兰大学和林肯土地政策研究院聆听了当地资深专家的精彩讲座,实地参观考察了几个土地管理的经典案例,对美国的土地政策的整体框架有了一定程度的了解,并深切体会到了美国在土地政策上的先进性和优势效应。经过几天的短暂培训和考察,虽然了解的只是“皮毛”,但感受颇深,美国相对完善的土地政策以及管理经验在很多地方十分值得我们思考和借鉴。     

论土地政策的执行

一、土地政策执行的内涵、特征与意义 (一)土地政策执行的内涵与特征 所谓土地政策的执行,又叫土地政策的实施,其含义是指土地政策执行者运用各种政策资源,通过建立组织机构,采取解释、实施、服务、宣传等各种行动将土地政策观念形态的内容转化为现实效果,从而使既定的土地政策目标得以实现的过程。简而言之,就是指政策执行者将土地政策方案付诸实施,把土地政策内容变为现实以达到土地政策所定目标的过程。这个过程是动态的过程,是一个由政策执行者、政策指令、政策目标     

遏制土地污染确保生命线安全

2006年,国家环保总局局长周生贤在全国土壤污染状况调查视频会议上指出,中国土壤污染总体形势相当严峻,表现在土壤污染程度加剧、土壤污染危害巨大和土壤污染防治基础薄弱三个方面.     

谈土地登记在完善土地税收体系中的作用

一、我国现代土地登记制度的建立和作用土地登记是世界各国为保护该国的土地制度而普遍采取的一项国家制度,是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序将土地的权属关系及其他事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的科学管理,保护土地权利人对于土地合法权益的一项行政管理制度,同时也     

中国土地管理策略酝酿重大转变

30年前,中国波澜壮阔的改革画卷从农村挥毫泼墨。改革无穷期,30年后,中国农村改革再一次站在新的历史起点上。2008年10月党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又引起全社会的广泛关注。如何从历史纵深和未来发展的大视野看《决定》对发展农村,促进经济社会平稳较快增长的深刻意义。是全面落实十七届三中全会精神的首要前提。理解深刻了,行动才能自觉。为此本刊独家刊发我国著名经济学家党国英先生的《中国土地管理政策酝酿重大转变》一文,就《决定》发布一段时间以来的社会反映进行了梳理和解读。希望对广大读者能正确理解和落实《决定》起到一定的指导意义。     

不要靠"赠送土地"招商引资

据悉，西南某市一区政府最近作出规定：对投资500万元以上的项目可赠送10亩土地。无独有偶，有一个县为了招商引资，一亩地只收取1万元出让金，近乎白送。更值得关注的是，这种“赠送土地”行为居然还被许多地方当作好经验效仿。     

西周的土地贿赂案

<正>西周的土地政策里,有很重要的一条就是不准开垦私田,所有的土地都是天子、诸侯国、大夫或者卿的,其他人都只不过是土地上的奴隶。但一件新发现的青铜器文物,却记载了一