莱芜市扎实推进工业用地招拍挂

2006年8月31日《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定：自2007年1月1日起工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等级相对应的最低价标准。莱芜市是一个钢铁生产深加工的新兴工业城市,这一制度的制定和实施必将对莱芜市工业用地产生重大影响,     

工业用地出让最低价标准对河南省经济的影响初探

长期以来,工业用地价格低廉,导致工业用地低成本过度扩张,助长了大量低水平重复建设,造成土地尤其是耕地急剧减少,失地农民生活困难,由此引发各种社会纠纷不断,影响社会稳定。为此国土资源部于2006年12月颁布了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）,并于2007年1月1日起正式实施。那么,实施一年来对河南经济社会产生了什么影响,是个值得探讨的问题。     

建德市提高工业用地出让门槛

为盘活存量土地,切实提高节约集约用地水平。缓解工业用地供需矛盾,日前,建德市出台《关于节约集约利用工业用地的若干意见》（建政函[2011]61号）,对该市工业用地出让价格、工业项目准入门槛进行了调整。意见规定,该市新安江街道、洋溪街道、更楼街道、马南产业园工业用地出让价格价格每亩不低于24．5万元,寿昌镇（含省级开发区）、梅城镇、     

土地政策助力国家产业结构调整——最新限制和禁止用地项目目录解读

近日,为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》精神,依据《产业结构调整指导目录（2011年本）》和国家有关产业政策和土地供应政策,国土资源部、国家发展改革委联合制定了《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年水）〉的通知》（简称《通知》）。     

土地政策助力国家产业结构调整——最新限制和禁止用地项目目录解读

近日,为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神,依据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展改革委令第9号）以及国家有关产业政策和土地供应政策,国土资源部、国家发展改革委联合制定了《关于发布实施（限制用地项目目录（2012年本））和（禁止用地项目目录（2012年本））的通知》（国土资发[2012]98号）（简称《通知》）。国土资源部土地利用管理司相关负责人就《通知》发布实施的背景、内容以及有关重点政策内容等进行了深入解读。     

瑞安市毙台政策推进工业用地二次开发

针对瑞安市当前工业用地不足的实际情况,该市于今年5月底出台了《关于进一步提高工业项目建设用地集约利用的实施意见（试行）》,以积极引导老工业点连片团块改造,推进土地二次开发提高容积率,缓解用地紧张的实际困难。该《实施意见》的主要内容包括放宽对工业项目容积率、建筑密度等经济技术指标的控制。     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞标投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

湖南实施新的工业用地最低价标准

土地等别是指工业用地出让底价和成交价格参考，是制订最低价标准的核心和基础。该等别是国土资源部、财政部为适应新增建设用地土地有偿使用费征收的需要，于1998年根据全国2864个县、市（区）级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法，按照评价分值的15个区间段确定的，将全国各县、市（区）土地分成15个等别。     

菏泽市国土资源局多措并举做好工业用地出让工作

2012年以来,菏泽市、县（区）两级国土资源部门坚持以科学发展观为指导,以节约集约用地为主线,以促进经济社会可持续发展为目标,立足保护资源、保障发展,坚持统筹兼顾、节约集约、供需平衡、有保有压的原则,积极落实差别化土地供应政策,全面实行工业用地预申请制度,不断坚持和完善工业用地招拍挂制度,全市工业项目建设用地得到有效保障,土地利用效益显著提升。2012年,全市计划供应工业用地1337．67公顷。截至目前,已供应工业用地351．47公顷,保障了70余个工业项目的及时落地。1—4月份,全市工业用地出让收入53152．48万元。     

国土资源部部署开展保增长保红线行动

日前,国土资源部印发《保增长保红线行动工作方案》（以下简称《工作方案》）,全面部署“双保行动”。“双保行动”的总体要求是,通过对《国土资源部关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知》（国土资发[2008]237号）等土地调控政策执行的指导和监督检查,确保土地利用规划和计划管控、建设用地审批和供应等政策措施全面、准确、规范实施,     

国有建设用地使用权净地出让的实践与思考

国务院最近下发的《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）和国土资源部去年下发的《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发[2007]36号）、《关于认真贯彻（国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见）进一步加强土地供应调控的通知》（国土资发[2007]236号）规定,建设用地使用权实行净地出让,出让前应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系,完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发。我们认为,国有建设用地使用权尤其是房地产开发用地净地出让,对于把握地供应规模、确保土地及时开发建设、政府调控房地产市场具有积极的意义．     

宁波市镇海区工业用地将实行“分阶段权证管理”制度

近日,镇海区出台《关于进一步加强用地管理切实推进节约集约用地的实施意见》．今后该区新增工业用地项目一律实行合同履约认定及分阶段权证管理制度,改变以往工业项目在竣工验收后一次性换发长期土地证的管理模式,增加投产运行初始期阶段。该制度规定,政府可在地块竣工验收后2—3年,视企业的产能状况及税收状况,经区工业用地会审小组审议,有权决定是否解除出让合同,收回土地使用权以用于科技含量高、市场前景好、能源消耗低、单位产出高的项目。     

《养老服务设施用地指导意见》解读

为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）,国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》（以下简称＂《意见》＂）,在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。     

部通知要求促进批而未用土地利用

近日,国土资源部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求,加快城市建设用地审批和土地征收实施。对国务院批准的2007年度、2008年度城市建设用地,凡未上报或审核同意实施方案的,省级国土资源管理部门要督促城市人民政府尽快编制和上报实施方案,并尽快向省（区、市）人民政府汇报。省级国土资源管理部门要加强对地方的指导,督促各地加快征地实施工作进度,确保已批准的城市建设用地能够及时形成供地条件,保障扩内需、保增长、调结构用地的供应;同时,要加强对城市建设用地批后实施的跟踪管理和督促。     

制度分析视角下高新区工业用地供应管理研究 ——以广东清远市为例

工业用地供应管理是土地科学研究的热点问题之一。从制度分析的视角探讨高新区工业用地供应问题不仅有助于完善中国特色的工业用地供应管理理论,而且对于快速城市化背景下工业用地供应管理策略的制定也具有重要的现实意义。本文对广东省清远市高新区工业用地供应与利用状况、工业用地供应的管理困境进行了分析。从目前来看,清远市高新区工业用地供应存在工业用地出让年限过长、价格低导致工业用地盘活利用、转型升级难度大;供应总体规模大,用地结构未跟上产业结构调整步伐;工业用地供后监管难等问题。在剖析工业用地供应面临的困境基础上,提出应当推进土地行政管理体制改革、完善土地监管政策、优化工业用地规划管理制度,以完善高新区工业用地供应管理。     

《规划》的主要目标与指标——广西土地利用总体规划解读二

根据《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》下达广西的主要用地控制指标和要求,广西的土地资源禀赋条件与经济社会对土地的需求情况,《广西壮族自治区土地利用总体规划（2006—2020年）》（以下简称《规划》）提出了耕地保护、建设用地保障、节约集约用地、改善生态环境等规划目标,     

山西省将动态考核节约集约用地水平

为促进土地节约集约利用,山西省人民政府近日出台《山西省建设用地节约集约利用考核办法》（以下简称《办法》）,将于2014年1月1日正式实施。考核结果作为对各市分解下达年度土地利用计划指标的重要依据,排名前3位的市将会被奖励一定数量的用地计划指标。     

新闻资讯

关键词 铁路建设将实施土地综合开发 铁路建设土地综合开发 近日,国务院办公厅印发了《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》（以下简称《意见》）,要求按照改革铁路投融资体制、加快推进铁路建设的要求,实施铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用政策,支持铁路建设,促进新型城镇化发展。     

国土资源部：完善措施，加强监管严格落实房地产用地调控政策

国土资源部日前发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》,要求密切关注房地产市场走势,严格落实房地产用地调控政策,严格执行招拍挂出让制度和操作程序,加强房地产用地监管,促进土地市场健康发展。     

余姚市 鼓励企业实施零增地技改和低产田改造提升亩产效益

为加快转变经济发展方式,有效缓解发展要素制约,提高土地节约集约利用水平,日前,余姚市人民政府印发了《关于鼓励实施零增地技改和低产田改造促进亩产效益提升的意见（试行）》（以下简称《意见》）。《意见》对项目界定、奖励资格条件、扶持政策、项目报批、申请程序等进行了规定。