河南省农民集体所有建设用地使用权流转管理若干意见

随着社会主义市场经济体制的建立和经济社会的发展，需要切实加强对农民集体所有建设用地使用权流转管理，盘活农村集体建设用地，提高土地资源的利用效率，为此，结合我省实际，提出如下意见。     

关于建立集体建设用地使用权流转机制的探讨

伴随着国有土地有偿使用制度的建立和推行,农村集体建设用地因私下交易行为也日渐增多,并呈无序泛滥之势。     

城镇建设用地供应与保障机制研究

经济发展的水平在某种程度上体现在城市建设与发展的水平上。城市化战略的实施对建设用地的供应与保障提出了新要求，分析现状，找出问题，积极应对，才能为城市化进程提供可靠的用地保障，同时也能保持土地资源可持续利用。     

福建涵江 强化建设用地批后监管

为加强对各类建设项目用地批后实际利用情况和土地有偿使用合同履行情况的监督检查，提高土地利用率，日前，莆田市国土资源局涵江分局充分利用现代化技术，建立项目用地监督信息系统，推行“双卡”管理机制，强化对建设用地的批后监管，起到了有效管理、适时监督的作用。     

建立城乡统一的建设用地市场

土地是最重要的生产要素之一。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出建立城乡统一的建设用地市场,明确了深化农村土地制度改革的方向、重点和要求,对于全面建立土地有偿使用制度、构建现代市场体系、发挥市场在资源配置中的决定性作用;     

三亚出台集体建设用地管理办法

近日,三亚市人民政府正式印发实施《三亚市集体建设用地开发利用管理暂行办法》。《办法》规定,严禁利用集体建设用地进行商品住宅或产权式酒店项目开发,鼓励建设服务各类园区的员工宿舍、仓储物流、购物餐饮住宿等经营性物业,并明确规定经营性物业不得以任何形式分割出售或整体出售。     

试述土地年租金涉及的问题及相关对策

当前，我国对新增建设项目用地采取出让方式获得土地使用权是实施国有土地有偿使用制度的一种重要体现，而对历史形成的以无偿划拨方式取得土地使用权或改变批准使用用途而使用土地的单位和个人，实行土地年租金的征缴则是对实施土地有偿使用制度的一个完善和补充。本文试从这一角度结合土地有偿使用工作的开展情况，提出目前该项工作存在的问题，并简要阐术其对策。     

新增建设用地土地有偿使用费管理办法出台

4月19日,财政部、国土资源部印发《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》,对新增建设用地土地有偿使用费资金使用范围、预算管理、中央对地方新增费转移支付预算管理、监督检查等进行规范。该办法自印发之日起实施,     

安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法

安徽省在集体建设用地有偿使用和使用权流转方面,走在了前列,积累了不少经验。现将《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》全文刊登,供各市县学习、参考。     

农民建房用地的现状与管理

土地管理在农村中最头痛的是农民建房用地问题。农民宅基地使用违法严重。如果不及时采取有效措施加以引导、规范,将会导致耕地更快地减少,最终将会损害农民的切身利益,破坏“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。     

集体建设用地产权制度建设探讨

明晰的产权是市场经济的基础,规范、良好的市场经济秩序离不开完善的产权制度。目前,农村集体经济组织将集体土地以租赁、入股等方式进行流转的情况越来越频繁。对此,由于缺乏管理依据,在实际工作中很难控制。2004年底《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》颁布实施,首次从原则上允许集体建设用地进入市场流转,但如何规范、完善集体建设用地产权制度,已成为摆在土地管理部门面前的一项重要课题。产权制度是土地制度的核心。近年来,福山区在这一方面做了积极的探索,并取得了一定的经验。     

建设用地使用权分层出让引发的若干问题探讨

建设用地使用权分层出让制度的实施,对缓解我国建设用地供需矛盾,促进土地集约利用将起到重要的推动作用.但作为一项新制度,它的实施不可避免地会遇到种种问题,文章对可能遇到的问题进行了初步探讨,并提出了解决的思路和建议.     

关于集体非农建设用地流转产权制度建设的探讨

随着我国集体土地产权制度建设不断完善，集体非农建设用地流转在法律上日渐完备。但目前，农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在。本文旨在通过对集体土地产权制度建设的现状进行分析和探讨，对集体土地产权制度建设和非农建设用地的流转管理谈点粗浅认识。[第一段]     

我国教育用地中存在问题分析

教育事业的发展对教育用地的需求不断增大，但同时也造成了一些浪费土地现象的发生。系统地对我国的教育用地现状进行分析，并提出了针对性的建议和措施。     

规范使用，让新增费发挥更大效应——《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》解读

4月19日,财政部、国土资源部印发《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》,并从印发之日起施行。原有的《中央分成新增建设用地新增费资金使用管理办法》同时废止。为什么要出台这个《办法》？《办法》的主要内容是什么？对原有《办法》重点进行了那些修订？围绕这些问题,国土资源部财务司司长赖文生近日接受记者采访,并对《办法》进行具体解读。     

梧州：规范高速公路临时用地管理

2006年12月6日，梧州市人民政府发出梧政发[2006]47号文件，规范桂梧高速公路梧州段建设项目临时用地管理。文件明确规定，临时用地要尽可能不占用或少占用耕地特别是水田，必须给予被用地单位或村民小组青苗补偿费、土地租用费，使用耕地时还须缴纳耕地复垦费，自施工单位与被用地单位或村民小组签订补偿协议之日起15日内支付。临时使用水田、旱地等耕地结束后，施工单位必须恢复原土地使用性质；如不能恢复原土地地类须另行增加补偿费用。     

划拨建设用地使用权制度存在的缺陷及完善构想

划拨建设用地使用权是我国土地使用中一项重要的制度,作为我国分配和调整国有土地使用的主要方式,在我国经济建设过程中发挥了极其重要的作用.但是随着市场经济体制的建立与土地有偿使用的发展,土地的商品性越来越显现其重要的经济价值,人们也开始认识到,目前存在的大量划拨土地使用权给经济发展带来的严重阻碍,产生了土地资源浪费、利用效率低、隐形市场、国有土地收益大量流失等问题.逐步缩小划拨供地范围,扩大有偿范围和市场配置土地资源,是改革发展的必然趋势.本文就该制度存在的缺陷及其完善构想进行探讨.     

建设用地报批慢的原因及对策

建设用地是各类经济建设的重要载体,建设用地能否及时保障对经济发展有着极大影响,各级政府及投资者对建设用地审批工作效率期望值较高,希望在项目落实后就可用地建设、普遍反映目前建设用地审查报批慢,一定程度上影响了经济建设。为此,我们根据自治区党委、政府部署的解放思想再讨论的要求,结合本职工作,从立足于为经济建设服务、转变职能和改进工作方式方法入手,对建设用地审查报批慢的原因及有关对策进行了分析研究。