地籍调查实施前准备工作的注意事项

大家都知道,只有依法进行土地登记,才能确认土地使用者的土地所有权或使用权。地籍调查是土地登记法律行为的重要程序,是建立地籍管理制度必需的手段,通过权属调查和地籍测量,查清每一宗土地的权属、位置、用途、界线、面积等情况,形成地籍调查的数据、图件、书表等调查资料,为土地注册登记、核发证书作好技术准备。     

紧盯目标抓进度 千方百计求质量

近年来,我局按照国家、省、市的统一安排部署,高度重视,精心组织,扎实开展了第二次土地调查工作,较好完成了二次土地调查的阶段性任务。完成辖区土地调查面积734．4381平方公里,布设、测量控制点120个,测量权属界址点5000余个,签订权属界线协议书和权属界线核实证明书900余份,共布设E级GPS控制点48个,一级导线点40个,二级导线点138个,图根埋石点154个,实测界址点23268个,测绘I：500地籍图347幅,取得了权属调查相关资料、宗地草图、地籍调查表、控制测量及细部测量相关数据等成果。     

地籍信息系统在数字地籍调查中的应用

<正>一、数字地籍调查数字地籍调查工作主要是查清每一块宗地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况,以满足土地登记的需要,它可分初始数字地籍调查和变更数字地籍调查。初始数字地籍调查涉及司法、税务、财政、规划、房地产等方面,规模大、范围广、内容浩繁而复杂,通     

数字地籍测量作业流程及方案

地籍调查是土地管理的一项基础性工作,主要是查清每一宗地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况,以满足土地登记的需要。它包括权属调查、地籍勘丈。在进行大面积初始地籍调查过程中,二者基本上同步进行。     

紧盯目标抓进度千方百计求质量

近年来,我局按照国家、省、市的统一安排部署,高度重视,精心组织,扎实开展了第二次土地调查工作,较好完成了二次土地调查的阶段性任务.完成辖区土地调查面积734.4381平方公里,布设、测量控制点120个,测量权属界址点5000余个,签订权属界线协议书和权属界线核实证明书900余份,共布设E级GPS控制点48个,一级导线点40个,二级导线点138个,图根埋石点154个,实测界址点23268个,测绘1:500地籍图347幅,取得了权属调查相关资料、宗地草图、地籍调查表、控制测量及细部测量相关数据等成果.     

高延利:全国土地利用状况首次实现数字化管理

正第二次全国土地调查建成了全国土地利用基础数据库,涵盖了每一块土地的用途、权属、界线、面积,所有基本农田地块信息,各级行政区域界线以及村级界线。首次实现了对全国土地利用状况的数字化管理、三维浏览、动态查询和快速汇总分析。第二次全国土地调查领导小组办公室常务副主任高延利日前在接受记者专访时表示,二次调查的重大成果之一,在于实现了全国土地利用管理数字化。土地调查数据库在国土资源管理工作中发挥了重要的基础保障作用,也为其他领域重大工作提供了广泛服务。     

如何制定土地开发整理(复垦)项目中的土地权属调整方案及应注意的几点

土地开发整理权属管理的重要性和意义现阶段农村土地开发整理作为提高农业竞争能力、增加农民收入、促进农业和农村发展的一项重要措施,其中的土地权属管理具有特殊的意义。开发整理前后耕地质量、数量发生变化,利益格局也随之变化,土地开发整理不仅要完成各项工程措施,还应在尊重自然规律,尊重农民意愿和原有的产权的基础上,进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政工作,以稳定农民家庭承包经营,     

引入社会资本 整治城中村——城中村整治入市的探索、成效

正截至2018年3月,北流市已实施19宗城中村集体经营性建设用地整治入市,涉及3个乡镇8个村集体经济组织的65.02公顷土地。北流市根据入市要求稳妥推进城中村整治入市中的宅基地处置工作,灵活引进社会资本参与城中村整治,规范城中村改造项目运作流程,积极探索宅基地自愿有偿退出机制,切实做到尊重农民意愿,维护农民权益。     

谈土地勘测存在的问题与对策

建设用地勘测定界系指对采用征用、划拨、出让等方式提供土地的各类建设项目及农用地转用、占用,实地测定土地使用范围、测定界址点位置和土地利用现状类型、权属状况,计算各类地面积,供土地行政主管部门审查报批建设项目用地的一种测绘技术工作。地籍测量是服务于地籍管理的一种专业测量。地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、     

农村地籍和房屋调查技术方案(试行)

正为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号),切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2013〕97号)要求,进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作,全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行,制定本技术方案。一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况,     

天台县 集体农用土地所有权登记发证工作全面展开

日前。天台县召开了全县集体农用土地登记发证工作动员会。县政府发布了《开展集体农用土地所有权登记发证的通告》。预计年内基本完成。该县要求。对所有权主体明确、权属界线清楚的，先行登记发证；对尚不具备登记发证条件的，暂缓登记发证；权属有争议难以调处暂不登记发证。各乡镇街道成立相应组织，专人负责，全面开展这项工作；村级组织要发挥登记主体的作用，落实人员，保证时间，保证精力，     

关于"城中村"改制工作的若干意见

编者按:随着城市化进程的加快,城市的规模迅速扩大.许多城市都出现了城市包围农村的现状,这就是广州市说的"城中村".如何处置"城中村"是国土规划部门的任务.所谓处置应包括两个方面,一是硬件处置,如土地、住宅的权属和集体资产的处置.二是软件处置,如户口,社区组织形式,学校、环卫、计生和改制后规划与市政设施的管理,以及就业、社会保障等问题的处置.广州的同志在充分调研之后对上述问题作了既实事求是又因地制宜的规定.我们发现,在这个规定中蕴含着一个明显的特点,即在不违反现行法规的前提下处处维护农民在转户改制过程中的利益.事实上,广州在"城中村"改制过程中碰到的问题对其它城市都是已经面临或即将面临但又没有着手去解决的问题.这里我们全文登载"关于‘城中村'改制工作的若干意见",其目的是希望其它城市引起重视,借鉴广州经验,妥善处理"城中村"问题,为社会的安定团结作出应有的贡献.     

如何实现从要我拆到我要拆的转变——衢州市区城中村房屋拆迁政策解析

城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物,是由农村向城市化小区转型中的过渡型小区,普遍存在建设无序、基础设施不全、人居环境差、土地利用效率低下等问题。当前,全省上下“三改一拆”专项行动正在如火如荼的开展,为保证城中村改造工作顺利推进,衢州市结合城中村的特点,制定了《市区城中村整体搬迁改造暂行办法》,取得了良好的社会反响。一、城中村的特殊性城中村位于城市大区域内,因其独特的地域属性,与其它农村存在显著差异,城中村改造房屋拆迁与其它房屋征收项目也存在较大区别。     

城镇土地权属调查探析——以晋城市第二次城镇土地调查为例

在当前的土地调查工作中,城镇土地权属调查是其非常重要的部分之一,也是城镇地籍调查工作的核心,但其工作难度大、任务繁重、复杂繁琐,如何开展和做好土地权属调查工作是地籍工作一个永恒的课题。本文笔者结合自身工作实践,以晋城市第二次城镇土地调查为例,对土地的权属调查工作做了简要探讨。     

国土整理测量的特点、内容及实施方法

为国土整理工作提供的测绘保障,称之为"国土整理测量",它主要由"面"的规划调查测量和"点"、"线"的实施工程测量组成.权属调查、行政区划调查是国土整理测量工作的重要组成部分,在某些情况下,还须进行人口与水资源调查.国土整理测量必须建立土地台帐,并达到综合利用土地台帐的目的.日本等经济发达国家在20世纪50年代即已开展了长期化、制度化的国土整理工作,而我国则刚刚起步,因此尚存在没有统一的技术标准、总体规划性不强、缺乏前瞻性和国土整理测量成果没有得到综合利用等问题.所以,依据我国国情,借鉴国外经验,探讨国土整理测量的特点、作业流程及实施方法,为即将到来的大规,模国土整理测量提供必要的理论依据与技术标准、实施方法与手段,具有很强的必要性与迫切性.     

土地整理中的土地登记

土地登记是指县级以上人民政府依照法定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况登记在专门的簿册上,同时向土地所有者和使用者领发土地权     

浅谈县级土地利用挂图的编制要求及方法

标准分幅土地利用现状图是以调查底图为基础,统一采用《规程》规定的图式图例,由数据库生成含有行政区域界线、权属界线、地类界线、地类属性、地理名称注记等要素的标准分幅土地利用现状电子图。标准分幅土地利用现状图比例尺和调查内容应与原始调查图件一致。标准分幅土地利用现状图是各级图件编制的基础。     

GPS测量在土地测绘中的应用

土地管理的基础是土地权属管理,通过地籍调查、土地登记,掌握第一手资料,对土地利用和权属变更进行检测,提供最新基础的资料。 地籍细部测量是地籍调查不可分割的组成部分,目的是测定每宗地的权属界址点、线、位置、形状、数量等。由地籍调查规程所知,在地籍平面控制测量基础上的地籍细部测量,     

推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作的探讨

党的十一届三中全会《关于推进农村改革发展若干问题的决定》明确提出:"健全严格规范的农村土地管理制度。……搞好农村土地确权、登记、颁证工作"。按照国家所有权到组的要求,辽宁省正在积极开展已发所有权证书与第二次土地调查成果的核实工作,明确权属界线,换发证书。值此之际,笔者就推进辽宁省农村集体土地所有权登记发证工作相关问题进行探讨。辽宁省目前大部分地区都有村民小组,但村民小组的实际管理权限相对弱化。按照国家将所有权1.认真确定权属主体重点把握的工作要点     

权属调查中存在问题及对策

由于我国产权制度建设相对滞后,土地权属不清,界线不明,在权属调查中存在不少问题,以至于在一定程度上干扰了我国经济生产秩序,特别是近年来,不断发生的土地权属纠纷案件已成为威胁社会和谐、稳定的隐患。笔者从权属调查的内容即宗地权属状况调查和界址调查中找出存在的问题,并提出权属争议的处理方式以及权属调查中采取的措施。