实行土地征用补偿“双轨制”创新的探索

征地工作事关国家经济建设,涉及农民的切身利益和社会稳定。当前因征地补偿、拆迁引起的信访、行政复议乃至行政诉讼正在成倍增加。一些地方因房屋拆迁的征地引发了大量的群众信访,且这类信访具有明显的群众性、组织性、对抗性、越位性和持久性。 据国家有关统计资料显示,在农用土地收益分配中,农民只得5～10%。村一级得25～30%,政府及部门得60～70%。征地及其所涉及的村级集体经济组织和农民的财产权益保护问题,已成为社会关注的“热点”。笔者认为,给“土地征用”概念正名,科学和合理地界定“公益性”用地和“非公益性”用地的范围,重…     

对征地制度中存在问题的几点建议

随着我国城市化,工业化,现代化的快速推进,多数建设项目需要通过政府征用土地的方式供应大量建设用地,由于我国现行的征地制度已很难与社会经济发展相适应,在一定程度上导致了征地过程中农民的权益常常受到分割,这已经成为亟待解决的问题。例如一些地方政府为增强招商吸引力,往往用较低的征地补偿费用做为4     

关于土地征用制度的几点思考

土地征用又称农民集体土地征用,是指为了国家建设的需要,国家强制把集体土地变为国有土地,并给予补偿的行为,随着农村城镇化的不断推进,征地是经常发生的事情,这使许多地方城市面貌一新,是与农村各地方政府做了大量的工作分不开的,然而在这过程中也存在着一些对土地征用制度的错误歪曲的理解和认识,导致现实中的土地征用的混乱。     

土地征用中存在的问题原因对策

土地征用是一项政策性很强的工作,但是,近年来,一些地方政府为求政绩,不顾当地实际,不顾农民利益,大搞以地建桥、以地招商、以地兴业的方针,从而大量征占农民集体土地,降低补偿标准,拖欠挪用,截留征地补偿费等侵害农民利益的现象时有发生,导致土地上访、纠纷案件急剧上升.在一定程度上影响了当地社会的稳定,因此,如何严格按政策法规征地,切实解决被征地农民的后顾之忧,是落实科学发展观,构建和谐社会的一件大事,必须引起各级领导的高度重视.     

境外土地征用赔偿制度概览

土地征用赔偿是世界主要国家土地征用制度的三个基本要件之一。这是在公权对私权侵害的必要赔偿。任何国家都规定了赔偿制度,区别之处在于被征用人所得到的是“公平赔偿”还是“适当赔偿”。具体体现在赔偿程序、赔偿方式、赔偿标准和确定的方法、赔偿支付时间、纠纷之间处理方面。这反映了对私人财产保护的力度。     

土地征用问题的探讨

一是征地范围过宽。从实践来看,“滥用”征地权现象十分普遍,所有项目凡涉及占用集体土地,农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。     

没有结果的土地纠纷

案情：1990年12月，某市人民政府(县级市)为该市A乡供销社颁发了某国用(1990)字第20-17号国有土地使用证，该市A乡B村第十组在2001年初对该证向有关部门提出异议，并向上级市人民政府申请复议。某市人民政府的土地发证办公室于2002年1月21日作出某土籍(2002)04号文件，其内容是：为A乡供销社于1990年12月办理     

城乡统筹改进土地征用工作

绍兴县现有耕地40．9万亩，人口71万。目前，全县已有被征地农民约17万人，其中30％左右的劳动力尚未成为产业工人。发展就是为群众谋得利益，对前进中碰到的问题，必须以发展的观念。改革的思路加以解决。基于这样的思考，为妥善解决被征地农民的问题，县委做出了《关于推进农村综合改革，统筹城乡经济社会发展的决定》，以城乡统筹的理念，大力改革创新，取得了一些成效。深受广大干部群众的欢迎。主要做法是。     

土地征用后失地农民安置问题的思考

土地征用后失地农民的安置问题是关系到全社会稳定的一件大事。现行的安置政策尚存在一些弊端，解决问题的关键在于解决安置资金的筹集、使用、管理，建立城乡统一的社会保障体系。     

土地征用行政争议解决中法律问题的思考

阐述土地征用中征用人与权利人之间的争议是行政争议，两者之间是行政法律关系。有些地方用解决城市房屋拆迁争议的程序和方式解决土地征用中地上附属物补偿、安置的争议，本文认为这是混淆了行政法律关系与民事关系的界限，应予纠正，并提出在立法中进一步规范的建议。     

激活用地机制提升流转效益--农民集体建设用地使用权流转的调查与思考

在深入和详尽的调查研究基础上，对农民集体建设用地使用权的流转现状、存在问题和如何完善提出了有指导性、可行性的意见。     

从处理平顶山市矿业纠纷中引出的几点思考

作者通过对本部门、本系统所处理的大量的矿业纠纷进行调查、了解和分析,提出了矿业纠纷问题是矛盾激化了的矿业秩序问题,是明显而复杂的社会问题,进而揭示了造成矿业秩序混乱,矿业纠纷难于解决的社会深层次的问题,同时对如何贯彻实施《矿产资源开采登记管理办法》提出了建议,最后提出了实现矿业秩序根本好转的四个前提条件。     

关于土地资源质量

本文在阐述土地资源质量概念的基础上,结合相关学科理论,重点论述了反映土地资源质量的两方面内容;一是空间形态特征,包括起伏量、坡度、坡长、坡形及侵蚀和沉积程度;二是物质特征,包括土体构型、结构质地、物理性质、物质组分、化学性质以及生态功能等     

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青藏高原500hpa高压的活动与东亚大型天气系统的演变

本文着重分析了青藏高原500hpa高压因伊朗高压脊东伸、分裂产生过程中和东移过程中,西风带波动、印度季风低压以及100hpa层流型的一系列变化,从而说明青藏高原500hpa高压产生和东移的环流背景。     

探索农民集体土地财产权实现途径

对农民集体土地财产权实现的难点及其在法律上、观念上、管理上、利益上等不同方面的原因进行了具体分析，从而提出了要在法律上、制度上加以完善，真正实现农民集体土地财产权的途径。     

浅谈解决土地执法难的问题

文章指出当前在土地执法管理中存在的问题,以及土地执法难的原因,并提出依法实施土地管理的相应对策和建议.     

藤县土地资源适宜性评价研究

通过对影响作物生长的主导因素及其权重的分析,应用ＧＩＳ技术,以空间数据库为基础,给每个因子赋以不同的分值和权重,对藤县土地资源进行了适宜性评价,对评价结果进行了分析,并提出了可持续利用对策