对广西北流市农村集体经营性建设用地入市改革的思考

正农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革(以下简称"三块地"改革),是我国创新农村土地权益实现机制、引导乡村振兴、实现城乡融合发展的重大改革安排。2015年3月,广西北流被确定为农村集体经营性建设用地入市改革首批15个试点地区之一,在符合规划的前提下实现农村集体经营性建设用地与国有     

北流市农村集体经营性建设用地入市研究

2015年以来,北流市积极推进农村集体经营性建设用地入市工作,取得了很大成效,但也存在一些亟待解决的问题。文章结合北流市开展农村集体经营性建设用地入市工作的实际,对该项工作进行探讨,以期为有关地区开展该项工作提供参考。     

农村集体经营性建设用地入市对乡村振兴影响的探讨——以广西北流市为例

文章通过分析北流市农村集体经营性建设用地入市改革的实践工作及阶段性成效,结合北流市的乡村发展状况,进而分析探讨改革进程对乡村振兴战略的影响,认为:北流市农村集体经营性建设用地入市促进了城乡之间产业要素的流动与组合,促进了乡村产业结构体系的构建,促进了乡村生态文明和物质文明的建设,提高了土地城镇化和人口城镇化的水平。     

农村集体经营性建设用地入市的实践探索——以广西北流市为例

正农村土地制度改革既是中央全面深化改革的重要内容,也是实施乡村振兴战略的重要支撑。2015年3月,广西北流市成为首批开展农村集体经营性建设用地入市改革试点。而后,集体经营性建设用地入市改革、土地征收制度改革、宅基地制度改革逐步统筹协调推进。北流市依托自身资源禀赋特征、区域发展现状,积极实践探索,以商住用地为抓手全面推进农村集体经营性建设用地入市(以下简称"农地入市"),启动了县域经济社会发展新引擎,     

对农村集体经营性建设用地入市的思考——以广西北流市为例

<正>2015年2月,全国人大常委会审议相关决定草案,拟授权国务院在全国33个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》关于集体经营性建设用地入市的有关规定,广西北流市列入了该项试点工作。这一改革举措对健全北流市城乡发展一体化体制机制,建立城乡统一的建设用地市场,推进北流市新型城镇化具有重大的现实意义。目前,国家尚未出台农村集体经营性建设用地入市的实施细则,为此,笔者以广西北流市为例,     

规范管理 释放改革红利——广西北流市农村集体经营性建设用地入市试点改革观察

正我国农村的"三块地"改革(征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度三项农村土地制度改革),作为一项事关全局的重要改革,一直备受社会关注。十八届三中全会提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。这让沉睡的"农地"看到了希望。作为全国33个农村土地制度改革试点之     

衢州市柯城区 稳步推进农村集体经营性建设用地入市改革试点

<正>浙江省国土资源厅将衢州市柯城区列为"集体经营性建设用地入市流转改革试点"(《浙江省国土资源厅办公室关于建立土地管理制度改革试点厅领导联系点工作制度的通知》(浙土资办〔200〕60号)),区委、区政府高度重视,立即组织对试点精神进行了认真的学习,并要求国土等相关部门根据省厅改革试点方案     

农村集体经营性建设用地如何入市

正土地制度事关经济社会发展和国家长治久安。在革命、建设和改革的实践中我国形成了以公有制为基础,以耕地保护和节约集约为主线,以用途管制、土地征收、国有土地有偿使用为主要内容的土地制度。随着经济发展,现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益凸显,主要表现在"土地征收制度不完善,因征地问题引发的社会矛盾积累较多;农村集体土地权益保障不充分,农村集体经营性建设用     

关于集体经营性建设用地入市的思考

自十八届三中全会提出集体经营性建设用地入市后,各地积极探索,逐步进入试点阶段。集体经营性建设用地入市流转不仅有利于土地资源的优化配置,为经济增长释放发展空间,还能有效缓解征地制度引发的矛盾与冲突,保证农民经济利益的最大化,但是盲目推进入市不仅不能有效发挥其正面效应,还会带来新的矛盾和冲突,这就需要在入市前对准入条件、产权主体、流转程序、价格形成机制以及收益分配机制有着清晰明确的认识,把握入市的关键点,为入市创造良好的前提条件。     

民众有所呼 改革有所应——广西北流市农村集体经营性建设用地入市改革试点工作纪略

正"能不能帮我们农民反映一下,让试点政策在北流延长几年?"2018年2月1日,广西北流市北流镇中灵村村民罗世璇对记者说。像这样的的请求,在北流市采访期间,记者多次听到。土地是发展之根本,农村集体经营性建设用地入市(以下简称"农地入市")改革试点是"动土"的大事!能否稳妥推进事关国家和社会的稳定发展。     

辽宁省农村集体经营性建设用地入市政策研究——基于典型试点分析

正2013年11月,党的第十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决议》正式认可和鼓励建设城乡统一的建设用地市场。2014年《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》和《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》的颁布,对开展农村集体经营     

农村集体经营性建设用地入市需加强探索

正党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了我国农村土地制度改革的方向和任务。2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(中办发[2014]71号),这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。从理论上来说,这一改革对于创建社会主义新农村,切实提高农民的生活水平,缩     

长垣县首批农村集体经营性建设用地成功入市

<正>11月30日,长垣县举行河南省首批农村集体经营性建设用地成交地块签字仪式,标志着我省土地使用制度改革迈出了历史性一步。本次共成交5宗农村集体经营性建设用地,面积46.5亩,成交额691.49万元。在国家土地督察济南局副巡视员国建业、督察三室主任魏汝会,省国土资源厅副厅长陈治胜、调控处处长王文卿、利用处处长赵亚平,长垣县县长武胜军、县委宣传部部长范文卿,县集体经营性建设用地入市改革试点工     

打造城乡一体新城镇——广西北流市农村集体经营性建设用地入市保障特色小镇建设观察

正2018年3月6日,北流市清水口镇党委书记谢健在电话中告诉记者,该镇农村集体经营性建设用地入市(以下简称"农地入市")申报工作已经进入地价评估阶段,项目落地在即。不出两三年,清水口镇面貌将焕然一新,变身为一座山清水秀的新城镇。这是北流市各乡镇乘着农村土地制度改革试点的东风,打造城乡一体新城镇的缩影。2015年以来,北流市通过"农地入市"重点保障了乡镇住房用地需求,缓解了人居用地     

农村集体经营性建设用地入市的“德清实践”

正2015年以来,德清县作为全国人大授权的33个农村土地制度改革三项试点地区之一,坚持问题导向、需求导向,精心组织,统筹推进,认真提炼,形成了一批可复制、能推广、利修法的实践成果和制度成果。2015—2018年,全县农村居民人均可支配收入年均增长9.5%,村均集体经济总收入年均增长9.4%,改革激活了农业农村发     

李亚副省长调研农村集体经营性建设用地入市改革试点工作

正本刊讯2015年12月8日,河南省副省长李亚深入长垣县,就农村集体经营性建设用地入市改革试点、耕地保护、农村集体建设用地使用权确权发证,以及城市规划建设管理工作进行调研指导。李亚一行考察了南蒲社区等5个河南省首批集体经营性建设用地入市出让地块,详细了解农村集体经营性建设用地入市改革试点情况;实地查看了     

“新东北现象”下的集体土地入市——黑龙江省安达市农村集体经营性建设用地入市改革试点调研

<正>近年来,作为老工业基地的东北地区受"三期叠加"影响,各种深层次矛盾凸显,整体经济增长明显放缓,舆论称之为"新东北现象"。"新东北现象"下,农村集体经营性建设用地入市改革试点进展如何,面临哪些困难,改革如何发力?带着这些疑问,笔者赴黑龙江省安达市进行了调研。     

严格管控 建立机制——新增农村集体经营性建设用地入市的探索、成效

正2015年来,广西北流市根据中共中央、国务院关于农村土地制度改革有关精神,聚焦健全城乡发展一体化体制机制目标,着力建立城乡统一的建设用地市场,积极探索创新"能不征就不征""可入市尽入市"的北流模式。目前,北流市已实施新增农村集体经营性建设用地入市6.01公顷,取得了社会效益和经济效益双丰收的成效。     

关于农村集体非农建设用地入市流转问题的思考

为加快形成城乡经济社会发展一体化新格局,实现工业反哺农业、城市支持农村,党的十七届三中全会通过了<中央推进农村改革发展若干重大问题决定>(以下简称<决定>),该文件提出改革征地制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,逐步建立城乡统一的建设用地市场,对依法取得的农村集体经营性建设用地,通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益,创新了集体非农建设用地入市流转的制度.