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土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观地记述估价过程和估价成果的文书,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告,应该是对估价对象登记或规划等权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理,结果正确、文字描述准确、精练、报告格式严格按照国家、省相关部门颁布的有关法律法规文件等规范的文字材料。但笔者通过近年在省内工作实践,发现由于各种主客观原因,目前在我省从业的许多评估机构的土地估价师出具的土地估价报告还或多或少存在着一些问题。土地估价报告的质量有待进一步提高。 相似文献
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《青海国土经略》2005,(2)
青海金地资产评估咨询有限公司是由原青海省土地估价事务所脱钩改制后新组建的完全由目然入出资的有限责任公司,公司成立于2000年10月,主要业务范围有房地产价格评估、咨询;土地经纪,房地产价格评估师培训、土地价格评估等。公司注册资本为105万元人民币。青海金地资产评估咨询有限公司的前身一青海省土地估价事务所是青海省第一家专门从事土地估价业务的机构,自1995年起一直被评为国家A级土地估价机构,是全国40家连续获得国家A级土地评估资格的机构之一,是中国土地估价师协会及青海省土地估价师协会常务理事单位,也是青海省唯一一家中国土地估价师协会常务理事单位。2004年被中雷土地估价师 相似文献
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我国不动产估价师体制的现状及存在的问题 理论上的不动产是指不能移动的财产,具体就是指土地及其定着物,那么所谓的“不动产估价师”也就是那些对土地及其定着物的价格进行分析评估的专业技术人员,既然称为“师”,就应是具有一定的业务技术水平和专业技术资格的技术人员。在我国现行的25种分别由国家的不同部门认定的专业技术资格中,与不动产估价师具有直接关系的有土地估价师、房地产估价师和资产评估师。 相似文献
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土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告应该是对估价对象登记和权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理,结果正确、文字描述准确、精练、报告格式规范的文字材料。 相似文献
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9月15日至16日,我省各地的土地估价机构负责人会聚省城,共同总结省土地估价师协会成立一年来的经验,研究进一步发展的大计。省国土资源厅土地利用处处长、省土地估价师协会会长吴迪出席会议并强调,要继续完善土地估价师协会的职能,引导土地估价机构脱钩改制,强化对土地估价机构和人员的管理,使土地估价师协会的作用得到充分发挥。 相似文献
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岗位胜任素质模型在人力资源管理中的应用越来越广泛。本文借鉴土地评估专家的胜任素质模型,将土地估价师培养成行业专家为目标,讨论土地估价企业对土地估价师的后续教育。岗位胜任素质模型在培训开发中的应用改变了以往的培训格局, 相似文献
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分析了分散登记模式下房屋、土地登记数据状况,根据房屋、土地登记数据内容,以《不动产登记数据库标准》为整合依据,探讨土地、房屋登记数据整合的内容、方法流程及关键技术,可以为各地不动产登记数据整合提供参考和借鉴。 相似文献
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肖威娜 《国土资源导刊(湖南)》2018,(1)
本文以房屋、土地登记存量数据为例,通过分析存量数据情况及统一登记后不动产房地登记数据情况,基于《不动产数据库标准》(试行),浅析不动产统一登记工作中存量数据整合利用的流程与方法。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
湖南省国土资源规划院土地资源评价部成立于2005年4月,现有土地估价师4人,房地产估价师1人,各类技术人员15人,已取得公益性土地估价资质。部门的主要职能为:承担建设项目对土地利用总体规划实施影响评估和各级土地利用总体规划修改(调整)、建设项目用地实地踏勘及合理性论证、土地资源调查评价及土地分等定级、基准地价更新、土地估价及土地复垦方案的编制等工作。 相似文献
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正早在2013年11月,国务院就召开常务会议,决定实施不动产统一登记,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。所谓不动产,是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。以前国家采用分散登记方式实施不动产登 相似文献
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正不动产登记数据是支撑统一不动产登记信息系统运行的核心,是完成业务办理的基础和重要依据。统一不动产登记,提高不动产登记业务办理效率的重要前提是不动产登记数据的规范、准确、完整和统一。因此,我们需要制定完善的不动产登记数据整合机制。不动产登记数据整合是将格式不同、介质不同的分散存储的不动产登记信息进行搜集、梳理、规范化与整合,建成符合统一不动产登记系统数据库规范的不动产登记数据,为不动产登记系统的正常运 相似文献
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我国《物权法》确立了不动产统一登记制度。这一基本原则,决定了我国不动产登记的发展趋势和方向,也决定了我国土地登记制度的未来发展方向。土地是最重要、最基础的不动产,土地登记是不动产登记的基础。土地登记制度不纯粹具有经济和法律意义上的功能,还有政治上的社会稳定功能。在国家出台不动产登记法规之前,以部门规章的形式调整规范土地登记,具有迫切的现实意义。 相似文献
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我国<物权法>确立了不动产统一登记制度.这一基本原则,决定了我国不动产登记的发展趋势和方向,也决定了我国土地登记制度的未来发展方向.土地是最重要、最基础的不动产,土地登记是不动产登记的基础.土地登记制度不纯粹具有经济和法律意义上的功能,还有政治上的社会稳定功能.在国家出台不动产登记法规之前,以部门规章的形式调整规范土地登记,具有迫切的现实意义. 相似文献