不动产登记暂行条例

中华人民共和国国务院令 第656号 现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。 总理李克强 2014年11月24日 第一章总则 第一条为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。     

在不动产登记工作部际联席会议第二次联络员会议上的讲话

今天把大家请过来,召开不动产登记工作第二次联络员会议,主要是为了通报各地不动产登记职责和机构整合等工作进展情况,共同研究,如何贯彻落实《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),在确保平稳过渡的基础上,做好下一步工作.这次会议也是第三次不动产登记部际联席会议的预备会.为了开好这次会,不动产登记局2月5日召开了联席会议成员单位第二次集中办公会,专门研讨《不动产登记暂行条例》实施细则和权籍调查指导意见,先期与法制办和中央编办等部门进行沟通,各部门都给予了极大的理解和支持.刚才,大家做了发言,都很重要.会后,不动产登记局要对大家所提的意见和建议进行认真梳理,充分吸收,并提请联席会议讨论研究.下面,我讲三点意见.     

规范登记行为 确保有效实施——《不动产登记暂行条例》重点内容理解与适用

第一章总则 本章对《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）的立法目的及依据,不动产登记及不动产的概念,不动产登记的类型,不动产登记的原则,需要进行登记的不动产权利种类,不动产登记机构以及不动产登记管辖进行了规定。     

国土资源部 中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门(不动产登记主管部门)、编办,新疆生产建设兵团国土资源局、编办,各派驻地方的国家土地督察局: 为贯彻落实党的十八大、十八届二中、三中、四中全会精神和《国务院机构改革和职能转变方案》,加快建立和实施不动产统一登记制度,尽快实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”,确保不动产统一登记工作上下协调联动、积极稳妥实施,现就扎实推进各级不动产登记职责整合工作提出如下意见.     

国土资源部国家林业局关于国务院确定的重点国有林区不动产登记有关事项的通知

内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江省(自治区)国土资源、林业主管部门,内蒙古、吉林、龙江、大兴安岭、长白山森工(林业)集团公司: 为贯彻落实《不动产登记暂行条例》(国务院第656号令,以下简称《条例》)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部第63号令,以下简称《实施细则》)和《中编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发[2013]134号)有关要求,做好国务院确定的重点国有林区(以下简称“重点国有林区”)不动产登记工作,实现统一登记与林业管理有序衔接,现就有关事项通知如下: 一、充分认识重点国有林区不动产登记的重要意义     

不动产登记数据整合关键技术研究

随着分散形式的不动产登记的缺陷持续凸显,政府开始着手构建不动产统一登记制度,尝试将登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台有机的整合,并对不动产统一登记工作的职责进行了明确的规定。不动产登记信息数据整合作为不动产统一登记中的前提,其技术方法受到广泛的关注。本文简要分析了不动产登记业务的现状,提出了不动产数据整合的技术流程,并对其关键技术进行了研究。     

不动产登记性质的解释论研究

从解释论的视角出发,结合《物权法》及其司法解释、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等一系列不动产登记立法对于登记机构赔偿责任、审查模式等相关制度的规定,宜认为在我国不动产登记兼具民事行为与行政行为双重属性.登记机构与登记申请人之间的行政法律关系,强调登记行为的程序性和合法性,体现登记的行政行为属性;登记申请人之间的民事法律关系,强调登记产生的物权变动的效力,体现登记的民事行为属性.不动产登记于公私法领域的同时涉足决定了其救济程序的复合性.     

开展不动产统一登记 推进法制社会建设

加快推进不动产统一登记工作,认真落实国务院颁布的《不动产登记暂行条例》是实现依法行政、规范行政、便民利民的重要举措,是提升社会城市综合管理水平、保护资产资源的重要手段,对我国法制社会建设、实现依法治国具有十分重要的意义。     

基于GIS的省市级不动产登记信息管理平台建设思路

近年来,房地产行业已成为国民经济的支柱行业,房地产监管、房价调控、房产税、反腐等都迫切要求建立全国统一的不动产登记信息管理平台。由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台[1]。各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县登记信息的实时共享。不动产登记信息管理平台覆盖全国,对于全面履行不动产统一登记职责,促进不动产登记信息完备、准确、可靠,保障不动产交易安全,更加有效地服务社会具有重要意义。     

不动产登记管理系统设计研究

不动产登记管理系统建设的核心是根据《不动产登记信息数据库标准》和《不动产登记数据整合技术规程》建立不动产信息数据库和整合多个部门的不动产登记数据,形成统一的管理、应用并对外提供信息服务的工作。建设不动产登记管理系统,可以实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等不动产信息的统一登记,推进不动产统一登记管理体制的完善和实施。据此,对不动产登记管理系统的项目建设目标、采用的技术路线以及主要建设内容等方面进行了分析研究。     

《不动产登记暂行条例》浅析

通过对《不动产登记暂行条例》的学习,从条例的基本定位、主要内容的理解、实施意义等方面做了浅析,对后期不动产登记工作的实施提出了自己的建议。     

不动产登记信息平台建设关键技术研究

研究了国家不动产登记工作和不动产登记信息平台建设的有关规定,分析了国内不动产登记信息化建设的研究现状,梳理了不动产登记信息平台的总体架构及功能,并依据《不动产登记暂行条例》有关要求,提出平台的部署架构模式。针对实际应用中的核心问题提出了与之对应的解决方案,包括业务流程搭建、多部门协同应用、多级信息汇交和海量文件存储等,为不动产登记工作的开展提供了技术支撑。     

瑞典地籍管理对我国不动产统一登记的启示

建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革工作和系统工程。将分散在多个部门的全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责整合由一个部门承担,做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一",责任重大,任务艰巨。本文围绕登记机构、登记内容、登记依据和信息平台4个方面介绍瑞典不动产统一登记工作,通过借鉴瑞典不动产统一登记的经验,对我国不动产统一登记"四统一"工作进行了思考,提出了建议。     

李克强签署第656号国务院令 《不动产登记暂行条例》公布 自2015年3月1日起施行

新华社北京12月22日电近日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）,自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。《条例》明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。     

全面规范推进不动产统一登记制度落地——访国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志

今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)正式发布实施.这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步.国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障.     

不动产登记信息管理基础平台接入技术机制研究

《不动产登记暂行条例》明确要求建立全国统一的信息平台.各级不动产登记机构的登记信息实时纳入统一的信息平台,形成标准统一、内容全面、覆盖全国、互相关联、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系.本文针对全国各省、市、县不动产登记信息平台不同的建设和运行模式,研究了信息平台接入技术机制,提出了国家级信息平台的接入要求、接入内容、接入机制以及质量控制等内容,形成了信息平台接入技术机制框架,为全国信息平台接入工作提供借鉴.     

国土资源部办公厅关于印发《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》的通知

部机关各司局：根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发[2013]134号）和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》（中央编办复字[2014]36号）,《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》已经部研究同意,现印发执行.     

李克强主持召开国务院常务会议决定整合不动产登记职责

本刊讯据新华社消息,国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议,决定整合不动产登记职责。 会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,解放军土地管理局,国家海洋局、国家测绘地理信息局,各派驻地方的国家土地督察局,部相关司局和单位: 2016年是巩固拓展不动产统一登记成果,抓好不动产统一登记制度在基层落地的关键年,要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证.为实现这个目标,切实规范不动产登记工作,进一步明确操作依据,部根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)和《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)等法律法规和规章,在总结地方实践经验的基础上,研究制定了《不动产登记操作规范(试行)》(以下简称《规范》),现予以印发,并就贯彻落实的有关事项通知如下: