GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究

简要介绍了当前国内房地产现状、存在的问题,以及房地产市场信息系统（Real Estate Market Information System,以下简称REMIS）当前所处的发展背景,指出房产GIS在标准和应用上存在的一些问题。对房地产管理和REMIS对GIS的需求情况进行了分析。根据需求分析作者提出了GIS技术在REMIS中的几种应用模式,并指出基于楼盘表为核心的GIS应用模式将是未来房产GIS发展的方向。针对房产GIS应用的不同模式采用的几种关键技术也做了相应描述。     

网络地图API在“地理信息系统设计”教学中的应用

本文针对"地理信息系统设计"课程的教学概况,深入分析高校开展"地理信息系统设计"教学改革的目标,阐述目前国内外各种主流的电子地图API,指导和培训学生调用电子地图API的技能与技巧,并将网络地图API应用实践引入到"地理信息系统设计"的课程教学中,促进了"地理信息系统设计"实践教学的改革。将教学研讨和应用实践紧密结合,利用新兴的各种电子地图API促进"地理信息系统设计"教学,具有充分的理论依据和实践意义。     

BIM技术在房地产测绘中的应用

本文通过分析房地产测绘对测绘工作的各方面技术要求,研究传统测绘手段在当代新兴技术背景下的劣势与不足,分别从房地产高程测绘、房地产建筑物测绘两个方面展开,借助建筑信息模型(BIM)技术中的Infraworks软件、Civil 3D软件和Revit软件论证了建筑信息模型的技术应用可以更加准确、高效的完成房地产测绘中的各项工作,说明了建筑信息模型的技术应用在房地产测绘中的重要作用与应用价值。     

3S技术在建立苏州房地产市场价格评估应用系统中的应用

随着房地产市场开发程度的不断提高,房地产市场价格评估行为在城市经济发展中的作用日显重要,如何应用各种先进的技术手段作为房地产市场价格评估体系的技术支撑和评估依据摆在每个房地产价格评估从业人员的面前.本文就利用GPS GIS RS及数据库技术,就建立苏州房地产市场价格评估应用系统进行了有建设性的尝试.     

房地产测绘中关于面积量算的问题思考

房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘。本文以笔者工作实践为背景,在总结和分析房地产测绘研究现状的基础上,从应用实际出发,对房地产测绘中关于面积量算及相关问题作出相应思考。     

基于Skyline的房地产三维虚拟系统的研究

针对房地产行业的特点,采用3ds Max建立三维模型,并利用Skyline组件进行系统开发,运用虚拟现实技术和三维GIS技术对房地产进行三维建模,以及三维空间分析。系统建立在房地产小区影像数据、地下管线数据库的基础之上,具备三维场景浏览显示、空间量测、空间分析等功能模块。实现对房地产的地面建筑物、附属物、地下管线数据的统一浏览、显示,提供一个包括房地产的地面建筑物、附属物、地下三维管线的具有沉浸感和用户交互的房地产三维虚拟系统,以及一些实用的三维分析功能,为房地产的管理、维护、宣传和规划提供辅助决策支持。     

GPS—PDA的外业补调系统设计与关键技术研究

提出了基于GPS-PDA的外业补调数据采集系统设计,分析了系统需求与目标,讨论了功能实现和一些关键的技术。     

关于做好稳定住房价格工作的意见

保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过太，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，     

房地产拆迁测绘管理系统设计和应用

城市的快速发展和旧城改造,对房地产拆迁测绘管理提出更高的要求。结合房地产拆迁测绘的特点,设计开发了房地产拆迁测绘管理系统。该系统界面直观,具有人机对话方便、易操作、易维护等优点,提高了房地产拆迁测绘管理工作的效率。介绍了该系统的功能模块和应用工作流程。     

数字房地产管理信息系统的技术探索

数字房地产工程是实现房地产行政管理和政务信息化的综合系统工程,是"数字城市"的重要组成部分,是实现房地产业务和政务管理信息化的有效途径。要建设数字房地产工程,必将通过现代测绘技术建设数字房地产管理信息系统,实现对城市房地产管理的科学化、规模化、现代化。本文所阐述的系统框架与研究,可为应用管理部门提供一种新颖的辅助决策手段,使部门传统的工作方式发生根本性的变化。     

基于权属对象的数字房产系统研究与实现

房产交易活动中经常伴随着权属的变化,而房屋本身的变化频率却并没有权属变化高。本文对房产交易中的权属产生、变化和消亡现象进行了分析研究,据此提出了以权属对象为中心组织数字房产管理系统的设计方法,并在此基础上进行了权属对象的时空数据库组织和可视化研究。本文提出的方法已应用在鄂州数字房产管理系统中,取得了良好的效果。     

基于MapX的房产管理地理信息系统的设计与实现

利用GIS技术对房产资源进行可视化管理,可高效、准确地掌握房产资源信息及其空间分布情况,为房产管理部门的规划决策提供服务。该文探讨了利用MapX组件化技术、VB可视化开发工具及Access数据库,集GIS与MIS功能为一体的房产管理地理信息系统的开发方法,主要从系统功能设计及实现、数据库设计、电子地图制作等方面阐述了房产管理信息系统的设计与实现。     

国际上房地产税收制度的特征分析

本文主要分析了欧美、日韩、新加坡、中国香港和中国台湾等市场经济国家或地区的房地产税收制度,总结其在房地产税制设计、税基评估、税率确定、税收征管等方面的通行做法和特征,意在为我国房地产税收制度改革提供一定的借鉴和参考作用。     

数字房地产实验室建设研究

从数字房地产的发展和建设背景出发,结合实验室建设的可行性和自身功能特点,作者分析设计了基于C/S与B/S混合体系结构的数字房地产实验室的建设模式,该实验室可以进行诸如房地产管理信息系统、房地产评估、房地产测绘、土地管理信息系统等课程的多项实验,包括了面向对象开发技术、房地产数据库开发、房地产信息发布、网络化管理等内容,为教学、科研与实际工程项目开发提供了有效的实验环境和技术平台。     

沈阳市房产测绘信息系统设计与应用

介绍沈阳市房产测绘信息管理系统(GIS)的立项、设计、测试与应用,该系统是沈阳市房产交易产权管理系统的子系统,包含房产测绘的基本工作内容、系统管理目标、工作流程、房产数据库的建立,已有房屋变更测量数据库更新,实现沈阳房产"测绘前置"。对商品房面积分摊计算和测绘成果资料应用及档案管理实现微机化管理,为沈阳市房产交易、产权管理和信息服务提供基础数据,奠定了沈阳市"数字房产"的基础。     

衡阳市房地产市场信息管理系统的设计与实现

通过调查衡阳市房地产管理业务,分析其房地产市场信息管理系统的数据流程和功能需求,完成了系统整体模型设计、网络集成及系统安全设计,并实现了各子系统功能,经过衡阳市产权处试运行,效果良好。衡阳市房地产市场信息管理系统的完成加快了房地产市场管理的信息化建设。     

武汉市房产测绘综合管理信息系统的建设及应用

房产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘,需要处理大量的文档数据以及图形数据,因此开发房产测绘综合管理信息系统十分重要。根据武汉市房产测绘信息化建设的基本情况,对房产测绘综合管理信息系统的建设目标、设计原则及其建设内容做了阐述,并就该系统在日常工作中的应用进行了分析和探讨。     

石家庄市数字房产信息管理系统设计和实现

石家庄数字房产信息管理系统是石家庄市政府资助的重大信息系统建设工程。阐述了石家庄数字房产信息管理系统的总体结构设计、系统功能组成以及系统的实现,为各城市的数字房产项目的开发提供一个参考和对比。     

基于3维GIS的房产信息系统设计

随着3维GIS技术日益完善,使我们能够构建近于现实的房地产3维模型,它不仅能反映房地产的位置和空间信息,还能进行3维空间的查询和分析,可用于房地产规划决策、建设和交易管理。本文将以Google Earth的GIS平台和数字城区的虚拟漫游系统为基础结合3维建模基本理论对房产信息系统进行全新的设计。     

德国不动产登记制度概况

德国不动产登记历史悠久,法律体系健全,《土地登记条例》、《德国民法典》、《德国物权法》等对不动产登记做出了具体规定,在不动产登记模式、登记机关、不动产登记簿和不动产登记赔偿等方面对于建立我国的不动产登记体系有一定的借鉴意义。