市县动态

杭州市西湖区"细、早、严",闲置土地"零发生"近年来,杭州市国土资源局西湖分局立足实际,探索构建"细、早、严"监管体系,确保了闲置土地"零发生"。"细"。源头预防,促进土地按时开发建设。确保供地达到"净地"条件和动工条件,即供应的土地权属清晰,安置补偿落实到位,无法律、经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,水、电、     

杭州市西湖区“细、早、严”,闲置土地“零发生”

近年来,杭州市国土资源局西湖分局立足实际,探索构建“细、早、严”监管体系,确保了闲置土地“零发生”。“细”。源头预防,促进土地按时开发建设。确保供地达到“净地”条件和动工条件,即供应的土地权属清晰,安置补偿落实到位,无法律、经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,水、电、路畅通,具备动工开发必需的基本条件,避免因征地拆迁等政府原因造成的土地闲置,从源头上有效防止闲置土地的产生。“早”。靠前延伸,建立动态跟踪服务体系。     

法规知识小问答

正湖南省实施《土地管理法》办法村民小组全部成员转为城镇居民的原有集体所有土地怎么办?农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地为国家所有,由设区的市、县(市)人民政府办理土地所有权变更登记。具备种植条件的,原集体成员可以耕种;建设需要时,应当退还所耕种的土地。农民集体土地所有权发生争议时如何确认所有权?     

建立合理的城市土地增值回收制度

城市土地增值是指由于城市经济发展和土地投资改良以及对土地的规划和管理等而形成的地价上涨.土地增值主要有四种情形:(1)随着社会的发展、经济的增长、人口的增加,人类对土地需求日益增大,从而造成土地的供不应求,引起的土地增值;(2)政府对城市基础设施如交通、供电、供水、通讯和公共设施如学校、医院、文化及商业设施等进行投资改造,使城市土地开发利用能获得更高的开发收益,从而导致地价上涨;(3)由于城市规划变化,使土地利用条件发生改变,在变化方向有利于土地高效利用时,引起地价上涨;(4)土地使用者对土地进行投资改造,提高土地效用引起的土地增值.上述四个方面的增值收益从分配角度分析讲,在土地公有的体制下,第一方面的增值属国家所有;第二、三方面两个增值源自城市政府对土地的投资及规划条件改变,故其增值收益应归城市政府所有;只有第四方面的增值属于土地使用者的贡献,增值收益应归土地使用者所有.     

用土地资源信息化建设推动肇东市数字国土工程——肇东市土地资源信息化建设调查

土地资源信息化建设是强化土地管理,实现“数字国土工程”的基础条件。土地资源管理要扩大社会影响、推进职能到位、加强系统内部联结,最重要的条件是点息化。     

东营区龙居镇土地开发复垦和整理的现状及对策建议

龙居镇位于东营市东营区西部,土地总面积10713.89 hm2,36588人,后备资源2 236.06 hm2。人均土地面积较多,但因受自然条件、社会条件、经济条件的限制,土地垦殖率、利用率较低,土地结构不尽合理。同时随着社会的发展和乡镇村的建设,龙居镇的各项建设用地将大幅度增长,尤其是现在     

用水土融合规律防治土地退化

一、土地退化概述,青海地处青藏高原腹地,自然条件差,土地容量小,发展空间狭窄,是一个典型的干旱、半干旱省区。由于长期受气候变暖和人类活动的影响,造成湿地面积萎缩、风蚀面积增加、草原生态恶化、荒漠生态扩大、水土流失加剧、水旱灾害频发、损失逐年增大、生态灾民增多,以致土地的承载结构发生了变化,能流和物流出现失调,原始土地的生态系统严重退化。全省荒漠化土地面积占国土面积的27．3％,且每年以2000km^2左右的速度扩展,是荒漠化危害最严重的省区之一,青海正在成为一个土地退化的大省。这对人口不断增加、土地容量有限、群众生活贫困的青海省来说,是一个很大的压力,也是面临的一个难题。     

绥化市土地整治面临的环境问题及对策

绥化市地处我省松嫩平原东部,辖域面积大、地势平坦、土质肥沃,土地整治的各项基础条件十分便利。多年来通过土地整治,在增加耕地数量、提高耕地质量、改善区域农业生产条件等方面起到了重要的推动作用,同时由于在土地整治过程中,面临着诸如土地环境等问题,一定程度影响了土地整治的开展,本文拟研究绥化市土地整治中面临的主要环境问题,探讨解决这类问题的对策。     

上一轮实施的基本评估和对新一轮的建议 龙泉市土地利用总体规划

土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。县、乡级土地利用总体规划属实施性规划,其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求,划分土地利用区,明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件,为单位和个人合理使用土地,进行土地开发、整理提供依据,为政府审批农     

试论土地整理与新农村建设

一、土地整理的含义 土地整理包括土地整理、土地复垦和土地开发。土地整理是指采用工程、生物等措施,对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治,增加有效耕地面积,提高土地质量和利用率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。     

沁县土地利用现状分析与可持续发展的对策

随着经济的飞速发展,土地利用与可持续发展问题日益受到重视。以山西省长治市沁县为例,在分析当地自然条件和社会经济条件的基础上,详细阐述了沁县土地利用现状、土地利用中存在的问题,提出了合理利用土地资源、保护耕地、注重生态环境保护等土地可持续发展的对策。     

城市规划与土地利用总体规划的矛盾与对策

一、城市规划与土地利用总体规划的矛盾分析 （一）土地制度变迁的影响长期以来,“均田式”是我国土地制度的一个基本特征。在农村,每个农户都可以得到一份土地。在城市,土地虽然属于国有,但都具有非商品性的特征。党的十一届三中全会以后,随着改革开放的不断深化,我国土地使用制度特别是城镇国有土地使用制度发生了重大变革,土地由无偿、无期、无流动转为有偿、有期、有流动,也就是说,城镇国有土地的非商品特征发生根本性的改变。     

龙泉市土地利用总体规划基本评估及新一轮规划编制的建议

土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础.县、乡级土地利用总体规划属实施性规划,其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求,划分土地利用区,明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件,为单位和个人合理使用土地,进行土地开发、整理提供依据,为政府审批农地转用、划定基本农田保护区提供依据.通过编制土地利用总体规划,科学地安排土地,达到宏观控制用地规模,统筹安排各部门对用地的需求,使国民经济持续、协调地发展,实现土地利用的社会效益、经济效益和生态效益相互促进.     

现行土地征用权的规范分析

根据现行《宪法》、《土地管理法》及其实施条例,国务院及土地管理部门颁布的行政法规、部门规章的规定,我国土地征用权的规范结构包括三个部分:土地征用权的适用对象、土地征用权的运行条件、土地征用权的价值目标.     

乐清市土地可持续利用问题初步研究

土地作为最基本的资源是人口和环境依托的空间基础是社会生产的三大要素之一.本文试从分析浙江省乐清市土地利用的自然经济条件、土地利用特点及其存在的问题入手,针对全市人多地少的背景,就如何实施土地可持续利用提出一些看法。 一、乐清市土地利用的自然经济条件乐清市地处浙江省东南     

浅谈土地财政的成效及改进思路——以莱芜市为例

土地财政是特定历史条件下经济发展到一定阶段的产物,在我国工业化、城市化进程中,土地财政发挥了重要作用。该文通过分析土地财政的成因、政策机理与历史成效,对土地财政提出可行性建议。     

我国土地基金制度的建立与发展

土地基金主要是国家或政府为了优化配置土地资源,合理利用土地,通过收取国有土地使用权出让金、土地使用费、土地增值费、土地租赁费用以及发生作用在土地上的其它收益等筹集的资金,用于土地收购储备、土地开发整理、城市公共设施建设等政府性非赢利行为。土地基金属公益性基金     

集体建设用地使用权制度：考察、评价及重构

发轫于计划经济条件下的集体建设用地使用权制度具有使用权主体限定性、乡镇企业建设用地无偿配置、限制流转的特征。这不符合市场经济条件的要求,不利于保障农民权益、优化土地资源配置及土地的可持续利用。     

齐心协力密切配合全面高效优质地完成我省第二次土地调查任务——厅党组书记、厅长陈三新在全省第二次土地调查工作会议上的讲话(摘要)

一、第二次土地调查的基本要求 我国的第一次土地调查从1984年开始到1996年结束,先后经历了十二年时间.近年来,我国经济社会快速发展,土地资源和土地利用状况均发生了很大变化,现有的土地基础数据已不能满足编制国民经济社会发展规划、土地宏观调控和节约集约利用土地的需要.     

关于土地使用权租赁的相关分析

一、土地租赁权的意义在我国土地租赁权是土地使用制度改革的产物,土地租赁权的标的仅限于国有土地。虽然有学者指出的土地的所有制性质作为划分土地使用权种类的标准有诸多弊端,其说法有其合理之处,但在我国现有条件下,短期内彻底摒弃这一做法实无可能。