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依据《土地登记规则》,土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。我国的土地登记实践表明,土地登记在理清产权关系、保障土地权利人的合法权益,维护社会主义土地公有制、深化土地使用制度改革,防止土地资产流失,以及培育和规范土地市场,维护社会稳定方面具有极其重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。首先,通过土地登记对土地权属关系的确认,维护了土地的社会主义公有制,保护了土地权益人的合法权益。其次,通过土地登记对土地权利变动关系的确认,保护了土地产权交易的安全,维护土地市场交易秩序。 相似文献
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出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。出让国有土地使用权设定登记应把握以下七个方面: 相似文献
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上海市规划与国土资源管理局公布的《国有建设用地使用权出让预申请须知》规定,上海市嘉定、普陀等区域内的数片地块在土地使用期满后,可"由出让人收回并补偿相应残余价值",甚至可"由出让人无偿收回"。这一说法,意味着在"70年大限之后",买房人可能将面临房子被收回的境地。也就是说,买卖合同瞬间成了一纸租约,买房人为房屋所支付的房款成了提前预支的租金。对于城市用地使用权到期后究竟该怎么处理这一问题,笔者在此愿与大家共同探讨。 相似文献
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福州自2006年7月1日开始实行房产登记部门和个人土地登记部门集中同一栋楼合署办公以来,福州国土资源部门为配合"两证合发"对个人土地登记发证采取了一系列的保障措施,推出了一系列的便民举措,市民进行土地登记的法制意识明显增强,及时进行土地登记的积极性大大提高。 相似文献
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土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记作为一项重要的法律制度,对明确土地产权关系,保护土地权利人的利益,保障土地交易安全,维护土地市场秩序具有重要的作用。 相似文献
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一、承租土地使用权价格内涵
承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内,承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。 相似文献
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正案情简介:A县建委拖欠城东公司修路工程款80.472万元,1994年10月27日,A县人民政府决定给城东公司划出10亩土地作为补偿。1995年12月,A县土地管理局给城东公司颁发《建设用地规划许可证》,并签订了《国有土地使用权出让合同》。1995年12月28日,城东公司就出让所得6706平方米土地申请登记发证,但其填报申请土地登记时未写明土地用途,县土地局在审核过程中亦未在《地籍调查表》、《土地登记审批表》等文书上载明土地用途。 相似文献
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2001年5月9日,国务院下发了《关于加强国有土地资产管理的通知》,明确提出:为体现市场经济原则,确保土地使用权交易的公开、公平和公正,各地要大力推行土地使用权公开招标、拍卖。该通知是加强土地资产管理的纲领性文件,对国有土地行政性和协议性出让行为亮起“红灯”。 相似文献
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近年来,为明晰产权,铁路、公路等线型国有土地使用权登记发证工作在全国各地展开,目前的《土地登记办法》和《城镇地籍调查规程》(TD1001—93)对于线型国有土地宗地没有明确的规定,如果将线型国有土地按照普通宗地处理,将会使线型国有土地使用权的登记工作变得复杂,会给使用者在管理上带来许多不便。 相似文献
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2009年12月5日,讷河市在全省首次采用电话拍卖方式拍卖国有土地使用权,成功拍卖了市内人和广场南侧的一幅面积为64135.70平方米的国有土地使用权,依法拍卖的这幅宗地起拍价为3000万元,实际拍卖成交价为5900万元,增加收益96.7%,取得了超出预想的效果。 相似文献
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近日,宁陵县又成功查处收回一宗非法出让国有土地使用权。2005年12月,宁陵县物资局将位于临康乐路的一块土地使用权以租赁方式转让给本单位职工,并收取9.68万元的土地转让金。2008年6月份,宁陵县国土资源局根据有关法律规定,报请宁陵县政府依法收回,并由县政府公开挂牌出让,这是该局上半年查处的第12起非法出让国有土地使用权案。 相似文献
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该收的一分不能少——方城县依法征缴国有土地收益租金纪实 总被引:1,自引:0,他引:1
1992年率先在全省开展国有土地使用权出让活动,敲响“中原第一拍”的方城县,1999年,在深化土地使用制度改革的道路上又迈出了重大的一步——全面开征国有土地年租金(后更名为现在的土地收益租金),从而在进一步加强土地资产管理的同时,又为县财政开辟了一项固定的“财源”,7年多来,累计收取土地收益租金1100多万元,极大地增强了政府对城市建设的投资能力,该县“十五”期间建成的7条城市道路、3处绿地和4个文体娱乐广场,其建设资金接近四成来自于此。从一定意义上讲,是土地收益租金撑起了该县城市建设的脊梁。1999年以前,方城县通过划拨方式取… 相似文献
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<正>国有土地使用权提前收回及其补偿,是当前乃至今后国土部门工作中的软肋之一,而且,随着时间的推移,这一问题将变得愈来愈突出。由于国土机构建立时间不长,规范划拨和出让土地使用权行为也仅是近几年的事,因此,对于提前收回土地使用权或到期土地使用权究竟应该怎么办,无论在立法上或实践 相似文献
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案情简介
N市G路146号房屋原为私有产权商住房屋,业主为卢某。建国初期,该房屋被收归国有并改造为经租房。此后.直到20世纪80年代初,N市人民政府落实政策时将该房屋还给了卢某。1989年,N市人民政府为卢某颁发了房产证,房产证上登记的房屋用途为“住宅”。 相似文献
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改革开放以来,特别是近五年来,我国土地市场建设和管理取得了积极成效,国有土地有偿使用制度全面实施,经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度初步建立,市场配置土地资源的基础性作用不断增强,土地管理的法律、法规相继出台,政府调控土地市场的能力不断提高,国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让尤显重要。时到今日,国有土地使用权价格的市场机制已初步形成,经营性国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度普遍建立起来。 相似文献