房地编码及其在数据整合中的应用探讨

基于现行宗地代码编制规则和房屋代码编码标准提出了房地不动产单元编码方法,建立了房地统一编码模型,分析了房地统一编码和楼盘表数据间的关系,并将房地编码作为关联与整合房地登记数据的纽带,应用于房地登记数据整合,给出了房地统一编码在房地登记数据整合中的应用思路。基于宗地编码规则和房屋代码编码标准的房地统一编码,实现了以土地为空间载体的房屋登记数据的落地,可为房地登记数据整合提供新的思路,有助于房地登记数据的整合。     

城市三维房屋住宅管理平台开发的关键技术

近年来,房屋住宅区建设日益增多,国内大多数房管部门都建立了二维房屋管理平台,但随着房管部门信息化程度越来越高,房屋管理不断向立体化和规模化发展,如何将城市三维数据应用于房屋住宅管理,已成为热点应用之一.依托倾斜摄影技术构建城市三维实景模型,并建立房屋住宅应用模块,实现房屋住宅管理由二维向三维的转变,提高了房屋住宅管理水平.详细阐述三维房屋住宅管理平台的设计思路、平台架构、三维模型构建以及关键技术等,并介绍平台的应用情况.     

产权产籍数据整理方案中GIS作用的探讨

自2000年以来,房屋产权经历了由纸质到电子,权证关联到统一房屋代码编码关联的过程,系统也由1代升级到2代、甚至3,4代。由于原产权产籍系统关联中缺乏空间位置信息,自然房屋与权属信息可能存在一对多的关系,或多对一的关系,加上一代系统的不成熟性,容易导致权属登记中的产权关联的多种错误。为了能对系统错误的历史数据进行准确整理,并实现在房屋全生命周期中以图管房,图、属、档一体化管理,现就充分利用对图形和属性信息进行科学管理与分析的功能,提出基于房屋全生命周期的综合信息管理体系架构基础上进行数据整理工作的方案。最终在空间数据和非空间数据异化的数据整理及管理的基础上实现数据的高度共享和一致性,为相关主管部门提供一套行之有效的数据整理方案,优化政府部门办公效率、提升公众服务水平。     

基于Freeman编码的遥感影像直角型房屋半自动提取方法研究

通过分析遥感影像中直角型房屋特点,本文提出一种新的房屋提取方法:利用Freeman编码推导出常见直角型房屋代码,使得每一种形状房屋都具有惟一编号,且编号不随房屋大小、方位及位置改变而改变,利用Hough变换提取房屋角点并剔除伪角点,最后利用模式匹配方法获得各个角点之间的连接关系。实验结果表明该方法具有较强的抗噪性,能有效提取影像中直角型房屋。     

宗地统一代码和城镇地籍数据库转换探析——以威远县城镇地籍更新调查为例

宗地统一代码工作是对土地管理基础工作的巩固和完善,是实现国土资源规范化管理的重要支撑和保障,是实现不动产统一登记和全程监管的新型地籍管理手段,也是社会管理的重要基础。本文笔者结合自身工作实践,以威远县为例,从划分地籍区和地籍子区、转换宗地统一代码、地籍管理信息系统升级与完善、更新城镇地籍数据库系统宗地代码和启用宗地统一代码等方面进行了分析研究,意在提高该县地籍信息化管理水平,促进该县城乡地政和不动产登记统一管理。     

Kqtools在宗地统一编码地籍数据建库中的应用

在Kqtools软件的空间数据管理技术支持下,实现宗地新旧代码无损转换,建立宗地统一编码数据库。     

六项地理信息国家标准2011年3月1日起实施

《地理信息分类与编码规则》（GB/T25529-2010）通过对多源地理要素及其属性进一分类组织和编码,支持跨部门、跨领域、多源、多时相、多尺度地理信息整合与管理的基础性标准,规定地理信息分类与编码规则,以及地理要素类的高位分类与代码。适用于多源地理信息统一分类组织和编码,     

房地一体中宗地顺序号编制关键技术与应用

农村宅基地分布不同于城镇房屋聚集特点,在一个地籍子区内,农村房屋具有总体分散、相对集中的特性.若简单参照地籍子区范围内"从西到东、从北到南"的原则编制宗地代码,则可能造成地籍图件中宗地代码的空间跳跃,不便于资料的查看和使用.本文依据农村房屋分布的特点实现既遵循宗地代码编制原则又保证相对的连续性,具有较好的应用价值.基于...     

数字房产测量编码标准化研究

在对《房产测量规范》中有关丘代码、幢号、界址点号的编排方法及现代房产测量技术分析的基础上,结合现代房产管理的需要,提出了数字房产测量编码原则,研究出了适合现代数字房产测量和便于房产数据库或房产管理信息系统建立的房产测量编码方法。这种房产测量编码,与国家行政区划代码相衔接,具有单一性、一致性、易识别、易扩展、简单实用的特点,并且易于建立层次模型和关系模型相结合的综合模型数据库。     

基于GIS的智慧房屋管理平台设计与实现

城市房屋管理是城市治理工作的一项重要内容,针对目前房屋管理存在的治理效率低、信息共享难、管理调查难等问题,提出了一套利用GIS先进技术搭建智慧化房屋管理平台的建设方案。本文阐述了平台建设的目标、框架设计、数据库构建、功能和关键技术,实现了房屋管理的各类数据资源在“一张图”上进行展示、查询统计和共享,推动房屋业务管理与城市治理相融合,打造“以图管房、以房管人”的房屋管理新模式。     

基于GIS房产信息分类与编码

随着城市建设步伐的加快,越来越多的部门将GIS引入房产管理中。房产地理信息分类编码是房产GIS建设中最基本的问题。目前,房产专题信息的分类编码标准暂时还没有统一制定,因而各地在建设自己的房产管理信息系统时,往往根据地方的传统管理模式建立房屋的编码体系。在这篇论文中,将深入讨论上述问题,并提出一种新的编码体系。     

浅谈地理信息系统在商品房联机备案中的应用

数字化房产管理商品房买卖合同网上备案子系统中GIS的应用,使商品房买卖合同网上备案的具体情况更为直观,达到了联机备案的目的.利用GIS的功能,既给消费者购买房屋提供权威的数据(如楼盘信息、各户型开间图信息、预警报表信息、楼盘地段图信息等),又为开发商的销售做了有利的宣传.     

不动产登记数据的建筑分层分户三维建模关键技术

随着实景三维建设的不断推进,城市管理向立体化、精细化和数字化发展,建筑分层分户三维模型能够承载更详细精准的属性信息,并能叠加倾斜三维模型进行场景渲染,可以更好地服务于城市不动产三维管理、数字赋能社会治理等工作。本文以“萧山区数字赋能社会治理”项目建设为背景,探索和实现了基于不动产登记数据的建筑分层分户三维建模关键技术,形成了从全空间多源异构数据归集至城市全域建筑分层分户三维模型建设的一整套生产技术流程,为城市不动产三维管理、数字赋能社会治理等提供了有效的技术支撑和数据基础。     

珠海市数字房产信息系统建设关键技术研究

研究了数字房产的发展历程,介绍了我国房地产信息化研究现状。并结合珠海市数字房产信息系统建设,介绍了全市“一体化”的房地产管理服务系统的数据组织与管理方式、平台框架设计以及系统的主要功能,在此基础上重点介绍了数据分布式管理、“房-地”空间关联以及时空房屋数据库等关键技术,为房地产信息化建设提供技术支撑。     

基于权籍管理信息系统的地籍变更

为了实现上海市房地产权的信息化管理，上海市房屋土地资源管理局建立了全市统一的集中式的房地产权籍管理信息系统。本文讨论如何实现权籍管理信息系统下的地籍变更，保持图形数据和属性数据的统一。     

广州市不动产测绘生产管理系统的研究与建设

随着广州市不动产统一登记工作的开展,不动产测绘成为其中的重要环节。本文介绍了以"地、楼、房"数据一体化管理为核心,基于GIS技术实现土地房屋一体化测绘生产与管理的不动产测绘管理系统,同时重点说明了其核心技术和特色功能。     

使用多源数据的不动产登记基础平台

针对不动产统一登记平台建设问题,该文以江西省,不动产登记平台建设为例从多源不动产登记信息数据的整合、不动产统一登记平台设计与实现两个方面开展。对土地、房产、草原、林地、海域等多行业的数据进行整理、整合,形成统一的不动产登记数据库。平台总体框架由基础保障系统、不动产历史数据库、共享服务平台、数据管理平台、政务基础平台、登记信息管理平台、登记信息公示平台7部分组成。     

沈阳市房产测绘信息系统设计与应用

介绍沈阳市房产测绘信息管理系统(GIS)的立项、设计、测试与应用,该系统是沈阳市房产交易产权管理系统的子系统,包含房产测绘的基本工作内容、系统管理目标、工作流程、房产数据库的建立,已有房屋变更测量数据库更新,实现沈阳房产"测绘前置"。对商品房面积分摊计算和测绘成果资料应用及档案管理实现微机化管理,为沈阳市房产交易、产权管理和信息服务提供基础数据,奠定了沈阳市"数字房产"的基础。     

倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用

自农村房地一体不动产确权登记工作启动以来,由于各地的基础工作实际情况不一,该项工作一直面临着工期短、任务重、缺少工作底图基础数据、权籍调查入户取证困难等痛点问题.作者所在单位参与了台州市天台县农村宅基地及住房确权登记发证项目,提出了将倾斜摄影技术应用于房地一体不动产确权登记,通过无人机倾斜摄影技术建立实景三维模型,并基...     

基于GeoSOT剖分编码的不动产单元统一标识模型研究

针对现有不动产单元编码存在空间位置信息模糊的问题,以寻求更加直接反映空间位置的不动产编码为目标,在对现有不动产单元编码深入研究的基础上,提出了基于GeoSOT网格编码的不动产单元模型、编码方法,以及该模型与空间位置信息转换方案。试验证明,基于GeoSOT的不动产单元编码更加直观,具有很好的实用性。