加强监管更新观念全面推进土地资产利用水平

党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标,并提出了“发展要有新思路,改革要有新突破,开放要有新局面,各项工作要有新举措”的要求。新形势下,如何完善土地市场,提高经营城市的水平,开创城市土地运营的新局面,是一个重要课题。经营城市的核心是经营土地,通过对土地资产的市场化运作,实现土地的自身价值,把对城市土地的长期投入回报给政府。因此,树立经营城市理念、经营好城市土地资产,     

实施经营城市战略 规范有形土地市场

全方位经营城市,建立与经营城市相一致的规划、建设、管理体制,是实现经济发展新跨越、是全面建设小康社会的重要战略和必由之路。对土地特殊商品的保障能力,实施最严格的土地管理制度,建立规范有序的土地市场秩序,实现经营城市战略,提高土地集约利用水平,是我们亟待解决的有效机制。     

县城建设中的土地经营问题及对策

农村城市化是当前我国经济社会发展的重大战略之一,因此在推进农村城市化的进程中,县城建设应引起人们特别重视。通过建立良好的土地市场环境和运营机制,实现城市和县城土地资源的优化配置与价值最大化,可以为城市和县城经济稳定、健康地发展提供资源和资金保障。 目前县城建设的土地经营工作中到底存在一些什么样的主要问题?我们只有把这些问题搞清楚了,才能有针对性地提出解决县城建设中土地经营问题的对策。     

推进新型城市化建设中土地节约集约利用问题的思考

<正>加快新型城市化建设是全面建设小康社会的重要组成部分。城市化建设是以土地为依托,无论是产业结构的调整、人口的聚集,还是基础设施的建设,都必须通过土地的重新配置来实现。如何发挥土地资源的最大效益,是城市政府管理城市需要研究的重要课题。本文就推进城市化建设中如何提高土地利用效率提出一点初浅想法。     

经营城市土地“应做好五统一”

土地是我国国有资产中规模最大、价值最高的资产，是城市建设中最重要的资金来源。城市的开发建设离不开土地，经营土地是经营城市的核心和关键。经营土地不能单纯地追求土地资产价值，必须兼顾经济、社会和环境综合效益，既要注重对耕地的保护，实现耕地总量动态平衡。同时，又要注重土地资产的管理，实现土地资产的价值。     

合理配置土地资源全面建设"小康社会"

党的十六大提出全面建设小康社会的宏伟目标，即经过若干年努力，使人们社会生活的各个领域包括物质文明、精神文明、政治文明建设等诸多方面达到小康社会水准。目前，东阳市正在实施的兴工强市、快进中等城市的战略，与十六大提出全面建设小康社会目标接轨。作为国土资源部门，在全面建设小康社会进程中，如何紧紧围绕经济建设这个中心做好工作，抓好土地资源合理配置是关键。     

土地征用中留地安置政策有待完善

随着城市建设的快速发展,全面建设小康社会目标的实施,土地是一个必不可少的物质条件,没有一定数量的土地提供作依据,就很难有效地实现城市扩容和现代化建设.因此,有计划有目的地合理征用一部份土地,是城市化和现化化建设的需要.     

宁波市城乡结合部土地价格调查与地价管理研究

一、宁波市城乡结合部土地利用特征和土地市场特征我国人多地少,在工业化和城市化建设过程中,必须研究城市的土地价值形成、演绎和地域分布规律,科学合理地经营城市土地,通过城市土地价格的显化和城市土地权属的转移,以地生财,获得城市建设的资本。因此,城市土地价格问题是城市土地经营的核心。为了准确和客观地研究宁波市城乡结合部的地价变化情况,并结合宁波市城市空间扩张主要是向东南发展的趋势,我们主要以地价政策和管理完全一致的鄞州区部分乡镇作为调查和研究的典型区域。范围:内边界为宁波市中心城区,外边界为与为江北区的庄桥镇和鄞州     

积极推进土地储备制度合理经营城市土地资产

经营土地是经营城市的核心和关键,是加速城市化进程的根本途径,推进土地储备制度是经营土地的基础和要求。嘉兴市城市建设的飞速发展主要得益于土地资产的有效运营。2000年以来,嘉兴市坚持用科学的发展观指导城市国有土地资产经营工作,以土地储备为突破口,实行经营性土地使用权“招、拍、挂”制度,逐步建立规范有序的土地有形市场,实现土地资产价值的最大化。     

浅析城市土地储备的功能和作用

随着市场经济的发展,以城市土地为主的国有土地,越来越多地以重要的生产要素进入市场,土地的资产价值日益显现。土地储备机制的建立,使得经营城市土地成为了当前城市规划、建设、管理和企业改制、重组的一个热门话题,成为了促进城市发展的一个重要因素。本文从以下四个方面浅析与之紧密相关的城市土地储备与国有土地资本运营的问题。1城市土地储备给经营城市带来了生机城市土地是城市市民生产生活的物质、空间载体,也是城市国有资产中最具活力、增值潜力最大、政府又能直接经营运作的资产。运用市场机制和市场规律去经营土地,兼顾土地的经济、社会和环境的综合效益,最大限度地发掘资源的潜力,可以在整个城市范围内实现资源利用的最优化和综合效益的最大化,以及城市资本的流动和增值,为城市建设和发展提供资金支撑,从而推动城市的可持续发展。而过去计划经济体制下的无偿、无限期、无流动的土地使用制度,造成了国家只有名义上的土地所有权,从而让土地使用者攫取了本应属于国家的巨额土地收益。许多土地使用者只代表小团体的利益,经营土地时根本不可能从国家和社会的角度综合考虑土地的利用问题,由此造成了各单位争相要地、多占少用或占而不用,甚至于自“批”自用等,使得大量土地被圈占...     

回眸“十二五” 展望“十三五”——全国国土资源工作会议召开

正1月7日,全国国土资源工作会议在京召开,深入学习贯彻党的十八届五中全会、中央经济工作会议、扶贫攻坚工作会议、城市工作会议和农村工作会议精神,总结"十二五"时期国土资源工作,把握全面建成小康社会决胜阶段面临的形势任务,部署2016年国土资源工作。国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明讲话强调,要深刻认识全面建成小康社会     

拓展用地空间 完善市场机制

土地是宝贵的不可再生资源。一个国家惟有土地不能进口，如果不注意节约土地，任由“卖地生财”，那么必然导致发展的不可持续性。胡锦涛总书记曾在中央人口资源环境工作座谈会上指出：“国土资源工作，要坚持节约为主，开发和节约并举，最大限度地发挥资源的经济效益、社会效益和环境效益，为全面建设小康社会提供资源保障。”     

经营城市与经营土地

在市场经济和城市化进程的背景下，政府职能也随之改变，从建设城市到管理城市，再到经营城市，是城市发展的必然阶段，经营城市土地已成为各级政府实施城市化战略的重要内容之一，从政府建设城市和其职能出发，提出经营城市土地的基本思路和原则及提高政府调控供地能力的方法，对供地方法进行了探讨。     

土地资产运营为龙江县经济注入新活力

近几年来,龙江县在实施经营城市发展战略中,紧紧围绕城市建设和壮大财力,在城市存量土地运营上大作文章,走出了一条“以地养城”、“以地兴城”之路,使城市土地资产这座“金山”逐步浮出了水面,为龙江这个经济相对落后的小城市注入了新的活力。     

科学规划 创新机制 因地制宜--小城镇建设与发展的实践研究

如果说从山林走向平原,从农村走向城市,是人类祖先遗传的群居基因和经济发展的必然趋向,那么,在人类进入以城市(镇）化和现代化发展为主体的21世纪,让尽可能多的农村人口向城市或城镇集聚和转移,则是富裕农民、全面建设小康社会的历史要求。建设与发展小城镇,可以高效、集约利用土地和资金,形成人口资源、产业集聚的规模效应,     

经营城市土地的实践与思考

镇江市经营城市土地积累了不少成功的经验，走出了一条建立土地市场，实行土地收购储备制度，项目化经营、市场化动作的新路子，加快了城市建设步伐。提出了当前经营城市土地过程中存在的问题与对策。     

浅谈土地收购储备工作

土地收购储备是近几年出现的新事物,其核心是变被动供地为主动供地,为推行土地使用权招标拍卖创造条件。土地收购储备制度是土地管理方式的一种改革和创新,是经营城市的重要手段,也是盘活土地资产、促进土地资源合理利用、提升土地价值、推动土地市场健康发展的重要内容,土地收购储备制度的实施对于整个国土资源工作,特别是土地经营举足轻重。     

在新农村建设中加强土地、村镇规划工作刍议——以驻马店市为例

在最近召开的全国农村工作会议上,中央做出了建设社会主义新农村的决定,这是提高广大农民群众生活质量、健康水平和文明素质的必由之路,是进一步加快小康社会建设进程、促进农村全面发展的一项重大决策.土地是经济社会发展的基础,作为国土资源管理部门,在建设社会主义新农村的伟大进程中,如何加强土地和村镇规划管理,服从服务于新农村建设的大局,保证土地资源的合理利用,是各级政府和国土资源管理部门急需研究解决的问题.     

创新农村土地使用制度推进新农村建设

建设社会主义新农村,是基于我国经济社会发展已进入有能力实施工业反哺农业、城市促进农村的阶段而作出的战略决策,对于全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化和构建社会主义和谐社会、保持经济社会持续快速稳定发展,具有极为重要的意义。绍兴市土地资源主要分布在农村,农村土地使用的制度规定直接关系到农     

在新农村建设中加强土地、村镇规划工作刍议--以驻马店市为例

在最近召开的全国农村工作会议上,中央做出了建设社会主义新农村的决定,这是提高广大农民群众生活质量、健康水平和文明素质的必由之路,是进一步加快小康社会建设进程、促进农村全面发展的一项重大决策.土地是经济社会发展的基础,作为国土资源管理部门,在建设社会主义新农村的伟大进程中,如何加强土地和村镇规划管理,服从服务于新农村建设的大局,保证土地资源的合理利用,是各级政府和国土资源管理部门急需研究解决的问题.