简析“招拍挂”对土地资源可持续利用的影响

坚持土地资源的可持续利用对经济发展与社会安定至关重要,"招拍挂"作为国有土地使用权出让的主要方式,对土地资源的可持续利用具有重要影响,土地"招拍挂"在某种程度上有助于实现城市建设用地的集约化和规模化经营,对提高土地利用效率和实现土地资源的可持续利用产生促进作用,同样也可能产生一些不利现象,因此对于"招拍挂"与土地可持续利用之间的关系要一分为二地看,应加强土地资源的管理,完善土地使用权出让制度,方能有效实现中国土地资源可持续利用。     

工业用地招拍挂出让的实践与思考

工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。宁波市自2002年8月首次在江北区进行工业用地招拍挂出让以来,不断总结经验,采取"摸着石头过河"的办法,逐步在全市范围内推广。2004年-2006年9月6日,该市共计公开出让工业用地10宗,出让面积347.2亩,出让土     

浅谈土地招标拍卖挂牌运行机制

为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部相继出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（第11号令）、《招拍挂使用权规范》等,这些文件的相继出台,是市场经济条件下土地资源管理体制改革的产物。     

临海市：上半年土地出让金收入同比增185．93％

今年以来,临海市国土资源局进一步建立和完善土地使用权招拍挂程序和制度,规范土地使用权公开出让行为,较好地满足了当地经济建设的用地需求。同时。该局坚持内部会审、集体决策和纪检监察介入制度,保证国有土地资产处置在“阳光”下规范操作。据统计,该局上半年公开出让土地使用权100宗4479亩,土地出让金收入17．27亿元,     

强化土地管理 促进节约集约用地——在省政府第一次廉政工作会议上的发言

2007年,我厅按照省委、省政府和国土资源部的部署,严格土地管理,合理调配土地供给,使国家各项土地调控政策措施得到了有效落实;积极推进土地有偿使用制度改革,全面落实工业用地招拍挂出让制度和最低限价标准,从源头上预防土地出让的腐败行为;加强土地征收审批管理,妥善解决征地补偿信访案件,努力维护被征地农民的合法权益;     

工业用地出让制度助力土地资源调控——解读《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》

工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81．5％:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元,占工业用地出让价款的85．6％.     

浅谈工业用地的招拍挂

随着我国土地市场建设的不断推进，市场机制在土地资源配置中的作用不断增强，经营陛用地招拍挂制度日益完善：但是，在工业用地的供应上，还是以协议出让方式为主，工业用地的市场机制尚未有效建立起来。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）中明确规定：“工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。”因此，加快建立和完善工业用地招拍挂制度，已成为进一步完善土地市场体系的重要环节和步骤。     

东营市严格执行招拍挂出让制度

近几年,东营市国土资源局在国家宏观调控下,充分发挥市场配置资源的基础性作用,认真执行经营性土地使用权招拍挂出让制度,取得了很好的经济效益和社会效益。2001年以来,全市共出让土地2976宗、面积3823公顷,纯收益30．5亿元,其中．招拍挂出让土地335宗、面积1132公顷,实现土地纯收益19亿元,招拍挂占总出让面积的11．3％,占总出让收益的62．3%。在推行招拍挂制度中,主要抓了以下几个方面。     

新泰市国土资源局推行信访联席会议制度

临朐局针对土地交易市场实际,积极引入监督机制,市场化配置土地资源,实现了阳光操作,增进了土地市场的透明度,有效促进了土地市场的公开、公平、公正。一是出让土地使用权实行联席会议制度。对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的收购或“招拍挂”方案,由监察、财政、国土资源等部门组成领导小组,由县政府组织定期召开会议,确定拟招拍挂（收购）地块的起拍价、保留价、保证金数额等。     

波澜中稳步前进——党的十六大以来土地市场建设及宏观调控工作综述

市场风云变,十年磨一剑。党的十六大以来,随着公共资源配置市场化改革大浪潮的推进,我国土地市场在不断的规范和磨砺中成长壮大,并沿着波澜起伏的宏观调控之路持续稳步前行。国有建设用地使用权的市场化有偿出让与使用,无疑是我国实行社会主义市场经济体制中诞生的一朵奇葩。今天,招拍挂方式已成为国有建设用地使用权有偿出让的标志,成为公开、公平、公正地采用市场方式配置土地资源的重要平台。然而,在十多年前,和所有新生事物一样,这一制度从呱呱坠地到星火燎原,经历了一段艰难曲折的历程。招拍挂演进:从单一目标到多重目标市     

平南:进一步规范土地使用权交易市场管理

日前,平南县人民政府出台《平南县人民政府关于进一步规范土地使用权交易市场的意见》(以下简称《意见》),进一步加强平南县国有土地资产管理,规范土地市场秩序。《意见》明确:一是进一步健全完善土地招拍挂出让制度。实行不同用途经营性用地差异化的供地方式,     

国土资源部:坚持招拍挂制度不会改变

<正>地价飙升招拍挂制度成替罪羊居高不下的房价让人们把指责的目光投向了土地招拍挂出让制度,"一段时间以来,舆论几乎一边倒地批评土地招拍挂出让制度,认为是该制度推高了地价,地价又推高了房价。"中国土地矿产法律中心佟绍伟近日在接受记者采访时明确表示,这是一种误区。国土资源部土地利用管理司司长廖永林则告诉记者,土地招拍挂出让制度肯定     

当前土地招拍挂操作过程中若干问题辨析

国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》实施近三年来，各地严格按照国家的有关规定有序地开展土地招拍挂工作，取得了令人欣喜的成绩。但在实际操作中，也暴露出一些问题。例如，在招拍挂过程中，各地对土地使用权出让审批权限看法不一，有的认为应与土地农转用和征收的权限一致，需要报经国务院或省级人民政府审批，但实难操作；有的认为国有土地使用权招拍挂出让的审批权限在市、     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发.公开出让工业用地改变了以往协议供地的方式,是供地政策的变化,也是土地使用制度改革的深化.因此,需要我们以一个全新的角度来认识全面推进工业用地招拍挂出让制度的重要性,积极主动抓好相关工作,落实胡锦涛总书记视察河南的三项指示,在切实提高经济发展质量的过程中,把立足点放在转变经济增长模式上来.     

"毛地"出让历史遗留问题情况探讨

<正>我国土地出让制度不断健全完善,相关政策明确要求土地实行"净地"出让,禁止"毛地"出让。现实当中,大量出让合同中出现了"现状挂牌、净地交付"、"毛地出让、净地交付"等表述方式。这类合同在履行过程中一旦产生纠纷,政府和土地受让人对合同的性质、效力、违约责任等均出现巨大分歧。究其原因,其中很重要的一条是在当前发展模式转型,经     

宾阳县四年盘活土地资产6000多万元

近几年来,宾阳县把控制建设用地总量,严格执行国有土地招拍挂制度作为土地市场整顿工作的突破口,2001年至今通过招拍挂方式共出让土地287宗,收入6145．03万元,有力地促进了地方经济的发展。     

大力推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让

近几年来,日照市国土资源局把推行经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌(以下简称招拍挂)出让,作为转变工作职能、实行政务公开、加强党风廉政建设、从源头上预防土地批租领域腐败现象发生的重要措施来抓,从完善机制,健全制度,规范操作、强化督查、深化改革等关键环节入手,狠抓各项工作落实,使经营性土地使用权招拍挂出让这一重要的制度得到了全面贯彻执行,有力地促进了全市国土资源事业健康发展。1基本情况日照市土地使用权招标拍卖出让工作始于1999年,当年,国土资源部发出了《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》,要求有条件的…     

宾县全力推进土地资产市场化运营——挂牌出让土地11宗 收取土地出让金1083万元

国家实行经营性土地使用权“招拍挂”出让以来，宾县结合实际构筑“五大保障体系”全力推进，取得了良好成效。全县挂牌出让土地11宗，收取土地出让金1083万元。     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。