河南土地出让有了新规

正近日,经河南省政府同意,河南省自然资源厅印发《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》(以下简称《通知》),从夯实土地出让基础、规范出让环节、强化履约管理、加强组织保障4个方面,进一步规范国有建设用地使用权出让行为,加强土地市场领域廉政建设,优化土地资源配置,营造良好营商环境。     

信息视点

国土资源部:严控土地成片出让防止企业圈地国土资源部副部长贠小苏在4月6日召开的国家八部委房地产市场秩序专项整治动员部署电视电话会议上指出,将严格控制土地出让的地块面积,对成片土地,由政府统一规划,统一进行基础设施建设后分块出让,防止企业圈地、囤地。要抓好六个方面的工作:一是对房地产开发用地进行一次全面清查。二是要科学编制年度供地计划,进一步调整土地供应结     

遂昌县四项措施规范土地市场建设

一是严格落实土地出让制度。规范土地评估中介机构执业行为,国有建设用地使用权出让方案报经县政府批准后实施,出让公告一律通过遂昌县招投标交易中心发布,由县监察部门和局纪检室进行全程跟踪监督,出让结果及时向社会公示。     

象山县 四项措施切实加强房地产用地管理

一是合理调整供地结构。科学预测房地产用地量，合理调整年度用地供应计划，适当增加普通住宅、廉租房和经济适用房等用地供应量，严格禁止别墅用地供应。二是完善土地出让信息披露制度。及时将房地产用地出让计划、地块信息、招拍挂结果公布在报纸、电视台、官方网站、大众公示栏等媒介，有效披露房地产土地出让情况。三是切实加大房地产囤积用地处置力度。对超出出让合同约定动工期满一年未动工的，从高收取闲置费，并责令限期动工开发；满二年未动工开发的，坚决收回土地使用权。     

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亳州:四项措施规范土地出让行为2013年以来,安徽省亳州市国土资源局在土地招拍挂出让过程中创新管理方式,已公开出让建设用地17宗,面积1814.89亩,收取土地出让金16.89亿元,是2012年同期的2.8倍。一是全面落实净地出让制度。建立健全了土地储备交易各项制度,全面落实"净地"出让制度和土地开竣工申报制度。二是实行网上动态监管制度。实行网上办公和批后动态监测管理,在土地招拍挂工作中,坚持公开、公平、公     

2003—2018年中国地级城市土地出让交易状况及时空动态特征

本文结合2003—2018年中国土地市场网的土地出让数据,利用核密度分析、冷热区分析和空间可视化等方法,对土地出让空间分布、出让土地来源和用途等要素进行对比研究,总结出中国地级市土地出让的空间结构分布特征。研究结果显示：① 2003—2013年全国土地出让增速明显,2013年后土地出让总量增速放缓,但土地出让收入在持续增长,土地出让整体呈现出“量变到值变转化”的特征;② 2003—2018年用地出让构成变化趋势为：道路与交通设施用地、绿地与广场用地出让占比增长较为明显,居住用地、商业用地、公共管理与公共服务设施用地出让占比稳定,工业用地、物流仓储用地和公用设施用地出让占比增速开始放缓,并呈现出收缩趋势;2003—2018年土地出让来源差异显著,主要来源于新增建设用地,对存量用地的再开发利用率较低,盲目的外向扩张不利于新型城镇化建设;③ 2003—2018年土地出让呈现出“点-线-面”的空间演变特征,形成了多核心、层级分明的圈层空间结构,展现出“核密度重心由北向南、由西向东转移”、“核心城市高度集聚、外围城市密集、区（县）稀疏”的空间演进特征;其中,不同用地也呈现出不同的空间演进特征：工业用地出让增速由东北地区向全国扩张后,逐步向华东沿海城市收缩,并呈现出“由一般城市到省会城市,再到其周边城市”的空间演变特征;居住用地出让面积由省会城市带动周边城市增长,增长到一定程度,逐渐向华南和华东中心城市收缩;商业用地出让较为稳定,未出现收缩现象、增速较为均衡;其他建设用地出让面积分布覆盖范围较均衡,也反映出全国基础设施建设土地资源配置比较均衡。     

『南通模式』--南通市城市土地资产经营的创新与实践

作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。     

青海省人民政府关于进一步加强经营性建设用地招标拍卖挂牌出让管理的意见

<正>青政〔2014〕79号各市、自治州人民政府,省政府各委、办、厅、局:为进一步加强经营性建设用地招标拍卖挂牌出让管理工作,规范土地出让行为,健全土地出让管理长效机制,从源头上预防腐败,现提出如下意见。一、强化前期工作,禁止"量身定制",确保土地出让规范有序(一)明确经营性建设用地范围。商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性建设用地必须以招标拍卖挂牌的方式出让。国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各     

河南省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》解读之三建立新的土地利益分配机制

我省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》明确指出,土地管理工作今后要强化征地补偿制度,保障被征地农民的长远生计;要规范土地出让收支管理,落实建设用地税费调整政策;要执行工业用地出让最低价标准,实行招标拍卖挂牌出让.     

平阳县：加大土地出让步伐

9月8日、11日,平阳县水头一中北侧地块和水头标准厂房11宗用地使用权,相继在当地的公共资源交易中心挂牌出让,出让地块共占地93237平方米。自8月份以来,平阳县土地市场投放明显加速,已有23个地块通过招投标挂牌拍卖主式出让,面积共计156万平方米,并且近期还将有多个地块陆续进入市场。从出让土地类型看,主要以工业用地为主,商住用地较为零星,也没有大宗土地出让。与上年同期相比,今年1—8月份,平阳县土地出让的步伐有所放缓,     

河南省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》解读之三：建立新的土地利益分配机制

我省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》明确指出,土地管理工作今后要强化征地补偿制度,保障被征地农民的长远生计;要规范土地出让收支管理,落实建设用地税费调整政策;要执行工业用地出让最低价标准,实行招标拍卖挂牌出让。这些政策措施的核心,就是从体制和机制     

全国土地出让总收入9600多亿元

2008年中国土地市场急剧降温,全国土地出让总收入9600多亿元人民币。相~2007年全国近13万亿元的土地出让收入大幅减少。 国土资源部部长徐绍史近日说,2008年,国土资源部门积极参与房地产市场调控,提高保障性住房用地比例,促进房地产市场结构调整,完善资源市场配置机制,扩大土地有偿使用范围的初步意见,严格落实工业用地和经营性用地出让招拍挂制度。     

濮阳市局:倾心服务获表扬

<正>今年以来,濮阳市国土资源局立足自身职能,主动担当作为,创新思路,积极谋划,多措并举,增加土地供应、保障用地需求、争取扶贫资金等工作亮点纷呈,在服务全市经济社会发展方面取得了显著成效,获濮阳市委市政府督查局通报表扬。该局加大土地供应力度,科学编制2017年度国有建设用地供应计划,全面贯彻落实房地产调控新政,积极保障经济社会发展用地需求,市城区土地出让实现"量价齐升"。截至8月底,市中心     

国土资源部：8月1日6类土地出让须纳入招拍挂

旨在进一步完善土地使用权出让制度，严格控制划拨用地和协议出让土地范围的两条新规《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起实行。此次由国土资源部制定的新规定正式明确，六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围。除常规的经营性用地外，有竞争要求的工业用地、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或两个以上意向用地者的、划拨及出让土地使用权改变用途，相关法律规定应当收回土地使用权等均须执行招拍挂制度。对不能准确确定是否符合规定条件的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。     

齐河县规范国有土地出让工作出“实招”

2月14日,《齐河县国有土地出让管理办法(试行)》(以下简称《办法》)正式通过齐河县政府文件(齐政发[2012]9号)发行,并在该县城乡建设管理工作会议上下发各部门及乡镇,这是该县规范土地出让工作,维护该县正常用地秩序的又一项重要举措,从而也填补了该县土地出让工作没有县级具体文件可依的空白。     

节约集约用地 坚守耕地红线——纪念第17个全国“土地日”

宣传主题:节约集约用地，坚守耕地红线。宣传口号: 1.十分珍惜、合理利用土地，切实保护耕地2.土地利用节约集约，经济发展又好又快3.坚持科学发展观，珍惜每一寸土地4.坚守全国耕地不少于18亿亩红线5.落实最严格的耕地保护制度，坚决遏制乱占耕地现象6.保护耕地，就是保护我们的生命线7.严格保护基本农田，确保国家粮食安全8.严把土地供应闸门，促进节约集约用地9.遵守规划计划，严格依法用地10.节约集约用地，造福子孙后代11.坚决执行工业用地出让最低价标准12.落实建设用地税费政策，规范土地出让收支管理13.严格落实土地管理和耕地保护…     

纵览九州

正蚌埠:降低企业用地成本推进供给侧改革2016年以来,在落实中央、省、市关于推进供给侧结构性改革重大决策部署的过程中,安徽省蚌埠市国土资源局主动作为,积极改革土地供应管理方式,采取多项措施降低企业用地成本。一是建立工业用地弹性年期出让制度。制定出台《关于加强市区工业用地出让管理的若干规定(试行)》,创新土地出让方式,积极推行工业用地弹性年期出让,打破以往工业用地出让"50年一贯制",鼓励企业结     

第十七个全国“土地日”宣传主题和宣传口号

一、宣传主题节约集约用地,坚守耕地红线。二、宣传口号1.十分珍惜、合理利用土地,切实保护耕地2.土地利用节约集约,经济发展又好又快3.坚持科学发展观,珍惜每一寸土地4.坚守全国耕地不少于18亿亩红线5.落实最严格的耕地保护制度,坚决遏制乱占耕地现象6.保护耕地,就是保护我们的生命线7.严格保护基本农田,确保国家粮食安全8.严把土地供应闸门,促进节约集约用地9.遵守规划计划,严格依法用地10.节约集约用地,造福子孙后代11.坚决执行工业用地出让最低价标准12.落实建设用地税费政策,规范土地出让收支管理13.严格落实土地管理和耕地保护责任制1…     

江山市用“三心”助推“三走进”活动

在主动对接“三走进”集中行动争创群众满意基层站所（服务窗口）活动中,江山市国土资源局基层站所用真心、耐心、热心走进项目、走进矛盾、走进村企。一是真心走进项目。提前介入,了解辖区内的将新入园企业用地需求情况,提前编制项目供地方案,在项目落地审议会议确定土地出让相关技术指标后,对预编制的出让方案作适当修改,在第一时间推进工业项目用地出让工作。不断延伸服务的链条,在企业取得用地后,指定工作人员,负责收集企业申办土地使用权证所需的材料,     

政民互动

正青海省现行的招拍挂流程问题咨询读者询问:青海省现行的招拍挂流程是什么?咨询台答复:根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行),招标拍卖挂牌出让国有土地使用权程序为:公布出让计划,确定供地方式—编制、确定出让方案—地价评估,确定出让底价—编制出让文件—发布出让公告—申请和资格审