就《不动产登记暂行条例实施细则》访国土资源部不动产登记局局长冷宏志谈

正今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动     

《不动产登记暂行条例》实施迫近哪些环节须“未雨绸缪”

近日,国土资源部印发通知要求各地有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,有效履行不动产登记的法定职责,保障《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)顺利实施。本期特邀来自北京大学、清华大学、国家行政学院的有关专家,畅谈《条例》亮点内容,并就在实施中可能遇到的难点问题,提出思考和建议。     

以《暂行条例》为统领 加快推进不动产统一登记——访国土资源部地籍司司长、不动产登记局局长王广华

明确相关政策和指导意见,尽快全面完成省市县三级职责和机构整合工作记者:如何推动地方加快不动产登记职责和机构整合?王广华:职责和机构整合不仅是不动产统一登记工作的前提和基础,也是不动产统一登记工作依法行政的组织保障。《暂行条例》对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,23个省份完成了省级职责整合,但市     

我国不动产统一登记坎坷路

正不动产统一登记制度的推进可谓是步履艰难。由于我国原有的不动产登记制度带有浓厚的行政管理色彩,形成了不动产分散登记的格局。而这种分散登记的格局,不可避免地带来了物权登记不一致、增加当事人的不合理负担、不利于查询、加重政府财政支出、造成     

让不动产统一登记走上法治轨道

正12月22日,备受社会各界关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》),面向社会公开发布,并将于2015年3月1日起实施。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国务院机构改革和职能转变方案有关工作任务的必然要求,是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。《暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,全面落实了国务院有关不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的精神,明确     

关于对建立不动产统一登记制度的思考

2005年7月．全国人大常委会将《物权法（草案）》全文向社会公布，征求各界群众意见．由于物权与每个人的生活息息相关，草案的一些焦点内容引起各界广泛关注。纷纷提出了各自富有建设性的想法。其中，关于物权登记制度和征地有关问题都与国土资源部门有直接关系．现选编两篇“问题探讨”予以刊载．[编者按]     

不动产统一登记,大戏序幕拉开

不动产登记一时间走入了国人的视野,什么是不动产,不动产包括哪些内容,不动产登记的意义何在?本刊编辑部就这些问题展开说明:不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。     

不动产统一登记时代来临

今年3月,国务院办公厅发布了《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。《通知》明确,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例。改革迈出了新的一步,实践中却荆棘密布。例如,现实中存在的多头行政、法律依据繁杂以及登记机构重叠交叉等问题亟待解决。因此,有学者建议,不动产统一登记应遵循"五个统一原则",即统一登记法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权属证书。     

我国构建不动产统一登记制度

3月28日,国务院办公厅发布《关于实施（国务院机构改革和职能转变方案）任务分工的通知》,对《国务院机构改革和职能转变方案》提出的各项任务进一步细化,并明确了部门分工和时间表。《通知》要求,整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责。出台并实施不动产统一登记制度,2014年6月底前出台不动产登记条例。《通知》指出,党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》,各地区、各部门要统一思想,     

新华时评:不动产统一登记贵在城乡统一

正五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,10日由国土资源部正式公布。这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来,有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地"农地入市"等重大改革具有基础性作用和非常重要的意义。     

善待不动产登记的民意期待

正2014年全国国土资源工作会议提出,要尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局。这一消息,再次激起公众热议。自2007年《物权法》实施以来,有关不动产统一登记的争议就此起彼伏。随着反腐败斗争的深入和房地产价格的高涨,不动产统一登记更是被寄予多重厚望,其中最受公众期待的当属反腐败与降房价。关于不动产统一登记的政策指向和重要意义,2013年11月20日召开的国务院常务会议指出,     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

国务院公布了《不动产登国记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定,为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分,直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。     

不动产统一登记的“能”与“不能”

公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。     

不动产统一登记影响几何

《不动产登记暂行条例》已正式开始实施。日前,国土资源部不动产登记局局长王广华、副局长冷宏志就社会普遍关心的问题和事项回答了记者的提问。旧证可以长期使用,小产权房不能获得登记《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么?谁持有?据介绍,《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空     

解读不动产登记暂行条例:物权稳定 便民利民

正《不动产登记暂行条例》22日颁布,并将于明年3月1日正式实施。《条例》的颁布实施,是我国物权制度建设中具有里程碑意义的重大事件。《条例》不仅关乎国家治理体系和治理能力的现代化,还关乎千家万户的生产生活。本报记者就社会普遍关心的问题采访了国务院法制办和国土资源部相关负责人以及专家学者。更好地保障权利人合法财产权,并方便企业和居民《条例》的颁布实施具有什么重大意义?国土资源部不动产登记局局长王广华认为,《条例》以     

专家建言《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》

正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿"),公开征集社会意见。"征求意见稿"要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时共享。此外,还对不动产登记的原则、适用范围等具体环节做出明确规定。自去年年底承担不动产登记职责整合工作以来,国土资源部相关人员配合国务院法制办用半年多的时间完成了"征求意见稿"     

德国不动产登记制度带来的启示

正阅读提示2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。在前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。其实,早在2013年4月,《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》就提出,2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。然而,由于在具     

规范登记行为 保护权利人合法行为——国务院法制办、部负责人就《暂行条例》答记者问

日前,国务院法制办、国土资源部负责人就《不动产登记暂行条例》的有关问题回答了记者提问。问:为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》?答:整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,根据《物权法》第十条规定,不动产实行统一登记,并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例,通过立法规范登记行为、明确     

不动产登记：职责到位须先认识到位

前不久,记者随国土资源部不动产登记局调前研组赴地方调研,了解到目前地方感到最棘手的问题,就是职责机构整合。有地方同志甚至提出,房产登记部门机构、人员庞大,技术力量成熟,房产登记数量多于土地登记,如果将房产登记职责整合到国土资源部门,无异于“蛇吞象”,能否吞得下去,会不会消化不良,都是问题。     

不动产统一登记,究竟为了什么?

正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,"健全自然资源资产产权制度和用途管制制度","对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度"。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。随之而来的是满天飞的相关报道。有不少报道将统一