尼泊尔土地管理机构

尼泊尔位于喜马拉雅山南麓,为内陆山国,是典型的农业国家。尼泊尔实行土地私有制,47％的农户只拥有15％的土地,37％的土地却为5％的大地主占领。尼泊尔山多地少,耕地分布不均衡,国土的86％为山地,全国土地中仅20％适于农业生产。尼泊尔可耕地面积247．5万公顷．占总面积的16．81％,草牧地面积占11．79％,主要用于牧业。尼泊尔管理土地的政府部门是尼泊尔土地改革和管理部。、该部成立于2000年,是在尼泊尔土地税收局和土地改革局合并之后成立的。同时还将土地信息系统工程和中央资料局合并,成立了土地信息和资料局。原来在土地测量局领导下进行工作的土地测量培训中心单独成为一个部门,更名为土地管理培训中心。该中心成立后,其工作范围比原土地测量培训中心的工作范围有所扩大,该中心现在为土地管理、土地测量与制图和地理信息培养技术人员。     

金衢盆地土地退化遥感研究──以兰溪市上华试验区为例

在土地退化评价指标建立的基础上，利用两期航空象片和ＧＩＳ，编制完成了浙江省兰溪市上华试验区５０年代和８０年代土地退化图。分析表明，全区６４％以上土地已开垦利用，流水侵蚀引起的各级退化土地面积约占全区土地总面积的３６％。其中，剧烈和严重退化土地约占５．１１％，较严重和中度退化土地约占７．３８％，轻度和微度退化土地约占２３．４３％。退化土地的空间分布具有明显的坡位分异性。目前本区以裸露的侵蚀劣地为主要特征的严重和剧烈退化土地，并非人们以往所认为的是近几十年间形成的。近几十年来，土地退化的发展主要表现为微度退化土地的急剧减少及轻度和中度退化土地的明显增加。     

土地资源形势与土地“招拍挂”

土地是财富之母、民生之本,是人类活动最基本的空间。其中,耕地是粮食生产最重要的物质基础,是农民最基本的生产资料和最基本的生活保障。我国耕地约占全国土地面积12．88％,这些耕地提供了85％的食物,为农民提供了40-60％的经济收入和60-80％的生活必需品。严格保护耕地,对保障国家粮食安全和维护社会稳定发挥了重要作用。此外,我们的各项建设都离不开土地的支撑。“十五”期间,平均每年新增建设用地在530万亩左右,平均每年政府土地资产收益3886．54亿元,有力支持了     

国外用地许可相关制度——英国的规划许可制

英国由英格兰、苏格兰、北爱尔兰和威尔士4个地区组成,面积24．41万平方公里,人口约6 000万, 82％的人口为城市人口,城市化程度居发达国家前列。英国农用土地占国土面积的77％,其中多数为草场和牧场,仅1／4用于耕种。一、土地权属制度英国是典型的土地私有制国家,虽然从英国法学理论角度上讲,英国所有的土地都归女王(或国家)所     

2009年中国土地资源形势回顾与展望

2009年全球性金融危机对我国经济造成了重大影响。为配合国家制定的扩内需、保增长、调结构、惠民生的调控政策和刺激经济发展的一揽子计划,国土资源部及时调整政策,积极主动服务,改革用地计划管理,加快审批速度,保证扩内需项目及时落地;灵活安排土地利用计划,将计划建设用地指标增加到610万亩,同比增加30万亩;扩增量、放流量、挤存量,确保土地供应充足,批准用地和实际供地分别增长27％和44．2％;大力推进土地整治,新增耕地403万亩;严格执法监管,防止违法违规用地反弹,立案件数及涉案土地面积同比分别下降31．1％和33．4％;土地资源市场化配置程度稳步提高,全国招拍挂出让土地同比增长40．5％;招拍挂出让土地面积占出让总面积的比例达85．2％,同比提高1．3个百分点;房地产市场回暖,国房景气指数恢复到前两年水平;商品房销售价格先跌后涨,12月同比增长7．8％;房地产开发竣工面积增长5．5％;房地产开发投资同比增长16．1％,比上年回落4．8个百分点。     

澳大利亚土地管理概况

澳大利亚联邦位于南太平洋和印度洋之间,英联邦成员之一,是典型的西方资本主义市场经济,70％属于干旱或半干旱地带,传统上是农产品和矿产资源出口国。这些因素决定了澳大利亚土地所有权和使用权结构、土地利用方式,从而形成了澳大利亚特有的土地管理方式。澳大利亚首创的托伦斯土地登记制度,是国际上公认的最有效率的土地管理制度。     

美国土地审批制度

一、美国土地利用概况(一)多元化土地所有制美国国土面积937．26万平方公里,其中私人所有的土地占58％,主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32％,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国法律保护私有土地所有权不受侵犯,各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租,价格由市场供求关系决定。联邦政府所有     

在保护中建设在建设中保护——江苏省加强基本农田保护和建设的做法

江苏,素有我国“东部粮仓”之美誉。“苏湖熟,天下足”,江苏以占全国3．9％的耕地,生产了占全国6％的粮食、4．4％的棉花和5．1％的油料。可江苏人多地少,土地总面积仅占全国的1．06％,人口密度位居全国各省之首,人均耕地不足一亩,是全国人均耕地相对较少的省份之一,加之土地利用率较高,耕地和基本农田保护的压力一直很大。面对保障发展和保护资源的难题,近年来,江苏省坚持“在保护中建设,在建设中保护”的方针,切实加强基本农田保护工作,以土地利用总体规划为龙头,加强基本农田保护规划控制;     

节地六法招招实成效大——浙江省湖州市实施节地“六法”提高节约集约用地水平的经验

近年来,浙江省湖州市强化“以亩产论英雄、集约促转型”理念,以优化土地资源利用方式和提高土地资源利用效率为核心,通过控、腾、节、增、拓、用等“六法”,深化节约集约用地,推进“空间换地”,取得了喜人成效.截至2013年年底,单位建设用地GDP、财政收入同比分别上升9.6％、11％,新增单位GDP、财政收入消耗新增建设用地同比分别下降13％、15％.近3年新供建设用地按期开工率达98％.2013年,全市盘活存量建设用地5129亩,闲置土地处置率达97％,被国土资源部评为全国土地市场动态监测与监管工作先进单位.     

国家土地督察制度显现威力

土地督察形势分析结果显示,上半年,全国发现土地违法案件数和涉及土地面积分别下降10．17％和48．17％     

以用为先——广东省处置闲置土地的做法

广东是全国的经济大省和资源小省,全省土地面积仅占全国的1．89％,人均占有耕地0．46亩,仅占全国平均水平的1／3。近年来,广东省委、省政府始终把国土资源管理放在突出的位置来抓,严把土地“闸门”,建立健全“严控增量、盘活存量、管住总量、集约高效”的机制,以处置闲置土地和提高土地利用效率为突破口,逐步实现土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变,为促进全省经济社会又好又快发展发挥了重要作用。     

以亩产论英雄 以贡献配资源——江苏省扬州市邗江区精细化利用土地资源的做法

扬州市邗江区市区同城,人均土地、人均耕地均低于全市平均水平,是一个典型的土地资源小区.近年来,针对这一区情实际,全区始终坚持“以亩产论英雄,以贡献给要素”用地理念,精细化使用每一寸土地资源,以有限的土地资源支撑了全区经济社会转型升级发展.2014年,全区实现GDP598亿元,同比增长11％,其中服务业增加值占比达54.5％,财政总收入、公共财政预算收入分别达107.4亿元和53.6亿元,在“2014中国市辖区综合实力百强”榜单上,名列第29位,以占扬州不到10％的土地面积,约占12％的人口,创造了全市近20％的经济总量,先后被评为江苏省国土资源节约集约模范区、江苏省土地执法模范区、江苏省土地执法模范创建工作先进单位.     

努力创新执法监察长效机制——访广东省国土资源厅厅长招玉芳

“在2008年度卫片执法检查中,广东省违法用地的宗数和用地面积,分别下降了71％和69％;从2009年度卫片执法检查初步结果看,全省违法用地宗数和面积同比分别下降了81％和16％。今年上半年,全省发现的土地违法行为宗数和涉及土地面积同比分别下降了5％和67％。”说起土地卫片执法检查情况,广东省国土资源厅厅长招玉芳如数家珍。     

老挝土地管理机构

老挝位于中南半岛北部,系内陆国家,多为山地和森林,境内80％为山地和高原,且多被森林覆盖。老挝国土面积为23．68万平方千米,其中农业土地面积占2．13万平方千米,森林面积占15．98万平方千米。农业土地面积不断增加,而森林面积不断减少。老挝新土地法规定,由新成立国家土地管理署以集中统一的方式管理国家土地,不同的用地由不同的部门管理,但要在国家土地管理署的统一领导和协调进行。与土地管理相关的部门主要有农业和林业部、工业和手工业部、通信、运输、邮政和建设部、信息与文化部和国防安全部。     

从一家管到大家管——浙江省杭州市余杭区建立联合防控国土资源管理新模式

2007年,土地违法案件宗数比上年下降了47．6％,违法用地面积下降了64．2％,土地违法行为制止率比上年度提高50％,土地信访总量比上年下降14．3％……这是记者日前从杭州市余杭区国土资源部门获悉的一组数据。在这组数据的升降背后,是全区建立起的联合防控国土资源管理新模式发挥了重要作用。     

我国土地资源集约利用概述

一、土地资源集约利用宏观背景与现实意义 (一)土地资源供需矛盾尖锐已成为我国可持续发展的重大瓶颈我国虽然土地资源总量丰富,但人均较为匮乏。以耕地为例,我国一直以不到世界10％耕地养活超过世界20％人口,而且长期以来都是世界上耕地资源消耗速度最快国家之一。与此相反,我国人口总量持续增加,加之食物消费结构随生活质量提高而改善,我国粮食安全压力长期存在并可能会有所加剧;由于今后十几年是我国工业化高峰阶段,尤其是“重型工业”的加快发展将进一步增大     

2010年中国土地资源形势回顾与展望

加大土地供应力度,增强保障用地能力。全年供应土地42．82万公顷,有力保障了重点工程建设用地和民生工程用地需求。保障性住房用地、棚改房用地和中小套型商品房用地三类住房实际用地9．58万公顷,占全年住房用地实际供应量的76．4％。土地资源市场化配置程度稳步提高,土地市场活跃。地价稳步上升,第四季度平均地价同比增长8．62％。全国房地产开发企业完成土地购置面积达历史最高水平。房地产市场持续火爆,调控任务艰巨,房地产开发投资增长33．2％。在严格的房地产调控政策下,房价涨幅降至6．4％。     

用好用足每一寸土地——浙江省永康市坚持节约集约用地保障科学发展的做法

浙江省永康市辖区土地总面积1049平方公里,其中山地丘陵面积占70％以上,土地资源十分稀缺。近年来,为缓解日益突出的用地矛盾,永康市坚持节约集约用地,深入挖掘土地利用潜力,积极转变土地利用方式,积极寻求保障发展与保护资源之间的结合点,有力地促进了全市经济持续、稳定、健康发展。     

迁安市五措并举节约集约用地

今年以来，迁安市通过土地置换、存量土地挖潜和开发未利用地，累计为建设项目提供用地44．97公顷，占建设用地供应总量的42．3％，供地比重同期相比增加近30%.     

从林地资源现状谈山地住宅发展

中国土地按地形面积统计，平地、丘陵和山地的比例大体是34％、20％、46％，山地和丘陵合计占国土面积的2／3。与美国、加拿大、澳大利亚等领土较大的国家相比，中国的山地和丘陵面积比例最