土地改革并非一“市场”就灵

<正>瑞岱尔教授的观点对中国的改革深具启发和借鉴意义。第一个观点就是,区分了理论的产权和实践中的产权,他讲的是实践中的产权。另外一个观点就是,他在讲文化的时候讲到了产权是根,与不同的文化背景相联系。西欧的产权、北欧的产权是和自由公民权联系的,那么东方的产权是跟什么联系呢?他讲的一国的产权是内生的,受一国历史文化影响,产权制度也是社会演进密不可分的。     

为谁所有、归谁使用——自然资源资产产权制度改革要点解读

<正>中共中央办公厅、国务院办公厅《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》14日对外公布,这对加快健全自然资源资产产权制度,统筹推进自然资源资产确权登记、自然生态空间用途管制改革,构建归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度,具有重大推动作用。产权制度是社会主义市场经济的基石,推进自然资源资产产权制     

土地产权制度创新势在必行

土地财产权益保护需要土地产权制度作保证，特别是上升为法律的产权制度对保护土地财产权益有特殊重要的意义。改革开放以来，尽管对土地产权法律制度改革的理论探讨始终不断，实践上也有许多制度创新，但由于土地产权制度涉及到基本经济制度的一些敏感复杂问题，具有牵一发动全身的影响力，因此社会各个方面都保持着小心谨慎的态度，有关土地产权制度的改革在一定程度上，落后于其他产权制度的改革，一些深层问题或核心问题的改革仍是“犹抱琵琶半遮面”。随着社会经济的发展和公众民主法律、财产保护意识的提高，土地产权制度存在的缺陷日益突显，越来越不适应市场经济发展和社会要求保护土地财产权益的要求和愿望。     

土地确权不是最主要问题

<正>我们首先要明确是资源分配的方式,市场机制只是其中之一,还有我们政府的机制、共同体的机制。共同体的机制是不是要替代市场经济,这是很值得研究的。产权明确对农地来说,很重要的一点是不完全是交易,即不是通过交易来实现资源的最佳配置。我们现在一直强调,至少在中国是这样,产权交易的目的是为了有一个稳定的投资回报。因为农用地是一种特殊的资源,通过投资可以提高它的回报。我们常说的是要确权,要延长它的承包期,其中很大的一个意义就是它的投入能够有回报,鼓励改善资源,增加土地。     

矿业权物权属性相关问题初探

2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》,其中第四十条、第四十六条和第一百一十九条对矿业权进行了规定,确立了矿业权的物权地位,对矿业权人依法行使矿业权提供了法律保障。但矿业权同时受到《中华人民共和国矿产资源法》等特别法的约束,又不同于一般物权,因此,如何正确理解、掌握和行使矿业权权利,承担相应义务,值得我们广泛讨论,希望广大法律学者、矿产资源管理者和矿业权人根据实际情况开展讨论,结合《中华人民共和国矿产资源法》探讨矿业权物权相关的法律问题。     

湿地被破坏,一座城市就失去了生机

人类活动是对湿地最大的破坏因素。当然,在没有人的区域,湿地也有可能因为气候等多方面的原因和变化而发生根本改变。比如现在很多沙漠地区原来就是水系十分发达的区域。有些原本植物丰富的湿地后来因干旱或洪涝等自然灾害,改变了原有的结构和功能。这种因地球气候变化造成湿地资源改变的情况,我们可以认为是大尺度的演变,而不是破坏。我们现在所说的破坏湿地主要都是因为人造成的,如围垦、截断水源、污染、不合理的水利工程措施等,都会破坏湿地。     

求同存异,推进自然资源有偿使用

<正>土地、水、矿产、森林、草原、海洋等自然资源不一定全部都能转化为资产,向资产转化的前提是自然资源的价值,而且需要一定的产权要求和市场条件。产权就是要解决资源是谁的,资源如何占有、使用、收益和处分的问题,产权不明晰的资源往往利用低效甚至被破坏,从而带来"公地悲剧":即每个人都有使用权,但没有权利阻止其他人使用;而每一个人都倾向于过度使用,从而造成     

保障房屋权益房产证和小土地证缺一不可

什么是"小土地证"? 近期,太原市国土资源局将开展城镇住房用地登记发证工作.所有拿到房屋所有权证和分割转让许可证的产权所有人,均应到所在国土资源部门审领城镇住房用地登记证,也就是我们通常所说的"小土地证".     

学术的尊严与快乐

为什么现在中国学术没有尊严,就是出现太多的学术腐败与学术坠落的事情.本来只有权力才能产生腐败,学术是无权无势的领域,怎么能腐败呢?但事实就是这样不可思议.在这里提出学术腐败的话题,不是为了激起大家的义愤,而是为了激起大家的良知.这几年,我们已发现不止一起的论文抄袭.其中有学术论文的,有学位论文的.这些人平常也在骂学术腐败.所以我们每一个研究生缺乏的不是学术规范,而是学术良知.     

保证金应归谁所有?——试析矿山地质环境治理恢复保证金及其利息所有权

基于保证金流转,有关各方之间发生两个主要的法律关系,一是矿权人与国土资源主管部门之间的保证金缴纳债权债务关系。矿权人交付保证金后,国土资源主管部门成为这笔资金的所有权人。矿权人对该资金的所有权转化为债权,在履行矿山地质环境治理义务后,可以行使得到相应资金的请求权;二是国土资源主管部门与银行之间的存款债权债务关系,前者是债权人。双方可以约定高于活期存款的合理利率,利息同样属于前者所有。国土资源主管部门可以行使利息处分权,将利息用于建立一种矿山地质环境治理基金,也可依第一个法律关系所确认的利息处理方案把部分利息给付矿权人。     

破解派遣员工管理困局 着力提升窗口服务质量

正不动产涉及到千家万户,既是人民群众关注的热点,也是政府相关领域改革的重点。通过不动产统一登记可以提高权利人的产权意识,实现信息互通共享,消除"信息孤岛",明确物权归属,避免产权交叉重叠,切实保护权利人的合法权利。我国不动产登记工作尚处于初始阶段,除了不动产登记过程中的业务法律问题探究外,如何培育不动产登记工作人员队伍、加强队伍建设与管     

三调人的“四味”

正自"三调"工作开展以来,我们这些三调人爬过山、蹚过水、淋过雨,尽管条件艰苦、环境恶劣,但凭着对工作的热爱,历尽千辛万苦后,我们还是为自己取得的成绩骄傲。"三调"工作有酸、有苦、有辣,也有甜,这就是三调人的"四味"。酸:加班加点赶进度一入"三调"深似海,不停加班改改改。我们三调人都是这样子,做内业的比搞IT的下班晚,跑外业的比农民工还辛苦。     

关紧权力的笼子如何造——推进规范权力运行制度建设的若干思考

正权力具有较强的扩张性、利己性、腐蚀性,如果不设定相应的边界、不进行必要的约束,就会出现膨胀、异化、私有化等现象。习近平总书记指出,要加强对权力运行的制约和监督,把权力关进制度的笼子里。当前,面对世情党情国情的深刻变化,我们党在防控廉政风险、规范权力运行等方面有了新认识、新判断和新部署。我们需要加快推进规范权力运行制度建设,从源头上管住权力、管好权力。权力失控的风险     

土地整治一举多赢——合山市河里乡实施农村土地整治重大工程纪略

"以前这些土地免费给外村人耕作也没人情愿来,更没有外边的老板来承包。而现在经过土地整治之后,土地平整了,机耕路、水渠都修好了,完全可以利用机械化耕作,很多老板都抢着来承包土地。"在合山市河里乡河里村土地整治项目区,村民曾祥高指着他家的100多亩美国红提农业示范基地说,"可现在我们村的人都不愿意出租土地了,都自己搞起了特色农业种植。"     

心灵的淡定源于善良

人的善良,源于自信。一个人按照自己本来的样子行事、作为,的确是需要底气,更需要勇气。一个人只有充分相信自己,清楚地知道自己的价值所在的,才敢于向他人坦露自己的真实面目。而一个人倘若连他自己都不欣赏自己,又怎么会以他的真面目示人呢？因此,不屑于浓妆者都相信自己是“天生丽质”的人。可以坦荡磊落地告诉别人自己是一个什么样的人,无需掩饰。他的本色和朴素,让人看到一种优雅的自信之美。     

为谁所有、归谁使用——自然资源资产产权制度改革要点解读

正中共中央办公厅、国务院办公厅《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》14日对外公布,这对加快健全自然资源资产产权制度,统筹推进自然资源资产确权登记、自然生态空间用途管制改革,构建归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度,具有重大推动作用。产权制度是社会主义市场经济的基石,推进自然资源资产产权制度改革,一大关键就是处理所有权与使用权的关系。因此以土地"三权分置"为代表的所有权与使用权分离改革探索,就成为一大看点。     

瑞安市执法监察推出"12345"计划

当前,国土资源执法监察工作面临着新形势.一是保障经济发展和保护国土资源的矛盾十分尖锐,资源国家所有,地方分级管理带来的局部和全局、当前和长远的利益冲突相当突出,执法监察与当地经济发展关系难以协调;二是物权法出台后,对物权的概念做了规范,国土执法监察工作要从物权的角度出发,适应物权的登记规则,同时对未经依法取得的物权怎么处理要科学规范考虑;三是15号令出台后,在案件处理上要适应执法监察体制改革需要,案件查处的重点应转变到加强对各级政府用地的监督检查,对政府违法的案件要从既处理事又处理人入手,从个案处理转变为调查违法案件发生的源头.     

20个你必须知道的物权概念

生活解释：物权,通俗地说,一头年属于你,你可以用它来耕田、拉车,可以租给他人使用,也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的,任何人都不能干涉你。     

论房屋租赁权的用益物权性质

民事财产性权利主要包括物权和债权,物权的保护力度强于债权已为众所公认。于是在一定的社会形势下,对于某种法益囿于其债权性质而难以得到有力保护时,物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手,即法定其为物权。房屋租赁权长期以来被定性为债权(或特殊债权),但在我国房价居高不下,越来越多人选择租房方式来改善或解决房屋利用问题,应将房屋租赁权提升为一种用益物权,这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。     

国企为何会成腐败的重灾区?

正今年以来,国企特别是央企的反腐力度确实有所加强,不仅涉及电力、煤田等能源领域,包括通信、出版等领域的国企高管也密集落马,至今已有十数人。国企为何会成腐败的重灾区?制度反腐专家李永忠分析说,主要有几个原因。一是我们采取过去苏联的模式。企业的权力结构不科学,将决策权、执行权和监督权都重叠在一起。"几个权力集中在一起,那就是加速度地倾向于腐败。"李永忠说,央企老总的权力比地方党委的还要集中。李永忠提到了当年的"高严案"。当年作为国家电力公司总经