公司改制后涉及的土地问题是否影响拍卖

案例 1998年,一家百货商场以划拨方式取得一宗国有土地使用权,面积1800平方米。1999年,该公司改制,经土地管理部门批准,该宗地土地使用权性质由划拨变为租赁,并要求该商场按规定每年向土地部门交纳年租金,但该公司一直未交。2005年,该商场以该宗地地上房产作抵押向银行贷款,贷款期满后,该商场无力偿还,银行向法院起诉,法院委托拍卖公司对该商场第五、六层房产进行拍卖。     

非法转让划拨土地使用权处罚时效如何计算

[案情]2000年,某市国土资源局将一宗国有建设用地使用权依法划拨给某单位建办公综合楼,而该单位却在2003年将该宗地非法转让给某房地产公司搞房地产开发。直至2007年购房者办理土地使用证时,市国土资源局才发现该宗地已非法转让。市国土资源局遂对该非法转让行为进行了立案查处，并下达了处罚决定书。     

土地出让信息

近日,南乐县国土资源局成功挂牌出让3宗国有建设用地使用权,出让总面积为36384.18平方米,成交总价款为3600万元。 4月28日,唐河县国土资源局成功挂牌出让3宗国有建设用地使用权。分别是：TP2014-08号宗地,出让面积为8425.48平方米,宗地规划用途为居住用地,成交价款为1560万元;TP2014-10号宗地,出让面积为32660.42平方米,宗地规划用途为工业用地,成交价款为590万元;TP2014-11号宗地,出让面积为57886.9平方米,宗地规划用途为工业用地,成交价款为1045万元。     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址边长,绘制宗地草图和填写地籍调查界址确认表。     

划拨土地用于经营是否允许补办出让手续

案例某院校取得了作为教育用途的国有划拨土地使用权,2003年3月该院校经省教育厅批复同意进行基建改造。同年得到市规划部门和建设部门颁发的许可证后,建成了一栋占地为2682平方米、建筑面积为7711平方米的综合大楼。该楼竣工后,该院校将其出租给三家公司从事空调销售、餐饮、宾馆等商业活动。     

土地出让信息

3月31日,正阳县国土资源局成功拍卖出让1宗国有建设用地使用权。该宗地总面积48．517亩,规划用途为住宅用地,以3881．36万元成交。     

土地出让信息

10月10日,汝阳县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权,宗地规划用途为商服设施用地,出让面积为508.9平方米,成交价款为420万元。 10月17日,宝丰县国土资源局成功挂牌出让4宗国有建设用地使用权,宗地规划用途均为商服设施用地,出让总面积为42440平方米,成交总价款为1.49亿元。     

邮政物流配送中心项目如何供地

案例2011年10月,A县邮政局提交河南省企业投资项目备案表及其他相关资料,就其投资的邮政物流配送中心项目向当地土地行政主管部门提出划拨用地申请。邮政物流配送中心项目用地是划拨供地,还是出让供地？对此,A县国土资源局意见分歧很大。     

出让宗地的耕地占用税应由受让方缴纳

案例 2012年10月,A公司通过挂牌方式竞得了1宗位于城乡结合部的新增建设用地（属农用地转用宗地）。A公司取得该宗地建设用地使用权后,持有关资料向当地国土资源行政主管部门申请土地登记,因其未缴纳耕地占用税,被告知需补交耕地占用税后再予以受理土地登记申请。对此,A公司提出异议。     

土地出让信息

近日,淮阳县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权。宗地规划用途为工业用地,出让总面积为9629平方米,最终以208万元成交。     

基于地理编码的农村历史宗地落宗技术研究与应用

历史宗地落宗是明晰宗地权属,了解宗地历史变化情况的重要途径。大部分农村历史宗地由于类型复杂、档案不完整等因素无法直接落宗。本文以福清市农村历史宗地落宗工作为例,提出一种基于地理编码索引的农村历史宗地落宗技术。与传统落宗技术相比,该技术在实现农村历史宗地落宗同时,兼具高效率、高落宗率效果。     

土地出让信息

5月18日,偃师市国土资源局成功拍卖1宗国有建设用地使用权。该宗地面积为144325平方米,规划用途为住宅、商业用地,成交价款13855.36万元。（耿文里）近日,郑州市上街区成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权,总面积为7030.55平方米,规划用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,共成交总价款581万元。（许丽丽）5月18日,沁阳市公共资源交易中心成功出让4宗国有建设用地使用权,规划用途均为商业用地,     

土地出让信息

6月27日,宝丰县国土资源局成功挂牌出让5宗国有建设用地使用权,宗地规划用途均为居住兼商业用地,出让总面积为99057.8平方米,成交总价款为1.412亿元。     

土地出让信息

☆日前,宝丰县国土资源局成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权。宗地规划用途为工业用地,出让年限为50年,总面积69184．8平方米,成交总价款1464万元。     

土地出让信息

10月11日,宝丰县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权,宗地规划用途为居住兼容商业用地,出让面积为22930.6平方米,成交价款为3200万元。     

土地出让信息

☆6月6日,宝丰县国土资源局成功拍卖出让2宗国有建设用地使用权,宗地规划用途为居住、商业金融用地,出让总面积6233．2平方米,成交金额1133万元。     

土地出让信息

11月18日,清丰县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权,宗地规划用途为住宅用地,出让面积为31535．5平方米,成交价款为3550万元。（郭永札）     

历史划拨土地如何登记发证

案例 2011年10月,A县电业局向当地土地行政主管部门提交1994年A县人民政府划拨供地批文及其他相关资料,就其办公用地提出划拨用地登记发证申请。对此类历史遗留划拨用地如何发证？A县国土资源局意见分歧。     

出让信息

8月16日,博爱县国土资源局成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权。宗地规划用途均为工业用地,出让年限50年,总面积为6．85万平方米,最终以662万元成交。     

继承建设用地土地使用权应缴纳契税

2004年3月,甲某以出让方式取得一宗建设用地土地使用权,并持有土地使用证。2008年9月,甲某去世,其子乙某申请对该宗地继承。乙某到当地国土资源局提出对该宗地继承申请时,被告知继承属于土地使用权转让的行为之一,应缴纳契税后,才能继承该宗地土地使用权。为此,乙某与国土资源局发生争执。