对房地产企业新型融资模式分析的研究

近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。     

对我国城市土地储备中融资渠道问题的研究

随着我国经济的高速发展和城市化进程的不断加快,城市发展对土地的需求量与日俱增,城市土地需求膨胀与供给稀缺之间的矛盾日益严重,土地储备机构应运而生,而土地储备机构的运行和发展受到资金短缺的制约.因此,拓展土地储备机构的融资渠道具有很强的现实意义.文章首先对城市土地储备进行了概述,指出了存在的问题,并在此基础上,分析了城市土地储备融资存在的几个问题,最后对土地储备的几种融资渠道进行了比较分析.     

企业融资中规避风险的几个诀窍

诀窍一：将你的资金需求、投资回报及风险与资金提供者的能力、目标与风险匹配好 为了使你的融资调查更容易些,你需要将你的融资资源与你的需求相匹配,资金提供者有不同的能力去融资和吸收风险。     

缙云县服务企业融资助推企业发展

2月5日,缙云县国土资源局召开农历新年后首个专题会议,会议围绕“走进企业、破解难题”第三次挂牌督办难题。就如何为企业排忧解难、优化服务质量、助推企业发展进行专题部署。缙云局自“走进企业、破解难题”活动以来,针对在全球金融危机影响下,企业出现资金短缺问题,以开展为企业办理土地登记发证,帮助企业通过土地向银行贷款扩宽融资渠道为平台,帮助企业解决当前面临的困境。     

象山县 创新服务方式破解企业融资难题

今年以来,在货币政策持续偏紧影响下,县内中小企业融资问题日益加剧,并已成为制约经济发展的“瓶颈”。象山县局紧紧围绕服务创新主题,从提升审批速度、延长抵押期限、分割登记发证等方面入手,主动帮助企业疏通融资渠道。一、首创诚信承诺办理。由缺件企业或银行作出在2个工作日内完成补件的书面承诺后,即可办理工业用地抵押登记,同时建立诚信台帐,     

土地收储融资的困难与对策

土地储备过程既是土地流转过程,又是资金循环过程。土地收购储备是一项资金密集、周期性长的运作过程。按照国家相关规定,要求土地净地出让,周期较长。城市土地储备的运作,需要巨额资金,如果没有足够的资金支撑,土地收储将无法进行。     

加强土地储备与融资监管的实践与探索

为加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备机制规范和健康运营,2012年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会等四部委联合下发了《关于加强土地储备与融资管理的通知》(以下简称《通知》),切实加强土地储备监管势在必行。从中央到地方,再一次掀起土地改革的浪潮,在加强土地     

关于企业资金紧缺问题的探讨

所谓资金,这里指的主要是企业流动资金。流动资金是企业垫支在劳动对象、工资和其他货币支出等方面的资金,它在周转中表现为储备资金、生产资金、成品资金、结算资金及货币资金等占用形态;是企业赖以生存和发展的基本条件,是进行生产、开辟市场、发展多种经营的保障。笔者拟从企业资金的现状、紧缺影响、解决途径等几方面谈几点意见。     

加入WTO对房地产企业的影响及应对措施

加入ＷＴＯ对房地产企业 的冲击程度 加入ＷＴＯ在给我国经济建设带来发展机遇的同时也不可避免要对房地产企业造成一定的冲击，在冲击程度上由于受多种客观因素的影响，将呈现如下变化过程。 １．受房地产品不可移动性的影响，不会出现产品冲击。房地产品是依附于土地的，具有不可移动性。国外虽然有较高质量和档次的房地产物业，某些国家甚至有过剩的房屋，但却无法将它们从国外移植到我国来。所以，入世后，国外的房地产品不会对我国房地产企业带来直接冲击。 ２．受房地产品建设周期长的影响，短期内难以形成强大冲击。房地产的建设周期…     

对企业内控管理体系建设的思考

<正>2008年,财政部、证监会、审计署、银监会、保监会联合发布了《企业内部控制基础规范》(以下简称《规范》),要求上市公司在2009年7月1日前,必须建立企业内部控制体系,并要求国有企业及其它类型的企业要逐步推进此项工作。近年来,内部控制体系建设在     

债权对地勘企业的困扰及解决对策

文章针对近年来地勘企业的债权数额不断增加,严重困扰地勘企业资金周转和经济的发展,恶化财务状况等问题进行了分析,并提出了具体解决对策.     

对土地储备风险因素的分析

从现代企业运营的角度看,单一的融资渠道和居高的负债经营是企业的危险地带,会降低土地储备机构规避和控制风险能力。如果融资手段不是单一的银行贷款,而是由银行贷款和发行债券、股票等有价证券的融资组合而成,那么,其土地储备机构的运行风险就会大大降低。     

论矿山经济技术指标对企业效益的影响

从矿山生产经营的主要指标分析入手,建立以效益为目标函数的经济分析模型,全面进行矿产经济评价,探讨生产成本、出矿品位、贫化率、矿石产量等对矿山经营效果的影响,从而找出影响矿山经济效益的主要因素,进行指导矿山生产。     

对土地年租金收缴工作的探讨

一、充分认识开展土地使用年租制的意义 土地年租金是有别于出让的一种新的土地有偿使用方式,即国有土地使用权按年度收取租金。在伊春市实行的土地年租金制度主要是为了搞活本地经济,为基本建设及企业发展缓解资金不足,改变单一的土地出让方式,使可供出让的有限的土地资源得以延续,使土地资产保值增值。通过年租制的实施,由土地所有者向使用者收取租金,确定地产收益的固定来源,使土地所有权在经济上得以实现,促进土地市场的发育和发展,从而为地方经济建设提供强大的资金保障。     

柳州市汽车制造业企业的空间格局与影响因素

中国是世界汽车生产大国,产销量已连续9年蝉联世界第一,然而有关汽车产业的研究更多集中在区域尺度,对城市尺度的研究相对较少。本文以柳州市为案例,利用工商注册企业数据和核密度估计、负二项回归模型等方法分析了柳州市汽车制造业企业的空间格局与影响因素。结果表明：① 汽车制造业企业主要集中在河西、洛维、河东、阳和等城市组团,企业集聚范围逐步向东、向西扩散,其中向东扩散以柳东新区为主,向西扩散以河西高新技术产业开发区为主;② 汽车制造业企业在距离市中心0~11 km显著集聚,空间集聚强度呈现先增加后减小的趋势;③ 土地价格、交通条件、地方化经济、政策是影响汽车制造业企业区位选择和空间格局的重要因素;同时,汽车制造业JIT（Justin Time）生产方式也具有重要影响。在此基础上,提出汽车制造业企业区位选择和空间格局形成的循环累积机制、区位临近机制、价格传导机制。     

对地勘单位企业改制有关问题的思考--以华东地质勘查局为例

当前地勘单位的改革已进入关键时期,地勘单位企业化及建立现代企业制度是社会主义市场经济发展的必然趋势.介绍了地勘企业当前存在的4种企业化运作体制,非公有经济成分在企业总资本金中的所占比例正在加大;叙述了地勘企业改制的主要障碍;提出了改制的基本思路.     

中国科技型初创企业的时空格局及影响因素研究——基于创业生态系统视角

创新驱动战略的深入推进促使创业型经济繁荣发展,科技型初创企业日益成为促进中国科技进步和经济高质量发展的决定性力量。本文基于2015—2020年中国科技型初创企业数据,运用泰尔指数、核密度估计等方法解析了科技型初创企业的时空格局,并利用OLS模型与SARAR模型定量识别了科技型初创企业分布的影响因素。研究发现:(1)从时间序列来看,2015—2020年中国科技型初创企业的数量快速增长,但是在城市体系的分布呈现持续的层级结构特征;(2)从空间格局看,中国科技型初创企业呈现出以长江三角洲、珠江三角洲为主要核心,京津冀为次要核心的多核心分布模式,创业热点从三大核心扩张到更多地区,东中西三大地带的不平衡性日益增强;(3)风险投资、知识厚度、人力资本、市场规模、孵化环境和政策环境对城市科技型初创企业的发展具有积极影响,创业生态系统的影响也表现出空间依赖性和空间异质性特征,而且不同影响因素的作用强度和相对重要性在不同发展阶段存在差异。未来应重视高质量科技创业生态系统建设,因地制宜地选择适合本地科技型初创企业发展的驱动路径。