建筑设计顾问服务协议争议仲裁案例

申请人中本资产运营管理有限公司与被申请人格林建筑咨询有限公司(以下简称"格林公司")签订了《建筑设计顾问服务协议书》(以下简称《协议书》),约定由被申请人向申请人提供奇正科技园综合开发项目建筑设计顾问服务。在协议履行过程中,申请人与被申请人就修改设计方案发生争议,导致合同无法继续履行。申请人认为,双方签订的《协议书》实质是一份建设工程设计合同,违反了我国法律、法规禁止无资质的单位承担建设工程设计业务的规定,请求仲裁庭裁决该《协议书》无效,并返还因无效合同而支付的定金和设计费以及相关损失。被申请人认为,本案协议是设计顾问服务协议,而非设计合同,即使被申请人无设计资质,在我国目前的法律环境下,本案协议也是合法有效的合同。同时,申请人对被申请人的经营范围、主体资格、有无设计资质有充分且清醒的认知,不存在被申请人故意隐瞒的问题。仲裁庭经审理后认定,本案《协议书》因违反我国法律的强制性规定,应为无效,但申请人和被申请人都有责任。虽然申请人认为被申请人的设计成果存在许多问题,但设计活动属于智力劳动,一旦付出就无法恢复原状,应酌情给予补偿。     

查封的房产可以买卖吗？

基本案情 2010年1月7日，原告拟购买被告在某市柳城区花同路38号名城家园楼盘的907号房，当天原告即向被告交付了定金一万元整，被告开具收据一张，并且双方口头约定一周内办理付款、交房手续。后原告在筹款过程中，偶然得知名城家同楼盘早已因债务纠纷被该市中级人民法院整栋查封，遂决定不购买此房，要求被告退房，多次协商未果。     

一波三折的耕地纠纷案

两村民签订协议书,等面积置换部分承包地,约定分别用于养虾和建房。其后,一方反悔,诉至法院,要求返还耕地并恢复耕地原貌。法院经过一审、二审,判决换地协议无效。然而,法院再审时,推翻之前判决,认为本案属于行政机关调整的范畴,驳回原告起诉——     

建设工程设计咨询合同争议仲裁案例

申请人安全财产保险股份有限公司与被申请人帕森建筑设计咨询有限公司签订《建设工程设计咨询合同(精装修设计咨询)》(以下简称《合同》),被申请人为安全金融中心的部分楼层提供设计咨询意见,并提供设计方案。在履行《合同》的过程中,双方因是否更换设计人员引发分歧,后又对修改意见的认识不统一,使得设计工作无法继续进行,《合同》不能得到正常履行。申请人认为被申请人未能按照要求提交相应的设计成果,构成根本违约,请求仲裁庭裁决解除《合同》,被申请人支付申请人违约金,并退还已收取的设计费用。被申请人认为其已经履行了《合同》中的部分合同义务,有权获得相应的报酬,其无法完成设计的原因是申请人没有给出明确的修改意见,同时提出仲裁反请求,请求仲裁庭裁决申请人第二阶段设计费用的欠款。,仲裁庭经审理认为,支持申请人解除本案《合同》的要求,但《合同》不能正常履行双方当事人负有同等责任。虽然申请人认为该图纸不符合其设计要求和修改意见的要求,但设计活动属于智力劳动,一旦付出就无法恢复原状。因此,对被申请人已经形成的设计成果应予以认定或部分认定,申请人支付的预付款不应退还。     

某设计协议纠纷案例

宝丽建筑规划设计有限公司与蓝天房地产开发有限公司2012年7月31日签订《设计协议书》,约定由宝丽公司为蓝天公司提供北方花园项目的设计服务,设计费用为人民币20万元。2012年7月31日,宝丽公司收到设计费10万元;841日,宝丽公司第一次提交设计方案;8月6日第二次提交设计方案。8月17日,蓝天公司致函宝丽公司称设计方案与蓝天公司的定位不符,无须进行深化设计。为此,宝丽公司向法院提起诉讼,请求判决蓝天公司支付设计费余款10万元,并支付利息。蓝天公司辩称,宝丽公司两次提出方案均未得到其书面认可,按照合同约定只能视为初步方案,不能满足蓝天公司要求,并提起反诉,要求法院判决宝丽公司返还之前已付的10万元设计费。一审法院经审理认为,双方当事人争议的焦点是宝丽公~2012年8月6日提交的设计文本是否属于最终方案。对此,《设计协议书》中有明确规定,设计方在每个阶段得到业主对设计成果的书面认可并正式提交业主之后,方可开展下一阶段工作,因此,宝丽公司提供的方案为初步方案。由于设计服务合同的标的是人的思维创造,一旦向他人展示,必然会对他人的思维产生一定影响,其保密性和价值性必然有所减损,蓝天公司要求返还已付的设计费,有违公平。一审法院驳回了宝丽公司的本诉请求和蓝天公司的反诉请求。一审判决后,宝丽公司不服,提起上诉,认为一审未查清《设计协议书》为2012年8月6日倒签的事实,仅根据合同的书面约定而未考察实际履行情况就进行认定存在错误,请求撤销原审判决,改判支持宝丽公司的诉讼请求。二审法院认为,对于合同签订的具体时间,双方各执一词,均未能提供充分直接的证据加以证明,即便合同实际签订的时间与合同文本所载的时间有所出入,合?     

修建性详规设计合同争议仲裁案例

申请人柯本建筑城市规划设计有限公司与被申请人成长岛投资发展有限公司签订合同,约定被申请人委托申请人进行英语世界项目和运动城项目修建性详细规划设计。申请人认为,其按合同约定向被申请人提交了设计成果,已基本完成设计任务,但被申请人单方面强行终止合同,且不支付相关设计费。事后得知,被申请人早已将申请人的设计成果在自己的网站上公开发布,并已另行委托他人进行设计。申请人请求仲裁庭裁决被申请人支付已实际完成设计任务的设计费,从网站上删除申请人的设计成果并给予赔偿。被申请人认为,申请人未能善尽其责任与义务,提交的部分设计图稿存在大量错误与疏漏,政府规划主管部门初审时屡次提出批评,经修改仍无法达到要求,因此,被申请人提出与申请人解除合同,并另行委托他人进行设计。被申请人提出反请求,请求仲裁庭裁决双方解除合同,申请人承担因其违约行为给被申请人造成的直接经济损失。仲裁庭经过审理,对申请人依据合同约定所作的设计成果这一事实予以了认定,被申请人应支付相关设计费。被申请人在公司网站上不以营利为目的宣传展示设计成果的行为没有违约,不应赔偿,但应标明设计公司(含中方合作设计单位)的名称。     

“一房二卖”应如何处理

案例 张某系豫北某市人,1996年取得了一宗宅基地的国有土地使用权并办理了《国有土地使用证》,1997年盖了两层楼并办理了《房屋所有权证书》。2003年张某急需资金,与李某（在南方打工）签订了《房地产转让合同》,以15万元的价格将其房屋及宅基地转让给李某,李某也全额支付了费用。就在李某准备去办理变更登记时,因单位有事,李某暂时没有办理变更登记,也没有与张某约定何时办理变更登记。     

警惕“整合”名义下的矿权非法转让

案情 2007年8月,云南龙洋矿业开发有限公司法定代表人林某与某县政府签订了一份矿产资源整合协议。双方约定,龙洋公司在该县建立一条探矿、开采、提炼、回收的生产线,缴纳50万元基础设施配套资金,且不得弄虚作假、圈而不探。县政府以收取较低“基础配套费”的方式向龙洋公司提供优惠政策,并允许对方对该县区域内铁、锰矿产资源进行统一勘查、开发。根据该协议,5年内,唯独龙洋公司有权在该县范围内勘查开采铁、锰矿产资源,他人不得在该范围内开采。     

登记出现程序瑕癖如何处理为宜

甲和乙是远房亲戚。甲在县城有住房一套,甲1990年将房屋卖给乙,乙支付给甲5万元,但双方没有签订任何书面的协议,仅有一个证人丙在场。1992年,乙申请土地登记,该县土地登记部门仅凭丙的书面证言就向乙发放了国有土地使用权证书（并非开展总登记）。乙以国有土地使用权证书申请办理了房屋所有权证书,后乙将房屋转让给丁并办理了房屋、土地的过户手续。但甲声称其没有将房屋转让给乙,而只是将房屋出租给乙居住,5万元不是房款,而是房屋的租金。因此要求撤销县国土资源局给乙颁发的国有土地使用权证书,未得到支持。县国土资源局特到有关部门进行咨询。     

全面深化行业改革扎实推进行业转型发展——在第二届全国勘察设计行业科技创新大会上的讲话

中国勘察设计协会隆重召开以“科技创新,融合发展”为主题的第二届全国勘察设计行业科技创新大会,我谨代表住房城乡建设部建筑市场监管司对大会的召开表示热烈的祝贺。作为智力密集型的生产性服务业,工程勘察设计是工程建设的先导和灵魂,是贯彻落实国家发展规划、产业政策和促进先进技术向现实生产力转化的关键环节,是提高建设项目投资效益、社会效益和保障工程质量安全的重要保证。近年来,受益于国家经济社会的快速发展,勘察设计行业取得了长足的发展。2013年,全国勘察设计行业营业收入达到2．1万亿元,企业总数1．9万家,     

大力推进技术产品化、产业化 努力打造企业核心竞争力

中冶京诚工程技术有限公司(以下简称"中冶京诚")前身是北京钢铁设计研究总院。2003年改制成立中冶京诚工程技术有限公司后,公司加快了向国际工程公司转型发展的步伐。2008年以来,中冶京诚连续5年实现营业收入超过100亿元。目前,中冶京诚已经发展成为集工程咨询、设计、工程总承包、项目管     

中国加入国际大洋钻探计划的5年总结（1998-2002）

    国际大洋钻探计划（ODP,1985-2003）及其前身深海钻探计划（DSDP,1968-1983）,是20世纪地球科学规模最大、历时最久的国际合作研究计划,30多年来一直在推动学科发展的前沿,导致了学科的一场革命。我国经国务院批准于1998年春正式加入大洋钻探计划,年付50万美元,成为第一个"参与成员"（as sociated member）。加入大洋钻探计划近 5年来,已经取得重大进展。
    （1）成功地在南海实施了ODP184航次。这次在我国科学家建议、设计和主持下的航次在南海 2 000～3 000 m深水区的 6个站位取芯超过 5 000 m,实现了中国海大洋钻探零的突破,使我国一举进入国际深海研究的前沿。在航次后的研究中,我国取得的成果也遥遥领先,不仅在不同时间尺度上取得了西太平洋区迄今为止最佳的深海沉积记录,而且在气候演变的周期性、亚洲季风变迁和南海盆地演化等方面获得了大量创新成果,其中包括学术上的突破性进展,目前正在逐步向国际学术界展示。
    （2）促进了我国深海基础研究及其基地建设。加入ODP近 5年来,我国深海基础研究迅速发展,继国家自然科学基金重大项目（东亚古季风的海洋记录）后,又于2000年底启动了国家重点基础研究发展规划项目"地球圈层相互作用中的深海过程和深海记录",并实现了深海国家重点基础研究发展规划（973）项目和"大洋专项"的相互结合,已有教育部、中国科学院、海洋局、国土资源部等部门的10多个实验室或研究所在不同程度上加入深海基础研究,其中包括至少 6所重点大学在内,已经初步建成了以深海研究为重要目标的重点实验室,初步涌现出一批有成就的青年科学家。
    （3）增强了我国在有关国际学术界的地位。尽管我国支付的成员费只占ODP整个预算的百分之一强,4年来所起的作用已远不以此为限。特别在筹备新的"综合大洋钻探"计划中,我国代表在有关专业组中的席位已应邀由 2个增至 5个,仅2001-2002年春一年内就有 3次大洋钻探的国际会议在我国举行,近 5年来ODP和筹备中的IODP方面至少有 6批共数十人次访华,是90年代新加入ODP各个成员中最为活跃的一个。
    大洋钻探是一项长周期、高层次的国际科研计划,近 5年来我国以南海航次为中心的研究成果刚开始产出,预计近两年内将达到高潮;而随之建立起来的队伍和基地也可望在未来几年在更大领域范围内进入国际前沿,取得新的重大进展。     

斯特列利措夫矿田一个大型-超大型铀矿床群在苏联时期是怎样被发现和被勘探的

斯特列利措夫（简称Str）矿田是一个主要由大型-超大型钼铀矿床构成的矿床群,它位于南滨额尔古纳地区,铀的总储量在25万t以上,平均品位0.20%。该矿田在苏联解体以来的很长时间内几乎是俄罗斯唯一的天然铀来源。该区找铀的工作历程漫长而曲折,并颇具传奇色彩。早在1948年苏联地质部第一局松林大队在南滨额尔古纳地区开始了找铀工作。但因区内几乎所有矿床均属盲矿,而且多埋深较大,1962年之前找铀无果,1962年春已决定放弃在该区进行的找铀工作。1962年夏天高级地质师Л П伊舒科娃参观了哈萨克斯坦产在酸性火山岩中2个规模不大的铀矿床（波统-布鲁姆和克泽尔-萨伊）,注意到斯特列利措夫萤石脉围岩霏细岩的蚀变与哈萨克斯坦2个规模不大的铀矿床相似。归来之后,她上书领导力主恢复本区找矿工作并获得了再去做最后一试的机会。1963年5月,伊舒科娃所设计的钻孔一箭中的,发现了首个Str超大型铀矿床,整个局面立刻出现大转折,加速矿田开发成了所有工作的总方针。矿床的普查勘探工作和对矿床的地质研究工作平行加速进行,两者互相促进。不到10年,矿田的大部分矿床被一一发现;到1966年底,Str等矿床的初勘成果已经成为1970年代初组建全苏最大铀矿山的充分依据。到1980年底,矿田已有17个钼铀矿床完成勘探。1992年底19个矿床勘探完成。新一轮找矿采用的方略：首先合理综合运用地质、放射性及传统地球物理和地球化学方法,并合理综合使用深度普查自动装置射孔和钻探手段,进行不同比例尺的立体地质-构造填图;然后在其成果的基础上用钻孔去发现矿体。勘探工作所面对的基本事实：矿床构成的多重复杂性为Str矿田内所有矿床的共同特征;每个矿床的特点各异,其勘探过程不尽相同。初勘使用地表钻探进行,基本网度200 m×100 m~400 m×100 m。详勘使用坑探工程与钻探相结合的手段,采用水平与垂直断面联合的勘探系统,基本网度50 m×20 m~50 m×25 m。所有矿床的勘探成果完全被开采工程证实,并有10%的储量增长。Str铀矿床形成于晚中生代,为区域构造-岩浆活化作用晚阶段的陆相火山作用地区的岩浆热液矿床,受断裂构造控制是其基本特征之一。铀矿床在矿田内空间定位的重要规律：Str及其他绝大多数铀矿床均受控于南北向、北西向或东西向断裂与北东向额尔古纳隐伏深断裂带交汇。"斯特列利措夫效应"曾迅速地在我国铀矿地质勘查工作中传播,期待在我国,尤其在呼伦贝尔,乃至大兴安岭-燕山山脉中生代构造-岩浆带地区继续发酵,取得更多和更大的成果。