湖南用地计划管理新探索

正用地计划直接下达到县市,全年计划一次性下达,保障性住房用地纳入省级计划……今年以来湖南用地计划管理方式在短时间内集中调整变化,其背后的动因何在?新常态,是当下中国经济关键词。或许,在不久的将来,三湘大地也将成为他的主场。用地计划直接下达到县市,全年计划一次性下达,保障性住房用地纳入省级计划……今年以来湖南用地计划管理方式在短时间内集中调整变化,其背后的动因何在?对湖南土地利用管理及经济社会发展的影响何在?这些调整变化是否会成为计划管理的"新常态"?疑问和关注的背后,是对湖南国土     

关于印发《山东省开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的实施意见》的通知

各市国土资源局： 为深入贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）,推进土地节约集约利用,促进城乡统筹发展,根据国土资源部《关于印发〈关于范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见〉的通知》（国土资发[2005]207号）要求,省国土资源厅研究制定了《山东省开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的实施意见》,现予印发,请遵照执行。     

北部湾城镇与农村建设用地增减挂钩工作探讨

2004年,国务院<关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号)明确提出:"鼓励农村建设用地整理,城镇建设朋地增加要与农村建设用地减少相挂钩".2008年1月,国家批准实施<广西北部湾经济区发展规划>(以下简称<北部湾规划>),广西北部湾经济区建设用地需求急剧增加,建设用地规模扩张成为必然.     

坚持正确方向严格规范管理——国土资源部有关部门负责人就国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》答记者问

日前,国务院公布《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》,对严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作提出一系列要求。     

阳谷县农村村庄地籍管理数据库建设的探索与实践

阳谷县国土资源局在全面完成土地调查与城镇地籍调查两项数据库建设的基础上,依据自身测绘优势,结合农村集体建设用地使用证年检,在全省率先建立起农村村庄地籍管理数据库,实现了地籍调查数据库建设的全覆盖,走出一条以图管地的新路子。目前,全县已建立12万宗地农村宅基地的数据库。     

农村宅基地节约集约利用的思考与建议

正目前,我国农村普遍存在村落零散、宅基地闲置和"空心村"等现象,但人均宅基地面积不减反增,闲置问题突出。对此,必须严把规划、审批、监管等环节,鼓励宅基地的退出与流转,促使土地的节约集约利用。     

莱芜市莱城区出台城乡建设用地整治挖潜（增减挂钩）指标使用管理办法

为进一步规范城乡建设用地增减挂钩指标使用,推进城乡建设用地增减挂钩工作有序进行,日前,莱芜市莱城区政府印发了《城乡建设用地整治挖潜（增减挂钩）指标使用管理办法》（以下简称《办法》）。     

天门:“五项举措”强化农村建房管理

2013年以来,湖北省天门市国土资源局采取五项举措,加强农村宅基地管理,规范村民建房用地行为。一是严审用地条件。对申请建房农户,严格按照土地管理法有关规定,依照用地条件逐项审查,确保"一户一宅"。二是严格用地规划。结合新农村建设,主动介入,认真做好村庄规划和农民建房选点。对不符合规划的用地,调整选址。加强拆旧建新工作,节约集约用地。     

多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政

按照国土部文件,"增减挂钩"是指,"将拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积……节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。"     

关于农村集体建设用地现状调查及处置方式的研究

正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出党要"建立城乡统一的建设用地市场"、"保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道"。党的十八届三中全会就农村集体建设用地改革指明了方向。如何推进农村集体建设用地改革,调整农村土     

国务院:规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,研究部署规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作。会议指出,近年来,各地区开展农村土地整治,有效促进了耕地保护;同时,一些地方开展城乡建设用地增减挂钩试点,对统筹城乡发展发挥了积极作用,但也出现了一些亟需规范的问题。     

进一步规范农村土地整治建设和管理——《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》解读

严格规范增减挂钩试点2004年10月,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)提出"鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩",为城乡建设用地布局调整提供了政策依据。     

建材下乡的四个“节点”——解读2010年中央一号文件关于加强农村住房建设

<正>2010年的中央一号文件明确提出,把支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动建材下乡,鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。因此,建材下乡     

东明县农村宅基地情况调研报告

东明县现有389个行政村,65.47万农村人口,17.9万户住户,农村居民点用地面积834.85 hm2,占全县土地总面积的9.13%,占建设用地面积的78%.     

以点带面规范运行全面推动——贺州、玉林城乡建设用地增减挂钩试点工作调研报告

一、贺州市试点工作开展情况及主要成效 (一)项目实施情况 贺州市平桂管理区望高镇第1期城乡建设用地增减挂钩项目于2011年8月获得广西国土资源厅批复,实施总面积26.88公顷,获批周转指标为26.88公顷.项目拆旧区主要为废弃工矿用地,目前拆旧区复垦已进入施工阶段. (二)主要成效 1.构建了较好的工作机制 贺州市构建了"政府主导、国土搭台、部门联动、农民参与"的组织机构,成立了以该市常务副市长为组长的工作领导小组. 2.整合资金,积极推进 贺州市按照"渠道不乱、用途不变、专帐管理、统筹安排、各记其效"的原则,大力整合涉农资金,集中力量投入项目建设.以贺州市八步区莲塘镇螺桥村项目为例,拆旧地块原为废弃垃圾填埋场.贺州市环卫处作为垃圾填埋场的业主,申请了169.75万元资金对垃圾填埋场进行封场环境治理,有效拓宽了资金渠道.     

土地管理:供需矛盾尚有三成缺口

正2014年上半年,湖南通过加强规划管理,优化用地审批服务,推进集约节约用地,严格规范征地审批等多方面努力,保障了全省发展的合理用地要求。但也面临土地供需矛盾加大的难题。一是规划计划管控更加严格。从2013年底前上报的计划需求看,各地各业用地需求持续强劲,同比增长20%;圈外用地比重与前两年基本持平,但能占用国家计划的比重大幅下降,省计划保障压力较往年更大。2014年的计划供需缺口至少约7.5万亩,计划保障率只有70%。二是耕地保护压力加大。湖南省每年的国家、省重点工     

对农村集体建设用地规范流转的思考

随着工业化、城镇化进程的加快,农村集体建设用地流转日益成为统筹城乡经济发展的重点。农村集体建设用地的规范化流转是农村土地节约集约利用的重要保障,对农村规划实施和统筹城乡发展具有重要意义。但目前农村集体建设用地管理面临着集体建设用地利用水平低、流转收益分配制度不健全、集体建设用地流转市场缺乏管理等困境。因此,加强农村集体...     

新建:规范农民建房管理

正近年来,江西省新建县把农民建房管理作为事关农业农村发展的大事来抓,积极采取多种措施,切实规范农民建房管理。一是健全管理制度机制。新建县委、县政府制定下发了《新建县委、县政府关于加强农村村民建房规划建设管理暂行办法》,成立了县农村村民建房规划建设管理领导小组,并     

天津:出台基本住房保障管理办法

天津市近日出台《基本住房保障管理办法》(以下简称《办法》),明确基本住房保障定义、原则及保障房规划、供地、建设等方面内容,为建立住房保障长效机制提供政策保障。《办法》首次明确了基本住房保障概念和原则,强调要建立健全基层住房保障工作机构,拓宽保障房建设运营融资渠道,加大准入、使用、退出等环节监管力度,加强对政府有关部门的监督考核,确定日常巡查、定期核     

宁波市农村集体建设用地管理剖析

农村建设用地是指乡（镇）村建设用地,乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。