立体城市,活力四射

<正>目前,楼市在刚需推动下反弹,供需矛盾再次紧张。按照"国十条"中"促供给"的调控逻辑,4季度各地政府势必会加大土地供应力度,以改变市场预期,舒缓楼市供需矛盾。譬如,深圳上半年仅推出一宗住宅用地,最近一次推出3宗住宅用地,这便是明证。但世联研究认为,增加土地供应量不一定能在短期对楼市产生实质性影响。     

5月郑州有11宗土地出让 多为城中村改造用地

正2014年郑州土地市场可谓跌宕起伏,1月份供应开门红,之后的2月和3月住宅地块零供应,4月成交量大幅度下跌。进入楼市传统旺季的5月份,郑州土地市场也现回暖迹象,总供地面积达到24.2万平方米,大部分为住宅用地。业内人士认为,5月之后的三个月内,郑州土地供应会出现周期性的反弹。从当前土地市场来看,土地市场溢价率表现走低,地价表现相对合理,对于大型品牌企业来     

今年郑州市计划供应住宅用地13545亩

正郑州市国土资源局昨日发布消息称,2014年郑州市本级国有建设用地供应计划拟供地总量约为2005.47公顷(折合30082.05亩),其中计划供应住宅用地903.03公顷(折合13545.45亩)。在住宅用地中,保障性住房用地计划供应197.65公顷(折合2964.75亩)。保障房用地占住宅用地两成多《郑州晚报》记者昨日获悉,根据2014年郑州市国有建设用地供应计划供地结构,住宅用地约903.03公顷(其中,保障性住房用地197.65公顷,占住宅用地的21.89%),     

美国：如何抑制农村住宅过快增长

美国住宅用地总量一直呈现增长趋势,其中农村住宅用地增长速度超过城市住宅用地,成为增长最快的用地类型.而且,大面积住宅比小面积住宅增长速度快,农村住宅用地地块面积比城市住宅地块大.这种农村住宅的低密度发展造成了农地面积的减少.如果说这种发展对美国粮食生产并不能构成一定威胁的话,对农村生态环境的影响和由此造成的能源资源浪费成为更值得关注的问题.目前美国各级政府已经制定了许多政策措施抑制这种发展模式.     

河南省部分省辖市2007年度国有土地出让供应计划

濮阳市供地总量(公顷)按土地来源分(公顷)按土地用途分(公顷)现有建设用地新增建设用地商服用地住宅用地工业用地其他用地商服设施商业性办公楼高档住宅普通商品住房其住宅他工业用地其他用地255.230629.9227225.307911.651438.435018.440074.7917111.9125驻马店市供地总量(公顷)按土地来源分(公顷)按土地用途分(公顷)现有建设用地新增建设用地商服用地住宅用地工业用地其他用地商服设施商业性办公楼高档住宅普通商品住房其住宅他工业用地其他用地452.849584.7740368.075521.005665.6400349.598716.6052焦作市供地总量(公顷)按土地来源分(公…     

美国:如何抑制农村住宅过快增长

美国住宅用地总量一直呈现增长趋势,其中农村住宅用地增长速度超过城市住宅用地,成为增长最快的用地类型.而且,大面积住宅比小面积住宅增长速度快,农村住宅用地地块面积比城市住宅地块大.这种农村住宅的低密度发展造成了农地面积的减少.如果说这种发展对美国粮食生产并不能构成一定威胁的话,对农村生态环境的影响和由此造成的能源资源浪费成为更值得关注的问题.目前美国各级政府已经制定了许多政策措施抑制这种发展模式.     

文登市农村集体建设用地流转情况的调查报告

为配合国土资源部关于农村集体建设用地管理利用的政策,制定有关农村集体建设用地流转改革政策建议,文登市国土资源局制定了《农村住宅用地以外集体建设用地调查表》和《农村宅基地调查表》,并就文登市农村集体建设用地有关情况进行了调查。《农村住宅用地以外集体建设用地调查     

信息视点

正两部门联合发文:合理安排住宅用地供应严防高价地扰乱市场预期近日,住房城乡建设部、国土资源部联合下发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》),强化住宅用地供应"五类"调控目标管理,保证住宅用地供应平稳有序,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。在合理安排住宅用地供应方面,《通知》要求,各省级国土资源主管部门要按照"五类"(显     

媒体广场

国土资源部：楼市调控不会放松 国土资源部部长徐绍史近日主持召开部长办公会,研秃进一步加强房地产用地管理和调控。会议强调,要狠抓落实,进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心。     

杭州市加强住宅用地多主体供应的探索与实践

住宅用地以往主要包括商品住宅、经济适用房、公共租赁房、廉租房、城市棚户区（拆迁安置房）等,商品类住宅和保障类住宅的两元划分比较明显,地方政府在土地供应过程中,政策界限也比较清晰.随着经济社会的发展,国家明确提出构建租购并举的住房制度后,人才房、共有产权房、“只租不售”租赁房、“蓝领公寓”等新的住宅类型也不断出现.杭州市针对新情况,积极探索住宅用地多主体供应的有效途径,根据住宅用地的性质和收益模式的不同,将住宅用地细分为三类,分别是保障类、长租类和市场类,同时配套了差别化的土地供应政策.     

28市国土资源部门采取四大措施加强土地供应调控

一是加大土地供应结构调控力度。各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。重庆市经济适用住房用地供应占住宅用地供应总量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年计划供应普通商品房用地2000公顷，比去年的765公顷增加138％，占今年住宅用地供应总量的2／3；天津今年安排经济适用住房用地240公顷，占住宅供应15％。     

通过"三个引导"推动新农村建设和城乡统筹发展

近年来,新乡市国土资源局积极围绕"布局集中、产业集聚、用地节约"的经济发展模式,加强规划引导、集体建设用地整合引导、拆旧建新引导等"三个引导",充分发挥政策扶持和用地保障的作用,相继出台了<关于加强新型农村住宅社区建设用地管理的通知>、<推进城乡一体化若干政策规定(试行)>和<关于印发新乡市新型农村住宅社区建设内容和标准(暂行)的通知>等文件,从新型农村住宅社区用地选址、用地审批、节余土地使用和管理方面作出了详细的规定,促进了全市新型农村住宅社区建设和城乡统筹发展.     

葫芦岛：多方面加大地质灾害防治工作力度

一是掌握用地动态,增强查控及时性。建立每月用地分析会审制度,并定期深入到乡（镇）、工业园区、住宅建筑区等易发生违法用地区域,广泛了解用地情况,为有效控制违法用地行为提供第一手资料。二是细化巡查重点,增强查处针对性。通过信访、土地协管员反馈等渠道获取用地信息,对不能办理用地手续的建设项目及非法占地建厂、建住宅作为防控重点。三是加强执法力量,增强防控有效性。     

媒体广场

<正>全国城市住宅用地供应持续增加全国城市地价动态监测组日前发布数据显示,截至3月31日,一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。其中,住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升,超过20%的占比率达到近两年以来最高值。一线城市住宅用地供应量同比增幅超过50%,     

8月300城土地出让金双降 住宅用地交易低迷

<正>中国指数研究院最新发布300城土地市场交易情况显示,8月全国主要城市的土地出让金同比、环比均出现下降,住宅用地交易低迷。数据显示,8月全国300个城市土地出让金总额为1449亿元,环比减少11%,同比减少40%。其中住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为796亿元,环比减少26%,同比减少52%,降幅大于整体,市场颓势难改。分区域看,在一线城市中,北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升,整体供应量回落,成交量与上月持     

国内嘹望

<正>北京二○一○年住宅用地一半建保障房2009年12月28日,北京市国土资源局通报了该市2009年度土地储备开发及市场供应有关情况和2010年计划安排。2010年北京市将继续加大住宅用地特别是保障性住房用地供     

媒体广场

正全国闲置住宅用地超23万亩自然资源部数据显示,2017年全国闲置住宅用地3148宗,合计23.8万亩。2009年全国闲置住宅用地15万亩,约占当年度出让房地产开发用地总量的1/7。2009年到2017年,我国闲置住宅用地总量增长58%。(央视)国务院推进全国一体化在线政务服务平台建设国务院日前印发《关于加快推进全国一体化在线政务服务平台建设的指导意见》,部署三方面14项内容。到2018年底,国家政务服务平台主体功能完成,实现与试点地方部门平台对接;到2019年底,国家政务服务平     

住宅用地使用权自动续期有关问题之探讨——兼评《物权法》第149条

住宅所有权与住宅用地使用权期限不一致的问题,是近几年来社会关注的热点问题,《物权法》出于对公民私有财产的保护,做出了住宅用地使用权自动续期的规定,然而,这一规定能否达到预期的运行效果,将会带来怎样的连锁效应,值得我们分析与探讨。     

山西开建最长煤层气输气管线

2009年12月28日,北京市国土资源局通报了该市2009年度土地储备开发及市场供应有关情况和2010年计划安排。2010年北京市将继续加大住宅用地特别是保障性住房用地供应,拟供应的住宅用地面积将不低于2500公顷,规划建筑面积3000万平方米以上,其中保障性住房面积将占一半。     

商业性配套设施应视情况进行登记

<正>案例近期,笔者在土地评估过程中遇到一个案例。有一大型国有建设用地,国有土地使用证上登记用途为住宅用地,使用年限为70年,但是根据委托估价单位提供的规划设计文本(规划部门审批用途为住宅)中的规划用途与实际用途确实存在一些矛盾,该大型住宅生活社区中包含高档生活区、游乐园、医院、幼儿园、菜市场等住宅配套设施。根据土地用途分类,住宅用地可以包含为住宅服务的配套设施。但这些配套设施规模较大,如此简单笼统发证似乎不妥。那么该如何发证?