农民建房用地的现状与管理

土地管理在农村中最头痛的是农民建房用地问题。农民宅基地使用违法严重。如果不及时采取有效措施加以引导、规范,将会导致耕地更快地减少,最终将会损害农民的切身利益,破坏“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。     

改革和规范农村宅基地审批管理

为进一步深化行政审批制度改革,简政放权,加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,优化农村人居环境,推进＂美丽文成＂建设,结合文成县实际,推陈出新,按照＂农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用＂的模式,改革农村宅基地审批制度,优化宅基地审批管理流程,保障农民建房及时落地。农民建房涉及农用地转用与农村土地综合整治项目,均以乡镇为单位单独组件报批,农民建房申请使用一、     

走出一条不占耕地甚至增加耕地的农民建房路

中央一号文件提出要支持农民建房,农民建房必然要占用土地,在我国耕地资源日渐短缺的背景下,农民建房要走出一条不占耕地甚至增加耕地的路子。     

对当前农民占用耕地建房的对策

一、当前农民建房存在的问题 在农村,违法用地、乱占滥用耕地现象虽然得到了有效遏制,农民建房也正走上依法管理的轨道,但是由于各地的地理位置、自然条件不同,目前农民建房中还存在着不少的问题。这主要表现在以下几个方面。     

丘陵地区节地新模式

以往,因地形复杂及责任制分地到户等原因,农民建房土地调配和选址非常困难,农村住宅零乱分散,导致土地浪费现象十分严重。近年来,为切实解决农民自主选址、分散建房的用地“瓶颈”,武冈市开拓创新,探索适合实际的节约集约用地机制,形成农村集中成片建房用地模式,深受社会各界和农民群众的欢迎。“武冈模式”被国土资源部誉为“丘陵地区的节约集约用地之路”,并在全国推广。     

松阳县四项实招破解农民建房难

近年来,松阳县通过加强农民建房用地保障、简化审批流程、提高服务水平、强化督查考核等四项实招,大力破解农民建房难题。一是强化农民建房用地保障。有序统筹使用地质灾害避让搬迁和农民下山脱贫专项用地指标,优先保障无房户、危房户农民建房急需用地。积极统筹安排好历史文化古村落农民建房,尽力满足全县农民建房用地的合理需求。2018年共下达各乡镇街道农民建房指标297亩,农村私人建房审批备案1289户,其中农村无房户、危房户建房审批1243户。     

松阳县“一站式”联合审批为旧村改造助力

8月19日,松阳县国土资源局、城建局、规划所、国土所等单位在象溪镇二村办公楼会议室内对象溪二村旧村改造建房户进行“一站式”联合审批。为扎实推进旧村改造工作,松阳县针对农村建房审批相关部门多,办事程序烦琐等群众反映的突出问题,召集涉及农民建房审批有关单位的负责人“上门”进行现场集中办公,推行农民建房“一站式”审批,以简化办事程序,提高办事效率,极大地方便了办事群众。     

农民超面积建房原因及对策

随着我市农村经济的快速发展,农民的收入逐步增加,农民要求改善居住条件的愿望也越来越迫切。在农村新建、原拆原建住宅成为农民改善居住条件的普遍现象。但是农村农民建房存在使用宅基地大量超标的问题。事态日趋严重,需引起各级各部门的重视和研究。     

慈溪市：出台新政积极探索农村宅基地退出机制

今年以来,慈溪接连出台了《慈溪市农民建房用地管理办法》和《关于切实推进节约集约利用土地的若干意见》,积极探索更好更新的农村宅基地退出机制。一是实行宅基地储备体系。农居自建房报批或农居统建房认购时,建房户或购房户必须放弃对原有宅基地及宅旁地的占有使用权利．并向村（社区）作出处理承诺,统一由村（社区）进行收储。二是实行宅基地盘活机制。     

平湖市多举措努力破解农民建房落地难

今年,解决农民建房落地难问题被列平湖市为政府实事工程。平湖市年度新增建设用地计划指标10％以上用于农民建房,新增集聚农户1800户以上．具体由国土资源局、农办（农经局）牵头负责。平湖市国土资源局对此高度重视,认真进行研究,围绕确保农民建房落地,从规划保障、指标安排、审批管理等多方面综合采取措施,切实解决房建哪里、指标哪里来等问题,不断满足农户建房用地需求。在土地利用规划上。以土地利用总体规划调整完善为契机,立足全市土地利用总体规划和城乡建设规划现状,落实优先满足新农村建设要求,     

农村私人建房管理初探简

随着经济的发展,农民生活水平的提高,土地的不断增值。不但农村私人建房的越来越多,而且建房标准也越来越高。加强对农村私人建房的管理,已成为国土部门必须高度重视,认真调研的一个课题。     

市县动态

富阳市出台农村村民建房管理新政策破解农民建房难题为破解"建房难"问题,日前,富阳市出台了《关于富阳市农村村民建房管理的若干意见(试行)》(以下简称《意见》),对农村村民建房的审批单位、顺序、房屋面积都给予重新定义。一是乡镇     

城郊接合部农民违法占地建房问题分析

<正>近两年,通过国家卫星遥感监测发现的违法用地图斑中,很大一部分图斑涉及农民违法占地建房问题。农民违法占地建房,特点是占用耕地比例高,分布集中。主要分布在市、县的城郊接合部,尤其是被纳入城镇规划区,因国家征收集体土地而被撤去村民委员会的邻近村屯。城郊结合部农民违法占地建房主要原因     

江西：专题调研农民建房中存在的问题

为深入贯彻落实国家关于加强农民建房管理工作和江西省委省政府领导指示精神,7月29日-8月2日,江西省国土资源厅党的群众路线教育实践活动第四调研组赴景德镇、上饶、宜春等地,就农民建房中存在的问题进行专题调研。调研组一行深入田间地头,实地查看了当地农民建房集中居住,“增减挂钩”安置点,详细了解了当地农民建房管理工作的实际情况,     

把握原则 解决问题 临海宅基地“三统一”试点工作

今年以来,临海市在全省率先开展宅基地“三统一”试点工作。据统计,该市今年对50个行政村开展宅基地“三统一”试点工作,可利用废弃宅基地1200多亩;如按全市998个行政村计算,废弃宅基地可利用的面积达2万多亩。如按每年800亩安排农民建房指标计算,不用安排新增耕地指标,即可解决未来20多年的农民建房难问题。据了解,该市的主要做法有以下几项工作。     

"宅基房"能否取代"宅基地"审批——农村村民建房制度改革的新思路

我国现行的农村宅基地制度是以农民"有地就有其居"为居住利益保障核心的。宅基地是农民的安身之本,涉及到我国农民的切身利益,关系到农村的社会局势的稳定,我国农村村民个人建房审批,从原国家土地管理法到新国家土地管理法,一直采用以宅基地的审批方式,农村村民一经批准一处宅基地,就可以在此宅基地上建造房屋。该审批方式为我国大量农民的居住保障起了不可磨灭的作用。然而,在以宅基     

市州

新邵 开展“一矿一村”帮扶活动;双牌 农民建房服务收费零负担;交易中心 举行首次拍卖;会同 培训不合格待岗三个月。     

玉环县“三改”促进村民建房用地规范审批

为加强农村村民建房用地管理,规范审批程序,切实方便群众,玉环县国土资源局出台“三改”方案。一改流程。以便捷高效为目的,把原先较为繁多的申报流程“化繁为简”,解决了以往国土所受理建房申请后多次往返于全程代理室窗口与建房户、村委会、乡镇之间的问题,并使办事承诺起止时间更为准确。二改表格。以全面真实为原则,对《农村村民建房用地申请表》、《农村村民建房用地呈报表》进行了修改,并严格要求经办人员对表格内容真实性负责,同时修改并启用了新的《农村村民建房用地批准书》。     

云和县全省首创“两放一升”模式

在群众路线教育教育活动中,云和县在全省首创了“两放一升”模式,致力为群众办实事,破解农民建房审批难题。6月5日,该县白龙山街道村民陈章富通过该模式,一个月内就顺利完成了建房审批,成为农民建房审批管理新办法实施后第一个拿到批文的农民。     

余姚市规范宅基地管理破解农民建房难出实招见实效

为进一步加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,近年来,余姚市针对农民建房历史欠账多、农村宅基地违法占地多、农村宅基地闲置浪费多、农村用地管理主体缺位等＂三多一缺＂问题,通过保障规划空间、创新建房模式、下放审批职权、规范管理制度等措施,大力实施农村土地综合整治、农房＂两改＂等民生实事工程,积极解决住房困难户的建房需求,并促进农民由分散居住向适度集中居住转变,由单家独院建房向联建多层公寓转变。