关于广东“三旧”改造的调查与思考

从全省范围内开展规范性试点算起,广东的"三旧"改造及相关政策探索迄今已有3年多。今天,当我们把"三旧"改造看作一项带有制度探索意义的工作时,广东所进行的"三旧"改造就已不再指向单纯的项目改造工程,而是指在政府规范管理指导下包括管理理念、方式的变革,以及由此而引发的相关政策的创新与探索。     

辽沈大地

沈阳皇姑区"三旧"改造写进政府工作报告为更好地集约节约用地、盘活存量土地,沈阳市规划和国土资源局皇姑分局以促进陵东新城形成潜力区域为抓手,在全面调查、整理全区"三旧"用地现状的基础上,制定了"三旧"改造实施方案上报区委、区政府。12月4日,在皇姑区第十七届人大代表大会第一次会议下发的政府报告中,首次把"三旧"改造推进陵东新城建设写进政府工作报告。     

“三旧”改造遇“十年之痒” 广东破局之策再激“千层浪”

正2018年4月4日,广东省政府重磅发文:《关于深入推进"三旧"改造工作的实施意见》(以下简称《意见》)。消息一出,南粤为之振奋,引起社会极大关注,南方日报、广州日报等主流媒体广泛报道。在这个阳光明媚的春日,"三旧"改造缘何再次"激起一汪春水"呢?"三旧"之"福"2008年以来,发轫于广东的"三旧"改造充分彰显了政策威力,成为消化低效用地,促进城市更新,提升节约集约用地水平的"杀手锏",政策所到之处,一片片旧厂旧村被拆除,一幢幢高楼拔地而起,落后产能腾笼换鸟,高新     

不搞节约集约死路一条

正近年来,广东省节约集约示范省建设主要做法有以下几点:一是三旧改造。三旧改造的核心就是让利,鼓励原土地使用者进行改造,政府只是引导,市场运作,通过规划引领。二是耕地保护,解决广东的占补平衡问题。率先在全省范围内实行基本农田保护奖励。三是实行差别化土地政策,强化规划和计划     

深圳：土地闲置费正式开征

据广东省深圳市国土资源和房产管理局介绍,深圳市政府于1月3日发布了《关于印发深圳市土地闲置费征收管理办法的通知》,这标志着深圳市土地闲置费征收管理办法正式颁布实施。《深圳市土地闲置费征收管理办法》（以下简称《办法》）指出,颁布实施该《办法》的目的是为了加强闲置土地处置管理,盘活存量土地,同时明确规定土地闲置费要全额上缴市财政专户,实行收支两条线管理,专款用于土地保护、开发和管理。该《办法》明确了土地闲置费征收工作由市政府土地管理部门负责,并对缴纳土地闲置费的主体、土地闲置费征收范围、征收基数、征收额度、征收程序、计算的起止时间以及收支管理等作出了明确的规定。     

柳州:对11座小型病险水库实施除险加固及灌区土地整理

日前,《桂林市市区农村宅基地管理暂行办法》（简称《办法》）正式出台,这对进一步加强农村宅基地管理、规范农村建设用地秩序、维护农村村民的合法权益起到重要作用。《办法》规定,城市规划范围内农民住宅建设应坚持统一规划、集中建设、整村改造、统筹推进的原则,其建设必须符合土地利用总体规划和城市规划要求;     

广东农村“土改”再松绑

近日,广东省法制办正式就《广东省农村宅基地管理办法》（送审稿,截止到9月4日）公开征求意见。据称,符合相关条件的农村集体经济组织成员,报乡镇人民政府或街道办事处同意,可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋,并取得相应的宅基地使用权。     

广东“三旧”改造放缓背后……

<正>经过30多年的经济快速发展,土地资源紧缺已成为制约区域经济发展的瓶颈,怎样破解这一难题?如何让"旧城镇、旧厂房、旧村庄"焕发生机,是摆在转型升级面前的巨大挑战。前不久,记者走进改革开放先行地、科学发展试验区的广东,探寻当地正在进行"三旧"改造之路,解密当前转型升级过程中遇到的困惑。8年节地13万亩经验上升为国家政策在全国推广针对旧城镇、旧厂房、旧村庄的"‘三旧’改造"一词来源于广东,也是国土资源部给予广东省的     

征地诉讼中的三大法律争议

正2015年5月1日修改的《行政诉讼法》施行后,原来在国土资源和政府法制系统体内循环的征地争议正式进入司法审查领域,于是征地诉讼受案及审查范围、管辖、诉期三大法律争议逐渐浮上水面,本文对此作一探讨。一、受案、审查范围与应诉机制之争——从征地审批的三大特性观察社会上通称的征地审批,根据《土地管理法》及其实施条例、《建设用地审查报批管理办法》等规定,在土地管理实践中称为"建设用地     

国土资源信息

淄博市发布施行《国有土地储备办法》自2005年7月1日正式施行的《淄博市国有土地储备办法》,是根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》等法律规定、结合当地实际制定的一个具体操作办法。该办法明确土地储备是政府行为,是对土地储备工作的社会职能和基本职责的理论化。建立土地储备制度的作用主要体现在:一是增强政府对土地市场的调控力度,通过土地的征购(回)、储备和有计划地投入市场,既能充分合理地利用土地资源,同时又能保证城市规划的有效实施;二是完善土地供应方式,将现行国有土地…     

青海省农村宅基地现状的调查思考

近年来,我省各级政府按照国家土地管理法律法规和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,在实际中积极探索加强农村宅基地管理的办法和措施,制定了《农村宅基地管理办法》、《土地流转管理办法》、《进一步加强土地管理工作的暂行办法》等一些规定,结合新农村建设,     

激活力 转职能 助推矿业经济高质量发展——访广西自然资源厅党组成员、副厅长黎修旦

正推进矿产资源管理改革是广西自然资源厅2020年重点工作之一,是贯彻落实党中央、国务院、自然资源部矿产资源管理改革精神和自治区党委、政府关于矿产资源开发利用"三个一定、一个全力"要求的一项重要举措,对推进广西矿业经济高质量发展,促进生态文明建设具有重要意义。2020年5月1日,广西自然资源厅印发的《关于推进广西矿产资源管理改革有关事项的通知》(以下简称《通知》)正式实施。     

关于《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的调研报告

广东省于2005年6月出台了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（广东省政府令第100号）。按照吕祖善省长和章猛进常务副省长的批示要求，省国土资源厅即组织以张延华副厅长为领队的有关人员赴广东，对《管理办法》的制订和实施情况进行了专题调研，现将调研报告刊载如下。[编按]     

走基层寻良方——广西国土资源系统开展“千名干部破两难下基层大调研”主题实践活动侧记

3月6～12日,广西国土资源厅党组书记、厅长肖建刚率调研组到贵州省、云南省、广西梧州市就低丘缓坡土地开发利用情况以及到广东省就"三旧改造"情况进行了调研,由此,在厅领导的带领下,为期一个月的广西国土资源系统"千名干部破两难下基层大调研"主题实践活动扎实地展开.     

对广西海域立法若干问题的思考——以《广西壮族自治区海域使用管理条例》为例

正近年来,广西壮族自治区党委、政府高度重视全区海洋立法工作,立法步伐加快,海洋法制建设成绩斐然,相继出台了《广西壮族自治区海域使用管理办法》、《广西壮族自治区海域使用权收回补偿办法》和《广西壮族自治区海洋环境保护条例》等一系列地方性法规和政府规章,这些地方性法规及政府规章的实施,为规范全区海域使用管理、保护海洋生态环境、促进海洋经济可持续发展起到了十分重要的作用。为进     

广东农地新政：中国历史上的第四次土地流转改革

据《中国经济周刊》，新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。今年10月1日起，广东省农民手中的农村集体土地，将以与国有土地同样的身份——同地、同价、同权，进入统一的土地交易市场。以“政府令”形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》，使农地直接入市拥有了合法地位；而《管理办法》中对农地出让、出租、转让、转租和抵押等行为所给予的颇具可操作性的具体规定，被学者点评为是“一个懂得市场需要的制度安排”、“难能可贵”。     

多审合一 多证合一——解读《广西壮族自治区自然资源厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》

正一、政策出台的背景为深入贯彻落实国家深化"放管服"改革精神,进一步优化营商环境,推进以"多规合一"为基础的规划用地"多审合一、多证合一"改革,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《建设项目用地预审管理办法》《建设项目选址规划管理办法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》以及《自     

龙泉市出台意见推进农村土地综合整治工作

日前,龙泉市出台《关于深入开展农村土地综合整治工作加快推进农房改造和新农村建设的意见》和《龙泉市农村土地综合实施整治办法》。要求各乡镇按照政府主导、市场推动,统筹规划、整体推进,农民自愿、     

桂林:出台市区农村宅基地管理暂行办法

日前,《桂林市市区农村宅基地管理暂行办法》(简称《办法》)正式出台,这对进一步加强农村宅基地管理、规范农村建设用地秩序、维护农村村民的合法权益起到重要作用。     

启动市场化交易补充耕地指标——解读《广西壮族自治区补充耕地指标交易管理暂行办法》

2015年10月22日,广西国土资源厅正式印发《广西壮族自治区补充耕地指标交易管理暂行办法》(以下简称《办法》)。《办法》对补充耕地指标交易,指标的管理和使用,指标交易监督等都做了明确规定。《办法》自2015年11月1日起实施,有效期为5年。《办法》出台的背景是什么?它的出台,将对广西各地补充耕地、落实耕地占补平衡产生怎样的积极影响?请关注本期政策解读——