国有土地使用权收回与善意抵押权人权益的保护

土地抵押权是以土地使用权存在为前提，如果国有土地使用权被收回，土地抵押权即终止。如果抵押人恶意利用这一规则，善意抵押权人的权益就不能得到保护，市场秩序将陷入混乱。为此，提出了对善意抵押权人权益的保护措施。     

为购房户提个醒—购买商品房时一定要注意土地问题

随着住房制度改革的不断深化，购买商品房者愈来愈多。人们在购买商品房时，往往只注意了房屋的质量、价格等问题，而忽视了土地问题。如果这些问题不加以注意，商品房购买者就可能蒙受巨大经济损失。应注意的土地问题概括起来主要有以下几点： 一、商品房购买者应注意审查房地产开发商是否已取得合法土地使用权，是否持有合法的土地使用证。如果房地产开发商未取得合法土地使用手续，则所从事的房地产开发，属非法用地。对这种土地违法行为，法律规定的处罚比较严厉：拆除或没收在非法用地上的建筑物（房屋），并处以罚款。 二、应注…     

焦裕禄精神鼓舞着我

5月14日，是焦裕禄逝世40周年纪念日。40年的岁月足以让无数记忆从人们的脑海里消失。但在中国，在河南，在兰考，只要一提起焦裕禄，无论你面对的是机关干部还是普通群众，无论是年轻人还是老年人．无不由衷地表示出敬意。在离开这个世界40年里，焦裕禄已成为一种精神象征，如火炬般熠熠生辉、代代相传、生生不息。激励着他身后无数人——各级领导、普通群众前进，兰考县国土资源局局长张德府就是其中一位。     

浙江绍兴集约用地“九法”

提起绍兴，你脑海里会浮现怎样的印象呢？乌篷船，还是师爷和花雕酒，甚至孔乙己和茴香豆？今日的绍兴，已经成为浙江省经济最发达的区域之一——绍兴县连续几年位列全国经济十强县行列，2004年国民生产总值达316．9亿元，财政总收入达36．5亿元。聪明、精干和具有创造性的绍兴人，在新形势下把自己的优势发挥得淋漓尽致。     

走近商丘城关土地所—商丘市国土资源局城关土地所剪影

三间办公室像三间教室。一张紧挨一张地放着一些桌子，桌子上摆着许多书之类的东西。墙上挂着黑板，档案柜里放着一撂撂“作业本”。如果不告诉你，很难把这些与一个基层国土所联系起来，你更不会想到这个办公条件极为简陋的土地所在所管辖的6．2平方公里的“弹丸”之地上，每年为政府收取各类土地收益竟逾百万元，被省市有关部门多次评为先进单位。抵制“精神贫困” 一个单位要发展，离不开精神力量的支撑。有了共同的精神支柱，人们才会心往一处想，劲往一处使，专心致志地向着一个目标前进。该所在武俊峰所长的带领下，从1989年建所起…     

一台有声有色的农宅整治大戏——来自河南省卫辉市唐庄镇“空心村”整治的报告

提起卫辉市唐庄镇，对许多人来说并不陌生，这在较大程度上同该镇的党委书记吴金印有关。除了担任乡党委书记外，吴金印时下仍是全国政协委员、新乡市人大副主任。更重要的是，他那心系百姓、求真务实、甘于奉献的优秀品质，早已四处传播开来。     

无边光景一时新--辽宁省庄河市以土地市场建设推动城市发展纪实

提起庄河市,读者应该不会陌生。我们曾于《中国国土资源报》2000年2月18日三版头条和2001年2月28日二版头条,分别以《闸住暗河》和《三槌     

行政强制措施不等同于强制执行——从一宗案件分析土地执法部门强制拆除的合法范畴

2001年4月9日，李某未取得任何审批手续即动工建房，某市土地执法人员接到群众举报后赶至现场，向李某宣传审批建房的相关程序规定，但李某并末停止施工。2001年4月10日，土地执法人员赶至现场向李某送达了《责令停止土地违法行为通知书》，并反复作李某的思想工作，劝其停工，李某不听劝告也不停工，执法人员当即推倒了李某正在砌建中的砖墙。李某认为执法人员的行为违法，于2001年11月向法院提起行政诉讼。     

试析土地收储对加快许昌城镇化进程的作用

城市政府要实现对土地市场的高度垄断和集中统一管理，必须解决存量土地的控制问题。我国土地使用制度改革十几年的经验和教训证明，政府如果不能对存量土地进行有效控制，集中统一管理就是一句空话，控制建设用地供应总量就不可能落实，土地招、拍、挂制度就难于推行，国有资产流失就会堵而不止。土地收购储备制度的出现、发展和完善，使这个问题迎刃而解，政府对土地市场的调控管理能力得到了大大加强，并在推进城镇化进程中发挥着重要作用。     

难以执行的判决--对行政违法导致违法判决案的分析

案情 1997年10月，某市辖区人民政府批准区物资公司关于土地开发、出让金全部用于职工安置的改制方案。1998年2月26日，该区原土地管理局与物资公司签订了大学路31号、33号两宗地使用权的出让提起诉讼，     

大山里的国土卫士——汝州市国土资源局大峪国土资源所工作纪实

在汝州市国土系统,只要提起大峪国土资源所,很多人都会竖起大拇指。虽然该所深处山区,交通不便,管辖区域广,但土地管理、信访纠纷、土地巡查、土地执法等工作年年名列前茅。连年来,该所多次被评为“市级先进乡所”、“土地执法先进单位”,     

拓展用地空间 完善市场机制

土地是宝贵的不可再生资源。一个国家惟有土地不能进口，如果不注意节约土地，任由“卖地生财”，那么必然导致发展的不可持续性。胡锦涛总书记曾在中央人口资源环境工作座谈会上指出：“国土资源工作，要坚持节约为主，开发和节约并举，最大限度地发挥资源的经济效益、社会效益和环境效益，为全面建设小康社会提供资源保障。”     

大庆市国有土地资产管理与市场建设存在问题及原因初探

一、大庆市土地资产管理存在的问题 1．相关制度有待完善，政策执行不力 随着社会经济的快速发展，某些制度的不足逐渐显露出来，主要表现在：一是划拨供地范围过大。划拨用地在土地供应总量中所占比例较大，不符合充分发挥市场配置土地资产基础性作用的原则。按照《城市房地产管理法》和《土地管理法》的明确规定，国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地可以以划拨的方式取得。但随着市场经济的发展，这四类用地中有一些用地，如大庆市每年700公顷左右的油田用地属于盈利性行业，如果实行有偿使用，可以更好地发挥土地资产的作用。     

土地证引出的案中案

案例1991年7月,高某在土地部门办理了土地使用权登记,领取了编号为(91)字第0106204集体土地使用证。2002年2月19日,高某的父亲与孙某签订了一份房屋买卖协议,并将高某的房产及宅基地转让给孙某。2003年9月10日,孙某办理了变更登记,领取了编号为(2003)0910045号集体土地使用证。2012年2月,高某向县人民法院提起行政诉讼,请求撤销县政府、土地部门为孙某颁发的编号为(2003)     

规矩成就方圆——焦作市开展土地登记规范化管理年活动纪实

)没有规矩，不成方圆。如果把土地管理工作看成一条生产线，那么这条生产线的运行就必须有一定的规律，否则，它生产出来的终端产品——土地证肯定也是不规范的。一本小小的土地证，浓缩了土地管理工作者的辛勤劳动和汗水，直接反映了土地管理部门人员素质的高低，也是土地管理水平的综合体现。长期以来，我市的土地登记工作存在重完成任务、轻规范管理的问题。土地证是给用户发了，发证数量也提高了，年度经济指标也完成了，     

“黑包公”——记临颍县国土资源局土地监察大队队长宋建伦

在临颍,提起宋建伦这个名字,很多人都耳熟能详：30多岁,中等个头,工作中丁是丁,卯是卯,秉公执法,有勇有谋,现任临颍县国土资源局监察大队队长,被人们称为“黑包公”。     

城镇化进程应力避“空壳城镇”现象的出现

美国著名经济学家斯蒂格利茨论断：21世纪影响世界进程和改变世界面貌的有两件事。一是美国高科技产业的发展；二是中国的城市化进程。对后一论断，笔者认为不必置疑。目前，我国已有2万多个建制镇和600多个中小城市，如果这些城镇都能充实“市容”，我国经济整体水平和广大农民的生活质量必将会有很大的提高。但值得注意的是，当前     

党旗上的一根纤维——记安阳市“五一劳动奖章”获得者、优秀共产党员张建才

办公室悬挂的那面镶着斧头镰刀的党旗，如一团深秋的枫叶，像一把燃烧的火炬，在“三个代表”重要思想的映照下，清晰地透视出她纵横交错的脉络，纯洁而又坚韧的纤维。而党旗下的他，就像一条奔腾的脉搏，一根无瑕的纤维，博大而又无私，鲜艳而又炽热。他——就是安阳县国土资源局纪检组长张建才。     

肖局长“抠“地

在南乐县国土资源局，提起局长肖耀敏“抠”地的事，就像葡萄架上的葡萄一串一串的，不信，讲个故事你听听。     

浅议土地储备制度存在的问题及对策

一、我国土地储备制度的产生是历史发展的必然 据2003年统计，我国国有资产总量为33万亿元，其中国有土地资产就有25万亿元，约占80%。在计划经济体制下，这笔巨额土地资产隐含在土地的无偿、无限期、无流动使用之中。随着社会主义市场经济体制的不断深入和完善，如何加快土地制度改革步伐，将巨额土地资产尽快显化、盘活并作为一种资本经营，对于推动经济发展，推进城市化进程具有重要的战略性意义。