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襄城县国土资源局在经营城市土地实践中,根据本地土地市场发展现状,注重结合县域经济特点,以开展国有经营性土地小宗拍卖为契机,催生和培育了本地土地市场良性发展。2003年,该县对步行街、中心路东段商业区等黄金地段组织拍卖会3次,拍卖土地19.4亩,获取土地收益2600万元,每亩均价134万元,最高价每平方米折合3100元。全年累计出让土地33.7公顷,土地净收益达5000多万元。确保了土地市场化配置的顺利实施,实现了社会效益和经济效益双赢的良好效果。 相似文献
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目前,我国土地权利取得主要有划拨和出让等方式。自从土地收购储备制度施行之后,在改变原有土地市场的缺陷,调节土地供求平衡,合理调整土地收益分配,优化土地资源配置,减少大量闲置土地的浪费等方面起到了积极的作用。但在具体工作中,土地收购储备作为具体情况已经客观存在,只是由于立法及管理滞后原因,尚未有应有地位。 相似文献
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广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系;城市的土地开发经营,包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造;城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题,即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来,国家进行了一系列经济体制改革,由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说,我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权… 相似文献
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土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行,不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施,而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革,其在实践中出现的带有普遍性的问题,值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨,以期形成共识,对实践起借鉴和参考作用。 相似文献
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随着社会主义市场经济的建立和完善,土地的资源和资产双重作用得到明显体现,于是“经营城市、经营土地”逐渐成了热门话题。尤其是我国已加入WTO,如何与国际接轨,尽快转变观念,从以前资源的行政配置为主转向以市场配置为主,最大限度的显化土地资产价值,提高城市综合竞争力,进而推进城市化进程,是摆在我省各级政府和土地行政主管部门面前的一个新的重要课题。土地资产在我省经营城市中的地位和作用 按照WTO规则,运用市场机制经营土地,是经营城市和建制镇的核心和关键,是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求,是经济… 相似文献
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指出了目前土地市场存在的主要问题,分析其原因,进而提出从5个方面采取相应的对策,逐步完善我国的土地产权制度;同时加强土地市场管理,进一步推进依法行政,形成一整套公开、公平、公正运作的土地市场制度,在规范的前提下,充分发挥市场机制配置土地资源的作用。 相似文献
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近来,内乡县采取得力措施,大力开展全方位的土地市场清理整顿和土地违法案件查处活动,极大地震慑了土地违法犯罪分子,提高了各级领导干部依法管理土地的水平,使全县的土地管理工作迈上了新的台阶,强力推动了全县经济的可持续发展。 相似文献
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近年来,为了促进土地资源的合理利用,提高土地利用率和实现耕地总量动态平衡,以土地平整、田块合并、村庄更新、沟渠道路改建、宜农荒地开发、土地复垦等为主要内容的土地开发整理活动在我国全面展开。目前开展的土地整理活动,不仅带来了耕地的增加,还产生了经济、社会、生态3方面的效益,工作内容和运营方式也涉及社会各方面。但同时,我们还需要对土地开发整理的实质、影响、规划控制等进行多维思考,从而使土地整理活动在资源开发利用和社会系统的发展中发挥更好的作用。[第一段] 相似文献
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近几年来,衢州市国土资源局在市委、市政府的正确领导下,在省国土资源厅的精心指导下,围绕深化土地使用制度改革,加强国有土地资产管理,做了初步探索,先后出台了一系列加强土地资产管理,加快土地市场建设政策件,在全省较早地建立起土地供应计划管理,土地收购储备,经营性用地招标拍卖新机制,为城市化的发展、企业改制等积累了资金,做出了贡献。 相似文献
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试论城市土地使用权出让价格的评估方法 总被引:1,自引:0,他引:1
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。要收取土地使用权出让金,首先应确定土地使用权出让价格,有了土地单位面积出让价格,然后再计算所出让土地总面积的出让金。这在项目建设过程中,特别是在项目前期的可行性研究和评估阶段,对正确计算土地使用权出让价格尤为重要。因此,正确评估土地使用权出让价格,对于合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济建设都有重要意义。 相似文献
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近几年,在土地管理制度创新中,土地收购储备制度引人注目。它被形象地概括为“三个一”,即一个渠道进水(政府统一征用、收购和回收土地),一个池子蓄水(政府统一储备土地),一个龙头放水(政府统一供地)。加大土地储备力度,拓展土地储备范围,真正做到垄断一级土地市场,盘活存量土地,培育房地产市场,所有这些工作都有效调控了城市土地市场的有序发展,[第一段] 相似文献
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第一次土地详查从1984年开始到1996年结束,大部分县级调查,距今已有十多年,很多地区的图件资料已陈旧。原来依靠传统的技术手段和方法取得的成果信息化程度很低,在很大程度上限制了成果的应用与共享。此外。日常的土地变更常常不规范、不及时。再加上经济、社会发展迅速。土地利用现状发生了很大的变化,原有的土地调查数据已经不适应土地管理的现状,更不利于土地利用的监控与管理,亟须进行全面更新。因此,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中明确要求:“国土资源部要会同有关部门抓紧建立和完善统一的土地分类、调查、登记和统计制度,启动新一轮土地调查。保证土地数据的准确性。”因此,全面启动第二次全国土地调查工作已成定局。 相似文献
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今年6月25日是第十三个全国土地日,为此,今天省、市国土资源部门在这里联合召开了主题为“规范土地市场,促进可持续发展”的纪念土地日座谈会。 相似文献
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博爱县国土资源局积极转变思想观念,正确处理保护、发展和稳定的关系,挖掘存量土地潜力,盘活存量土地资产,充分利用工矿废弃地和旧厂址建设用地,强力推进土地收购储备工作,支持和服务县域经济的发展。年产500吨聚合硫生产线、年产400吨黄姜生产线、金城活性碳厂、阳庙恒豫碳素有限公司、年产1000吨PVP生产线、海华集团精纺纱改造等12个重点项目建设都在过去的老纸厂等闲置土地和旧厂址上建设,既节约了耕地,又保证了项目用地,有力地促进了经济的发展。 相似文献