莱州市金城镇土地整理项目的几点做法

莱州市位于胶东半岛西北部，烟台、潍坊、青岛3市交界处，现辖16处镇街、1018个行政村，总面积1878km^2，人口87万。近年来，工业发展和城市建设步伐不断加快，加上气候持续干旱，如何保持耕地数量不减少、质量不下降，保证耕地占补平衡，成为全市发展建设过程中必须解决的重大课题。莱州市金城镇土地整理项目为2004年第2批国家投资土地开发整理重点项目，于2005年6月15日开工，     

单县围绕经济发展切实保护耕地资源

2005年是山东省实施“突破菏泽”战略关键性的一年，也是加快单县经济发展的大好机遇。做为国土资源管理部门，处在经济发展的最前沿，单县国土资源局积极落实国家经济宏观调控政策，严格执行建设用地“三个暂停”，同时又采取得力措施，围绕经济发展，做好保护耕地这篇文章，保障了全县经济发展用地。     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿价值的探讨

城市建设中,原有国有土地和城市规划区内经征用可以转化为国有土地的集体土地是房地产投资开发的重点。旧区改建和新区开发都必须从土地所有者和土地使用者那里获取土地进行开发建设,无论是对生地、毛地、还是熟地进行投资建设,原存在于国有土地上的房屋均必须在拆迁期限内限期拆除,由拆迁人对被拆迁人     

新安县带头利用闲置土地招商

国务院实行“三个暂停”后，新安县国土资源局充分挖掘建设用地潜力，带头利用闲置土地，招商引资，较好地解决了城市建设用地及经济发展问题。     

山东省国土资源厅检查组来单县检查指导测量标志管护工作

6月4-5日,山东省国土资源厅一行3人在菏泽市国土资源局副局长张秀坤陪同下到单县检查指导测量标志管护工作。检查组实地查看了李田楼乡、终兴镇测量标志管护情况,听取了单县国土资源局关于测量标志管护工作情况的汇报,检查了室内业务及信息化建设工作。检查组对单县测量标志管护工作给予了充分肯定,并针对今后工作,提出了4点要求：一是该加固的要尽快加固;二是管护维修费用要按规定纳入县财政;三是测量标志土地使用范围要办理土地使用证或他项权力证明书;四是要加强宣传教育,对损坏标志的行为坚决查处。     

淳安县：“三严”严出建设年年搞耕地年年增

淳安县国土资源局严格建设用地规划审批，严格耕地占补平衡，严格耕地保护措施，“三严”严出了建设年年搞，耕地年年增的可喜局面。一是严格控制占用耕地搞建设。该局积极参与旅游规划修编、城市建设规划修编，严格把好土地利用规划关，对旅游开发、房地产开发、经济园区建设用地，哪怕投资瑞多、项目再大、效益再好，如要侵占耕地的，都一律红灯一盏。[第一段]     

加大土地开发整理力度保障菏泽经济健康发展

近年来，菏泽市充分利用土地后备资源，以增加耕地面积、提高耕地质量为目标，加大土地开发整理工作力度，取得明显成效。通过对田、水、路、林、村综合整治，提高了耕地质量，增强耕地排灌能力，改善了农业生产和当地生态环境，产生良好的经济效益、社会效益和生态效益，被农民称之为“民心工程”、“德政工程”。近5年来，该市共争取国家、省投资土地开发整理复垦项目53个，其中国家级项目25个，建设规模24664．7hm^2；省级项目28个，建设规模9139hm^2。     

建立合理的城市土地增值回收制度

城市土地增值是指由于城市经济发展和土地投资改良以及对土地的规划和管理等而形成的地价上涨.土地增值主要有四种情形:(1)随着社会的发展、经济的增长、人口的增加,人类对土地需求日益增大,从而造成土地的供不应求,引起的土地增值;(2)政府对城市基础设施如交通、供电、供水、通讯和公共设施如学校、医院、文化及商业设施等进行投资改造,使城市土地开发利用能获得更高的开发收益,从而导致地价上涨;(3)由于城市规划变化,使土地利用条件发生改变,在变化方向有利于土地高效利用时,引起地价上涨;(4)土地使用者对土地进行投资改造,提高土地效用引起的土地增值.上述四个方面的增值收益从分配角度分析讲,在土地公有的体制下,第一方面的增值属国家所有;第二、三方面两个增值源自城市政府对土地的投资及规划条件改变,故其增值收益应归城市政府所有;只有第四方面的增值属于土地使用者的贡献,增值收益应归土地使用者所有.     

7500亩土地从哪儿来——河南省商丘市盘活存量土地纪实

地处豫东平原的商丘市，区位优势突出，贯通中国东西南北的主要铁路陇海铁路与京九铁路在这里交汇，连霍高速公路、310国道、105国道均从商丘穿过。便利的交通为该市赢得了发展的良好机遇，外地客商纷纷到商丘投资兴业。2004年，全市落地招商引资项目3676个，利用建设用地10077亩。然而，该市2004年新批建设用地只有2500亩。那么，其他7500多亩土地是从哪里来的呢？     

经营城市土地“应做好五统一”

土地是我国国有资产中规模最大、价值最高的资产，是城市建设中最重要的资金来源。城市的开发建设离不开土地，经营土地是经营城市的核心和关键。经营土地不能单纯地追求土地资产价值，必须兼顾经济、社会和环境综合效益，既要注重对耕地的保护，实现耕地总量动态平衡。同时，又要注重土地资产的管理，实现土地资产的价值。