城乡结合部土地征用问题与对策研究

城乡结合部在我围的研究始于80年代中、后期,研究主要集中在城乡结合部的内涵、特征及相关机制研究。但相关理论和实践研究相对薄弱。近年来,随着经济的发展和城市化进程加快,城市不断向外扩张,城乡结合部优越的区位条件和相对低廉的土地价格,成为了城市扩张的最佳地段,城乡结合部土地征用日益频繁并产生了许多问题。因此,如何在城乡结合部实行科学合理的征地制度,维护当地被征地农民的合法权益,成为城市化进程中急需解决的现实问题。     

城乡接合部土地利用现状及其管理对策

城乡接合部作为一个特殊区域交错着城市土地与农村土地,其土地利用直接受到来自城市与农村的双重影响,同时也在两者之间起到传递信息的重要作用。深化城乡接合部土地的研究,对整顿和规范土地市场经济秩序,提高土地利用效率,加强社会事务管理有重要的现实意义。     

宁波市城市土地集约利用评价研究

现阶段,我国社会经济正处于由粗放型向集约型转变的时期,城市的快速发展造成了对土地资源的巨大需求,城市土地利用在新旧体制过渡中存在诸多问题。一方面,城市用地规模扩张,土地需求急剧增加,而中小城市存在用地浪费严重的现象;另一方面,城市土地利用结构与布局不尽合理,土地利用效率低下。我国城市土地的粗放式利用不利于城市建设和社会经济的发展,     

浅谈如何规范宁波市土地整治专项资金的管理与使用

土地整治是加快新农村建设、推进城乡统筹发展的重要抓手和新的平台,是解决建设用地指标的有效途径,是一项“政府得民心、投入得利润、农民得实惠”的民生工程。土地整治专项资金主要包括：新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费（含土地指标费）、用于农业土地开发的土地出让收入和土地复垦费等。     

基于GIS的地价审核监测系统研究和应用

一、地价管理的重要意义 地价,即土地价格,是土地所有者权益的体现,是土地管理的一个基础信息。我国城镇国有土地使用制度改革的核心在于土地有偿使用,而有偿使用的前提在于引入了地租地价理论,使土地资产有了地价这个量的尺度和标准,并能在市场上得以实现。近20年来,国家建立起了地价评估制度,制定了一系列地价政策和地价管理措施,为全面推进国有土地使用制度改革,建立和规范土地市场发挥了积极作用,     

关于城乡地籍一体化建设管理的思考

一、地籍管理现状分析 地籍管理,是对土地的权属、地类和面积进行管理,有土地权属管理和土地利用管理两大核心管理内容。一直以来,杭州市根据地籍管理的内容、对象和范围,将地籍管理划分成两块,城镇地籍管理和农村地籍管理。城镇地籍管理注重资产管理主要是权属管理,管理的对象是城镇建城区的国有土地以及独立于城镇以外的工矿企业,     

淄博市淄川区统筹城乡土地利用的调查与思考

以淄博市淄川区为例,介绍了新形势下统筹城乡土地利用的主要做法和取得的主要成绩,认为当前城乡土地利用存在的主要问题是违法占地、土地粗放利用和土地开发整理难度大等,并提出了解决对策。     

按时保质完成第二次土地调查任务

土地调查是我国法定的一项重要制度，是全面查实查清土地资源的重要手段。上世纪80年代末、90年代初，我国开展了第一次土地调查，全面查清了土地利用现状。第一次土地调查成果在土地管理、国家宏观决策中发挥了重要作用，促进了社会经济和国土管理事业的发展。随着我国社会经济的快速发展和城市化进程的加快，土地利用发生了很大变化，社会发展形势对土地调查成果提出了更高的要求。在新形势下，国家作出了开展第二次土地调查的重大战略部署。     

青岛市崂山区基准地价更新工作研究

青岛市崂山区土地级别与基准地价更新成果2005年4月经山东省国土资源厅验收通过,并于2005年7月1日向社会公布实施。两年来,崂山区城市社会经济发展迅速,土地及房地产市场发生了较大变化;城市建设飞速发展,基础设施改造力度很大,尤其道路改造、公园绿地及水系建设等,使地价水平发生了较大变化。因此,根据市场变化合理调整地价水平,保持基准地价水平的区域分布合理性,是满足城市土地管理要求中亟待解决的问题。     

宅基地管理问题及建议

农村宅基地管理是土地管理的重要组成部分,是关系农民切身利益和农村社会稳定的大事。但多年的实践表明,农村宅基地管理存在诸多问题,其中最突出的是宅基地超标准多占、城乡结合部的宅基地分配混乱、     

从第二次土地调查看上海市地籍管理

本文分析了上海市第二次土地调查中地籍调查的技术方法,结合上海市地籍管理现状,根据实际工作需要,提出改进和完善地籍管理的几点思考。     

浅谈地下空间的土地使用权管理与相关规定

随着城市建设的发展,土地资源日益稀缺,对城市地下空间的使用也变得日益频繁。地下空间开发利用是提高城市土地利用效率、缓解城市中心密度、人车立体分流、扩充基础设施容量、减少环境污染、改善城市生态最为有效的途径。     

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城币地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海币的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址边长,绘制宗地草图和填写地籍调查界址确认表。     

城镇数字地籍调查关键技术研究

随着经济社会快速发展和《物权法》的施行,土地登记在土地管理乃至整个经济社会发展中的地位和作用越来越突出;但同时,也对地籍管理工作提出了新的更高的要求。《土地管理法》施行以来,我省各级土地管理部门经过多年艰苦的努力,建立了日常地籍调查和土地登记制度,为依法界定土地产权、解决土地权属纠纷、保护土地权利人合法权益发挥了十分重要作用。然而。由于当时技术手段的限制和城市化进程的日益加快,原有的地籍调查和土地登记成果已经难以适应现代地籍管理工作的需要,同时,当前仍然有不少地区地籍调查和土地登记仍采用传统的技术手段,信息化程度不高,图件更新不及时,致使土地产权管理不够精细、土地权利难以得到有效保障.     

RS与GIS技术在土地利用更新调查的应用研究

在土地利用更新调查中,RS与GIS技术相结合具有快速、适时地采集、存储管理、更新、分析、应用数据的能力,为土地利用更新调查提供了坚实的技术支撑。以四川省土地利用更新调查项目为例,阐述RS与GIS技术相互结合在土地利用更新分类中的具体应用。     

宁波市农村住房制度改革用地管理的实践与探索

积极开展农村住房制度改革试点工作,推行农村居民公寓式住宅建设,不仅有利于优化农村居民点用地布局。节约集约利用土地,而且有利于改善农村人居环境,加快推进城乡统筹发展,意义十分重大。近年来,宁波市国土资源系统坚持以科学发展观为指导,从创新发展、和谐发展、可持续发展的高度,     

天津：土地精细化管理迈出关键一步

日前从天津市第二次土地调查办公室了解到,为全面查清天津市农村土地利用状况。该市专项开展了覆盖全市的1：2000大比例尺农村土地利用现状调查工作。实现了天津市大比例尺、精细化管理土地的新突破,为实施“一张图”金土工程建设,实现国土资源现代化管理,保护耕地资源,明晰土地权属奠定了基础。近千名调查人员,采取远看近判的作业方法。进行逐图斑外业实地核实地类,外业调绘成果经内业数据整理初步完成建库工作。     

浙江省数字地籍调查精度分析与评估

一、评估工作概况 1、背景及目的 城镇数字地籍调查是第二次土地调查的重要内容,是地籍管理的基础工作,直接影响土地确权登记发证及相关权属管理工作。     

1＋1＋1〉3的践行路线——长沙：土地管理城乡一体化试验

“两型”试点建设一年，在试验区综合配套改革这场大会战中，长株潭三市各自有着怎样的土地新政出台？盘点2008年三地在土地管理制度改革方面的诸多尝试，其改革创新的广度和深度引人关注和思考。