2013年辽宁省城市地价变化主要影响因素分析

辽宁省城市地价动态监测工作是辽宁省一项重要的土地管理日常性工作。自2006年起在全省14个省辖市全面开展,取得的成绩得到了多方认可,连续多年被列为国家重点示范省。目前,辽宁的城市地价动态监测工作已形成了一支覆盖全省的技术队伍,一整套从确定数据源、采集数据、数据汇总及指标测算、分析评价到向社会发布监测信息的较为完整的体系。辽宁省2013年城市地价动态监测范围为全省行政区域内的14个省辖市。各城市监测范围为城市建成区及工业开发区、工业园区。城市地价动态监测中的地价按照用途分为商业地价、居住地价、工业地价三种基本类别,三种基本类别地价的内涵与城市基准地价内涵一致。     

首季各类地价涨幅均为负

根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》要求,从2008年第二季度开始,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果,同时,在报告的第六部分,进行范围扩大后的全国地价状况分析。     

山东省9市地价动态监测协调会在沂源县召开

2008年5月5日-6日,济南、淄博、枣庄、潍坊、济宁、泰安、烟台、德州、临沂9市地价动态监测协调会在沂源县召开。城市地价动态监测是土地供应管理参与宏观调控的一项重要基础性工作,是政府稳定房地产市场价格,宏观决策的有力手段。9个城市汇报了地价动态监测工作,中国土地规划勘测院专家,对9个城市地价动态监测前期工作中遇到的问题进行了答疑,     

城市地价动态监测工作中存在的问题及建议

城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监测工作能够及时对地价动态变化进行分析,把握地价动态和走势,为政府经济宏观决策和合理调控土地供应提供科学依据。     

城市地价动态监测成果应用分析——以沈阳市为例

城市地价动态监测是根据城市土地市场的特点,通过设立标准宗地,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。按照国土资源部的相关部署和要求,沈阳市于2003年开始开展城市地价动态监测工作。     

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城币地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海币的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

郑州综合地价二季度在中部省会城市排名老三

中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1．52％,同比增长9．29％,涨幅较上一季度进一步趋缓。     

构建上海市地价管理体系的设想

上海是我国经济与金融中心,随着城市建设的快速发展和房地产业的蓬勃兴旺,上海成为我国土地交易最为活跃的地区之一。本文通过对我市基准地价、城市地价动态监测两项工作的探讨,展开对构建上海市地价管理体系的设想。     

固定资产投资拉动土地市场交易回升——《2009年全国主要城市地价监测报告》摘要

3月24日,中国土地勘测规划院全国城市地价监测组联合公布了对2009年国内主要城市地价的监测结果,认为,2009年全国主要城市土地市场交易回升明显,为满足市场需求,土地供应量大幅增加。     

与宏观经济同步 地价明显上升——二00九年第四季度全国主要城市地价监测报告

城市地价动态监测系统的最新数据显示,2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势,与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中,居住地价增幅明显;珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。     

枣庄市积极开展地价动态监测工作

1 地价监测的目的和意义 城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策;     

对城镇基准地价成果更新有关问题的思考

土地市场是一个动态市场,而基准地价反映的是一定时间的价格标准,为保持基准地价成果的现势性,需要适时对基准地价成果进行更新。文章就城镇基准地价成果更新中存在的问题进行了探讨,并提出做好基准地价更新工作的几点建议。     

2014年第一季度全国主要城市地价监测报告

监测概况综合、商服、住宅地价环比增幅收窄,工业地价增速低位上扬2014年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3412元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米。第一季度,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅连续7个季度扩张后首次收窄,较上一季度下降了0.17个百分点;商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点,为1.73%;住宅地价仍保持较快速度上升,环比增长率为2.11%,但增速较上一季度回落0．53个百分点;工业地价环比增速呈加速上升趋势,为1．71％,较上一季度增加了0．39个百分点。     

青岛市崂山区基准地价更新工作研究

青岛市崂山区土地级别与基准地价更新成果2005年4月经山东省国土资源厅验收通过,并于2005年7月1日向社会公布实施。两年来,崂山区城市社会经济发展迅速,土地及房地产市场发生了较大变化;城市建设飞速发展,基础设施改造力度很大,尤其道路改造、公园绿地及水系建设等,使地价水平发生了较大变化。因此,根据市场变化合理调整地价水平,保持基准地价水平的区域分布合理性,是满足城市土地管理要求中亟待解决的问题。     

石家庄市城市扩展监测遥感应用研究

遥感对地观测技术可以提供丰富的城市扩展变化数据,成为城市扩展监测的主要手段。遥感对地观测技术在城市扩展监测中的发展趋势主要表现在采用高分辨率、高光谱遥感数据,对光谱特征非常相似的城市地物和人工目标物加以区分和精细分类,以提高土地利用变化监测数据的准确性、可靠性和时效性。石家庄市扩展动态监测采用1987年TM（30m）与1999年SPOT（5m）数据融合,对石家庄城区扩展作了详细解译和分析,指出城市扩展中存在的问题。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

市州动态

湖南省国土资源厅召开城市地价动态监测（培训）会议；常宁找准地灾防治“突破口”；资兴市国土资源局捐教支援四川灾区；会同县“世界地球日”活动有声有色；娄底实施土地整理项目联系人制度——项目实施效果与联系人工作考核挂钩；     

近10年来城市地质学研究和城市地质工作进展述评

首先回顾了近10年来城市地质学研究的进展。国际上,城市地质学研究主要集中在城市地质与城市规划的结合、城市地质环境和灾害风险评价等方面,国内则集中在城市地质调查方法、城市地质灾害防治方法等方面。然后回顾了近10年来城市地质工作的情况。国际上,建立城市地质环境动态监测体系是一个新动向。在国内,城市地质调查仍然是今后很长一段时间的工作重点。最后针对目前存在的问题提出了若干对策:城市地质学研究要结合城市发展过程中面临的重大问题,积极运用现代信息技术,大力培养专业人才,主动为城市规划建设服务,编制城市地质工作专项规划,建立城市地质工作成果流通机制等。