黑龙江省农用地转用和土地征收审查会审办法

为进一步加强黑龙江省农用地转用和土地征收（以下简称土地转征）管理,优化报批程序,简化报批手续,提高报批工作质量,规范土地转征审查审批行为,更好地服务于地方经济建设,保障农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》等法律、法规及上级规范性文件的有关规定,结合我省实际,制定本办法。     

农用地转用和土地征收方案报批应注意的问题

实事求是、扎实细致地做好土地转征前期工作是实施征地区片综合地价、做好被征地农民补偿安置工作的必要前提;是做好补划基本农田、补充耕地等工作的重要基础。这些直接关系到广大被征地农民的切身利益,直接关系到国家各项土地管理制度的落实,所以,在报批土地转征方案前,一定要依照法定程序做好前期预告、调查、确认、听证等工作。     

关于加快建设用地供应速度的工作思考

<正>建设用地供应工作,是国土资源管理的一项基础性工作。能否做好这项工作,直接关系到各类重大建设项目的顺利落地,关系到地方经济社会的快速发展,关系到土地政策参与经济宏观调控效果。近年来,国土资源部非常重视建设用地供应工作,为确保土地政策参与宏观调控的效果,将用地报批与征地率、供地率挂钩,规定征     

江苏：征地报批“三到位”

为维护农村集体经济组织和被征地农民的合法权益,确保征地依法依规进行,江苏省国土资源厅近日印发《关于进一步规范征地报批前工作程序的通知》,要求全省国土资源系统规范征地报批工作。江苏省厅要求做到“三到位”,一是告知到位。在征地报批前,市、县（市）国土资源部门要将拟征土地的用途、位置、     

关于土地利用参与宏观调控的对策建议

中央已经明确提出，把国土资源管理部门作为国家宏观调控经济的部门之一。在土地管理的实践中，土地利用如何实现宏观调控是一道重要课题。我们结合最近的学习和思考，总结出对土地利用参与宏观调控的若干体会，并提出建议。     

转征土地调查工作应重点调查的内容

转征土地调查是农用地转用和土地征收前期阶段的一项重要的基础性工作,是国土资源部门为了满足建设项目用地审批需要而进行的一项专项调查工作,是建设用地审批过程中不可或缺的重要环节。该项工作直接关系到国家保护耕地、节约和集约用地等各项政策的落实,关系到广大被征地农民的切身利益。因此,认真、扎实地开展转征土地调查工作是十分重要的。     

深圳市城市化统征（转）地制度演变历程和解析

伴随着城市化进程的深入,深圳分别在1992年和2004年完成了两次城市化统征（转）地工作,成为全国第一个没有农村的城市,也引起了法律界、学术界对城市化统征（转）地制度安排的质疑和讨论,认为行政过程不能改变财产权利的变化。本文通过对城市化统征（转）地制度演变的分析,从收益分配、产权强化、利益冲突等方面对制度绩效进行了评判。认为城市化统征（转）地对土地空间资源紧缺的深圳来说是城市化和市场经济发展的必然,虽然整体模式不可复制,但其采用的多元化的补偿模式值得推广和借鉴。     

一条公路的土地征用成本

地方公路建设土地占用大体分为两类：一类是二级以上（含二级）的高等级公路,其用地形式上,总体按国家的相关征地政策办理征用地,在国家或市、县规定的幅度范围内按低标准对所占地农户实施补偿,相关税费实行优惠或减免。第二类是二级以下的公路用地（主要是县乡道路用地）普遍采用的办法,即在农民自愿的基肚上,无偿提供土地或作适当补偿,未按征地程序和手续报批。对大量农村公路建设占地中,以镇、村无偿提供或村级组织自行调节、适当补贴形式解决土地问题,应该说是农村公路建设受到群众拥护的具体表现。但作为投资额大的高速公路、高等级公路建设征占用土地问题就值得重点研究。     

土地储备在房地产市场价格调控中的应用

目前我国房地产市场出现房价持高不下的现象,国家正在积极地出台宏观调控政策,采取抑制房价措施.地价做为房价的重要组成部分,抑制地价过快增长是土地管理的重要职责.土地储备在地价的宏观调控中具有重要作用,文章对地价上涨的原因、土地储备在调控中的作用做了剖析,并对土地储备工作如何配合国家宏观调控提出几点建议.     

国土资源管理部门参与和加强宏观调控三论

国务院已经明确国土资源部门是国家重要的宏观调控部门,国土资源管理要积极参与国家经济运行的宏观调控。如土地供应政策要像金融货币政策那样,成为国家重要的宏观调控手段。党中央、国务院对国土资源部门是重要的宏观调控部门的一再强调,既显示了国土资源部门在国家经济建设中的重要地位,同时也表明国     

新形势下提升储备资金财务管理能力的思考

近几年,国家越来越强有力的宏观调控之手,把土地储备推到了土地市场的风口浪尖上。为加强土地管理,规范土地储备管理行为,2007年11月,国家出台了《土地储备管理办法》,这是首部全国性的土地储备管理办法。随着《土地储备管理办法》的出台,我国土地市场的调控也进入一个新的时代。新形势下如何提升储备资金的财务管理能力,成为摆在每位储备财务人员面前的重要课题。     

征转分离的土地管理模式探讨

农村集体土地征收和农用地、未利用地转用是提供可建设用地的重要手段,这两项行为的审批也是土地管理的重点内容.在过去很长一段时间里,征地审批和转用审批基本是同步进行的,而近期一种"征转分离"管理模式却迅速在土地管理和研究领域受到推崇,国家也在天津滨海新区等地区开展了改革试点,取得了阶段性成果.     

徐飞鹏在土地转征审批系统操作演示现场会上强调——牢固树立服务理念 发挥信息技术支撑作用

2008年12月16日,省国土资源厅召开土地转征审批系统操作演示现场会议。厅党组副书记、常务副厅长徐飞鹏在总结讲话时强调,信息化建设要牢固树立为国土资源管理服务,为经济社会发展服务的理念,围绕参与宏观调控,加强资源监管,发挥信息技术支撑作用。     

对新一轮土地利用总体规划修编及实施的思考

土地规划是土地管理的龙头,土地的科学规划,是合理利用和保护土地的基本依据,是国家宏观调控经济的重要手段,也是加快建设社会主义新农村的重要措施.……     

浅谈国土资源部门参与宏观调控的重大意义

前不久，温家宝总理指出：“关键是管理好土地和信贷．这是宏观调控最为关键的环节。一个土地，一个信贷，非常重要。”“我曾经给国土资源部说，你们的工作是宏观调控的重要手段，土地一定要管严．这也是釜底抽薪的措施。”运用国土资源政策积极参与国民经济宏观调控．是党中央、国务院赋予国土资源管理部门的重要职责，也是一项艰巨的任务和严峻的考验．同时也是推动国土资源管理上水平、上层次难得的机遇。但是．如何运用国土资源政策参与宏观调控．对许多人来说．是一个全新的课题。国土资源管理部门要尽快进入参与宏观调控的角色，就要积极研究参与宏观调控的切入点、手段和方法。本期我们刊发原河南省国土资源厅巡视员段子清同志研究国土资源部门如何参与宏观调控的文章．作为一个开始，希望能有更多的同志参与进来．对国土资源管理部门如何参与宏观调控进行研究探讨．以推动国土资源部门参与宏观调控的工作。     

强化两规融合，实施新增建设用地差别化管理——武汉市新增建设用地计划管理的探索和实践

2010年5月和8月,国务院相继批复《武汉城市总体规划（2010—2020年）》和《武汉市土地利用总体规划（2006—2020年）》,明确将武汉市定位为“中部地区的中心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽”,要求“严格控制建设用地规模”,“合理调控城镇工矿用地增长规模和时序”。如何发挥武汉市国土规划合一的体制优势,破解经济发展中的土地资源约束,促进城市合理有序增长,一直是武汉市国土规划管理的核心问题之一。     

腾笼换鸟巧节地 为有源头活水来——镇平县盘活存量保障新上项目用地的做法

<正>随着土地参与宏观调控的进一步深入和国家管理土地的各项重要政策相继出台,保护耕地与保障发展的矛盾日益突出。如何坚守耕地红线,节约集约用地,构建保障和促进科学发展的新机制,成为摆在各级政府及     

辽宁省耕地利用现状及其保护策略

土地是人类生产和存在的源泉,耕地是土地的精华,耕地在土地资源中是能量转化效率和负荷量最高的利用类型。辽宁省是东北老工业基地振兴的重要区域,人多地少,耕地资源相对短缺,土地后备资源不足,人地矛盾突出。《辽宁省土地利用总体规划（2006—2020年）》（以下简称《规划》）从严格耕地保护规划理念入手,     

基本农田保护形势不容乐观

国家为加强耕地保护采取了一系列措施,取得了较明显的成效。坚持土地用途管制制度,修编和实施土地利用总体规划;积极开展基本农田保护区调整划定和建章立制,落实基本农田保护制度;不断加强建设用地审查报批工作;坚持耕地占补平衡制度;为维护农民权益,不断加强征地管理,积极稳妥地推进征地制度改革;大力推进土地开发整理工作,积极补充耕地。2004年以来,按照中央关于加强宏观调控的一系列重要部署,组织开展了全国基本农田保护检查。有针对性地制定实行爵严格的耕地保护制度的有关措施,     

新形势下基准地价评估管理方法体系的创新实践——以台州市区基准地价更新为例

一、新时期基准地价评估及管理的新要求 基准地价是我国城镇土地市场的指导性价格和政府法定公示地价,是政府管理和调控土地市场的基本手段,是显化土地资产价值、核算土地资产收益的基本依据,是促进土地节约集约利用的重要杠杆,是土地参与国家宏观调控的重要经济手段之一.