土地确权会为小产权房转正提供方便吗

中国最大的财富形式——土地因为制度性束缚还没有被完全激活。媒体报道称,农村土地确权工作包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。截至去年底,全国农村集体建设用地所有权累计确权登记发证约620万宗,发证率达94.7%,部分地区已全部完成。而舆论界普遍认为,只要推进土改,才能激活这一部分尚在沉睡中的财富。为什么大家会对土地制度改革抱有如此大的期望？当前的大背景是此前的经济改革红利基本上已经吃光,城镇化在推进的过程中遇到了土地制度的巨大障碍,土地增值的好处,农民并没有得到太多的实惠,     

没有小产权房,只有违法建筑

正从真正法治的眼光来看,只有合法建筑与违法建筑之分,而没有什么小产权房与大产权房之别。小产权房现在一般指农民在集体土地上建造的用于出租和出售的住宅。在中国,主张让小产权房合法化的声音很响,理由是小产权房打破了政府对土地的垄断,是推进土地市场化的积极因素;其价格低廉,满足了市场需求,既解决了一部分中低收入者的住房问题,又增加了农民收入;此外,城市国有土地可以建商品房,农民集体土地就应当也可以建,这是土地平权的要求;而     

集体土地共有产权房非“小产权房”

<正>近日,北京市大兴区首推集体土地共有产权房,这种共有产权房和此前建在集体土地上的"小产权房"有何不同?记者从土地出让方获悉,集体土地共有产权房建设品质与国有土地共有产权房一致,购房人也能拿到房本,性质与"小产权房"完全不同。增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房,基本都是建在国有用地上。这些土地入市后,要经过一定的招拍挂环节,由房企拿地后再进行开发建设。除此之外,还有一种性质的土地,即农民集体所有的集体土地。     

小产权房清理:无关房价,有关公平

北京掀小产权房清理风暴,这被很多人视为侵犯低收入阶层居住权的手段. 北京于近日公布了第二批名单,北京市房山国土局的一位负责人表示,堪称史上力度最大.据了解北京市高层官员已经内部要求,力争实现新增小产权房项目零增长. 小产权房被封堵,对一些人是噩耗.对于很多未购房、未享受房改房和集资房等红利的中低收入阶层而言,小产权房是解决住房难题的绝佳途径.     

小产权房严禁登记发证

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，     

小产权房问题现状及分析

2007年,在房价飞涨的房地产市场中,价格低廉的小产权房进入人们的视野,小产权房问题争论再度引人注目。尽管有国务院和国土资源部禁止交易的明确表态、建设部的风险提示、北京宋庄"画家村"农宅纠纷一案人民法院不予支持的终审判决、济南等地的"强拆风暴",但是,仍有数以万计的人选择小产权房,交易仍在继续,争论并未平息,社会关注热度依旧高涨。     

小产权房?停!

北京市通州宋庄农民马海涛夫妇状告画家李玉兰购买其小产权房,北京市二中院12月17日作出终审判决:买卖合同无效。尽管李玉兰早在2002年就从马海涛夫妇手中买下了一处房产,     

小产权房蔓延的背后

国土资源部最近公布了北京、陕西、山西等地5起国土资源领域违法违规案件,其中北京市延庆县张山镇上郝庄村违法建设楼房51栋。此外,记者了解到,在重庆、郑州、武汉等地,建设小产权房之势依然如火如荼。自2006年至今,在重庆市沙坪坝区中梁镇开发商违法占地150亩,建起了7个小产权楼盘,涉及群众一万余人。在多个监管、审批、执法部门人员的眼皮子底下,这些庞大的违法楼群究竟是怎样建起来的?其背后又隐藏着哪些不可告人的利益链条?新华社"新华视点"记者对此进行了追踪。     

打破“小产权房”幻想

正小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,但市场有需求,未必表明存在就合法。"小产权房"不仅冲击房地产调控,而且有更多、更深远的危害。2013年底国土资源部会同住房和城乡建设部出台"小产权房"禁令,其中表示,要对在建、在售的"小产权房"坚决叫停,严肃查处;建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护。     

焦点:处置小产权房,28省已出方案

正十八届三中全会提出,要建立城乡统一的建设用地市场。这项改革措施出台后引起社会的广泛关注,小产权房的价格也一度提升。3月10日,参加全国两会的国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时对此回应:三中全会后有人对政策误读,小产权房出现反弹乱象。目前,国土资源部和住建部及时发出通知刹风治乱,对在建在售的小产权房进行规范。已经做好工     

项城市集中整治“小产权房”

正2013年12月5日,在项城市千佛阁办事处辖区内一处违法建筑拆除现场,随着大型机械的轰鸣,千佛阁办事处刘祖庙社区的一处违法建筑应声倒塌。当日上午9时20分,两台大型挖掘机来到现场。在拆除行动开始前,工作人员首先对现场进行了清场,在确保房屋内人员已经全部撤离之后,在现场拉起了警戒线。经过两个多小时的拆除,这栋三层的违法建筑变成了一片废墟。     

北京清理整治小产权房不手软

正据悉,2012年6月至今,北京市开展了清理整治小产权房工作。截至目前,共清理认定83个小产权房项目,涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩),总建筑面积约381万平方米。有关主管部门做出行政处罚76个,正在处理7个。     

清理小产权房需要体现多赢

最近几年来,乡和村、农民及小产权房拥有者与中央政府围绕小产权房的博弈一直在进行。每到房地产发展的关键时刻,前三者总是要陪同中央政府玩一个类似"猫捉老鼠"的游戏。眼下,这个游戏又将开始。国土部日前表示,将全面清理小产权房,并按照"严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控"四点要求,先行在京沪两个房价高企、用地紧张的大城市进行集体建设用     

郑州市金水区依法拆除"小产权房"

6月13日上午,郑州市金水区区委常委、副区长王爱辉亲自带队,组织区国土资源局、城建局、拆迁办、规划分局、公安分局以及柳林镇等单位200余人,组成联合执法中队,配合郑州市城乡规划局监察支队,动用大型机械,依法对位于连霍高速公路北、郑花路西一处"小产权房"实施强制拆除.     

疑似"小产权房"怎样处置?

案例 2009年12月,豫西北某局国土资源执法监察大队得知,辖区内某村民委员会未经批准,非法占地建村民安置住宅楼.经查,2007年,该村委会曾向"城中村"改造领导小组申请进行"城中村"改造,但没有得到批复.     

郑州市金水区依法拆除“小产权房”

6月13日上午,郑州市金水区区委常委、副区长王爱辉亲自带队,组织区国土资源局、城建局、拆迁办、规划分局、公安分局以及柳林镇等单位200余人,组成联合执法中队,配合郑州市城乡规划局监察支队,动用大型机械,依法对位于连霍高速公路北、郑花路西一处“小产权房”实施强制拆除。     

严防“小产权房”“变脸”

<土地管理法>第四十三条规定:"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地."     

青岛668套小产权房转正黑幕曝光

正不久前,国土资源部、住建部两部委联合下发紧急通知,要求坚决叫停违法建设、销售小产权房,并对其依法查处。然而,在山东省青岛市李沧区上流村,经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子,经历了拆除、没收、罚款等处罚后,又经当地政府组织的招拍挂而转正,并开始销售。小产权房"转正",有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产销售额参与招拍挂、私刻公章等多种欺诈情况。近日,记者就该事件进行了深入调查。     

小产权房成因、困境与出路探析

<正>由于我国存在城市、农村土地二元结构的客观事实,在经济利益的驱动下,农村集体土地涉足房地产开发的"小产权房"应运而生。小产权房一直未得到国家有关部门的重视,直至2007年7月北京市通州区宋庄画