一次难忘的汇报

上世纪七十年代,我在省水利厅工作,省里准备修建宝清县龙头桥水库,但投资缺口较大。日本国际协力会社的投资集团愿意提供贷款,贷款年利息3．6％（当年国际金融贷款年利息7％以上）,还款年限30年,贷款有两个条件,一是到还款年限按贷款年的大豆价格折合实物量用大豆偿还,二是修建水库的施工设备从日本购买。为此,侯捷副省长（后任省长、建设部部长）召集省计委、农委、水利、财政、农业、农机等部门主要领导开会研究,与会领导认为贷款利息低,还款时间长,条件十分优惠,可以接受。侯捷说：此事责任重大,必须请示正在北京参加党的“十二大”省委书记杨易辰、省长陈雷意见。     

给冰面上撒些锯末--评央行"3.16"房贷新政

中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则;二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例,可由现行的20％,提高到30％。     

旅顺口区国有土地使用权抵押融资超过30亿元

大连市旅顺口土地储备交易中心积极履行职能,扎实做好抵押登记工作。2011年共受理国有土地抵押422宗,面积645．1公顷,贷款融资金额30．9亿元。     

中铝融资20亿美元开发秘鲁铜矿

近日,中铝公司与中国进出口银行在秘鲁签署20亿美元的贷款融资协议。该项贷款将用于秘鲁特罗莫克铜矿项目的开发。该项目为目前我国对秘鲁最大单一投资项目,建成后年产铜金属可达20万吨。2007年8月,中铝公司投资8．6亿美元完成了对加拿大秘鲁铜业公司全部股份的收购,2008年5月,中国铝业公司与秘鲁矿业公司在秘鲁总统府签署了特罗莫克铜矿项目行权合同。     

旅顺口区牛年伊始“双喜”临门

一喜：土地抵押融资近15个亿 国有土地作为资产,已成为企业融资的重要方式。至2008年末,大连市旅顺口区共有258宗国有土地进入二级市场,以抵押方式进行融资,抵押面积达到370万平方米,土地资产评估总额3158亿元,贷款金额14．99亿元,比上年同期增长10．6％,为区域经济平稳发展注入了活力。     

漯河市利用信托计划为土地储备“加油”

10月20日，漯河市土地储备项目贷款资金信托计划成功发行，总额为1．5亿元，人大决议批复，政府承诺还款，筹集资金用于市土地储备中心对市级规划区内的土地进行储备。     

仅办理抵押权预告登记能否行使抵押权?

正案情简介:2016年1月1日,建行红湖支行与袁宏道签订《个人一手住房贷款合同》一份。合同约定袁宏道向建行红湖支行贷款200万元,贷款期限为20年,贷款用途为支付其购买坐落于红湖街道青山1号D25幢612室房屋,贷款利率为年利率6%,罚息利率为约定利率加收50%,借款人未按期归还贷款本息的,银行可宣布合同项下贷款本息全部提前到期,要求借款人赔偿因其违约造成的损失,     

编读往来

国家审计署于2013年8月开始了对全国地方性债务的第三次全面审计．地方政府负债的问题已经到了相当严重的地步。从债务来源和偿还的途径看。债务余额中银行贷款占了相当比例。而银行的这些贷款。大多要么以土地做抵押．要么主要依靠土地收入偿还。这样,地方债务的偿还逻辑就进入了一个囚徒困境：为了避免出现违约风险．则必须确保地方政府的土地收益．而为了防止房地产泡沫．又不靛放松对房地产的调控。在这样的困境逻辑里．地方愤务绑架了土地财政。     

海宁市试行农村住房抵押贷款政策“唤醒”农村“沉睡资产”

为深入推进农村“三权改革”,拓宽农村融资渠道,真正将改革成果惠及农民,海宁市近日出台《农村住房抵押贷款管理试行办法》,切实规范和推进农村住房抵押贷款工作,通过“唤醒”农村“沉睡资产”解决新农村建设中的资金瓶颈问题。一是确定农村住房抵押贷款对象和条件。借款人必须为该市具有完全民事行为能力的农村户籍人员。用于贷款抵押的农村住房经所在村（社区）做出同意住房抵押和流转的承诺后,     

国有土地使用权抵押货款须抓好“四方面”

国有土地使用权抵押贷款在当今成为企业常用的融资手段之一,如何确保抵押贷款安全呢？笔者认为须抓好以下四个方面。     

国外矿产勘查融资经验

国外矿业融资渠道 国外矿业融资渠道主要有以下六种: 商业银行贷款和辛迪加财团贷款.这种贷款方式风险高,成本也高,但仍然是矿业公司外部资金的重要来源.     

对广西农村承包土地经营权抵押贷款工作的思考

<正>2015年12月27日,根据全国人大常委会的授权,广西的田阳县、田东县、玉林市玉州区、象州县、南宁市武鸣区、东兴市、北流市、兴业县等8个县(市、区)被列入全国232个试点县(市、区)之中,承担开展农村承包土地经营权抵押贷款试点任务。一、试点情况1.尝试开展经营权抵押贷款试点地区的承办银行制定了贷款业务管理办法,在贷款流程优化、信贷授权、资源配置和绩效考核方面给予倾斜,在贷款审批、额度、期限、利率和     

国外矿产勘查融资经验

国外矿业融资渠道主要有以下六种:商业银行贷款和辛迪加财团贷款。这种贷款方式风险高,成本也高,但仍然是矿业公司外部资金的重要来源。国际金融机构贷款。国际金融机构包括世界银行、国际货币基金组织、泛美开发行和非洲开发行等。世界银行通过资金支持成员国,包括矿业部门的改革和企业重组;向政府或国有企业提供特许或非特许权的项目融资;向私人部门提供商业性债务或股本资金;向在发展中国家进行的包括矿业在内的私人项目提供长期政治风险担保或其他特别担保等。商品关联贷款。这指的是通过贷款人参与商品价格波动来实现降低融资成本的目…     

从土地储备贷款反思土地储备制度的完善

土地储备是中国经济增长到一定阶段出现的新事物。地方政府收购储备建设用地,各大银行纷纷开始了土地储备贷款业务。但土地储备贷款暴露出来诸多风险隐患,完善土地储备制度势在必行。     

遂昌县推进林权抵押贷款的创新做法及问题建议

<正>遂昌县地处钱瓯两源,全县总面积2539平方公里,林地面积332万亩,森林覆盖率高达83.47%。2007年,该县作为浙江省首批5个深化集体林权制度改革工作试点县之一,积极推进以盘活森林资源和林权抵押贷款为核心的配套改革,在全市率先推出免评估小额循环贷款等贷款模式,建立数字化监管平台,完善林权资产与贷款额匹配制度,有效破解林权抵押贷款"评估难""担保难""融     

世界银行贷款项目跟踪管理信息系统

自从1980年中国政府恢复在世界银行的席位以来,世界银行是我国政府所获得贷款支持的最大国际金融机构。从1982年开始第一贷款项目,到1997年6月底,世界银行已为我国的184个项目提供了280亿美元的贷款,这些项目涉及农业、林业、交通、能源、工业、金融、教育、卫生、环境、以及技术援助等领域。     

建行调整房贷结构 重点支持普通住房类项目

近日，建行对房地产贷款结构进行大幅度调整，在贷款投向上重点支持符合国家政策的普通住房类项目，并已取得明显成效。     

土地储备资金管理问题及对策探析

一、土地储备资金管理上存在的主要问题 1．土地储备资金筹集存在的主要问题 一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小,资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款,造成城市土地储备资金不能得到充分保障,不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高,增加财务成本;房地产贷款一般期限较短,而土地收购储备期较长,很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高,如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。     

刻不容缓的三天——森工国土资源系统心系民生服务企业纪实

9月12日,周三,一大早,海林市耐力房地产开发有限公司的工作人员就急匆匆地来到牡丹江林区国土资源分局（以下简称分局）海林国土资源所（以下简称海林所）,原来该单位承建的占地面积7．8公顷的海林市大型棚户区改造工程“幸福里”小区,后期工程面临资金链短缺的困局,急需到当地的金融机构办理抵押贷款。     

土地承包经营权抵押贷款意愿及其影响因素——以桂林市全州县为例

本研究以广西壮族自治区桂林市全州县为例,运用二元logistics回归分析模型对影响农户参与土地承包经营权抵押贷款因素进行分析及预测,结果表明:农户参与意愿强烈,73.48%的农户有愿意参与;农户户主年龄、农户务农收入占比、贷款利率、农户家庭总收入以及农地总面积对参与意愿有显著影响,且农户户主年龄和务农收入占比越小、贷款利率越低,农户家庭总收入以及农地总面积越大,贷款意愿越强烈。论文针对调查结果提出对应策略以供参考。