重庆地票七年

正今年1月1日,《重庆市地票管理办法》正式实施。自此,引发全国关注的城乡统筹制度创新——重庆地票制度改革已风风雨雨地走过了7年。作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,重庆市于2008年12月成立了农村土地交易所,同年12月4日,首张地票成功拍卖。地票改革实践的大幕就此拉开。7年来,重庆市不断完善复垦、交易、使用和价款分配等环节设计,已基本形成了地票制度框架体系。据统计,截至2015年12月底,重庆已累计交易地票     

集体建设用地制度创新改革的国内典型案例分析

对国内3种典型的农村集体建设用地制度创新改革实践:重庆市"地票"、成都市"城乡统筹"和嘉兴市"两分两换"进行了分析。着重研究了不同土地制度创新改革实践下的集体建设用地流转制度及管理模式的适应环境。并通过总结归纳,得出土地制度创新改革的方向。     

集体建设用地流转信息发布与电子交易系统设计及应用

在深入研究重庆地票制度基础上,根据传统地票交易管理模式,设计了基于互联网的B/S构架系统,实现了交易信息推送发布、交易管理、态势分析和收益分配溯源等一系列功能,构建了土地流转网上交易平台,并依托课题项目在重庆城乡统筹示范区开展农村土地流转过程数字化监管技术集成及应用示范,替代纯文本、纯人工的工作管理环境,以一体化的数据管理方式为土地流转的管理和相关决策提供信息化手段与支持。     

重庆：加快推进农村土地整治

今年以来,重庆市各级国土房管系统积极开展统筹城乡综合配套改革,加快推进农村集体建设用地复垦。目前．全市通过农村集体建设用地复垦入库备案审查项目1619个,规模102803亩。为完成全年复垦建设用地项目入库10万亩的任务,重庆市国土房管局建立复垦项目和户改退地推进工作的快速反应机制。     

新《土地管理法》中的义乌印记

2015年3月,义乌市被列为全国农村土地制度改革试点地区,承担农村宅基地制度改革任务;2016年9月,原国土资源部又部署义乌市统筹推进农村宅基地制度、农村集体经营性建设用地入市、土地征收制度三项改革。     

重庆农村土地交易所举行首次拍卖

12月4日,新成立的重庆农村土地交易所挂牌仪式结束后,现场进行了首次拍卖。由拍卖师主持的重庆玉豪龙实业（集团）有限公司一宗涉及300亩土地面积的地票拍卖,以及重庆市城市建设投资公司一宗涉及面积800亩的地票拍卖,经过多轮竞拍,最终以6800万元成交。     

浅谈土地利用制度的改革

制约建立统筹城乡利用制度的因素是现有的城乡二元体制以及其他一系列制度性缺陷。因此,不考虑其他配套制度的改革和政策变迁,统筹城乡土地利用制度也难以建立。在新形势下,土地国有是底限,维持耕地面积是根本。     

禹城市城乡用地结构和布局分析

统筹城乡用地、优化城乡用地结构和布局,既是节约和集约用地的重要途径,又是统筹城乡发展的客观需要.通过分析禹城市城乡用地结构和布局,提出优化城乡用地结构和布局的建议和对策,从而为制定合理的土地利用总体规划提供基本的依据.     

张大卫在河南土地利用等规划会议上强调 要准确把握节约集约用地这一主线

本刊讯2008年12月24日,河南省副省长张大卫在全省土地利用、城乡和产业集聚区规划工作会议上强调,规划修编要突出重点,统筹推进。在编制各类规划时,要准确把握节约集约用地这一主线,十分注意各类规划与土地利用总体规划的衔接。     

土地改革的风往何处吹:增值收益分配是核心问题

正一年一度的中央经济工作会议正在召开,随后即将召开的将是中央农村工作会议,多位受访的三农学者表示,农村工作会议的一个议题可能涉及到土地制度改革。土地制度改革的风往何处吹?近日,一场以"深化土地制度改革,促进城乡统筹发展"为主题的2014年中国土地学会学术年会在九     

要准确把握节约集约用地这一主线

2008年12月24日,河南省副省长张大卫在全省土地利用、城乡和产业集聚区规划工作会议上强调,规划修编要突出重点,统筹推进。在编制各类规划时,要准确把握节约集约用地这一主线,十分注意各类规划与土地利用总体规划的衔接。     

关于统筹城乡发展用地问题的探讨

城镇和乡村作为两个相对独立而又不可分割的统一体,长期以来受国家体制和计划经济制度等方面的影响,我省城乡一体化建设的步伐还相对缓慢,从土地利用角度来看,大部分地区城乡用地之间仍相对独立,缺乏整体布局,难以形成一个协调一致的整体,并且由于城乡发展步伐不一致,也产生了城乡用地需求之间的矛盾问题。笔者就如何统筹我省城乡用地这一问题,谈几点看法。     

综改试验区国土资源管理改革图谱

正2014年是全面深化改革的第一年,13个综改试验区着力在行政体制、城乡统筹、生态文明等多方面先行先试,并注重提高改革的系统性、整体性和协同性。通过对各个综改试验区2014年度改革方案的梳理,总结了涉及国土资源管理改革中有关行政审批制度改革、土地管理制度改革和自然资源管理制度改革三大重点领域的新举措。     

对城乡建设用地增减挂钩工作的思考

党的十七大把"统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设,解决好农业、农村、农民问题"作为全党工作的重中之重.十七届三中全会又明确要求"加快社会主义新农村建设,大力推进城乡统筹发展".在全国深入推进城乡统筹发展、建设社会主义新农村的关键时期.如何把握时机,抓住机遇,探索"城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩"(以下简称"增减挂钩")的思路和对策,积极稳妥地落实和推进"增减挂钩"这项利国利民的工作,对当前加快社会主义新农村建设,推进城乡统筹发展,促进土地资源的合理、高效、集约和持续利用都具有积极的现实意义.     

城乡一体化背景下农村宅基地制度改革探索

当前我国一些大城市地区已经进入城乡—体化发展的阶段,城乡—体化发展要求协调统一的城乡经济社会管理体制,而目前农村居住用地制度与城市住宅用地制度的二元结构差异是不利于城乡协调发展的,出路只能是改革农村居住用地制度,使之既能保证农民的居住用地利益,又能与城乡统一的用地制度相协调。本文就农村居住用地改革的方案进行了分析,供参考。     

对农村集体建设用地规范流转的思考

随着工业化、城镇化进程的加快,农村集体建设用地流转日益成为统筹城乡经济发展的重点。农村集体建设用地的规范化流转是农村土地节约集约利用的重要保障,对农村规划实施和统筹城乡发展具有重要意义。但目前农村集体建设用地管理面临着集体建设用地利用水平低、流转收益分配制度不健全、集体建设用地流转市场缺乏管理等困境。因此,加强农村集体...     

张家港的文明用地观

自16年前以两个文明协调发展的突出成绩名扬全国,位于长江之滨的江苏省张家港市总是不断呈现精彩——率先实现全国文明城市"三连冠",位居全国经济百强县前三甲,国内首个荣膺"联合国人居奖"的县级市,首批入选"国家生态市"……始终坚持经济提速增效与文明创建有机结合的发展理念,让这座城市挂上了170多项荣誉奖牌。不久前,记者走进张家港,感受这里的精神风貌、经济发展、生态建设、城乡统筹等各种文明形态齐头并进的发展态势,也感受着张家港人以"合理用地,高效用地,统筹用地,规范用地"为内涵     

如何推进新形势下的农村土地综合整治——杭州市农村土地综合整治调研报告

近年来,党中央、国务院高度重视农村土地整治工作,2009、2010年连续两年中央一号文件提出要有序开展农村土地整治,将农村土地整治作为统筹城乡发展和推进农村土地管理制度改革的重要抓手。     

建立城乡统一建设用地市场的探索与思考

土地制度是国家的基础性制度,建立城乡统一的建设用地市场,是党的十八届三中全会作出的重大决策,为土地制度改革指明了方向。今年以来,浙江省各地结合实际,坚持问题导向,坚持循序渐进,对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村＂三块地＂改革进行了积极探索,为建立城乡统一的建设用地市场建设积累了经验,为下一步顶层设计出台全省全面推进改革占据了主动、奠定了基础。     

完善规划管理体制促进土地节约集约利用

正土地节约集约问题,根本是一个制度问题。党的十八届三中全会对土地制度改革作出了全面部署,为改变土地外延发展、价格扭曲导致的粗放利用以及政府以地谋发展冲动产生抑制,将能真正起到促进土地节约集约利用的作用。随着土地制度改革推进,土地用途和规划管制制度必须跟进。一是处理好土地用途管制、城市规划管制和所有制管制的关系。随着城乡土地统一市场建设,所有制管制