集体土地地籍调查的具体步骤及注意事项

集体土地地籍调查的目的是全面、准确地查清某地区集体土地所有权、集体土地建设用地(使用权)、城镇地籍调查以外的国有土地使用权状况、土地利用状况及国民经济行业分类情况,形成权属清楚、地类明确、图数实地一致、数据准确、真实     

论集体土地市场化的走向

改革开放以后,我国相继出台了城镇国有土地使用权可以出让的法律、法规和政策,使国有土地不仅可以作为资源来利用,而且还可以作为资产来处分,这样就把使用权从所有权的权能中分离出来,在市场经济中加以运作,取得了显著的效果.我国土地一部分归国家所有,另一部分归集体所有.集体所有的土地,现行法律还不允许直接进入市场,这就将集体组织排斥于土地使用权交易市场之外,是对市场主体的不平等对待,侵犯了集体组织的利益.笔者认为在市场经济条件下,特别是加入WTO和新<物权法>实施以来,公平竞争机制更加凸现,限制集体土地走上市场之规定,必将得到改变.……     

集体土地管理探析

集体土地在我国的社会生产中起着极为重要的作用,我国对集体土地的管理也一直实行严格的政策。随着经济社会的发展,国家在集体土地的管理中存在的问题逐渐显露,如所有权主体不明确、权能不完整、土地使用权流转限制因素过多等,这些问题的存在,反映了国家在管理集体土地上的缺陷,同时也要求对集体土地管理进行改革。     

写好集体土地大篇章

集体土地制度的根本变革已经势在必行，其优点也勿庸讳言。但若只加强“集体建设用地使用权流转”、加强“土地承包管理”等，并不会触及根本。     

集体土地不宜进入城镇土地市场

我国集体土地权利是受限制的。目前，社会呼吁集体土地权利与国有土地权利平等，允许集体土地进入城镇土地市场，切实保护农民土地利益的呼声日渐增强。笔者认为，土地不同于其它不动产，集体土地是国家无偿分配给农民集体的一种特殊的生产资料，集体土地权利与国有土地权利不能完全平等，集体土地只有经过国家征用才能进入城镇土地市场，政府在制定农民土地利益保护政策时，要统筹考虑城镇居民、城镇周边农民、偏远农村农民的利益，以体现社会公平。     

大连市六项措施推进集体土地确权登记发证工作

按照国土资源部统一部署,大连市国土资源和房屋局高度重视,精心组织,科学谋划,     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

蒙城：“四到位”做好农村集体土地确权登记工作

安徽省蒙城县国土资源局进一步加大农村集体土地确权登记发证工作,截至2012年底,该县已完成农村集体土地所有权发证277宗,集体建设用地使用权发证10宗,农村宅基地使用权发证268605宗,     

试论完善集体土地所有权的立法制度

针对近年来由于经济建设的快速发展,土地的后备资源不足,建设用地的供需矛盾较为突出等问题,提出了进一步完善《土地管理法》的有关条款,和健全相关法律体系,用立法的方式来约束之。从而充分体现农民集体及广大村民的意愿,切实保障农民的权益。对农村的稳定与长治久安及构建和谐社会,具有深远的现实意义。     

临淄分局“科技防腐”保土地出让规范透明

淄博市国土资源局临淄分局临淄分局把实现国有土地使用权“阳光出让”作为廉政风险点防控的重要手段,严格按照批前会审、批后公示、出让中监控的原则,建立规范、透明的土地交易市场,确保土地“招拍挂”出让“公开、公正、公平”。”招拍挂”出让方案经局业务办公会、纪检监察小组集体会审,报区政府进行审批。批复后在拟用地现场、地方主流媒体及土地动态监测网进行公告。     

破解集体土地拆迁难题的又一探索——论复核在解决拆迁中的应用

随着经济社会的快速发展。对土地资源的需求剧增。近年来,农村集体所有土地被大量征用,随之而来的是拆迁量的大幅增长。征地拆迁成为困扰各级各地政府的一个难题。征地拆迁难,难就难在迁。如何补偿、补偿多少、怎样安置、安置面积多大等等都是拆迁户们最为关心的问题。在拆迁户和动迁机构协商不成的情况下,所谓的“钉子户”、各种强制拆迁行为便屡见不鲜。     

我国农村集体土地所有权制度的弊端与完善策略

深入农村调查的人都知道我国现行农村土地制度存在着种种弊端与完善策略。我个人认为农村土地的所有权问题是研究其他问题的基础。将简要分析集体土地所有权制度存在的弊端,并提出自己的一些完善策略与建议。     

提高认识 精心组织 切实做好农村集体土地确权登记发证工作

灯塔市于2010年开展了农村宅基地登记发证工作,先后进行了农村宅基地地籍调查及数据库建设项目,于2012年初开展了农村集体土地所有权确权登记发证工作,已取得阶段性成果。     

刘冬春：湖南2015年完成集体土地确权登记发证

今年5月，国土资源部、财政部、农业部三个中央部门联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，国土资源部地籍管理司司长朱留华随后对媒体表示，力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。而在刚刚结束的2011年湖南地籍管理工作会议上，     

“土地市场化忧虑”是个伪问题

只要是搞市场经济，土地作为一种极其重要的资源和要素，让其实现完全市场化自然就是题中应有之义——然而，在我国已实行市场经济体制改革多年的近段时期，围绕这一论断所出现的“忧虑”却声势不小，不少民众担心，土地完全市场化，将加剧近年来遭到口诛笔伐的“土地财政”的流弊，最终进一步推高老百姓深以为苦的房价。     

加强组织领导精心安排部署全面推进农村集体土地确权登记发证工作

8月17日,河南省加快推进农村集体土地确权登记发证工作电视电话会议在郑州召开,洛阳市、嵩县、新郑市在会上作了经验介绍。现将三市、县（市）的经验刊发,供各地学习借鉴。     

宁波市集体土地房屋拆迁呈现的六个新特点

一、拆迁面广量大,未批先拆成主流一是当前拆迁面广量大。据不完全统计,全市集体土地房屋拆迁数量2006—2009年每年分别为183、217、309和452万平方米,前后每年的增长率分别为18％、42％和46％。     

国土资源部财政部农业部联合通知加快推进农村集体土地确权登记发证

日前,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,要求力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。《通知》指出,加快推进农村集体土地确权登记发证工作,是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要,是落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要,是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。     

不可忽视工业项目建设用地的控制指标

案例 A公司2002年以出让方式取得国有建设用地使用权51亩,2004年,因受市场经济影响,A公司缩减项目投资,仅使用土地16亩,其余15亩土地没有使用。2004年,在闲置土地清理过程中,当地国土部门认为A公司没有使用的15亩土地属于闲置土地,拟收回该部分国有土地使用权。