平原县农村居民点用地新型管理模式初探

1 农村居民点用地使用现状 平原县地处山东省西北部的黄河冲积平原、辖13个乡镇,876个村庄,总面积1047km^2,总人口44．7万,其中农业人口约37万,占总人口的83％;农村居民点占地面积9568．9hm^2,占土地总面积的9％。2006年初,平原县国土资源局会同各乡镇就农村居民点用地的使用和管理情况进行了调查,发现农村居民点用地粗放利用现象极其严重,土地节约集约利用潜力巨大。     

平原县盘活存量土地实现集约节约用地

平原县土地总面积1047.32km2,辖7镇,3乡,2个办事处,1个省级经济开发区,874个行政村,总人口44万,其中农业人口38万,非农业人口6万.平原县耕地总量大,基本农田保护率高,全县共有6.07万hm2耕地,基本农田5.52万hm2,保护率达90%,高出法律规定的10个百分点;未利用土地较多,后备资源丰富,全县未利用土地6100hm2,占土地面积的5.9%,且大部分为较易开发的荒草地;土地供需矛盾尖锐,城乡建设用地逐年扩大,需占用大量耕地,城镇建设与农业争地矛盾突出;农村居民点分布散乱、总量大、利用率低.……     

德州市农村居民点土地利用现状分析

德州市位于黄河下游北岸,山东省西北部。2005年末全市总人口552．63万,其中农业人口407．21万,占总人口的74％;土地总面积10356km^2,其中农村居民点面积1437km^2,占总土地面积的13．88％。当前,农村人均居民点用地面积达237．07m^2,是国家规定标准（人均用地150m^2）的1．58倍,总超标面积达83300hm^2,粗放利用现象严重,超标部分占用较多的土地资源,若对超标部分每年拆旧复耕1％,即可增加耕地面积833hm^2。     

滨州市农村居民点整理工作调研

滨州市辖滨城区、无棣县、阳信县、沾化县、惠民县、博兴县、邹平县及滨州经济开发区,设17个街道办事处、52个镇、18个乡,另设1个沾化县海防办事处,总人口373．16万人,农业人口296万人,全市土地总面积为94．45万hm^2,其中农村居民点用地6．50万hm^2,农村人均居民点占地219．64m^2。     

平原县盘活存量土地实现集约节约用地

平原县土地总面积1047．32km^2,辖7镇,3乡,2个办事处,1个省级经济开发区,874个行政村,总人口44万,其中农业人口38万,非农业人口6万。平原县耕地总量大,基本农田保护率高,全县共有6．07万hm^2耕地,基本农田5．52万hm^2,保护率达90％,高出法律规定的10个百分点;未利用土地较多,后备资源丰富,全县未利用土地6100hm^2,占土地面积的5．9％,     

平阴县农村居民点土地整理分析

平阴县位于济南市西南端,鲁中南泰山西脉,黄河南岸,现辖7个乡镇,346个行政村,总人口36．5万,土地总面积715．06km^2,其中农业人口26．05万,10万多处宅基地,农村村庄总占地达到6113．05hm^2,人均占地235m^2,农村居民点用地进行集约挖潜的空间较大。     

山西省沁水县农村居民点整理潜力分析

结合国内外土地整理研究动态分析了农村居民点用地整理的必要性及意义,介绍了农村居民点整理潜力分析的计算方法,并对山西省沁水县农村居民点整理潜力进行了分析及探讨了农村居民点的整理措施。结果表明,山西省沁水县2010年农村居民点整理总潜力为642 hm2,占农村居民点总面积的19.02%,主要来源于河谷平川、低山丘陵地区的宅基地超标面积,废弃建筑物压占,建筑废弃地以及居民点内的零星农用地。     

菏泽市土地利用存在的问题及潜力分析

1土地利用特点 菏泽市土地总面积121．94万hm^2,已利用土地115．28万hm^2,土地利用率为94．54％,农用土地97．99万hm^2,占土地总面积的80．36％,其中耕地83．30万hm^2,占土地总面积的68．26％,园地1．22万hm^2,占土地总面积的1．00%,林地6．38万hm^2,占土地总面积的5．22％;其他农用地7．24万hm^2,占土地总面积的5．88％;建设用地18．93万hm^2,占土地总面积的15．52%;未利用土地5．35万hm^2,占土地总面积的4．12％。     

文登市节约集约用地情况的调研报告

文登市辖14个镇、3个街道办事处和1处经济开发区,827个行政村,72个社区居委会,总人口64．25万,农业人口约40万。土地总面积177984．37hm^2,其中农用地142790．05hm^2,建设用地24068．33hm^2,未利用土地11125．98hm^2,分别占土地总面积的80．23％,13．52％和6．25％。全市耕地总面积61643．53hm^2,     

东营市东营区实施“城中村”改造的做法

在高速城市化过程中,受土地产权限制及拆迁补偿等因素的影响,原农村居民点开发成本提高,急于扩展的城市首先倾向于开发成本较低的周边地块,使原农村居民点逐渐成为都市海洋中的“孤岛”。东营区是东营市的中心区,我国第二大油田——胜利油田和中国石油大学驻地,总面积1153．6km^2,辖4个镇、6个街道办事处,总人口58万,中心城规划区内村居41个,人口4．78万,城中村居布局分散,土地利用粗放。为节约利用土地,改善城市居民生活条件,近年来,东营区通过政策拉动,典型带动,依法运作,扎实开展村居改造工作,节约集约用地,城市面貌大有改观,城中村集体经济不断壮大,人民生活水平有了显著提高。     

东明县农村宅基地情况调研报告

东明县现有389个行政村,65．47万农村人口,17．9万户住户,农村居民点用地面积834．85hm^2,占全县土地总面积的9．13％,占建设用地面积的78％。为了进一步了解东明县农村宅基地使用现状,2008年5月6-10日,东明县国土资源局从局机关业务科室抽调的9名业务骨干,分成3个工作组,并由乡镇土管所配合．分别对城关镇任营、董庄、辛庄、曹满城,陆圈镇袁庄、西孙楼、杨楼,武胜桥乡程庄、团居、西乔良10个村庄,依据农村宅基地管理的好、中、差3类情况,对全县农村宅基地管理和使用情况进行了调研。     

临朐县节约集约利用土地情况探讨

临朐县地处山东半岛中部,土地总面积18．31万hm2,辖8个建制镇、2个街道办事处、1个省级经济开发区,936个行政村,总人口85．2万人。全县共有耕地5．8万hm2,建设用地1．95万hm2,未利用土地2．6万hm2。近年来,临朐县积极贯彻落实科学发展观,合理利用土地,切实保护耕地,大力加强节约集约利用土地,促进了经济健康发展。     

东明县农村居民点节约集约用地研究

东明县地处鲁西南边缘,黄河南岸。全境系黄河冲积平原,地势平坦。全县辖7镇6乡1个开发区,398个行政村,929个自然村,总人口74．9万,其中农业人口59．2万,18．4万户。土地总面积13．75万hm^2,其中耕地面积7．63万hm^2,农村居民点面积12．53万hm^2,人均面积0．02hm^2,     

农村居民点用地整理问题探讨

农村居民点用地整理是提高农村居民点用地效率和集约化程度,促进土地有序、合理与科学化利用的重要手段。农村居民点用地整理对改善农村生态环境,提高农民生活质量,缓解用地矛盾,实现耕地占补平衡,发展农村经济,促进城镇化,缩小城乡差距,解决“三农”问题具有重大的现实意义,农村居民点整理将加快我国城市化进程、缩短城乡贫富差距,     

地质灾害威胁下的农村居民点用地适宜性评价——以彭州市银厂沟流域为例

目前针对受震灾威胁、地质灾害频发的山地环境下的农村居民点布局研究尚不多见。该文以彭州市龙门山镇银厂沟流域为例,首先在总结分析区内地质灾害发育特征的基础上,基于8项指标进行地质灾害危险性分区;然后,将地质灾害危险性区划结果作为影响农村居民点用地适宜性评价的首要因素,再结合地形条件、社会经济和生态环境等方面,以地质灾害极高危险区、单体地质灾害危害范围、坡度≥25°和基本农田保护区为限制性条件,构建地质灾害威胁下的农村居民点用地适宜性评价指标体系;最后,采用模糊综合评价法对彭州市银厂沟流域内居民点用地适宜性进行评价分级。研究结果表明:高度适宜区占研究区总面积的4.2%,中度适宜区占11.4%,低度适宜区占10.5%,不适宜区占73.8%;农村居民点用地"适宜"区域主要沿公路分布,并存在多个"块状"集中分布区,这些地区地形平坦,交通条件便利,可为新农村住宅位置的选择提供指导意见。     

农村居民点用地整治潜力分析方法和应用实践——以上海市闵行区为例

农村居民点用地整治是提高农村土地集约化程度和用地效率,促进农村土地有序、合理科学利用,改善农村生活环境,建设社会主义新农村的重要手段,而土地整治潜力分析测算是编制土地整治规划和开展土地整治项目的重要前期研究,本文总结了农村居民点用地整治潜力分析方法并应用于实践,同时提出了农村居民点用地整治的政策措施。     

沂水县开展农村土地整治的做法

沂水县现辖19个乡镇,1042个行政村,总人口110．9万人,总面积2434．8km^2。2007年以来沂水县借鉴外地先进经验,结合该县实际,通过开展城乡建设用地增减挂钩,实施村庄合并、拆迁、改造,2年间共立项262个农村建设用地复垦项目,拆迁改造闲置和低效利用宅基地1．02万户,     

地质灾害威胁下的农村居民点用地适宜性评价——以彭州市银厂沟流域为例

目前针对受震灾威胁、地质灾害频发的山地环境下的农村居民点布局研究尚不多见。该文以彭州市龙门山镇银厂沟流域为例,首先在总结分析区内地质灾害发育特征的基础上,基于8项指标进行地质灾害危险性分区; 然后,将地质灾害危险性区划结果作为影响农村居民点用地适宜性评价的首要因素,再结合地形条件、社会经济和生态环境等方面,以地质灾害极高危险区、单体地质灾害危害范围、坡度≥25°和基本农田保护区为限制性条件,构建地质灾害威胁下的农村居民点用地适宜性评价指标体系; 最后,采用模糊综合评价法对彭州市银厂沟流域内居民点用地适宜性进行评价分级。研究结果表明: 高度适宜区占研究区总面积的4.2%,中度适宜区占11.4%,低度适宜区占10.5%,不适宜区占73.8%; 农村居民点用地“适宜”区域主要沿公路分布,并存在多个“块状”集中分布区,这些地区地形平坦,交通条件便利,可为新农村住宅位置的选择提供指导意见。     

农村居民点整理与集约利用——以湖南桃源县为例

集约利用土地在建设资源节约型社会中扮演着相当重要的角色，而农村居民点整理则是提高集约利用水平的有效手段。文章以桃源县为例，在分析其农村居民点分布及用地特点的基础上，找出了该县农村居民点用地存在的主要问题，初步探讨了提高农村居民点用地效率和集约程度的整理模式。     

淮安市农村建设用地整理潜力测算

基于人均建设用地标准法测算了淮安市农村居民点用地整理的理论潜力,并采用定性分析方法估算了该市农村工矿废弃地整理的理论潜力。利用研究所得到的理论潜力实现系数对理论潜力进行修正,从而测算出该市土地利用总体规划实施期内农村建设用地整理的现实潜力。结果表明,淮安市农村建设用地整理的现实潜力2015年和2020年分别为24564.53hm2和28436.64hm2。测算结果可为规划和实施未来淮安市农村居民点用地和农村工矿废弃地等农村建设用地的整理提供科学依据。