国土资源部牵头建立不动产登记信息管理基础平台

<正>近日,国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)。《规定》里的其中一项职责是:负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。《规定》称,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动     

不动产统一登记 要做好三方面工作

<正>4月23日,国土资源部在京召开不动产统一登记专家座谈会。来自不同部门有关领导、大学院校专家学者及多省负责房屋、林地、草原、海域等登记工作的代表汇集一堂,围绕不动产登记制度建设、不动产统一登记簿册、不动产登记机构和职责整合、不动产登记工作由分散到统一平稳过渡等议题展开了热烈讨论,积极建言献策。国土资源部党组成员、副部长胡存智出席会议并讲话。他表示,形成不动产统一登记体系,涉及中央和地方、多个部门,既要以分散登记的成果为基     

内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌

<正>内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌。至此,内蒙古已完成自治区级不动产统一登记职责整合和机构基本建立,全区不动产统一登记工作正在稳步扎实推进。3月20日,内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌。至此,内蒙古已完成自治区级不动产统一登记职责整合和机构基本建立,全区不动产统一登记工作正在稳步扎实推进。内蒙古自治区国土资源厅厅长李世镕和副厅长王富友为新机构揭牌,副巡视员赵大勇主持挂牌仪式。赵大勇副巡视员宣读了内蒙     

进一步完善我国土地登记法律制度的探讨

为使土地登记规范化、程序化、制度化,更好地为确定土地权属、规范土地流转、保护土地权利人的权利服务,为社会经济的发展提供权属清楚、界址分明、面积准确的土地资源,该文基于目前土地登记中存在的问题,构想了一套由土地登记的法律、法规、规章和制度组成的比较完备的土地登记法律制度体系。     

农房一体不动产登记数据库建设分析

本文首先分析了农房一体不动产登记的特点,其次叙述了农房一体不动产登记数据库建设的现状,最后论述了建设农房一体不动产登记数据库的对策,如一体化设计架构、整合数据库需求以及规范处理图形要素等,希望为相关人员提供一些参考,提升不动产数据管理与利用水平,促进土地制度改革的深化。     

不动产预告登记实务发展完善探讨

不动产预告登记制度旨在保障当事人签订买卖不动产协议后将来物权的实现。在实务中,预告登记实施常常受阻,使其在保障当事人将来物权的实现方面未发挥应有的作用。本文通过分析预告登记实施中存在的障碍,并在此基础上阐述了预告登记实施的必要性,据此提出需全面实施预测绘,增加制式商品房合同预告登记内容等措施,使预告登记在实务中顺利实施,并进一步提出实施预告登记的拓展建议。     

国土资源部明确今年立法项目及重点

<正>近日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第12次部长办公会议,审议并原则通过《国土资源部2014年立法工作计划(草案)》。会议明确了2014年国土资源部立法重点:将紧紧围绕国土资源管理中心工作,以不动产统一登记、完善国家土地督察制度、巩固行政审批制度改革成果等为立法重点,坚持依法立法、科学立法、民主立法,提高立法质量,     

国土资源部牵头建立渤产登记信息管理基础平台

近日,国土资源部公开了《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》）。 《规定》里的其中一项职责是：负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。     

不动产统一登记基础数据建设方法

我国十八届三中全会明确规定需要建立起不动产统一登记制度,这对于进一步推动社会主义市场经济体制、建立起现代市场经济体系具有非常重要的作用。在不动产统一登记工作中,基础数据建设的有效进行可以提供工作底图,能够为界址点以及界址线的划定提供参考依据。本文主要以湖南省不动产统一登记基础数据建设项目为例阐述不动产统一登记基础数据建设方法,希望能够对相关人士有所帮助。     

解析统一不动产登记数据库建设思路

我国不动产登记信息管理基础平台涉及范围十分广泛,内含上千四级登记机构,存在信息化基础差异大等问题.基于此,本文对不动产登记信息化现状和存在的问题进行探讨,研究建设统一的不动产登记数据库必要性,重点解析建设该数据库思路,以期强化我国不动产登记信息的完整性.     

城市土地综合基准地价评估方法探讨

在城市土地类别基准地价测算基础上,依据土地最高收益原则和最佳利用原则,并借用阿朗索竞租理论和边际分析法,可评估出城市土地的综合基准地价.本文概略说明了上述理论和方法,并用这些理论和方法对苏南某一城市的综合基准地价进行了评估.     

土地质量发展趋势对我国土地整理研究的启示

人口增长与经济发展对土地资源的压力越来越大,并导致了不同程度的土地退化和耕地的持续减少,人们越来越关注土地资源质量的状况与耕地的保护及管理。土地整理在增加耕地面积、提高土地收益和改善生态环境方面发挥了重要作用。随着土地整理的全面推进,与之密切相关的土地质量问题日益受到人们的重视。借鉴吸收土地质量研究的热点和发展趋势,探索土地整理的土地质量研究体系,以从其根源入手寻求提高土地质量的对策,对促进土地资源管理由数量管护转变到质量和生态管护具有重要的理论与现实意义。文章分析了土地质量的概念与研究现状,提出土地质量的发展趋势主要有：①土地质量指标的综合反映与实际应用日趋紧密;②土地质量变化的过程机理与尺度效应研究不断加强;③土地质量评价中的土地利用格局与生态过程受到重视。根据国际上土地质量的研究及其发展趋势,结合土地整理的内在要求和科学内涵,从土地整理中土地质量指标体系的构建、土地质量评价与调查的技术方法和土地质量变化的过程与机理研究等3个方面探讨了土地整理中土地质量的研究框架。以期对我国土地整理的发展与深化研究有所裨益,促进土地整理事业的良性发展。     

农耕地地价评估方法的探讨——以南京市六合县玉带乡为例

本文提出了一种新的农耕地地价评估方法。在南京市六合县玉带乡的实例研究表明,这一方法简明、实用、有较好的可操作性,且评估出的地价有较高精度     

城市土地整理研究

文章针对当前城市土地在企业资产重组及用地归并，闲置土地开发与调整及土地集约化利用方面存在的一些问题，就开展开城市土地整理的内涵、程序，模式和要点问题进行了初步探讨，通过对城市土地资源进行深入加工、改造，调整及整治，促进城市土地整理的有序，合理化，科学化，以期有助于城市土地整理向纵深推进。     

国内外耕地利用与保护的理论基础及其进展

文章较系统地总结了国内外耕地保护相关的理论及研究进展 ,分析了耕地保护的科学基础和历史演变过程。指出土地生产力是制定耕地保护数量的科学依据 ,土地评价是耕地保护规划的科学基础 ,土地规划、法规体系的落实是耕地保护顺利实施的保障。在此基础上 ,进一步分析了我国耕地利用与保护中面临的几个理论和实践问题 ,并提出相应的对策和建议。     

论土地整理概念的科学界定

土地整理是土地利用的一种发展趋势,目前已成为社会关注的焦点。然而,从国内外的研究情况来看,土地整理的概念、内容都不尽一致。理论上的混乱无疑会给实际工作造成诸多的困扰。本文从分析比较国内外对土地整理的不同观念出发,并结合我国实际,科学地提出了土地整理的经济学概念及确定这一要概念必须遵循的规律。     

黄土丘陵沟壑区安塞县土地结构

从土地类型结构、土地资源结构、土地空间结构和土地利用现状结构入手,对安塞县土地结构进行分析研究.结果显示土地类型以梁坡和沟坡地为主,二者占全县总土地面积的80.53%;土地总体质量不佳,质量最好的川、沟台地仅占总土地面积的2.61%;土地类型的空间分布表现出明显的层状、镶嵌状和空间上的不均匀性;土地利用率高,开发潜力小耕地面积占总土地面积的40.02%,林地占总土地面积的14.90%,其中郁闭度＞35%的天然林地仅占总土地面积的9.31%;牧草地占总土地面积的31.39%,而90%以上牧草地覆盖率都小于30%.反映出安塞县土地结构处于极不稳定状态,急需因地制宜,充分、合理地开发、利用和调整,以保证其土地结构向好的方向发展.     

尉氏县土地整理复垦开发规划

文章结合在尉氏县的实际工作,阐述了土地整理、复垦、开发的涵义、原则、目标和潜力;分析、制定了尉氏县土地整理、复垦、开发规划方案     

农地分等定级与估价成果在耕地占补平衡中的应用

当前我国耕地占补平衡的核心问题是片面强调数量平衡，缺乏新增耕地的质量衡量标准和检验机制，从而使我国的新增耕地质量总体趋于下滑，某些地区生态环境恶化，因此，确定耕地质量的衡量标准，建立耕地质量检验机制已成为耕地占补平衡的关键，为此，文章提出运用农地定级与估价成果建立耕地质量平衡标准的方案。