2008年湖南土地市场简报

土地市场动态监测就是在一定区域范围内,将一定时期的土地供应数量、结构、区域分布、土地资产收益、地价房价水平等信息归纳整理,通过与以往土地市场数据的对比分析,寻找目前土地市场存在的问题,分析土地市场将来的发展趋势,为制定规范土地市场发展的政策和土地参与宏观调控提供依据和参考.     

湖南供地量价均达历史新高——湖南省2010年土地市场动态监测分析报告

根据时间序列趋势预测及对全省各重点项目用地需求进行测算分析,2011年湖南省土地需求总量仍将突破10000hm2大关。     

土地交易“非抛物线”调整——2009年湖南省土地市场动态监测分析

在经历了2007年的高潮、2008年的回落后,2009年我省土地市场整体呈回暖趋势,但房地产用地供应量和出让均价的持续走低、工矿仓储用地供应量和出让均价的持续低迷,依然昭示着我省土地市场还没有回到正常发展的轨道。从这一系列变化可以看出,"调整"是2009年我省土地市场的关键词。     

土地市场寒意渐浓住宅用地溢价率创年内新低

楼市传统的“金九银十”销售旺季未能上演,与楼市唇齿相依的住宅用地市场也被楼市的低迷走势冲淡,不仅多城市出现零成交,价格更是难看,住宅用地溢价率在10月份降至年内最低水平。     

土地市场达到了近3年来的一个新高潮——2010年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告

<正>土地供应总量增加,比例创新高2010年上半年,湖南省土地供应总量为4199.76公顷,同比增加67.22%,供应量为近3年来新高,自2008年以来,总体呈现波动式上升态势。     

供应总量首次出现同比下降湖南土地市场一季度动态监测分析报告

土地供应总量及来源分析 土地供应总量呈下降趋势.2009年一季度建设用地供应总量为1152.45公顷,比去年同期减少了13.30%,比2008年第4季度减少了50.35%.其中出让地为1042.6068公顷,占供应总量的90.48%,同比增加17.94%.     

有效控制土地供应 确保土地市场的持续健康发展

土地资源相对匮乏,耕地总量和人均占有量逐年减少,各类用地需求矛盾日益尖锐,是我国的基本国情。因此,近十几年来,国家采取了各种措施以抑制耕地减少的趋势。然而,伴随着经济社会的空前快速发展,建设用地规模也一直以前所未有的速度迅速增加,耕地面积仍在不断减少。如,2003年的土地利用变更调查结果显示,全国耕地面     

土地市场至少要明年才能恢复

针对2009年一季度供应总量较之去年同期有所减少、价格逐季下降的情况,我认为其主要原因是受金融危机影响,土地处于盘整时期所致,而导致土地市场徘徊不前的直接原因就是作为土地用地“大鳄”房地产市场低迷,这些都是之前从未出现过的情况。     

建议湖南率先改变土地供应模式

<正>2009年12月14日,在温家宝总理主持召开的常务会议上,国务院就促进房地产市场健康发展的相关问题,提出了增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。湖南省每年的土地供应总量在增加,存量用地供     

湖南：规范国有建设用地储备

近日,湖南省政府颁布了《湖南省国有建设用地储备办法》,以规范国有建设用地储备工作,加强土地调控,促进节约集约用地。《办法》从土地储备范围、资金管理、土地供应、监管手段等方面,对土地储备工作作出了严格界定。《办法》明确,国有建设用地储备范围包括：依法无偿收回、补偿收回或置换的国有建设用地;政府依法行使优先购买权收购的国有建设用地;以市场方式收购的国有建设用地;未确定土地使用权人的国有建设用地;已规划为建设用地并依法办理了转用手续的国有未利用地;     

再谈集体土地不宜进入城镇土地市场

我国已经进入社会经济快速发展时期,城市化、工业化过程中,建设用地的主要矛盾集中在城镇周边,在远离城镇的乡村并不突出。因此笔者认为集体土地不宜进入城镇土地市场。     

新加坡：在统一的规划下开放土地市场

新加坡是一个东西长42公里、南北宽20多公里的岛国,土地面积为680多平方公里。第二次世界大战爆发以前,新加坡只有50万～60万人,1959年自治时,人口已增加到158万。新加坡地少人多,向外发展的空间很小,资源匮乏。然而,通过科学的规划和严格的管理,新加坡土地的单位面积使用效率却发挥了极大功效。土地规划权集中在中央政府,每五年修改调整一次中央政府在新加坡公共管理事务中起着主导作用,国家发展部主管形态发展和规划,具体的职能部门是城市重建局,地区政府不具有规划职能。新加坡的城市重建局有多重职能,负责住宅发展规划、征用土地、建造…     

遂昌县四项措施规范土地市场建设

一是严格落实土地出让制度。规范土地评估中介机构执业行为,国有建设用地使用权出让方案报经县政府批准后实施,出让公告一律通过遂昌县招投标交易中心发布,由县监察部门和局纪检室进行全程跟踪监督,出让结果及时向社会公示。     

慈溪:多举措加快土地供应

2012年以来,浙江省慈溪市国土资源局在合理编制年度土地供应计划基础上,积极主动整合各镇(街道)、市级相关部门力量,确保全市土地供应总量不减少、速度不减慢。上半年,全市累计供应土地404.5公顷,完成年度国有建设用地供应计划的62.89%。     

把好土地市场健康发展的脉搏

2月20日,国土资源部召开的全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议,似二月的春风,给正在勃发的广西土地市场添了一股温润的气息。如何进一步治理整顿土地市场秩序,趋利避害,把好土地市场发展的脉搏,力促广西土地市场朝着健康有序的方向发展?这是目前广大国土资源系统干部职工关注的热点问题,本刊特邀有关领导就这一问题进行分析和探讨。     

广西土地市场运行质量良好

记者近日从广西国土资源厅获悉，今年1～8月，广西共供应土地4659．115公顷。共出让国有土地2526．6741公顷，出让价款75．45亿元，纯收益21．29亿元，其中，通过招标拍卖挂牌出让面积占总面积的39．76％，与去年同期相比，下降了1．2个百分点，出让价款占总出让价款的50．12％，比去年同期增长4．01个百分点。这说明广西土地市场运行质量良好。     

湖南1—3季度土地供应总量小幅下降

正2014年1-3季度,全省土地供应总量为11002公顷(其中新增建设用地4123公顷,占37.5%),同比减少9.7%。按用地类型来划分,房地产用地3573公顷,占供应总量的32.5%;工矿仓储用地2691公顷,占24.4%;基础设施用地4738公顷,占43.1%。全省以出让方式供应土地6005公顷,占供应总量54.6%;以划拨方式供应土地4997公顷,占供应总量的45.4%。划拨土地中保障性住房用地495公顷,占划拨用地的9.9%;基础设施用地为4502公顷,占90.1%。     

郑州市区土地供应回暖

郑东新区一幅地块的成功拍卖,抹去了今年3月商住用地零成交的尴尬局面。4月份,郑州市商品住房用地共有6块成交入市。而5月份,7块商住用地将挂牌拍卖。业内分析,开发商购地热情开始恢复。4月份6块商住房用地成交入市今年3月份,郑州市区内用于商品住宅开发的土地,     

浅谈土地储备对土地市场的影响

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和,主要受土地供求关系与地价的决定。土地储备能够直接调控土地的供求关系,当土地需求旺盛时,增加土地供给量;当土地需求疲软时,实施土地收购并控制土地的供给量,土地储备对城市土地供需平衡具有重要的作用。土地市场的供求平衡     

8月300城土地出让金双降 住宅用地交易低迷

中国指数研究院最新发布300城土地市场交易情况显示,8月全国主要城市的土地出让金同比、环比均出现下降,住宅用地交易低迷。