《工程建设·规划设计·房地产业合同争议案件判决及评注》出版

关键词建设行业合同争议案件近日,由住房城乡建设部稽查办公室主任王早生与朱宇玉共同编著的《工程建设·规划设计·房地产业合同争议案件判决及评注》一书作为“工程与法”系列丛书之一,由中国建筑工业出版社出版发行。该书精选了工程建设、规划设计、房地产业3大领域29个具有代表性的合同争议案件,从专家和参与判决者的角度深入剖析,揭示案件胜诉、败诉要点。通过案例评注,提醒相关企业在合同签订和履行中应着重考虑的要素和关键环节,以便提前防范和规避风险。     

土地出让合同争议救济路径探讨

近年来,土地出让合同争议案件时有发生。通过诉讼来解决合同争议是国土部门和土地受让人一直以来所选择的路径。实践证明,通过诉讼方式解决争议既费力费钱,效率低下,且效果也不理想。同时国土部门承担着比受让方更大的诉讼风险。所以有必要在诉讼之外探究其他的争议解决路径。     

工程设计质量缺陷法律风险研究

<正>工程设计阶段是建设工程建造全过程中至关重要的环节,工程设计合同引发的争议甚至诉讼案件时有发生。2002年至今,中国裁判文书网中可以检索到仅建设工程设计合同纠纷案由下的诉讼案件就有19835件,平均每年接近1000件,其中与设计质量直接相关的案件达到224件,     

某设计协议纠纷案例

宝丽建筑规划设计有限公司与蓝天房地产开发有限公司2012年7月31日签订《设计协议书》,约定由宝丽公司为蓝天公司提供北方花园项目的设计服务,设计费用为人民币20万元。2012年7月31日,宝丽公司收到设计费10万元;841日,宝丽公司第一次提交设计方案;8月6日第二次提交设计方案。8月17日,蓝天公司致函宝丽公司称设计方案与蓝天公司的定位不符,无须进行深化设计。为此,宝丽公司向法院提起诉讼,请求判决蓝天公司支付设计费余款10万元,并支付利息。蓝天公司辩称,宝丽公司两次提出方案均未得到其书面认可,按照合同约定只能视为初步方案,不能满足蓝天公司要求,并提起反诉,要求法院判决宝丽公司返还之前已付的10万元设计费。一审法院经审理认为,双方当事人争议的焦点是宝丽公~2012年8月6日提交的设计文本是否属于最终方案。对此,《设计协议书》中有明确规定,设计方在每个阶段得到业主对设计成果的书面认可并正式提交业主之后,方可开展下一阶段工作,因此,宝丽公司提供的方案为初步方案。由于设计服务合同的标的是人的思维创造,一旦向他人展示,必然会对他人的思维产生一定影响,其保密性和价值性必然有所减损,蓝天公司要求返还已付的设计费,有违公平。一审法院驳回了宝丽公司的本诉请求和蓝天公司的反诉请求。一审判决后,宝丽公司不服,提起上诉,认为一审未查清《设计协议书》为2012年8月6日倒签的事实,仅根据合同的书面约定而未考察实际履行情况就进行认定存在错误,请求撤销原审判决,改判支持宝丽公司的诉讼请求。二审法院认为,对于合同签订的具体时间,双方各执一词,均未能提供充分直接的证据加以证明,即便合同实际签订的时间与合同文本所载的时间有所出入,合?     

为“群众点将”制叫好

2009年9月份以来,西平县杨庄国土资源所创新服务理念,率先尝试土地权属案件“群众点将”办案模式,将每一位土地协管员和基层国土所工作人员的姓名、职务、学历、照片、电话号码、办案特点等内容印制在便民服务承诺板面上,由争议群众挑选出自己心中满意的工作人员,作为自己权属争议案件的承办人。两个月时间,受理土地权属争议案件5起,     

完善现行征地补偿裁决机制的建议

当前,因土地征收引发的土地补偿安置争议案件,在群众集体上访案件中占有相当大的比重,成了社会关注的焦点、热点问题。特别是在中央扩大内需,拉动经济增长,国土资源部门保增长、保稳定矛盾日趋尖锐的情况下,妥善解决征地补偿安置争议显得尤为重要。     

土地违法案件查清土地权属之困惑

土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属,答案基本是肯定的,但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题：     

勘察设计企业是否需要实行工时管理？

<正>当前,勘察设计行业市场竞争愈发激烈,从管理中找效益已经成为企业高质量发展的共识,从粗放的项目管理状态向精细化的项目管理提升是必经路径。此外,伴随着工程建设模式转型的趋势,越来越多的勘察设计企业开始尝试工程总承包、全过程工程咨询等新业务,新型业务模式更需要勘察设计企业重视管理和基础建设。例如,成本+酬金合同是国际上工程项目的常见合同模式,它要求承包商或者项目管理服务商对自己的投入有精准的预估和科学的控制,而以工时为基础的     

行政区划调整形成的土地权属争议应如何确定

2009年4月,某市国土资源局受理了由该市平原实业公司申请的土地权属争议案件。     

滑县国土资源局成立巡回法庭

本刊讯3月26日上午,滑县局国土资源巡回法庭挂牌成立。巡回法庭采取现场受理、集中立案、就地开庭、当庭调解、即时判决等方式审理国土资源信访案件。     

热烈祝贺广东省建筑设计研究院成立65周年

<正>正值党的十九大胜利召开之际,广东省建筑设计研究院(GDAD)迎来了65周年华诞,双喜临门。GDAD创建于1952年,是新中国第一批大型综合勘察设计单位之一,改革开放后最早推行工程总承包业务的现代科技服务型企业,全球低碳城市和建筑发展倡议单位、全国科技先进集体、全国优秀勘察设计企业、当代中国建筑设计百家名院、全国企业文化建设示范单位、广东省高新技术企业、广东省守合同重信用企业、广东省抗震救灾先进集体、广东省重点项目建设先进集体,现代工程建设设计运营服务商。     

勘察、设计单位工期延期风险防范要点

<正>在勘察、设计活动中,工期争议是比较典型的争议类型之一。在争议解决过程中,勘察、设计单位由于受竞争环境、市场地位的影响,往往处于弱势地位。因此,为了维护自身的合法权益,有效防范工期风险就显得尤为重要。勘察、设计工期是指完成合同约定的勘察、设计内容的期限。围绕工期争议,关键在于三个时间节点争议的处理,即勘察、设计工作开始日期的认定,完成日期的认定以及顺延情形和时间的认定。勘察、设计工作开始日期的认定勘察、设计开始日期,是指计算勘察、设计工期的起始时间,一般存在合同约定和开始通知两种情形。     

黄河勘测规划设计有限公司更名公告

<正>各相关合作单位:由于公司发展需要,经水利部同意、国家工商总局核准,"黄河勘测规划设计有限公司"名称从2019年1月10日变更登记为"黄河勘测规划设计研究院有限公司",届时原公司业务由"黄河勘测规划设计研究院有限公司"继续经营,原公司签订的合同继续有效,原有的业务关系和服务承诺保持不变。因公司名称变更给您带来的不便,我们深表歉意!衷心感谢您一     

勘察设计合同纠纷的主要争议点及风险管理

根据我国《民法典》的规定,建设工程合同包括建设工程勘察、设计和施工合同.可见,勘察、设计合同是建设工程合同的重要组成部分.然而,从合同纠纷的角度看,相对于施工合同来说,勘察、设计合同纠纷案件的数量要少得多.笔者以北大法宝为数据库来源,以建设工程施工合同纠纷为案由(含分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷和工程价款优先受偿权纠纷...     

抢抓转型升级新机遇 推进智慧水利创新发展

正长江勘测规划设计研究院(以下简称"长江设计院")隶属于水利部长江水利委员会,是以水利水电勘察设计为主业,为工程建设全行业、全过程提供技术服务的国有科技型企业和国际承包商。当前,云计算、大数据、物联网、人工智能、移动互联网等新技术飞速发展,各行各业都在加紧运用信息技术为行业变革和商业模式创新赋能,大数据分析与处理在水利行业也得到越来越多应用。作为国内最早将信息化     

岩土工程施工项目法律风险管理研究

岩土工程施工项目中常见的法律风险(一)建设工程施工合同签订的法律风险合同签订阶段的法律风险主要包括:合同主体不当;工程挂靠;未签订书面合同;合同文字不严谨;违反法律规定签订无效合同;双方权利义务约定不明;合同计价方式约定不明;付款时间和比例约定不明等等。1.因"挂靠"问题而导致的纠纷挂靠通常是指没有相应资质的单位和个人,借用有资质的施工企业的名义承揽工程,并向该企业交纳     

对《梦溪笔谈》“蛇蜃”化石条评注的异议

沈括是我国北宋时代积极参加王安石变法运动的法家,又是一位杰出的科学家。他晚年所写《梦溪笔谈》是我国科学史上的一部宝贵著作。运用马克思主义观点,正确评注沈括的《梦溪笔谈》,对研究自然科学领域中的儒法斗争和我国古代科学技术史,都是很有意义的。地质科学1974年第4期和1975年第1期,连续刊载了继进同志的《<梦溪笔谈>评注选辑》,对与地质科学有关的21条作了评注,在这方面做出了可喜的成绩。     

浅谈破解土地违法案件调查取证难题

在查处土地违法案件时,常常会遇到违法当事人不配合调查的情况,因国土资源行政机关无强制取证权,往往会陷入进退两难的尴尬局面。想处理,但又缺少当事人的自认证据材料,一旦产生行政争议,容易引起败诉;不处理,将无法有效惩处违法,甚至有可能带来行政机关玩忽职守或渎职的后果。为此,笔者在实践中尝试采用送达《询问通知书》的方式,来破解土地违法案件调查取证难的问题。     

是“民告官”还是“民告民”？——国有土地使用权出让合同定性的法律思辨

法学界对国有土地使用权出让合同纠纷的法律适用已争论良久，而合同性质的不同认定导致实践中对出让过程中相关争议的解决方式不同。法学界对国有土地使用权出让合同的性质有两种观点：一种认为是民事合同，另一种认为是行政合同。笔者认为，国有土地使用权出让合同定性为民事合同为官。     

辽阳市某化工公司工程地质勘察与基础设计探讨

本文以某化工公司工程地质勘察与基础设计为例,阐述了该工程的岩土工程地质勘察、测试工作及数据处理,并对地基承载力进行计算,最终对地基基础做出科学设计,为工程建设的合理规划设计、施工提供可靠的地质科学依据,为相关工程设计积累经验。