基于出行时空数据的分时租赁汽车与网约车出行场景比较研究

分时租赁和网约车同属共享汽车,但规模对比悬殊.找到差异化的出行场景有利于分时租赁在网约车主导的共享汽车市场中谋求立足之地.本文以北京地区某分时租赁公司2017年5月1日—30日的出行订单和2018年4月23日—29日的网约车出行订单为研究对象,结合城市兴趣点数据,利用地理信息层次聚类、关联规则等方法挖掘两共享汽车的典型...     

集体土地是否能自由出租?

<正>案情简介:2005年7月18日,A村未依法办理用地审批手续,擅自与某精细化工股份有限公司签订《土地租赁合同》。合同约定:A村将2公顷集体土地(地类为园地)出租给精细化工股份有限公司,该公司将其用作松香加工基地,租赁期限为30年,每年租金为60 000元,每半年支付一次。合同签订后,该公司于2005年7月20日在合同约定的土地上动工建     

国有划拨土地使用权可以出租吗?

<正>案例某商贸公司租赁某储运公司一块土地,双方签订的租赁协议约定:该储运公司把自己公司使用的一块国有划拨土地及地上的工棚出租给商贸公司使用,商贸公司租赁上述地块15年,每年支付给储运公司场地使用费15万元,有关建房手续由商贸公司负责办理。某商贸公司未办理任何相关报批手续就建了房屋,经营餐饮、娱乐等业务。国土资源部门巡查中发现此种违法行为,     

法院判决该如何履行?

<正>2002年,甲公司租赁原郊区某乡政府集体农用地7亩、坟地8亩(该宗地的所有权在2003年区划调整前归郊区某乡政府,区划调整后归文峰区人民政府),甲公司凭租赁协议申请了集体土地使用证。2003年1月,郊区国土资源局以非法占用土地对甲公司进行了处罚。2010年文峰区人民政府依照法定程序将甲公司的集体土地使用证注销,甲公司法人代表刘某向安阳市人民政府申请行政复议,安阳市人民政府受理后,经过调查做出维持原判的裁定。     

未履行土地复垦义务,能否退还保证金?

基本案例2013年10月1日,西平县产业区翟庄居委会与西平县龙沙养殖设备有限公司(股东为焦某某、杨某某)签订土地租赁合同一份,合同约定龙沙养殖设备有限公司租赁翟庄居委会原西上公路南邻土地(一般耕地)70亩,租赁期限30年,用于兴建高效生态农业养殖和工业商业及加工办公生活等所需的配套设施的建设。2014年7月8日,焦某某、杨某某与河南省公路工程局集团有限公司(以下简称河南公路工程公司)签订《场院租赁协议》一份,按照该协议约定,焦某某、杨某某将其租赁的.上述宗地转租给河南公路工程公司作为该公司工程建设临时办公和生产用地;租赁期限为2014年7月8日至2016年7月7日。     

创造新土地供给 满足新市民需求——国土资源部有关负责人谈集体租赁住房

<正>为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。就相关的政策依据、法规约束和社会关注的焦点问题,国土资源部土地利用司负责人8月30日接受新华社记者专访。房住不炒:农地入市建房出租的政策     

法院判决该如何履行？

2002年,甲公司租赁原郊区某乡政府集体农用地7亩、坟地8亩（该宗地的所有权在2003年区划调整前归郊区某乡政府,区划调整后归文峰区人民政府）,甲公司凭租赁协议申请了集体土地使用证。2003年1月,郊区国土资源局以非法占用土地对甲公司进行了处罚。2010年文峰区人民政府依照法定程序将甲公司的集体土地使用证注销,甲公司法人代表刘某向安阳市人民政府申请行政复议,安阳市人民政府受理后,经过调查做出维持原判的裁定。     

政策

<正>九部委发文加快大中城市住房租赁市场发展7月18日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,鼓励各地通过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加新建租赁住房供应。     

嘉兴:“两退两进”促浙商回归

<正>一、基本情况浙江奥冠薄钢有限公司是嘉兴经济技术开发区引进的浙商回归企业,公司创建于2008年8月,刚创建时实行的是租赁厂房形式,公司在2010年和2011年以出让方式先后取得4.44公顷的土地使用权后,正式开工建设新厂区,实现了自有资产、自主经营的公司制经济实体。二、主要做法浙江奥冠薄钢有限公司先后取得的两块土地均为存     

杭州市加强住宅用地多主体供应的探索与实践

住宅用地以往主要包括商品住宅、经济适用房、公共租赁房、廉租房、城市棚户区（拆迁安置房）等,商品类住宅和保障类住宅的两元划分比较明显,地方政府在土地供应过程中,政策界限也比较清晰.随着经济社会的发展,国家明确提出构建租购并举的住房制度后,人才房、共有产权房、“只租不售”租赁房、“蓝领公寓”等新的住宅类型也不断出现.杭州市针对新情况,积极探索住宅用地多主体供应的有效途径,根据住宅用地的性质和收益模式的不同,将住宅用地细分为三类,分别是保障类、长租类和市场类,同时配套了差别化的土地供应政策.     

11年的探索与实践——我国土地储备制度建设的现状与发展

储备时代的来临不久前下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》提出,要充分发挥市场配置土地资源基础性作用,完善建设用地储备制度。此前,第一部规范我国土地储备工作的全国性法规——《土地储备管理办法》正式发布实施。《办法》首次对市、县政府储备土地的主体、范围、程序和管理进行了规范,这标志着中国土地供应储备时代的来临。     

湖南腾凤置业有限公司

湖南腾凤置业有限公司属现代经营管理模式的房地产开发企业。公司主营房地产开发、物业管理及房屋租赁,注册资金2000万元。     

国有土地租赁与土地使用权出租

国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。以国有土地租赁方式获得的承租土地使用权是一种特殊的债权,可以转租、转让和抵押。国有土地使用权出租也属于国有土地有偿使用的范围,本文从土地市场、法律关系主体、土地使用者权益等方面分析了国有土地租赁与国有土地使用权出租的不同。1国有土地租赁国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是对出让方式的补充。国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。1.1国有土地租赁的适用范围《规范国有土地租赁若干意见》中规定:对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善国有土地出让,租赁只是作为出让形式的补充。对于经营性房地产开发用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。1.2承租土地使用权可以转租、转让和抵押国有土地租赁,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用...     

首批国家级绿色矿山——湖州新开元碎石有限公司

<正>湖州新开元碎石有限公司隶属于上海建工集团股份有限公司,成立于1995年,企业注册资金1.52亿元人民币,年生产规模400万吨。公司产品主要有高速铁路特级道砟、高标号管桩优质骨料、高性能混凝土专用精品骨料和机制砂四大类,产品入选为湖州市名牌产品,获得全国砂石骨料大赛一等奖,为长三角地区重点工程提供优质骨料,如上海中心(高标号)、江南布衣总部工程(清水混凝土)等。公司坚持矿产资源综合利用与绿色循环经济两大理念,引进南太湖精英计划领军型创新团队,设     

节地挖潜促转型——来宾市建设多层标准厂房推进节约集约用地工作纪实

正2014年6月,记者到来宾市工业园区走访时,了解到金昊生物科技有限公司是较早进入园区租赁多层标准厂房的企业,该公司正准备为新订单招聘当地村民进厂务工,初步拟定招聘人数为30人。该公司副总经理刘洪军说:"来宾市对接服务企业很到位,可以说得上是轻松让企业‘拎包入住’,公司租赁3层标准厂房共4 500平方已经有两年多,业务很快落地并走上正轨。"来宾,位居广西中部,作为一个新兴的后发展城市,该市市委、市政府在建市之初,就提出了"工业强市"的战略,先后规划建设了7个工业产业园区,但因建市时间短没有     

基于多源数据的县域主导功能类型划分及其空间结构模式识别

研究县域主导功能类型并分析空间结构模式对区域全面、协调、可持续发展的引导和规划调控具有重要意义。本文以广东省为例,利用K-means聚类分析对其124个县域单位主导功能区类型进行划分;基于腾讯位置大数据,利用位序—规模法则构建空间结构指数,并结合遥感数据对不同主导功能县域的空间结构模式进行识别和分析。研究表明：① 利用统计、遥感、社交媒体以及夜间灯光等多源数据和K-means聚类方法进行县域主导功能区分类,分类结果能客观反映区域特征,广东省县域主导功能可分为生态主导型、农业主导型、工业主导型、中心服务型和均衡发展型5类;② 基于腾讯位置大数据的位序—规模法则方法能够突破城市尺度,结合遥感数据定量分析,可用于中观县域尺度的空间结构模式识别研究;③ 农业主导型和生态主导型县域空间结构指数均值都大于1,呈单中心空间结构特征趋势;工业主导型县域空间结构指数均值小于1,呈多中心空间结构特征趋势;均衡发展型县域空间结构指数均值接近1,不同地区均衡发展型县域所呈现的空间结构特征存在差异;④ 不同主导功能县域之间的空间结构模式差异明显,生态主导型县域多呈单中心极核式,农业主导型县域多呈单中心极核+散点式,均衡发展型县域多种模式并存特征明显,而工业主导型县域呈多中心网络分布模式。     

办理抵押登记审核不严出具错误证明某市国土资源局输了官司

案件原由 2000年1月19日,豫南某市A公司同该市B公司签订房地产转让合同,约定将A公司所属面积为5821.6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给B公司.由于B公司仅支付了10万元,双方后来又签订补充协议,约定由原来的买卖关系变更为租赁关系,每年由B公司支付A公司租金10万元.     

我省首例买卖矿产资源违法安全评析

一、案情介绍 从1988年起,兴海县资源开发总公司一直在海南州什多龙铅锌矿区持证进行采矿活动。1996年元月,该公司采矿许可证有效期届满后未办理延续登记,继续进行铅锌矿的开采加工,并于1999年10月29日和2002年4月9日,分别将该矿山Ⅲ号矿带4~#矿体及Ⅳ号矿带5~#矿体租赁给兰州金轮煤炭运销公司、陕西眉县鹏飞有色金属采选有限公司、山东省沂水县砂沟镇采矿队进行开采,由三家公司(采矿队)向其缴纳相关费用。2002年6月11日,青海省国土资源执法监察总队在动态巡查中发现这几家公司违法行为后,即报青海省国土资源厅立案调查。     

APEC会议的“数字阳光”照耀上海

如何应对新经济时代下经济全球化带来的机遇和挑战 ,以“共同发展共同繁荣”为目标 ,避免可能导致的更大的贫富差距、数字鸿沟 ,是上海目前举行的 APEC系列会议的重点议题。上海市市长徐匡迪指出 ,新经济时代下 ,经济实力的竞争是产生“数字鸿沟”,带来知识经济飞速发展的信息技术等因素的竞争。“数字鸿沟”差距必须由发展中国家通过加强教育和科技的发展来消除。上海这次在筹备 APEC会议过程中 ,电信、光通信等方面的提高 ,有助于缩小与发达国家的“数字鸿沟”距离。     

安阳市文峰区国有土地租赁新探索

实行国有土地租赁既是推进国有土地有偿使用制度改革的重要措施,也是规范土地市场秩序、强化城市国有土地管理、保护耕地和合理利用土地的重要手段。文峰区国土资源在新《土地管理法》实施及《安阳市国有土地租赁管理实施办法》发布以后,深入学法,严格执法。依法治土,全面推进国有土地租赁工作的顺利开展。辖区各界,从领导到居民群众基本树立了“国有土地不仅是资源,也是资产”的新土地观念意识,