郑东新区产生新“地王”

距离上一个地王拍出还不到两个月的时间,郑州土地交易价格便再创新高。8月6日上午,在经过29轮网络竞价后,位于郑东龙湖副CBD中心,鑫胜路北、九如路西的郑政东出〔2014〕6号住宅用地（32.48亩）以5.24亿元成交,单价约1614万元/亩。     

追踪老“地王”

7月23日,上海以30.48亿元的高价,杭州以20650元/平方米的单价,创造了沪杭"一日两地王"格局。此前,在北京市朝阳区广渠路15号地拍出40.6亿元时,北京出现"五天三地王"局面。"地王"并不是什么新鲜事物。2007年那一轮土地市场热中,就产生     

“地王”再现 上海广州保住宅供地促房价稳定

5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价"地王"纪录。不久前,广州白云区同宝路14万平方米的居住用地,在遭遇12家房企近200轮举牌后,最终以总价186774万元、配建保障房面积6.68万平方米成交,这创下了广州实施"限地价、竞配建"以来的新高。地价直接影响房价,面对新的"地王",两地政府采取积极措施,保住宅供地,促房价稳定。     

地价推动房价,“招拍挂”只是表因

<正>日前,北京国土部门推出了针对土地招拍挂制度改革的"新政",表示商品住宅用地出让将不再只是"价高者得",更多采用所谓"综合条件最优者得"的综合评标方式。一直以来,关于我国针对住宅用地一律推行招拍挂的制度受到的非议都不少,不少人认为这是造成我国地价、房价疯涨,居民购房难的主要原因。这种说法在笔者看来不能说完全没有道理,但住房问题,招牌挂却绝对不是根本性的原因。     

“地王”频现须警惕风险

深圳新闻网讯,继北京广渠路15号地以超过40亿元的价格一举成为新"地王"后,上海、杭州、广州、南京等城市相继拍出本地"地王",拉动房价再次涨声不断,更牵动社会公众神经。不可否认的是,一些地块由于地段、周围配套等因素,土地价格上涨有其合理性,但     

房地产业凸现“三外”现象

一直被各界认为是利润率较高的房地产业,去年以来成为各种资金涌入的焦点,出现了外行搞房地产、外来人搞房地产、外来资金搞房地产的“三外”现象。众多业务和房地产业毫不相干的上市公司也加入这股潮流中,有的公司甚至将主要业务方向调整为房地产业。上市公司中转型搞房地产的已经达到300余家。这些企业的传统主业有医药、lT、家电、机械制造、纺织服装、农业等。种种迹象表明,业外企业对房地产开发热情空前增     

当前房地产用地市场运行状况再观察

“防范地价异常波动,避免误读误导”,这是日前国土资源部传递出的强烈信息。     

关于“地王”

<正>一、"地王"早已有之所谓"地王"是指目前政府有偿出让一定使用年期一定用途国有土地使用权总地价或单位地价或楼面地价最高的地块。早在九十年代"地王"就已出现,不过地价没有现在这么高,这么引人关注。如1998年11月万     

“国十条”的民生新意

<正>从今年初开始,国内房地产宏观调控出台了一系列的政策,特别是3月下旬及4月上旬,面对国内房价及地价快速飚升,中央政府各部门一直在出台不同的政策希望以此来遏制高房价,以便达     

浅谈地价与房价的关系

对地价与房价因果关系的解释,实际上就是回答究竟是房价高导致了地价高,还是地价高导致了房价高。对于这个问题,要从需求和供给以及市场运行的不同角度来分析。     

房价与地价关系探析——以南宁市为例

近年来,随着我国各地房价持续快速上涨,房价成为社会关注的重要民生问题和政府宏观调控的重要关切点。2004年经营性用地招拍挂实施以来,各地地价呈现明显的上涨趋势,作为房价的重要构成部分,地价上涨对房价的影响以及房价和地价的关系成为备受关注的热点问题。     

“地王”毁灭式生存

<正>什么时候让"地王"诞生的速度真正慢下来,市场的调控效果才能得到真正的保证最近中央发布了一系列对房地产市场的调控政策,不论在宏观面上还是在具体执行意见上都有较明确的目的性。第一就是提高市场中低端产品的供应量,第二就是通过银行对开发商的资     

中等收入“住有所居”

在廉租房和经济适用房先后确定向最低收入家庭和低收入家庭供应后,“两限（限房价、限套型）房”的销售对象如何,成为建立住房保障体系的一道难题。为落实国务院“24号文”,很多地方政府将“两限房”作为宏观调控的一个手段,在城市房价上涨较快地区兴建“两限房”,其售价平均低于周边商品房售价30％。大批量的“两限房”投放市场,将会使房价快速上涨的态势得到抑制。     

关于“地王”的错误解读

正进入2009年,特别是第二季度以来,楼市明显回暖,从6月份开始,"地王"成为媒体竞相报道的经济社会现象。从各界观点看,主要将"地王"归结于土地出让制度、地方的"土地财     

决不允许“违法用地”现象抬头

当前,总的来看,我省各地自觉依法合理用地、节约集约用地已蔚然成风,形势之好,是历史上所少见的。但是,也必须看到,个别地方也出现了一些诸如在不符合土地利用总体规划的情况下擅自向开发商承诺提供大片土地进行成片开发等违法用地现象。针对上述情况,河南省委办公厅、省政府办公厅日前联合发文,要求各地要依法合理用地,大力推进土地利用方式的转变,坚决纠正违法用地现象。对此,我们应认真领会”两办”文件精神实质,狠抓贯彻落实。坚持依法合理用地,首先必须转变观念。应该看到,河南是人口大省,人均土地占有量低于全国平均水平。科学合理地…     

郑州：“地王”退地

去年房地产行业风起云涌的“地王”,在低迷而暗淡的楼市前低下了高昂的“头颅”。随着上海、广州、成都、重庆、长沙、武汉等城市卷入“地王退地”风波,“退地潮”开始蔓延到郑州。     

永康:能诚集团的“高效厂房”

<正>一、基本情况能诚集团地处中国五金之都、中国门都——浙江永康,是由王力集团为投资主体组建的大型产业集团。主要经营门业、锁业、新能源产业、建筑新材料产业。集团位于永康经济开发区金都路888号,总用地面积100亩,建筑占地面积55.8亩,建筑总面积达214亩,建筑密度达到55.8%,容积率达2.14(能诚集团每层厂房的高度都有8米,按照现有政策,每一层都可以按两层来计算建筑面积,容积率就达到4以上)。     

浙江对闲置房地产用地征征缴“增值地价”遏制土地浪费

浙江省政府近日决定加大对闲置土地的处置力度,或强制收回,或高额征费,或实施退出机制,对闲置房地产用地要征缴“增值地价”,尽最大可能盘活土地资源。     

从地王到对新土改的期许

今年以来从南到北诞生了不少城市地王,但最令人震惊的还是北京与上海9月诞生的新地王。北京地王因楼面价高达7.3万元/平方米而震惊楼市,上海地王因地价为4年来全国总价最高地块而受到关注。北京、上海之所以出现地王,主要是因为相关地块绝版稀缺。从政策层面上分析＂物以稀为贵＂现象出现的原因无外乎二：首先是城市规划存在不合理性,行政资源、公共资源、人口资源等规划分布不够合理,资源过于扎堆导致地块成交的价格惊人;其次则是现行的土地制度,因为农地不能入市,客观上导致城市、特别是一线城市建设用地总体偏少。     

孟州市是如何开展“空心村”治理的

孟州市下辖6镇1乡4个办事处,总面积541.64平方公里,273个行政村,393个自然村,全市总人口370072人,农业人口312127人,农村居民74169