一月记事

河池:7县(市)农村集体土地登记发证工作通过自治区验收12月24日至26日,广西壮族自治区国土资源厅验收组对河池市都安瑶族自治县、凤山县等6个县的     

滨州市滨城区强化土地档案管理

滨州市国土资源局滨城分局始终强化档案管理,1990—1995年先后被晋升为机关档案管理工作省三、二、一级先进单位;该局主持的《土地管理档案开发利用与研究》课题于1997年荣获原国家土地管理局科技进步三等奖,原省土地管理局科技进步奖二等奖;2000年机关档案规范化目标管理达到省一级标准,2002年晋升为科技事业档案管理国家二级标准。档案管理工作的不断提升,开创了档案开发利用的良好局面,为经济发展和社会稳定提供了优质的服务保障。1土地档案的基本情况自《档案法》及《县级土地管理档案分类方案》实施以来,滨城分局实现了土地档案综合类…     

抓机遇迎挑战积极健全和完善济南土地协会

济南土地协会于2004年7月经批准正式成立。这是在济南市国土资源局、民政局监督管理和省土地学会业务指导下,由土地科学工作者自愿组成的社会团体,承担着繁荣土地科学、发展土地科技事业、传播和普及土地科技知识、为国民经济建设服务的光荣责任和义务,是党和政府联系土地科技工作者的桥梁和纽带。协会成立时确定：以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,努力弘扬协会宗旨,     

在浙江省土地学会2011年学术年会上的讲话

今天,我们在缙云县召开2011年学术年会,这是年初省土地学会理事长办公会议确定的,研讨的主题是关于土地登记问题。为规范土地登记工作,目前,省政府和省人大常委会正在研究制定《浙江省土地登记条例》。为此,我省广大土地科技工作者和土地管理工作者紧紧围绕这一主题,深入调查研究,经过大家的努力,目前,共收到学术研讨文章103篇。     

没有结果的土地纠纷

案情：1990年12月，某市人民政府(县级市)为该市A乡供销社颁发了某国用(1990)字第20-17号国有土地使用证，该市A乡B村第十组在2001年初对该证向有关部门提出异议，并向上级市人民政府申请复议。某市人民政府的土地发证办公室于2002年1月21日作出某土籍(2002)04号文件，其内容是：为A乡供销社于1990年12月办理     

国际化与土地市场的创新与发展

规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配…     

划拨土地评估应注意的问题

划拨土地使用权是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。拥有划拨土地使用权的单位大部分是国有企事业单位,而这些单位使用的国有土地,不但面积较     

土地招标拍卖引发的思考

土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行，不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施，而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革，其在实践中出现的带有普遍性的问题，值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨，以期形成共识，对实践起借鉴和参考作用。     

试谈土地档案的管理

土地档案是在土地管理工作活动中形成的一项专门档案。加强对土地档案的管理,不仅可以为机关工作效率和工作质量的提高创造必要的条件,而且能够为确定土地所有权、使用权提供法律凭证和依据。土地档案管理已成为做好土地管理工作亟待重视的一个课题。1　管好土地档案势在必行1.1　土地档案的概念与特点土地档案指土地管理部门执行其职权、职能活动过程中形成的作为原始记录保存起来,经过立卷、归档集中保管的具有保存价值和查考价值的文字、图表、声像及其它各种方式和载体反映的材料。这是些涉及土地政策、权属、征用、划拨、违法用地等内…     

"靖州现象"的支点:土地经营

位于湘、黔、桂三省交界处的靖州苗族侗族自治县，面积２，２００平方公里，人口 ２５万，属于“少、边．穷、山”地区。但是县城渠阳镇近年来却发生了天翻地覆的变化。城镇化水平高于全省．全国平均水平。这里，白天车水马龙，商贾云集，夜晚华灯辉映，流光溢彩。靖州这个后发     

土地档案的价值与开发利用

随着社会经济的发展，土地档案作为一种重要的信息资源，已渗透到社会和经济的广泛领域，发挥着重要的作用。     

朝阳的启示--偏远地区土地市场建设一瞥

经济欠发达地区能否建设和怎样培育出供销两旺的土地市场？这是长期以来摆在人们面前的一道难题。而今，地处辽宁西部的朝阳市以其创新和实践给我们提供了一个令人满意的答案。 辽西，如同我国的大西北，地域偏远，经济欠发达，朝阳又是辽西的一个较偏远的市。区位的差异，客观     

土地资产市场化经营的新突破--辽宁省国有土地资产管理纪实

当2001年的日历还剩下最后一页的时候,辽宁省国土资源厅传来了令人振奋的消息:全省2001年国有土地出让收益达到了72.5亿元,比2000年的33亿元增长了39.5亿元,翻了一番还多,相当于1 997年至2000年4年的总和.更令人兴奋的是在这些土地收益中,通过招标、拍卖等纯市场方式取得的达23亿多元,占土地出让金总数的31.7%.招标、拍卖出让的土地面积和成交金额分别为上年度的35倍和45倍.这一组数字虽称不上全国之最,但它却向人们昭示了这样一个判定:辽宁国有土地资产管理进入了崭新的市场化阶段.     

浅谈土地市场的法律制度建设

指出了目前土地市场存在的主要问题，分析其原因，进而提出从5个方面采取相应的对策，逐步完善我国的土地产权制度；同时加强土地市场管理，进一步推进依法行政，形成一整套公开、公平、公正运作的土地市场制度，在规范的前提下，充分发挥市场机制配置土地资源的作用。     

湖南省土地开发整理工作存在的问题及对策

土地开发整理作为促进土地资源合理利用,调整土地利用结构的重要手段,在实现土地资源合理配置、提高土地利用率、增加耕地面积和改善生态环境方面有着不可低估的作用。最近几年,我省土地开发整理工作取得了很大的成绩,每年补充耕地量在9．6万亩以上,年均达10．8万亩。已连续4年     

土地制度的新探索

土地是最基础理论生产力要素。在我国现行体制和发展阶段，土地要素的生产权数在增长，对经济发展的贡献率也在逐年递增。对政府及财政而言，土地是公共财政的重要来源；而对农村来讲，土地资源及制度安排（集体所有制），相对于农村资本、劳力、技术等要素而言，不仅是重要的生产要素，而且还是社会保障、社会稳定的经济基础和体制保障。     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

原协议出让的土地改变用途后出让金该咋算？

在工作中,我们遇到这样一个案例：几年前,某工业企业通过协议出让方式取得一宗土地的使用权（用途为工业）.随着城市建设的发展和该宗地所处地段周边环境的改变,现在该宗地所处的地段成为理想的居住位置.土地使用者意识到土地资产潜在的利益,于是便改变原工业用途,在该宗地上进行商品住宅经营性开发.土地管理人员发现后,予以制止,并责令其办理有关用地手续.