办理不动产转移登记需区别对待

正案情某不动产名下有多名股东,在办理不动产转移登记时,产生两种意见:一种意见认为该不动产股东同意不同意是其内部事务,不应影响办理不动产转移登记;一种意见认为要看该不动产登记的所有者是谁,根据情况区别对待。笔者同意第二种意见。分析《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定:"申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据     

国务院要求进一步压减不动产登记办理时间

国务院总理李克强1月30日主持召开国务院常务会议,要求推出进一步压减不动产登记办理时间的措施,更加便利企业和群众办事。针对社会反映强烈的不动产登记耗时长、办理难问题,会议确定,深化“放管服”改革,进一步压缩不动产登记办理时间。一是建立部门间信息集成共享机制,年底前实现与不动产登记相关的户籍人口、营业执照、税收等信息互通共享。     

国土资源部办公厅通知:分类压缩不动产登记办理时限

正日前,国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知(以下简称《通知》),要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上,进一步简化登记流程,提高登记效率,分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求,各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施,将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日,不动     

执照吊销后的公司可否办理不动产登记

正案例某市政府1993年批准甲公司将其拥有的20亩土地以宅基地形式分户转让,并下发批复函。2000年,甲公司与赵某签订了《合作开发土地合同书》,开发上述土地中第56号地块,赵某支付2.3万元后,该宅基地及地上附着物的产权归赵某所有。合同签订后,赵某向甲公司支付了2万元;同年底,甲公司营业执照被吊销。2001年,甲公司因无法偿付某借款,     

网上申请 网上办理青海西宁不动产办理中强化疫情防控助力复工复产

正青海省西宁市自然资源和规划局、西宁市不动产登记服务中心在疫情防控期间,借助"互联网+不动产登记"等现代科技手段,积极倡导"网上申请""网上办理"等不见面的不动产登记方式。确需现场办理的,通过"网上预约"分时段到大厅办理不动产登记,努力做到强化疫情防控和助力复工复产两不误。2月3日～2月26日,办件量合计2414件。其中领证1049件;档案信息查询719件;办理登记业务646件,其中又分为转移登记185件、抵押登记303件、其他业务158件。为做好疫情防控和方便群众,克服人员紧缺的困难,将业务办理延伸至西宁市民中心的大厅、一楼门厅     

从物权法角度看不动产登记

正从法学的角度来看,不动产登记是不动产物权法律事实这个问题的另一个侧面。许多人都知道,不动产登记制度是民法方面的制度,是跟物权相关联的制度。那么不动产登记跟物权到底是什么关系,到底有哪些关系?从物权法的角度来说,不动产登记到底要登记些什么呢?一体两面的不动产登记法与物权法     

可否办理违建房屋合法部分的不动产转移登记?

正案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不动产登记机构以该幢楼房存在违章建筑为由,给王某出具了不予登记告知书。随后,王某再次提出申请,要求先给予办理已有房屋所有权证的4层楼房的产权转移登记手续,违章加建的2层由王某与房主协商拆除或补办相关建设手续。     

依法规范做好在涉案财物处理中办理不动产登记工作

正近日,国家监委、自然资源部印发《关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知》,对监察机关及其派出机构在涉案财物处理中商请不动产登记机构办理不动产登记工作进行规范。这是贯彻落实党中央关于深化国家监察体制改革决策部署的又一举措。通知明确,县级以上监察机关经过调查,对违法取得且已经办理不动产登记或者具备首次     

跨宗地或越界超占的建筑物如何办理不动产登记

案例A公司申请a建筑物的首次登记.经核查,a建筑物为一普通商品房小区内的住宅楼,共三个单元,其中,大约两个单元在X宗地上,约一个单元在Y宗地上,X及Y宗地的土地使用权人均为A公司,国有土地使用证分别于2016年、2017年取得.a建筑物能否办理首次登记?如何办理?如a建筑物已办理完毕首次登记或初始登记,b为a建筑物中...     

加强党建与业务融合 提升不动产登记服务水平

正在浙江省自然资源厅党组和直属机关党委的正确领导下,浙江省自然资源厅自然资源确权登记局党支部全面贯彻新时代党的建设总要求,牢固树立围绕中心、服务大局意识,结合"不忘初心、牢记使命"主题教育和"三服务"活动,深化党建与业务工作融合,切实做到以党建促业务,以党建引领改革创新,在全国率先实现不动产登记"421"目标任务,率先基本完成宅基地和农房确权登记工作任务,率先实现与银行"总对总"抵押登记联办"一次不用跑",该党支部创新的"抵押登记+金融信贷"联办机制被评为省直机关十项"最佳制度供给"。     

从分散走向统一产权维护更有力 ——不动产登记制度建设与改革发展70年

<正>新中国不动产登记工作历经70年的改革发展,逐渐从无到有、从农村到城市、从分散登记到统一登记,形成了空间上覆盖全部国土,登记对象涵盖土地、房屋、草原、林地、海域等各类不动产的统一登记制度,建立了以《物权法》、《不动产登记暂行条例》为核心的不动产登记制度体系,全面实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一",为完善和发展中国特色社会主义制度,更好地维护人民群众的财产权利,推进国家治理体系和治理能力现代化提供了坚实基础。     

宁强:“三办服务”方便群众办理业务

正2018年2月,陕西省宁强县不动产登记中心采取限时提速办、预约加班办、特事特办的"三办服务"模式,实现务实、高效、便民。一是限时提速办,审批时限"再减半"。办结时限有效压缩,办证时限为3~5个工作日,注销时限为1个工作日内,出具证明现场完成。设置终端监督岗位,对     

从一则案例谈不动产登记权利一致

<正>案例2006年7月,豫北某市某某公司按照原国土资源部门办理《国有土地使用权证》的要求,提供了合法的、齐全的建设用地手续、法人代表的身份证等资料、个人的各种手续,到该市不动产登记部门为其公司职工程某某申请办理该公司家属楼5号楼3单元12号房产的土地分割登记。同年,该市国土资源部门给程某发放了《国有建设用地土地使用权证》。2018年1月,该公司又为其公司职工孙某某申请办理同一栋家属楼,即该公司家属楼5号楼3单元12     

在全省自然资源和不动产登记业务培训班上的讲话

正一、充分肯定不动产登记改革取得的新成效始终围绕"便民利企"初心,锐意改革,特别应对疫情,推进"网上办、掌上办、协同办、延伸办、及时办"上,作出很多创新实践,取得很好成效。(一)"一件事"改革不断拓展。实现企业不动产登记与纳税"一窗办、一日办、一网办";实现"金融信贷与抵押登记""全网办、零次跑",目前已覆盖11个地市、149家银行、2249个网点;联合浙江省高院推进司法协助不动产登记"一件事、网上办、零次跑",     

一般业务5个工作日 抵押类业务3个工作日 洛阳市提前完成不动产登记提速目标

日前,国务院办公厅印发通知,要求2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日;2020年底前,全部压缩至5个工作日。3月15日,笔者从洛阳市不动产登记中心获悉,洛阳市已提前完成这一目标。     

一般业务5个工作日 抵押类业务3个工作日 洛阳市提前完成不动产登记提速目标

<正>日前,国务院办公厅印发通知,要求2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日;2020年底前,全部压缩至5个工作日。3月15日,笔者从洛阳市不动产登记中心获悉,洛阳市已提前完成这一目标。据该中心负责人介绍,2018年7月起,企业、群众在市民之家申请办理首次登记、变更登记、转移登记、预告登记等一般不动产登记业务的,5个工作日     

不动产登记,就从咱们家说起吧

《不动产登记暂行条例》3月1日正式实施,如何通俗易懂地理解它,我们就从咱们的家说起. 房地统一:对我们来说最直接、最紧要 对城里人来说,不动产统一登记,最直接的是房地统一.我们经常说房地产,其实房产、地产是两码事儿.按国际标准,只有地产,没有房产,所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物.因为在物理世界,只有土地是“不动”的.因此,不动产登记,让土地管理部门“牵头”做,还是有道理的.     

基于不动产登记业务的1∶2000 DLG数据更新研究

2019年,湖南省全面建成了覆盖全省的1∶2000 DLG数据库.本文结合业务办理频繁的不动产登记系统,探索了不动产登记业务数据中的自然幢图形动态捕获技术,开展了1∶2000 DLG中房屋要素数据变化检测和基于要素的数据更新研究,并开发了1∶2000 DLG数据库动态更新系统.以浏阳市为例,对捕获的100自然幢数据进行...     

不动产登记与法院网络司法查控协同办理模式研究——以湖南省为例

针对传统人工查控模式存在的“查人找物”难题,本文提出信息化和大数据时代背景下网络司法查控的重要性,结合省级“总对总”方式开展的网络司法查控协同办理工作新模式,从总体思路和业务流程方面进行详细介绍,并对其中的关键问题进行说明。通过在永州、益阳、沅江等3个地区的试运行实践发现,该模式可促进全省不动产登记信息查询、查（解）封登记“全网办”“无纸化”,可实现法院与不动产登记的双向减负和效率共进,为全省范围内不动产网络司法查控的全面铺开提供支撑保障。     

从GIS大国走向GIS强国

一、中国已成为一个GIS大国　1977年陈述彭先生访问伦敦莱顿大学后,提出了发展GIS的建议,1978年王之卓先生提出了全数字测图的学术思想,他们两位共同开创和推动了中国GIS的发展.从1980年陈述彭先生在中科院遥感所建立第一个GIS研究室算起,我们国家GIS已经有25年的发展历史了.我国政府对GIS很重视,从＂七五＂起就在每一个五年计划中支持、资助GIS研究或工程项目.