户改启动或倒逼土改提速

正国务院日前发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(以下简称《意见》)提出,完善农村产权制度,加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权(即"三权")作为农民进城落户的条件。至此,以往少数地方政府以"土地换户籍"的做法被叫停。土地制度和户籍制度并称为新型城镇化的制度     

宅基地及房屋确权登记问题及建议

正近年来,随着农村土地制度改革、农村产权制度改革等改革任务的全面推进,农民群众对盘活资产,加快流转,促进增收呼声日渐高涨,对不动产权证的发证要求也日渐迫切。2018中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村宅基地及房屋登记工作作为不动产统一登记的重要工作内容,作为农村产权制度改革的基础和前提,其重要性不言而喻。     

新华时评:不动产统一登记贵在城乡统一

正五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,10日由国土资源部正式公布。这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来,有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地"农地入市"等重大改革具有基础性作用和非常重要的意义。     

嘉兴市南湖区率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》并组织培训

正为贯彻落实十九大精神,全面推进嘉兴市南湖区农村宅基地及住房确权登记工作,保护和增进农民合法财产利益,嘉兴市南湖区政府依据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等文件精神,在充分调查研究、外业测绘、试点先行的基础上,在全市范围内率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》(以下简称《实施细则》)。该《实施细则》的出台,填补了该领域的空白,     

信息技术在农村宅基地及住房确权登记发证工作中的应用探讨

近年来,国家相继提出了'建立城乡统一的建设用地市场'赋予农民更多财产权利'健全自然资源资产产权制度'等战略目标,持续推进农村集体产权制度改革。为切实有效地解决农村宅基地及住房历史遗留问题,顺利开展农村不动产统一登记工作,余杭区制定了《余杭区农村宅基地及住房确权登记发证工作实施意见》,确定两年内基本完成余杭区农村宅基地及住房确权登记发证工作(以下简称农房发证)。     

浙江省宅基地和农房确权登记发证工作成效显著

<正>农村不动产登记是国家不动产统一登记改革的重要内容,农村宅基地和农房确权登记发证是保障农民重大财产权益的重要途径。一直以来,浙江省委、省政府高度重视农村宅基地和农房确权登记发证工作,自2010年开始,分别部署开展了全省城镇地籍调查、全省村庄数字地籍调查、全省宅基地使用权确权登记发证、全     

激活农村“沉睡”的资源

正编者按:党的十八届三中全会提出,要保障农民宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道,赋予农民更多财产权利。这项改革工作能否顺利稳妥推进,做好农村宅基地及集体建设用地使用权确权登记发证工作是重     

进一步明确城乡统一建设用地市场改革目标

正国土资源部10日公布五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程,强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。据悉,由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求,将农房等集体建     

“两权”登记发证同步前行的“青田模式”

今年以来,青田县以实施社会主义新农村建设战略为背景,以稳步深化农村产权制度改革助推农业发展、农民增收为新的发力点,在开展农村宅基地使用权和房屋所有权（以下简称“两权”）登记发证过程中做到基础工作同步发力、同步推进,为今后实施不动产统一登记进行了有益尝试,并逐步形成了“两权”登记发证同步前行的“青田模式”。     

透视国土资源法治盲点

正《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》仅是过渡,最终的方向是制定一部不动产登记法。这样的观点得到许多法学专家的认可。十八届三中全会作出了全面深化改革的重大决定,涉及国土资源领域改革的方方面面。如征地制度改革、集体经营性建设用地入市、改革完善宅基地制度、启动不动产统一登记、探索建立自然资源资产管理体制和管理制度等等。事实上,这些方面正是国土资源法治建设的盲点,导致在依法行政过程中     

关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

关于农房不动产测绘工作中的几点思考

随着《不动产登记暂行条例》及《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》文件的颁布实施,各省市的农房不动产登记工作也陆续展开,农房不动产测绘工作作为农村不动产统一登记中最重要的环节倍受人们的关注。     

巴中:扎实推进农村房地一体登记工作

正2017年,四川省巴中市不动产登记中心坚持抓试点、抓督导、抓流转,扎实推进全市农村房地一体登记工作,有效保护了群众物权。一是抓试点,稳妥开展。先行在巴州区枇杷村开展农村房地一体登记试点,巴中市委、市政府出台了《巴中市农村宅基地及农房统一确权登记指导意见》,明确登记原则、具体时间节点和目标任务。     

湖南：启动不动产统一登记试点

近日获悉,湖南省决定在长沙测阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行启动不动产统一登记试点。省国土资源厅已下发通知,要求试点县市抓紧研究制定工作方案。湖南省国土资源厅明确。试点工作主要任务包括：探索建立适合全省特点的市县不动产统一登记职责整合模式、管理体制和运行机制;全面摸清不动产登记现状,结合本地实际,有针对性地开展土地、房屋、林地、草原登记融合研究与实践,探索不动产统一登记的技术路线、登记程序和工作规范,为建立全省统一的制度体系、技术规范和信息平台积累经验：发现和研究职责整合和统一登记过程中存在的困难和问题,提出解决方案和建议,完善工作推进机制,为在全省全面开展不动产统一登记提供借鉴和参考。     

推进不动产统一登记工作,服务城乡统筹协调发展

在新型城镇化工作大力推进、户籍制度改革不断深化的背景下,建立城乡一体的不动产登记制度显得尤为必要。本文扼要叙述了不动产登记与城乡协调发展的关系,阐明了城乡协调发展的落脚点是建立归属清晰、权责明确、监管有效的产权制度,统一城乡不动产登记对实现城乡一体的土地产权意义重大。其次基于不动产统一登记制度,提出了促进城乡协调发展的具体措施,以实现城乡服务共享、数据互联、市场公平、同权同利。     

关于农村宅基地确权工作中若干问题的探讨——以湖州市南浔区为例

正农村宅基地使用权登记发证涉及农村千家万户,关系广大农村居民的切身利益。中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出"完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权",同时深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《土地登记办法》《关于进一步加快宅基地使用权登记发     

探索不动产统一登记模式

<正>编者按:自中央明确提出实施不动产统一登记制度以来,广西遵循试点先行的原则,努力探索适合本地实际的模式,同时加快不动产统一登记信息平台建设,不动产统一登记工作顺利推进。在不动产统一登记"冲锋号"吹响的关键时期,如何继续发力推进职责整合、机构建设、流程再造、窗口设置等方面的工作是重点。广西在自治区、地级市、县三个层面所探索出的不动产统一登记成功的经验,一定会给各市、县工作的开展提供有益的借鉴。     

浅谈农房一体不动产确权登记存在问题与对策 ——以慈溪市为例

随着社会经济不断发展,国家对于农村的基础建设也越来越重视,为了能够更好地保护农民合法权益,根据《国土资源部关于进一步推进宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》和《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市农村宅基地及住房确权登记发证工作实施方案的通知》,宁波各县(市、区)从2016年开始陆续开展农房一体不动产确权登记...     

关于加快推进农村不动产登记的思考

6月28日,辽宁省国土资源厅印发了《关于加快推进农村不动产登记工作的通知》,就推进农村不动产登记工作进行了安排部署,要求2018年年底前,符合条件的登记申请,受理发证率要达到100%,做到应发尽发,全面满足农民登记需求。笔者就加快推进农村不动产登记作些思考,提出对策建议。     

市州县传真

正西宁市湟源县积极推进农村土地制度改革一是先后出台农村宅基地、土地征收、集体经营性建设用地等20项系统性、整装性管理制度和办法,整合农村房地一体不动产数据1.5万宗,发放不动产权证书5500余本,为规范用地、集约用地,保障农村集体土地和农民个人用地权益筑牢制度基础。二是建立农村宅基地存量乡镇审