小城镇建设中土地利用问题分析及对策研究

一、小城镇土地利用的基本现状与问题 1．用地粗放 目前,我国村镇的人均建设用地为155平方米,建制镇为149平方米,分别为设市城市现状人均用地水平的1．53倍和1．47倍,城镇间人口容量水平差异较大。     

走在节约集约大道上——党的十六大以来节约集约用地工作巡礼

进入新千年后,我国土地资源亮起红灯——进经济社会快速发展与资源环境的矛盾日益突出:一方面是建设用地需求将持续增长,另一方面是耕地总量和人均占有量不断减少。在客观需求强劲的同时,土地的粗放利用和浪费却十分严重:随处可见的大广场、宽马路,规模惊人的开发区、花园式工厂和"大学城";人均城镇建设用地达133平方米,远远高于其他东亚国家和地区的水平;人均农村居民点用地达到214平方米,远超150平方米的国标上限……     

垦区建三江国土资源局全面提升管理水平

今年以来,垦区建三江国土资源分局全力支持区域经济建设,在建设项目审批上下功夫,克服时间紧、任务重的客观情况,提出“五抓”,从管理创新人手,全面提升国土资源管理工作水平。目前,建三江垦区正全面贯彻落实“抓城、强工、带农”政策,城镇建设和整体搬迁等民生工程大量增加,总建筑面积上半年就达到300万平方米,     

台州市路桥区 以土地招拍挂形式推动经济适用住房建设保质保量按时完成

7月22日,路桥区路南街道迎宾大道南侧地块成功公开出让,该地块出让面积6．6986公顷,地上建筑面积≤120575平方米（其中经济适用住房32000平方米）,由台州凯通房地产开发有限公司以23600万元拍得。该宗地是路桥区保障性住房建设规划地块之一,在此宗地范围内将成幢成区块配建经济适用住房32000平方米及对应地下室面积,由路桥区建设规划分局以4000元／平方米回购,并由受让方按回购方指定对象、价格进行销售。     

西藏 将投30亿建3万套保障性住房

据西藏自治区建设厅相关负责人介绍,未来3年,自治区将投10亿元建设1万套廉租住房、经济适用房,投20亿元建设2万套职工周转房。自治区廉租住房从2007年开始相继动工建设,总投资4．77亿元,其中自治区财政补助3．69亿元,各地市配套资金1．08亿元,规划建设廉租住房4564套,总建筑面积35万平方米。     

国内嘹望

<正>深圳一次性推出十四块保障房用地从广东省深圳市规划国土委获悉,深圳市已落实今年新增保障性住房用地14块,总用地面积共计40.43公顷。据了解,这将是深圳市历史上一次性推出的最大规模保障房用地。按照《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》,今年深圳市计划安排建设保障性住房5万套,建筑面积280万平方米。     

宁波:加强和规范城乡建设用地增减挂钩工作

<正>近期,为推进农村土地综合整治,促进本区城乡统筹发展,浙江省宁波市国土资源局鄞州区分局出台《城乡建设用地增减挂钩工作实施细则》,进一步加强和规范该区城乡建设用地增减挂钩工作。一是明确项目申报要求。明确建新区应尽量不占或少占耕地,鼓励盘活存量土地,充分利用地上和地下空间,提倡农民集中居住区建设公寓式住房,严格控制建设独立式住宅,并对用地面积和建筑面积进行"双控",一个居住区人均用地面积不超过80平方米,安置建筑面积每户最大不超过250     

城镇化建设中土地制度的影响及解决路径

正党的十八大明确提出加快推进新型城镇化建设。新型城镇化是推动经济发展的强力引擎。朝阳市城镇蕴含着巨大的发展潜力。2013年,朝阳"5+1"新城建设突飞猛进,新开工项目177个,完成建筑面积1000万平方米,全市城镇化率提升2.6个百分点。加快推进新型城镇化,是当前稳增长、长远调结构的必然选择,是建设富裕文明美丽和谐新朝阳的     

我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。     

杭州市萧山区：首轮“拆违百日行动”成效显著

1月1日开始,杭州市萧山区开展了首轮“拆违百日行动”。截止到4月2日,全区成功拆除违法建设面积208305．67平方米,其中拆除历年违章面136654．38平方米,拆除新建违法建筑面积71651．29平方米,有力地遏制了萧山违法建设的蔓延。为总结经验,乘势而上,4月7日,以“交通会战、拆违先行,保障建设、服务发展”为主题的第二轮“拆违百日行动”启动,此次行动至7月25日结束。     

龙湾：蟾钟工业园区“退二进三”

一、基本情况1.土地利用低效。蟾钟工业园区有城镇低效用地约203.5亩,涉及搬迁企业71家,拆迁厂房建筑面积13.69万平方米,其中合法面积5.22万平方米,违建面积8.47万平方米。该工业园区建筑容积率为0.95,土地利用率低下。园区内产业落后、企业经营困难,需要退出的产业用地8.2亩,边角地、夹心地、插花地等零星地块7亩,违建拆除后形成的空置土地28.3亩。2.产业结构落后。     

数字前瞻“十一五”

1.人均GDP翻一番。作为全面建设小康社会的标志，到“十一五”期末，我国人均GDP水平将由2000年的850美元左右翻一番，达到1600-1700美元，增速约为7．4％。在此期间，人口增长率不应超过年均0.7％的水平。这样，到2020年，我国基本可实现人均GDP3000美元，开始进入中等收入国家。     

郑州市放宽廉租房申请条件

<正>从本月起,郑州市将放宽廉租房的申请条件。廉租房等保障性住房是不少蚁族和低收入家庭的盼头。今年,郑州市将新开工廉租房15万平方米、竣工5万平方米。同时还要放宽廉租房的申请条件,将家庭人均月收入低于郑州     

现有征地制度的弊端和改革的思路

城市化过程也是大量耕地非农化的过程。建国初期，我国的人均耕地是0．18公顷，每公顷养活5．5人，到了2000年，人均耕地已经减少到0．105公顷，每公顷要养活9．6人，已经远远超过世界平均值，人口对耕地的压力已经达到了极限，2003年我国需要从国外进口5000万吨粮食来补充缺口。作为国家民生和战略物资，粮食安全已经成为中国现代化进程和经济可持续发展的瓶颈。据国土资源部统计，全国各类开发区规划面积达3．6万平方公里，超过了全国现有城镇建设用地总量。     

关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条阻扰国家建设征用土地条文适用的探讨

一、案件主要事实及案件处理情况 浙江省XX市XX镇XX村村民XXX,在XX市XX镇XX村建有房屋一间,占用土地面积56．63平方米,建筑面积169．89平方米。该户住房用地已纳入XX市XX重点工程建设项目用地红线规划范围内。XX市XX重点工程建设项目用地于2007年经国土资源部和浙江省政府批准土地农转用征收,现该土地已征收为国有建设用地。     

博爱县治理“空心村”效果好

博爱县从规划入手更新村民观念，创新管理机制，源头治理与建设同步进行，有效地遏制“空心村”现象的发生。截至目前，全县已治理“空心村”176个，拆除空闲老宅基地房屋2979座，收回村内闲置地13．9万平方米。通过整治安排700余户村民修建住房，填实“空心村”7．44万平方米，节约耕地1000余亩，从而保证全县农民建房30年不再外延。     

七问保障房——全国人大常委会专题询问现场直击

十一届全国人大常委会第二十三次会议近日举行联组会议,专题询问国务院关于城镇保障性住房建设和管理情况。     

辽宁省第七地质大队

辽宁省第七地质大队(辽宁省地质矿产局辽东勘察院),建筑面积3.4万平方米,占地总面积6.8万平方米,是省属辽宁省地质矿产勘查局下设的多功能型综合地勘事业单位。拥有矿产地质、水工环地质、     

拼搏创新迎挑战 科学发展创一流——热烈祝贺河南省地质调查院乔迁新址

2007年11月17日,河南省地质调查院乔迁新址——郑州市高新技术开发区科学大道81号。该院新址占地50亩,共建设住宅楼六栋、建筑面积33000平方米,建设十六层科研办公大楼一栋、建筑面积27000平方米。该院科研办公基地的正式投入使用,标志着我省公益性地质调查队伍建设迈出新的步伐。     

建立完善中国特色住房保障体系的“六难”

正住房保障体系建设从发生、发展到系统推进,是一个自然的历史过程。但是由于顶层设计的缺失,相关理论准备很不充分、政策配套很不完善,住房保障制度建设难以系统推进。各地在摸着石头过河式的探索过程中,出现了这样那样的问题。从这些问题中寻找带共性的问题和难点并施以对策,从长远设计,从现实具体难点入手,是系统推进住房保障制度建设的基本路径。认识统一之难从客观上来看,各地在保障性住房建设过程中出现的选址布局、建设质量、分配、运营管理等方面的问题,导致住房保障制度现实效果不理想,社会认可度不高;从主观上来看,一些地方政府对土地财政和房地产